Poslovno-stanovanjski objekt Situla v Ljubljani bo po zagotovilih glavnega investitorja, družbe Tridana, končan v začetku prihodnjega leta. Stečaj Kraškega zidarja, sicer glavnega izvajalca del, naj ne bi vplival na dokončanje del, saj se že podpisujejo pogodbe s podizvajalci, ki bodo opravili zaključna dela.
Direktor družbe Tridana Igor Jurančič je danes dejal, da bo Situla v začetku prihodnjega leta dokončana v takšnem obsegu, kot so si ga sprva zamislili. Začetek projekta sicer sega v leto 2007, do danes pa je bil stavbni kompleks zgrajen skoraj do konca oziroma je končanih približno 80 odstotkov del, je pojasnil. Manjkajo še trije do štirje meseci intenzivnega dela in pa uporabno dovoljenje.
Glavni investitor projekta je družba Tridana, Hypo Alpe Adria je edini financer projekta, glavni izvajalec del pa je bil Kraški zidar. Slednji je sicer že zaključil večino del, za dokončanje izgradnje pa so potrebna še zaključna dela s strani podizvajalcev, zato stečaj omenjenega podjetja ne igra bistvene vloge, pravijo. Banka je sicer zaradi težav glavnega izvajalca maja začasno prenehala financirati projekt, od takrat pa so potekali intenzivni razgovori o končanju objekta. "Namesto glavnega izvajalca, Kraškega zidarja, in njegovih skoraj 40 podizvajalcev bo Tridana s pomočjo banke sklenila izvajalske pogodbe z vsemi temi podizvajalci," je poudaril in zagotovil, da bodo vsi podizvajalci dobili poplačana vsa sredstva, ki so bila predvidena. Dodal je, da vsi postopki potekajo tudi v dogovoru s Kraškim zidarjem, dela pa naj bi se spet začela oktobra. Stroški projekta naj sicer zaradi omenjenih težav ne bi narasli, nekoliko so se povečali le stroški financiranja.
In kakšna je cena?
V poslovno-stanovanjskem objektu bo sicer 226 stanovanj v prodajni površini velikosti od 52 do 210 kvadratnih metrov, kar bo skupaj predstavljalo 18.000 kvadratnih metrov bivanjskih površin in približno 12.000 kvadratnih metrov poslovnih prostorov. Prodajna cena poslovnih površin se bo gibala od 1800 do 2400 evrov na kvadratni meter, medtem ko bo za kvadratni meter stanovanjskih površin treba odšteti od 2900 do 3572 evrov.
Predprodaja slaba, kupci čakajo na uporabno dovoljenje
Predprodaja stanovanj in poslovnih prostorov je sicer potekala počasneje, kot je bilo pričakovano, vendar pa je Jurančič prepričan, da bodo stanovanja prodana, saj gre za "najkakovostnejšo gradnjo". Zaradi krize so namreč ljudje vse bolj previdni in nočejo podpisovati pogodb pred pridobljenim uporabnim dovoljenjem, je pojasnil.
Jurančič o morebitnem spreminjanju cen ni želel špekulirati, dejal pa je, da se bodo razmeram na trgu nedvomno prilagajali in jih morda v prihodnje tudi malo dvignili. Nižanje cen namreč po njegovem mnenju ne bo mogoče zaradi visoke kvalitete projekta. "Če vgrajuješ najboljše materiale, ki imajo v Evropi svojo ceno, moraš že prej premisliti, ali obstaja tržna niša za taka stanovanja," je dodal.
KOMENTARJI (159)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.