stanovanjski zakon
Ministrstvo: 'Neprofitna' najemnina močno podcenjena, po novem bi vključevala dodatek za vzdrževanje
31. 03. 2025 10.44Vlada je v petek v javno obravnavo poslala zakonodajni paket na področju stanovanjske politike. Ta med drugim vključuje novelo stanovanjskega zakona, s katero naj bi izboljšali delovanje stanovanjskih skladov ter zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, ki bo omogočil 100 milijonov evrov letno za gradnjo stanovanj. Z zakonodajo bi vlada tako omogočila milijardo evrov za gradnjo 20.000 javnih najemnih stanovanj v naslednjih 10 letih. Podrobnosti stanovanjskih zakonov je predstavil minister Maljevac, ki je dejal, da trenutno zaključujejo tudi pregled zemljišč v javni lasti, ki so primerna za gradnjo. Takšnih naj bi bilo v državi več kot 500. Predvidene so tudi spremembe pri oddajanju, da bi se pospešilo izbor najemnikov in omogočilo vzdrževanje.
Golob napovedal 'največji investicijski val v stanovanjsko gradnjo v zgodovini države'
25. 03. 2025 15.01V novomeškem naselju Podbreznik so prerezali trak pred vhodom enega od novih stanovanjskih blokov. S tem so slovesno odprli sosesko s 186 javnimi najemnimi stanovanji. Odprtja se je udeležil tudi premier Golob, ki je ob tej priložnosti napovedal "največji investicijski val v stanovanjsko gradnjo v zgodovini Slovenije".
V BiH iščejo moškega, ki je ubil ženo in 13-letnega sina
13. 02. 2025 09.05BiH je pretresel nov zločin. Moški je ubil ženo in 13-letnega sina, nato pa zbežal. Policija ga še vedno išče. Po neuradnih informacijah naj bi bila storilec in žrtev sicer uradno ločena, a sta še vedno živela skupaj.
Stanovalcev zavoda Dom na Krasu ne bodo deložirali
07. 02. 2025 15.10Ministrstvo za naravne vire in prostor je minuli teden ugodilo pritožbi Doma na Krasu na odločbo inšpektorata, da je treba uporabnike prostorov v Solkanu izseliti. Kot je pojasnil v. d. direktorja doma Goran Blaško, so z odločitvijo zadovoljni, enako odločitev pa pričakujejo tudi za prostore v Renčah. Ob tem poziva k spremembam zakonodaje.
Sobodajalci nezadovoljni, predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC nepravična
24. 12. 2024 09.47V Združenju sobodajalcev so kritični do izhodišč za nepremičninski davek. V luči predloga novele zakona o gostinstvu, ki za sobodajalce uvaja splošno omejitev dejavnosti, zahtevajo, da so sobodajalci oproščeni plačila nepremičninskega davka za čas, ko ne morejo opravljati dejavnosti zaradi administrativnih prepovedi. Predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC - Kluba slovenskih podjetnikov ni niti pravična niti stimulativna. "Ocenjujemo, da ne bo dosegla zastavljenih ciljev," so zapisali v sporočilu za javnost.
Kolikšen bo nov nepremičninski davek? Neuradno največ dvoodstoten
21. 12. 2024 07.00Še pred prazniki namerava vlada sprejeti izhodišča za nepremičninski davek. Neuradno naj bi obdavčila drugo in vsako naslednjo nepremičnino v višini do največ dva odstotka vrednosti. V koaliciji pričakujejo, da bo nova dajatev lastnike praznih stanovanj spodbudila k oddajanju v dolgoročen najem. Z izkupičkom želijo povečati sredstva za gradnjo neprofitnih stanovanj ter razbremeniti delo. Z novimi davčnimi bremeni stanovanjske problematike ne bomo rešili, pa so prepričani v opoziciji, kjer nepremičninski davek razumejo kot kaznovanje tistih, ki so ustvarili več.
Golob o nizki podpori njegovi stranki in vladi: Razumel sem sporočilo
23. 11. 2024 07.41Potem ko je vladi uspelo pod streho spraviti reformo plač v javnem sektorju, je premier Robert Golob optimističen tudi glede drugih reform. Kot je dejal v intervjuju za STA, je plačna reforma namreč "motivacijska zmaga" in "trasira pot za sprejemanje ostalih reform". Tudi na morebitno gospodarsko krizo se Slovenija že pripravlja, zagotavlja. Spregovoril je tudi o precej nizki javnomnenjski podpori stranki Gibanje Svoboda in vladi, ki jo izkazujejo ankete, a je prepričan, da se trend že obrača. "Sem pa razumel sporočilo, zato sem odpovedal večino službenih poti v tujino in se bom prvenstveno posvečal temu, kako izboljšati položaj ljudi v Sloveniji." Urad predsednice sicer dogovor zanika.
20.000 javnih najemnih stanovanj v 10 letih? 'Cilj je izvedljiv'
07. 11. 2024 15.14Cilj izgradnje dodatnih 20.000 javnih najemnih stanovanj v prihodnjih desetih letih je optimističen, a izvedljiv, verjame direktor Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec. Prepričan je, da bi bilo treba v Sloveniji v čim večji meri preslikati dunajski model.
'Tekmovanje hlapov': mrtvo pijani za volanom
14. 10. 2024 10.3642-letni voznik kombija je sredi Novega mesta povzročil nesrečo: 2,8 promila. 32-letnik je trčil najprej v drevo, nato pa še v prometni znak: 2,6 promila. 37-letnik je grozil policistom, ki so ga ustavili: dva promila. 43-letnik vijugal po avtocesti: 2,1 promila. 66-letnik je zapeljal s ceste, se večkrat prevrnil, potem pa nadaljeval z vožnjo: 1,9 promila. Mopedist se je hudo poškodoval: 1,8 promila. S temi in podobnimi primeri so se konec tedna ukvarjali policisti PU Novo mesto.
Poskočilo število zahtevkov za spremembo namembnosti stanovanj
23. 09. 2024 12.16Na Hrvaškem je v zadnjih tednih močno poskočilo število zahtevkov za spremembo namembnosti stanovanj v oddajanje za kratkoročni najem. Število zahtevkov se je povečalo, potem ko je hrvaška vlada avgusta potrdila predlog zakona, po katerem bodo lastniki v primeru spremembe namembnosti stanovanj potrebovali soglasje 80 odstotkov etažnih lastnikov.
Najemnina 'samo' 280 evrov: ni ogrevanja, pušča streha, hiša je 'za silo' bivalna
12. 08. 2024 09.43Razmere na slovenskem nepremičninskem trgu niso nič kaj naklonjene mladim, ki iščejo prvo streho nad glavo. In ob pomanjkanju nepremičnin na najbolj zaželenih lokacijah se občasno pojavijo oglasi, ki dvignejo veliko prahu. Ker po mnenju marsikoga sodijo v kategorijo "bizarno". Bi se v zameno za nizko najemnino lotili prenove objekta v slabem stanju?
'Pravičen nepremičninski davek je tak, da več kot imaš, več plačaš'
10. 07. 2024 06.00Kaj vsem tistim, ki nimajo lastniškega stanovanja, prinaša novela stanovanjskega zakona? O njem so razpravljali poslanci, koalicija novelo podpira, opozicija je proti. A ključno je, kje smo? Koliko novih najemnih stanovanj bo država zgradila? Kdaj in kje?
Koalicija podpira novelo stanovanjskega zakona, opozicija proti
09. 07. 2024 12.50Predlogu novele stanovanjskega zakona, ki naj bi uredila najem denacionaliziranih stanovanj, povečala kreditiranje gradnje javnih stanovanj in uvedla tričlansko upravo v SSRS, je napovedana podpora koalicije. Opozicija pa je proti, češ da bo zakon glede denacionaliziranih stanovanj še naprej neustaven, SSRS pa da ne potrebuje širitve uprave.
Z novelo odprava težav najemnikov v denacionaliziranih stanovanjih
13. 06. 2024 16.00Vlada je sprejela predlog novele stanovanjskega zakona. Ta sledi odločbi ustavnega sodišča glede neprofitnih najemnih razmerij za nedoločen čas v stanovanjih, vrnjenih denacionalizacijskim upravičencem. Pravnega položaja najemnikov 10 let ne bi spreminjali, razliko do tržne najemnine bi doplačala država, so sporočili po seji vlade.
Maljevac: Sistemski vir financiranja bo prvič stabilen in predvidljiv
07. 06. 2024 10.50Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je predstavil vladna izhodišča za pripravo zakona o financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj. Na ta način bodo uredili sistemski vir financiranja in v naslednjih 10 letih zagotovili do 100 milijonov evrov letno.
Kje bo vlada našla denar za gradnjo javnih stanovanj?
07. 06. 2024 06.00Golobova vlada je tik pred evropskimi volitvami potrdila izhodišča za sistemsko financiranje gradnje javnih najemnih stanovanj, v naslednjih 10 letih za ta namen predvidevajo 100 milijonov evrov letno. Kot je dejal minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac, je vlada s tem postavila nove temelje stanovanjske politike, cilj vlade pa je, da v 10 letih zgradi 20.000 stanovanj, kot so obljubili. Gre za predvolilno potezo vlade pred evropskimi volitvami ali za postavljanje novega temelja stanovanjske politike? Javna najemna stanovanja naj bi namreč lahko gradile zadruge in druge neprofitne stanovanjske organizacije, tudi lokalni skladi.
Denar za gradnjo javnih najemnih stanovanj bo zagotovljen v proračunu
06. 06. 2024 15.55Vlada je potrdila izhodišča za zakon o sistemskem financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj, ki v naslednjih desetih letih za ta namen predvidevajo do 100 milijonov evrov letno. Sistemski vir za gradnjo javnih najemnih stanovanj bo po načrtih opredeljen od leta 2025 dalje, in sicer v državnem proračunu. "Danes že pripravljamo proračuna za leti 2025 in 2026, sredstva za ta namen so že predvidena," je dejal premier Robert Golob.
Golob: Za gradnjo javnih stanovanj do 100 milijonov evrov na leto
05. 06. 2024 17.21Premier Robert Golob je ob ogledu gradnje 87 novih neprofitnih stanovanj v Ljubljani napovedal ureditev sistemskega financiranja javne stanovanjske gradnje. Kot je dejal, bo vlada z novim zakonom v naslednjih 10 letih za gradnjo neprofitnih stanovanj letno zagotovila 100 milijonov evrov. Od kod bo država črpala denar, še ni znano.
Kupil koče na Veliki planini in jih legaliziral
20. 05. 2024 06.16Investitor Urban Bergant je na Veliki planini kupil pet koč, uredil manjkajočo gradbeno dokumentacijo, jih legaliziral in obnovil. Koče so propadla podjetja prodala v zasebne roke, dokumentacija pa se je zato večinoma izgubila. Za legalizacijo posamezne koče je Bergant potreboval od šest do 12 mesecev. Kakšne pasti pa čakajo kupce, ki kupujejo črne gradnje?
Razkrivamo nedovoljene bazene, teniška igrišča, dele hiš na državnih parcelah
13. 05. 2024 06.00Bazeni, teniško igrišče, nadstreški, deli hiš na državnih parcelah. Tam nimajo pravice graditi. Zakaj? Ker se nahajajo na vodnih zemljiščih, namenjenih za javno dobro, torej mora imeti pravico do uživanja vsak. Gre za privatiziranje javnega dobrega? To sebično in neodgovorno ravnanje, kot pravi dr. Igor Zelnik z biotehniške fakultete, ogroža tudi sosednje objekte, zgrajene legalno. Kakšne posledice ima lahko to v primeru poplav? Kako bo ukrepala direkcija za vode, ki skrbi za vodotoke?
Po denar za javna stanovanja tudi v gospodarstvo?
05. 05. 2024 21.18Kje bo vlada dobila 100 milijonov evrov na leto, s katerimi bi lahko zgradila 3000 novih javnih stanovanj? Prav zdaj namreč potekajo usklajevanja med koalicijskimi strankami, kakšen naj bo nov zakon o zagotavljanju dostopnih stanovanj, in predvsem, kako zagotoviti finančna sredstva za gradnjo. Ena od idej, ki je ta hip na mizi, je uvedba nepremičninskega davka, pa tudi ideja, da bi za gradnjo teh stanovanj prispevalo kar gospodarstvo. Podjetja, ki presežejo milijon evrov prihodkov na leto, bi plačala 10.000 evrov prispevka. Kako realno je, da bi ministrstvo za finance takšni možnosti prižgalo zeleno luč?
Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?
27. 04. 2024 07.25Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.
Stanovanjski inšpektorat bo preverjal upravnike, najeme in oglaševanja
12. 04. 2024 15.09Inšpektorat za stanovanja bo letos izvedel tri usmerjene akcije nadzora, in sicer na področju preverjanja upravnikov večstanovanjskih stavb, oglaševanja prodaje novih stanovanj in najemnih pogodb. Kot pravijo na resornem ministrstvu, so se v preteklih letih inšpekcijske akcije izkazale kot uspešne zlasti z vidika preventivnega delovanja.
Stanovanjski sklad zaračunaval stroškovno najemnino in nagrabil osem milijonov?
27. 03. 2024 11.54Je Stanovanjski sklad Republike Slovenije izkoriščal stisko ljudi? Na vrhovno državno tožilstvo je bila vložena kazenska ovadba proti direktorju sklada Črtomirju Remcu. Osumljen je zlorabe položaja – zaračunavanja stroškovne namesto neprofitne najemnine, ki je konkretno višja. S tem naj bi sklad pridobil osem milijonov evrov protipravne premoženjske koristi. Na resornem ministrstvu pa pravijo, da zakon skladu ne prepoveduje oddajanja stanovanj po stroškovni najemnini.
Španci v omejitve cen najemnin, v Avstriji milijarda evrov za stanovanja
28. 02. 2024 13.18Španska vlada je predstavila t. i. referenčni indeks najemnin – ukrep, s katerim želijo omejiti rast cen najemnin na obremenjenih območjih, kot sta denimo Barcelona in Madrid. Avtonomne španske skupnosti bodo lahko na podlagi zakona posredovale na nepremičninskem trgu in regulirale cene. Avstrijska vlada bo medtem za spodbujanje stanovanjske gradnje namenila milijardo evrov.
Kakšne hiše bodo ponudili poplavljencem?
23. 02. 2024 11.05Mesec dni časa imajo arhitekti, ki želijo zasnovati nadomestne gradnje za lastnike hiš, uničenih v poplavah in plazovih. Toliko časa namreč traja natečaj, ki ga je pripravilo ministrstvo za solidarno prihodnost. Njegova vsebina pa razkriva, kaj so nesrečnikom namenili: eno- ali dvostanovanjske stavbe, dvojček, vrstne hiše, velikost pa od 80 do 122 kvadratnih metrov. Okvirno so že določili tudi velikost prostorov, eden od pogojev pa je tudi, da morajo biti načrtovane tako, da jih bodo lahko ljudje s preprostimi posegi nadgradili in prilagodili svojim potrebam.
Kdo je lahko najemnik neprofitnega stanovanja?
29. 01. 2024 19.37Potem ko je zdravnik, anesteziolog ljubljanskega UKC-ja, javnost razburil z izjavo, da so čistilke na uro plačane več, kot je sam, pa čeprav je njegova neto mesečna plača 5400 evrov, so prišle na dan podrobnosti o njegovem bivanju v neprofitnem stanovanju. V njem je živel z družino tudi po tem, ko je postal lastnik vile pod Golovcem. Pri neprofitnih stanovanjih pa v oči bode tudi podatek, da je najemnik lahko tudi nekdo, ki ima denimo večmilijonsko premoženje, pomembno je le, da ni lastnik primernega stanovanja.
Odziv anesteziologa, ki je tarča kritik: Izjavo obžalujem in se opravičujem
25. 01. 2024 09.34Anesteziolog Bojan Kontestabile je v zadnjih dneh postal tarča številnih kritik. Zato, ker je dejal, da zasluži manj od čistilk. Pa tudi zato, ker je pred devetimi leti kupil luksuzno vilo in jo začel prenavljati, z družino pa je v tem času živel v neprofitnem stanovanju, ki so sicer v prvi vrsti namenjena socialno najšibkejšim. Zdaj pravi, da izjavo o urnih postavkah obžaluje, prizadetim se tudi opravičuje. Pojasnjuje pa tudi, da je po nakupu vile z najemodajalcem sklenil dogovor, da do ureditve nebivalne nepremičnine še naprej uporabljajo stanovanje, a po tržni ceni. Javni stanovanjski sklad sicer pojasnjuje, da so neizpolnjevanje pogojev za neprofitno stanovanje ugotovili dve leti po njegovem nakupu vile, ko so mu najemnino tudi povišali.
Bo oddajanje stanovanj turistom omejeno na 60 dni na leto?
22. 11. 2023 20.30Bo ministrstvo za gospodarstvo z Matjažem Hanom na čelu omejilo oddajanje stanovanj prek plaform, kot sta AirBnB in Booking? V pripravi naj bi bil nov zakon, s katerim bi v nekaterih delih države, tudi v prestolnici, oddajanje stanovanj turistom omejiti na največ 60 dni na leto. Oddajale pa bi jih lahko le še fizične osebe in ne več podjetja. Bi tako zagotovili več stanovanj za dolgoročno oddajanje? In kaj bi to pomenilo za turizem?
V veljavo stopa interventni zakon, FURS bo začel z izplačili predplačil
21. 11. 2023 08.15Finančna uprava bo izplačala preplačila za obnovo stanovanj, lastniki stanovanj, katerih stanovanjske enote so poškodovane ali uničene v poplavah in plazovih, pa bodo pred izplačilom prejeli obvestila o višini predplačila. Z današnjim dnem je namreč začela veljati novela interventnega zakona, ki določa dodatne ukrepe in rešitve za odpravo posledic avgustovskih poplav in plazov. Med bistvenimi rešitvami so predplačila za sanacijo stanovanj, ureditev odstranitve ogroženih objektov ter ukinitev obveznega solidarnostnega prispevka.