prodaja stanovanj

Novogradnje v Ljubljani: kdo investira, kje se gradi in po kakšnih cenah?

Čeprav se je v Ljubljani lani prodalo za približno 20 odstotkov manj stanovanj kot leto prej, so cene še vedno naraščale. To je predvsem posledica omejene ponudbe, na drugi strani pa tudi še zmeraj velikega povpraševanja s strani premožnejših posameznikov, ki presežke denarja vlagajo v stanovanjske nepremičnine. Ljubljanski župan Zoran Janković napoveduje, da bodo cene padle, ko se bo ponudba povečala, to pa naj bi se po njegovih besedah zgodilo že kmalu, saj bo na ljubljanskem nepremičninskem trgu na voljo 2000 novih tržnih stanovanj. A trenutna realnost je drugačna. Večina novogradenj je že prodanih ali pa so cene povsem nedostopne za Ljubljančane s povprečnimi prihodki.

Cene stanovanjskih nepremičnin lani porasle za 8,5 odstotka

Cene stanovanjskih nepremičnin v Slovenijo so se lani zvišale deseto leto zapored, tokrat za 8,5 odstotka. Skupaj je bilo prodanih za okoli 1,3 milijarde evrov stanovanjskih nepremičnin, kar je 14,7 odstotka manj kot leto prej, ugotavljajo na Statističnem uradu RS.

Se nakup stanovanja čez mejo bolj izplača?

Medtem ko so se stanovanja v Evropski uniji v zadnjem letu in pol v povprečju podražila za slabe štiri odstotke, je bila ta podražitev pri nas skoraj osemodstotna. Povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja se je v Ljubljani in Kopru denimo že povsem približala cenam, ki jih imajo sicer precej bogatejši Dunajčani, precej ceneje pa je že takoj čez mejo: denimo v Trstu in stari Gorici.

Za sedem kvadratov veliko sobo pričakuje 79 tisoč evrov

Ne mine mesec brez poročanja o novih bizarnih ponudbah s slovenskega, predvsem pa ljubljanskega nepremičninskega trga. Tokrat izpostavljamo oglas zasebnega prodajalca, torej najverjetneje lastnika nepremičnine, ki sobo, veliko sedem kvadratnih metrov, prodaja za neverjetnih 79 tisoč evrov. To je več kot 11 tisoč evrov na kvadratni meter.

Stanovanji na loteriji v novogradnjah, njuna vrednost presega 300 tisočakov

Loterija Slovenije letos organizira novoletni loto, med glavnimi dobitki pa sta denimo tudi stanovanji v Ljubljani in Kopru. Kot so nam pojasnili, se nahajata v novogradnjah na atraktivnih lokacijah, njuna tržna vrednost pa presega 300.000 evrov. Stanovanji so uvrstili med glavne dobitke, ker sledijo željam svojih igralcev, še pravijo.

Akademski kolegij za 3,7 milijona v roke ministrstva za visoko šolstvo

Ljubljanski mestni svetniki so na izredni seji dali soglasje k prodajni pogodbi za prostore v Baragovem semenišču. Študentski dom Akademski kolegij bo od Mestne občine Ljubljana (Mol) odkupilo ministrstvo za visoko šolstvo za 3,7 milijona evrov. Večina svetnikov je prodajo podprla, v SDS pa so opozorili na po njihovi oceni zelo nizko ceno.

'Po ogledu nama je najemodajalec rekel, da sicer v stanovanju še nekdo živi'

Mlad par, ki išče prvi skupen dom. Na oglede stanovanj hodita že slabo leto, v tem času pa sta se srečala z grozljivimi, čez čas že naravnost absurdnimi situacijami. Ko sta morala denimo na ogledu stanovanja izpolniti vprašalnik o delovnih mestih, najemodajalec pa ju je neposredno vprašal po višini plače. "Saj ni treba odgovoriti, ampak vsi ostali so mi povedali," jima je rekel. Še bolj jima bo v spominu ostal primer, ko je najemodajalec po koncu ogleda mimogrede omenil, da v stanovanju sicer živi še ena oseba, "ampak je zelo tih, sploh ga ne bosta opazila".

'Vsak posameznik je odgovoren zase, za bližnje in celotno skupnost'

Minister za notranje zadeve Boštjan Poklukar pred prazničnim decembrom vse obiskovalce dogodkov na prostem poziva k odgovornemu in samozaščitnemu ravnanju. Za večjo varnost vseh obiskovalcev praznično okrašenih mest in prireditev bodo skrbeli policisti, inšpektorat za notranje zadeve pa bo opravljal različne nadzore, je napovedal.

Za 583.000 evrov kupil 20 neprofitnih stanovanj: sodišče posel razveljavilo

Sodišče v Murski Soboti je nedavno izdalo sklep, s katerim je razveljavilo prodajno pogodbo iz leta 2021 o prodaji 20 občinskih neprofitnih stanovanj v občini Radenci. Sodišče je ugotovilo, da je župan Roman Leljak pri prodaji kršil pravila javne dražbe in da prodaja stanovanj v paketu ni bila v skladu z zakonskimi določili.

Prodaja nepremičnin še naprej pada, cene pa ponovno zrasle

Na slovenskem nepremičninskem trgu se je tudi v prvem letošnjem polletju nadaljeval trend upadanja števila sklenjenih kupoprodajnih pogodb. So pa ob tem še naprej rasle cene nepremičnin, ugotavlja Geodetska uprava RS. Večjih sprememb gibanja cen nepremičnin v bližnji prihodnosti ne pričakuje.

Za ogled stanovanja je zahteval sliko dokumenta, nato se ni več oglasil

Na nepremičninskem trgu vlada divji zahod – cene neukrotljivo rastejo, iskalci stanovanj pa dobijo čedalje manj. In čeprav naj bi se stanje po nekaterih napovedih začelo počasi stabilizirati, pa je povpraševanje še vedno višje od ponudbe. Zato ni čudno, da ob ugodnem oglasu stanovanja, ki je za povrh še čisto ter urejeno, marsikdo nemudoma skoči in povpraševanje poda, še preden natančno preveri vse navedene informacije. S tem pa postanejo tudi lahka tarča za morebitne prevarante. Na oglas, ki je sicer že odstranjen, je med množico drugih nasedla tudi naša sogovornica Ana, ki mora zdaj iz varnostnih razlogov zamenjati osebni dokument.

Zaklad za nekaj evrov

Štiri leta je že odkar so trgovine ob nedeljah zaprte. Kar pa ne pomeni da ne morete trgovati, prodajati in kupovati rabljenih stvari. Nedelje so tradicionalno in v velikem delu sveta namreč dan za bolšje sejme, ki so iz leta v leto spet bolj priljubljeni. Pa ne le zaradi nakupovanja, pač pa v prvi vrsti zaradi druženja, vse bolj pa tudi zaradi zavedanja, da ne potrebujemo vedno znova novih in novih stvari. Kako je z bolšjaki v Ljubljani, Zagrebu, Gradcu...? Fokus 24UR.

Divji zahod na nepremičninskem trgu: nekoč potovalna agencija zdaj stanovanje

Kletna stanovanja brez oken, pa v stanovanja predelane garaže in vedno pogosteje tudi poslovni prostori so poleg vrtoglavih cen še eni od simptomov vedno bolj poglabljajoče stanovanjske krize v Sloveniji. Ko je povpraševanje večje od ponudbe, se na nepremičninskem trgu znajde marsikaj. Kako je možno, da se takšna stanovanja sploh lahko prodajajo ali oddajajo v najem in ali tovrstna poslovanja kdo sankcionira?

Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju

Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.

Pošta Slovenije in Zavarovalnica Triglav ostajata strateški naložbi

Vlada je potrdila predlog nove strategije upravljanja državnih naložb. Vanjo je vključenih 84 kapitalskih naložb države, pri čemer jih je 34 klasificiranih kot strateških, osem je pomembnih in 42 portfeljskih. Pošta Slovenije in Zavarovalnica Triglav tudi v prihodnje ostajata strateški, Telekom Slovenije pa je opredeljen kot pomembna naložba.

V občini Ruše vre: po zapletih sprejeli proračun, v preiskavi prodaja zemljišč na Pohorju

Ruški občinski svet je pred dnevi ob odsotnosti županje Urške Repolusk potrdil predlog letošnjega proračuna občine, ne pa tudi letnega programa ravnanja s stvarnim premoženjem. Po domnevno spornem županjinem nakupu stanovanja je zdaj po poročanju medijev pod drobnogledom Policije še prodaja občinskih zemljišč na Pohorju.

Prodaja nepremičnine v javni lasti: kriminalisti ovadili dve osebi

Mariborski kriminalisti so zaključili preiskavo prodaje nepremičnine v javni lasti leta 2020. Ugotovili so, da je uradna oseba pri poslu zlorabila svoj položaj, pri tem pa ji je pomagala fizična oseba. Oba osumljenca so kriminalisti zdaj kazensko ovadili, po naših neuradnih informacija pa gre za županjo Občine Ruše Urško Repolusk in njeno sestro.

Od leta 2015 so se cene stanovanj več kot podvojile, cene hiš pa zrastle za 70 odstotkov

Smo na pragu nove nepremičninske krize? Medtem ko prodaja nepremičnin že drugo leto zapored pada, so se hiše in stanovanja lani znova podražili. Cena stanovanj se je v zadnjih petih letih povečala za neverjetnih 60 odstotkov, cena hiš pa za skoraj polovico. In tako je na mestu predvsem vprašanje, kdo si sploh še lahko privošči nakup nepremičnine. Na žalost večinoma tisti, ki imajo močno zaledje in pomoč družine, opozarja Maša Hawlina z Inštituta za študije stanovanj.

Cene stanovanjskih nepremičnin lani porasle najmanj v treh letih

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile lani za 6,8 odstotka višje kot predlani, kar je najmanjša podražitev v zadnjih treh letih. Prodanih je bilo za približno četrtino manj stanovanjskih nepremičnin kot leto prej, v Ljubljani se je prodaja rabljenih stanovanj zmanjšala za petino, je objavil državni statistični urad.

Svetla garsonjera v garaži in 15.000 evrov za kvadratni meter

Povpraševanje na nepremičninskem trgu je še vedno veliko, ponudba pa je premajhna. Vse to žene cene nepremičnin navzgor, lani je bilo tako treba za kvadratni meter rabljenega stanovanja v Ljubljani odšteti že skoraj štiri tisoč evrov. Zaostrene so tudi razmere na najemnem trgu: višine najemnin so prepuščene trgu, dostojna stanovanja po ugodni ceni pa so vse manj dostopna. Zbrali smo nekaj izstopajočih oglasov za garsonjere.

V hiši Ivana Zidarja našli sef z okoli 830.000 evri gotovine

Pokojni Ivan Zidar, direktor in lastnik SCT, nekoč največjega gradbenega podjetja, je leta 2015 naznanil osebni stečaj. Ob tem je nepremično premoženje prepisal na družinske člane, denar pa je preprosto poniknil. Vendar pa je stečajnemu upravitelju v stečajno maso vendarle uspelo vrniti nepremičnine, in, kot kaže, tudi nekaj denarja, saj so v Zidarjevem sefu našli velik kup gotovine.

Sodobno bivanje v nastajajoči istrski soseski Murva

Kako med prazniki poskrbeti za varnost

V času decembrskih praznikov v Ljubljani in tudi v širši okolici poteka več prireditev, na katerih se zberejo večje množice ljudi. Pri tem policisti opozarjajo na nekatere previdnostne ukrepe na področju pirotehnike, uživanja alkohola, nasilja med vrstniki, drznih tatvin in vlomov, ki jih je dobro upoštevati, da bo decembrsko praznovanje prijetno in predvsem varno.

Preverite izbor najbolj vročih nepremičnin v Sloveniji

Preverili smo ponudbo nepremičnin v Sloveniji in izbrali tiste, ki so pri nas vzbudile prav posebno pozornost.

Billy Porter bo zaradi stavke prodal svojo hišo

Ameriški igralec Billy Porter je dejal, da bo moral zaradi trenutne stavke SAG-AFTRA prodati svojo hišo. "Življenje umetnika, dokler ne zaslužiš 'je**no' veliko denarja, kar meni še ni uspelo, je še vedno od plače do plače," je pojasnil.

Rezidence in vile Murva: stanovanja in vile z bazenom v osrčju slovenske Istre

Slovenska Istra je eden najlepših delov Slovenije in ima izjemno ugodno ozračje za bivanje. Ponaša se s čudovitimi obalnimi mesti, slikovitimi vasicami in čistim morjem.

Čas kupcev, ki ne potrebujejo kredita: 'Kupujejo zlato in nepremičnine'

Streha nad glavo je za Slovenca s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. V lanskem letu so se cene stanovanj zvišale za 19 odstotkov, cene hiš pa za 12. Banke zvišujejo obrestne mere – januarja je fiksna obrestna znašala 3,8 odstotka, v enakem obdobju lani pa 1,7 odstotka. Zmanjšala se je kreditna sposobnost velikega dela prebivalstva. Ljubljana se spreminja v mesto premožnih, kjer cena za kvadratni meter stanovanja sega vse do 12.000 evrov. Kupujejo zdaj tisti s kovčki gotovine? Ponudbe je premalo, povpraševanja pa preveč. Pa je res tako? V interesu zasebnih investitorjev ni, da bi gradili več, poudarja arhitekt Miloš Kosec.

Stanovanjske nepremičnine lani dražje za več kot 11 odstotkov

Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so se lani v letni primerjavi zvišale za 11,3 odstotka. Najbolj so porasle cene rabljenih stanovanj, in sicer za 12 odstotkov. Prodanih je bilo za desetino manj stanovanjskih nepremičnin kot leto prej, najbolj je upadla prodaja rabljenih stanovanj v Ljubljani, je objavil državni statistični urad.

Promet upadel za tretjino: bodo kmalu padle cene rabljenih nepremičnin?

Promet z rabljenimi nepremičninami je v začetku letošnjega leta v primerjavi z istim obdobjem lani upadel skoraj za tretjino. V statistiko so zajeta tako rabljena stanovanja kot tudi hiše, poslovni prostori, garaže in parcele. Prvič po letu 2016 se je skrčila tudi masa stanovanjskih posojil.

Ruski vožd od prodaje 'Putinke' zaslužil skoraj pol milijarde

Ruski predsednik Vladimir Putin naj bi med leti 2014 in 2019 od prodaje vodke, ki nosi njegovo ime, zaslužil okrog 468 milijonov evrov, ugotavlja neodvisna ruska publikacija Proekt. Vodka je že od samega prihoda na trg postala prodajni hit, letna prodaja znaša okrog 40 milijonov litrov.