Obseg in pogoje varčevanja določa zakon o NSVS, ki je stopil v veljavo 11. oktobra lani, prav tako pa tudi višino premije ter pogoje kreditiranja in uporabe pridobljenih posojil.
Na razpis se tako lahko prijavijo banke s sedežem v Republiki Sloveniji, ki imajo veljavno dovoljenje za opravljanje bančnih storitev ter zagotovljeno poslovno mrežo za poslovanje s prebivalstvom. Izbor bank in razdelitev pravic za sklepanje varčevalnih pogodb bo po predhodnem mnenju Banke Slovenije opravil Stanovanjski sklad, pri čemer bo upošteval regionalno porazdelitev, delež dolgoročnih posojil prebivalstvu v bilančni vsoti ter pokritost s poslovno mrežo. Prednost pa bodo imele tiste banke, ki bodo varčevalcem po izteku varčevanja poleg v omenjenem zakonu predvidenih stanovanjskih posojil v dvakratnem znesku privarčevanih sredstev lahko ponudile še dodatna stanovanjska posojila pod istimi pogoji.
Po preteku varčevalne dobe bo mogoče zaprositi za stanovanjsko posojilo v višini dvakratnika privarčevalnih sredstev, realne obrestne mere pa so predvidene v višini 2,45 odstotka za posojila na deset let oz. 3,80 odstotka za posojila na 20 let. Posojilo bo mogoče porabiti samo za nakup, rekonstrukcijo ali adaptacijo stanovanja oz. stanovanjske hiše, gradnjo hiše, nakup zemljišča, plačilo stroškov v zvezi s stavbnim zemljiščem ter poplačilo že najetih posojil. Za najem posojila se bo moral varčevalec odločiti v roku enega leta po izteku varčevanja.
Nacionalna stanovanjska varčevalna shema je bila prvič objavljena julija 1999 in je med slovenskim prebivalstvom vzbudila ogromno zanimanje. Skupaj z drugim razpisom, objavljenim novembra lani, sedaj v shemi varčuje že več kot 40.000 Slovencev. Tretji razpis bo po obsegu enak drugemu, ko je bilo prav tako razdeljenih 13.300 pravic za sklepanje pogodb za petletno varčevanje in 13.300 pravic za desetletno varčevanje. V prvem razpisu je bilo na voljo 54.000 lotov, in sicer 27.000 petletnih lotov in 27.000 desetletnih lotov.
