Z novim zakonom naj bi ob ohranjanju sistemskih načel obstoječega stanovanjskega zakona olajšali in racionalizirali upravljanje v večstanovanjskih hišah, podprli interes lastnikov za oddajo prostih stanovanjskih površin v najem, dali Stanovanjskemu skladu RS in občinskim stanovanjskim skladom zakonske podlage za celotno dejavnost, ki jo morajo opravljati v zvezi z uresničevanjem nacionalnega stanovanjskega programa in občinskih stanovanjskih programov.
Nov zakon med drugim določa vrste stanovanjskih stavb, pogoje za vzdrževanje stanovanjskih stavb, lastninskopravna razmerja v večstanovanjskih stavbah in upravljanje, če odstopajo od ureditve v stvarnopravnem zakoniku, stanovanjska najemna razmerja, enoten način določanja višine neprofitnih najemnin, subvencioniranje najemnin, pravice najemnikov v denacionaliziranih stanovanjih v zvezi z nadomestnim odkupom, pomoč pri pridobitvi in uporabi stanovanja. Določa tudi gradnjo in prodajo novih stanovanj, varstvo kupca pri prodaji novih stanovanj, pristojnosti in naloge občin in države na stanovanjskem področju, stanovanjsko zbornico, državni stanovanjski svet, svet za varstvo pravic najemnikov, kataster stavb in registre ter inšpekcijsko nadzorstvo.