nepremičninske agencije

Nove ocene nepremičnin: kje so najdražje in kje so največji razkoraki?

19. 05. 2025 20.06

Geodetska uprava je objavila težko pričakovane nove ocene posplošene vrednosti nepremičnin. S temno barvo, ki prikazuje najdražje nepremičnine, je nepresenetljivo obarvan center prestolnice, Koseze pa Rožna dolina. Rekordne cene so tudi na Obali in na gorenjskih turističnih biserih. Od poskusnega izračuna, ki so ga objavili lani jeseni, so cene nepremičnin še za približno osem odstotkov višje.

Trend se je obrnil: po napovedih bodo stanovanja še dražja

14. 05. 2025 19.42

Kljub drugačnim pričakovanjem še ne morete vpogledati v evidenco Geodetske uprave, da bi izvedeli, koliko je vredna vaša nepremičnina. Gurs ima neuradno tehnične težave, popis vrednosti več kot devetih milijonov slovenskih nepremičnin še poteka, kdaj bodo evidenco objavili, pa še ni jasno. Na Gursu so sicer izračunali, da so cene nepremičnin od lanskega oktobra do prvega januarja letos zrasle za približno osem odstotkov, poznavalci nepremičninskega trga pa ocenjujejo, da nas letos čaka še višja rast cen.

Nepremičnine: izven prestolnice tudi za več kot tisoč evrov na kvadrat manj

13. 05. 2025 19.05

Stanovanje v Ljubljani za mnoge postaja skoraj že znanstvena fantastika. Povprečna cena kvadratnega metra se je lani povzpela na osupljivih 4.500 evrov. Za povsem običajno dvosobno stanovanje s 50 kvadratnimi metri to pomeni več kot 220 tisočakov. A rešitev vendarle obstaja in ni tako daleč. Že dobre pol ure vožnje iz središča prestolnice lahko najdete bistveno ugodnejše možnosti. Cene se razlikujejo tudi za več kot tisoč evrov na kvadrat, kar pomeni, da za isto vsoto, kot bi jo odšteli v Ljubljani, drugje dobite ne le dom, ampak morda še nov avto.

Se nakup stanovanja čez mejo bolj izplača?

17. 03. 2025 20.29

Medtem ko so se stanovanja v Evropski uniji v zadnjem letu in pol v povprečju podražila za slabe štiri odstotke, je bila ta podražitev pri nas skoraj osemodstotna. Povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja se je v Ljubljani in Kopru denimo že povsem približala cenam, ki jih imajo sicer precej bogatejši Dunajčani, precej ceneje pa je že takoj čez mejo: denimo v Trstu in stari Gorici.

Omejitev provizij nepremičninskih posrednikov ni v nasprotju s pravom EU

27. 02. 2025 10.50

Pravo EU ne nasprotuje omejitvi višine provizije nepremičninske agencije na štiri odstotke od prodajne cene ali najemnine, je sklenilo Sodišče EU, potem ko se je nanj obrnilo slovensko ustavno sodišče. Ob tem sicer sodišče s sedežem v Luksemburgu izpostavlja, da takšen ukrep ne sme biti diskriminatoren in da mora biti sorazmeren.

Predlog nepremičninskega davka – všečna kazen za najbogatejše?

25. 01. 2025 12.57

Do danes je finančno ministrstvo zbiralo odzive in komentarje na predlog izhodišč nepremičninskega davka, ki naj bi ga po načrtih uvedli že prihodnje leto in bi v državno blagajno letno prinesel 600 milijonov evrov. Z njim želijo lastnike praznih stanovanj in hiš spodbuditi k dolgoročnemu oddajanju, kar naj bi umirilo vrtoglave najemnine. Hkrati pa bi z zbranimi sredstvi razbremenili delo. Toda že sama izhodišča so naletela na številne kritike.

Jennifer Lopez in Ben Affleck prodajata skupno vilo

11. 06. 2024 11.01

Jennifer Lopez in Ben Affleck naj že nekaj časa ne bi več živela skupaj, zdaj pa je v javnost pricurljala tudi novica, da prodajata skupno vilo na Beverly Hillsu. Kupila sta jo lani junija, zdaj pa so številne nepremičninske agencije za tuje medije potrdile, da je že naprodaj. Je to še en od dokazov, da sta le korak stran od ločitve?

Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju

19. 05. 2024 00.15

Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.

Za pol milijarde naprodaj Berlusconijeva vila Certosa

01. 02. 2024 08.48

Razkošno posestvo nekdanjega italijanskega premierja Silvia Berlusconija ob obali Sardinije, ki se razteza na več kot 100 hektarjih, je naprodaj za 500 milijonov evrov. V rezidenci je pokojni Berlusconi gostil tudi ruskega predsednika Vladimirja Putina, nekdanjega predsednika vlade Združenega kraljestva Tonyja Blaira in nekdanjega predsednika ZDA Georgea W. Busha.

Danny Masterson ženi med služenjem zaporne kazni predal skrbništvo nad hčerko

23. 10. 2023 16.32

Igralec Danny Masterson, ki je obsojen posilstva, se je strinjal, da je odtujeni ženi Bijou Phillips predal skrbništvo nad njuno hčerko. Zvezdnik serije Oh, ta sedemdeseta je bil namreč pred mesecem obsojen na 30-letno zaporno kazen, saj je bil spoznan za krivega posilstva. Čeprav mu je žena ves čas sojenja stala ob strani, pa se je po obsodbi odločila, da se z možem ločita.

Zaradi neupoštevanja evropske zakonodaje več opominov iz Bruslja

14. 07. 2023 14.30

Evropska komisija je Sloveniji poslala tri obrazložena mnenja, ker v nacionalno zakonodajo ni v celoti prenesla evropskih pravil na področju nepremičninskih storitev, boja proti terorizmu in pravic napotenih delavcev v cestnem prometu. Slovenija je poleg tega prejela tudi tri prve oziroma uradne opomine.

Čas kupcev, ki ne potrebujejo kredita: 'Kupujejo zlato in nepremičnine'

03. 04. 2023 06.18

Streha nad glavo je za Slovenca s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. V lanskem letu so se cene stanovanj zvišale za 19 odstotkov, cene hiš pa za 12. Banke zvišujejo obrestne mere – januarja je fiksna obrestna znašala 3,8 odstotka, v enakem obdobju lani pa 1,7 odstotka. Zmanjšala se je kreditna sposobnost velikega dela prebivalstva. Ljubljana se spreminja v mesto premožnih, kjer cena za kvadratni meter stanovanja sega vse do 12.000 evrov. Kupujejo zdaj tisti s kovčki gotovine? Ponudbe je premalo, povpraševanja pa preveč. Pa je res tako? V interesu zasebnih investitorjev ni, da bi gradili več, poudarja arhitekt Miloš Kosec.

Cene nepremičnin gredo v nebo: 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja

25. 03. 2023 07.00

Na trgu nepremičnin trenutno kraljujejo ekstremne cene. 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja, postelja v štiriposteljni sobi za 300 evrov na mesec. To pomeni, da niti povprečna plača zdaj več ne zadostuje za najem, kaj šele za nakup stanovanja. Krediti se dražijo. Inflacija je visoka. Časi so negotovi zaradi vojne, zaradi napovedi novih davkov. Kaj naj stori človek s povprečno plačo, ko nima dovolj niti za najem, kaj šele za nakup stanovanja, o kreditu pa lahko le sanja?

S kovčki denarja po nepremičnine na Hrvaško

28. 02. 2023 11.40

Stanovanja za več kot pol milijona evrov, vile za dva milijona evrov in več, 15.000 evrov za kvadratni meter. Tudi to je Hrvaška, kjer cene nepremičnin presegajo vse rekorde in to ne le tiste najdražje. Poleg Nemcev in Avstrijcev prestižne nepremičnine kupujejo tudi Slovenci. Krediti so redki, prevladujejo lastna sredstva, 60 odstotkov vseh nepremičnin, ki so bile lani prodane pri naših južnih sosedih, je bilo plačanih celo z gotovino.

Še en ruski oligarh umrl v sumljivih okoliščinah

21. 12. 2022 17.20

Francoski mediji poročajo o še eni smrti ruskega oligarha. V začetku decembra je namreč na jugovzhodu Francije v sumljivih okoliščinah umrl 50-letni Zelenov, ki je obogatel z nepremičninami.

V Črni gori od začetka vojne v Ukrajini visoka rast najemnin

11. 12. 2022 08.47

Višina najemnin za stanovanja v Črni gori se je v zadnjem letu tudi podvojila, glavni razlog pa je priseljevanje velikega števila Rusov in Ukrajincev. V državi v najemniških stanovanjih živi okoli 18.000 družin, ki se morajo zaradi naraščanja cen seliti v vse manjša stanovanja, je poročal črnogorski portal Cafe de Montenegro.

Španska vasica na prodaj: 44 hiš, hotel, cerkev, šola in bazen za 260.000 evrov

10. 11. 2022 16.30

Tudi vi sanjate o tem, da bi se preselili nekam na deželo? Kaj pa, če bi kupili kar celo vas? Slikovita vasica v severozahodni Španiji je na prodaj za 260.000 evrov. A vse ni tako idealno, kot se zdi na prvi pogled. Območje, kjer leži, je znano kot izpraznjena Španija. Gre za redko poseljena podeželska območja. Salto de Castro je bil naprodaj že prej, in sicer za kar 6,5 milijona evrov. Ker pa ni bilo kupcev in so bile številne zgradbe uničene, je cena strmo padla. Investicija, da bi vas postala dobičkonosna, je ocenjena na okvirno dva milijona evrov.

Komu bodo namenjena nova javna najemna stanovanja?

23. 08. 2022 19.46

Do 2026 naj bi Stanovanjski sklad Republike Slovenije zgradil več kot 1200 javnih najemnih stanovanj po vsej državi, za izgradnjo so dobili sredstva Razvojne banke Sveta Evrope in ministrstva za okolje. Do leta 2025 pa naj bi razpolagali z več kot 10 tisoč najemnimi stanovanji. Bo država poskrbela tudi za tiste, ki živijo na robu, si bodo ti lahko privoščili takšna stanovanja? Stanovanja stanovanjskega sklada so nujna, ocenjuje tudi nepremičninski agent, saj bodo trenutno nemogočo situacijo na trgu nepremičnin vsaj nekoliko omehčala. A kdo njihovim pogojem javnih razpisov sploh ustreza in za kakšno ceno?

Bo nepremičninski davek povečal ponudbo na trgu nepremičnin in znižal cene?

04. 07. 2022 06.00

Večina evropskih držav ima nepremičninski davek, Slovenija sodi med izjeme – države, ki takšnega davka nimajo. Uvajamo ga že od leta 2006, ko smo imeli množični popis nepremičnin. Imamo pa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – vsaka od 212 občin sama določa, koliko moramo plačati, zneski pa so različni: v Kopru več kot en evro na kvadratni meter za stanovanje, v Krškem pol evra. Bi uvedba davka stabilizirala divjo rast cen nepremičnin? Primer: vrednost garsonjere v Celovških dvorih je danes trikrat višja kot ob nakupu.

Naval na hrvaške nepremičnine: največ zanimanja po novem med Čehi

27. 06. 2022 14.22

Na Hrvaški obali tujci zadnja leta niso le gostje. Vse več se jih namreč odloči, da bodo pri naših južnih sosedih nepremičnino tudi kupili. Samo v lanskem letu so tujci na Hrvaškem pokupili več kot 9500 nepremičnin, kar je 50 odstotna rast v primerjavi z letom 2020. Največ zanimanja v zadnjem času izkazujejo Čehi, Slovaki in Poljaki. Kje je povpraševanje največje in kdaj se investicija kupcem povrne?

Posledice sankcij zoper Rusijo udrihajo tudi po Črni gori: konec investicij

24. 06. 2022 15.42

Nekoč vseprisotni ruski znaki ob slikoviti črnogorski jadranski obali so skoraj izginili, saj vojna v Ukrajini in sankcije proti Rusiji turiste iz teh držav odvračajo od ene od njihovih najljubših destinacij. Črno goro, ki je že dlje časa magnet za superjahte, turiste in nepremičninske investitorje iz Rusije, zdaj čaka negotova prihodnost. Potem ko so zahodne države zoper Moskvo sprejele vrsto sankcij, posledice le-teh zdaj občutijo tudi v tej mali državi, v katero se je stekal denar bogatih Rusov. Črnogorski zunanji minister ob tem poudarja, da je zdaj skrajni čas za diverzifikacijo gospodarstva, saj država ne more ostati odvisna le od ene panoge.

Pred nakupom klimatske naprave morate nujno vedeti ...

31. 05. 2022 00.15

Ocenjujejo, da je na svetu kar 1,6 milijarde klimatskih naprav, a do leta 2050 naj bi se ta številka povečala še za trikrat. Ne le zaradi podnebnih sprememb in posledičnega segrevanja, temveč tudi zaradi vse pogostejšega dela od doma. Dobra novica za naš planet, dobro počutje in za naše denarnice je, da imajo najsodobnejše klimatske naprave tudi do 30 odstotkov manjšo porabo elektrike in celo senzorje gibanja, ki se izogibajo človeku v prostoru.

Preiskovalna komisija za DUTB sprejela končno poročilo

05. 04. 2022 16.21

Preiskovalna komisija DZ, ki je ugotavljala zlorabe in negospodarno ravnanje v DUTB, je objavila končno poročilo. V njem ugotavlja, da bi preiskavo lahko učinkovito nadaljevali policija, obveščevalno-varnostna agencija in urad za preprečevanje pranja denarja. Sestavni del poročila je dodatno končno poročilo, ki pa javnosti ni dostopen.

Uveljavitev predkupne pravice v Savi: SDH in Kad nakazala sredstva

28. 02. 2022 14.16

Slovenski državni holding (SDH) in Kapitalska družba (Kad) sta na skrbniški račun pri KDD nakazala sredstva za 43,2-odstotni delež družbe Sava v lasti sklada York, sta sporočila predsednik uprave SDH Janez Žlak in član uprave holdinga Janez Tomšič. Težav pri pridobivanju zelene luči Agencije za varstvo konkurence (AVK) ne pričakujeta.

Nepremičnine: Je čas za prodajo, nakup ali investicijo?

21. 11. 2021 00.15

Trend dvigovanja cen stanovanjskih nepremičnin, ki smo ga lahko opazovali v Sloveniji v času pandemije in dela od doma je bil še bolj opazen v razvitih ekonomijah. Od ZDA preko Velike Britanije in celo do Kitajske sega razcvet povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah. Globalne cene so se povišale izjemno hitro, povpraševanje pa je ponekod pripeljalo do pravih nepremičninskih vojn.

Nedostopna stanovanja

12. 10. 2021 11.12

Posredniki nepremičnin opažajo najvišji porast cen stanovanj v zadnjem desetletju. V oddaji Preverjeno smo raziskovali trenutno stanje na trgu.

Kdo si lahko privošči stanovanje za 1,8 milijona evrov?

12. 06. 2021 06.00

Cene nepremičnin se vzpenjajo v nebo, ponudbe je premalo, povpraševanja ogromno, krediti so poceni, najemniški trg pa popolnoma neurejen, zdi se, da se gradijo le še nadstandardna domovanja, ki to v resnici niso. Kakšno stanovanje si dandanes lahko privošči nekdo s povprečno plačo, ki znaša okoli 1.300 evrov?

Najožjo hišo v Londonu prodajajo za vrtoglavi znesek

16. 02. 2021 10.27

Petnadstropna hiša v soseski Shepherd's Bush v Londonu velja za najožjo hišo v prestolnici Velike Britanije. Na nepremičninskem trgu jo zdaj prodajajo za neverjetnih 1,7 milijona dolarjev, kar je približno 1,39 milijona evrov.

Bogataši bežijo na podeželje, nepremičninske agencije pa si manejo roke

17. 11. 2020 06.00

Ko se je začela pandemija covida-19 in so nas vodilni politiki povsod po svetu prepričevali, da smo vsi v istem čolnu, so mnogi milijonarji pobegnili na svoje jahte. Podoben veliki 'pobeg' se zdaj odvija že drugič, le da tokrat na kopnem – v razkošne superdrage odročne hiše na podeželju, v hribih, na obalah ... Nepremičninske agencije, vsaj na Otoku, pa si seveda manejo roke.

Anže Kopitar hišo na Manhattan Beachu prodal za 2,6 milijona evrov

14. 04. 2020 20.51

Slovenski hokejski zvezdnik Anže Kopitar, ki igra za NHL-ekipo Los Angeles Kings, je po treh mesecih na tržišču prodal hišo v sredozemskem slogu na Manhattan Beachu, poroča časnik Los Angeles Times. Prodaja hiše mu je prinesla 2,9 milijona ameriških dolarjev oziroma 2,6 milijona evrov.