Tujina

Velik skok števila oglasov za najem stanovanj na Hrvaškem

Zagreb, 31. 03. 2025 14.11 | Posodobljeno pred enim dnevom

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Analiza nepremičninskih oglasov na Hrvaškem je po navedbah tamkajšnjega ministrstva za finance pokazala, da se je v zadnjih dveh mesecih bistveno povečalo število oglasov za najem stanovanj. Na ministrstvu naraščanje pripisujejo novemu nepremičninskemu davku, ki je začel veljati letos.

Nepremičnine na Hrvaškem
Nepremičnine na Hrvaškem FOTO: POP TV

Analize oglasov so po navedbah ministrstva pokazale, da se je število stanovanj za najem v dveh mesecih najbolj povečalo v Zagrebu. Konec januarja so lastniki stanovanj objavili 4007 oglasov za najem, 26. marca pa 4757, kar je za skoraj 20 odstotkov več. V preostalih delih države je bila rast v povprečju dvoodstotna.

"Obstaja občutna rast na strani ponudbe nepremičnin za oddajo, predvsem v Zagrebu, pa tudi na celotnem ozemlju Hrvaške. To pomeni, da so davčni zavezanci prepoznali potrebo, da se nepremičnine dajo v funkcijo, torej v najem," je za hrvaško televizijo RTL o povečanem številu oglasov dejal posebni svetovalec na ministrstvu za finance Dario Runtić.

Povečalo se je tudi število oglasov za prodajo nepremičnin. Zadnji dan januarja je bilo takšnih oglasov 47.048, konec marca pa 48.171.

Na ministrstvu za finance so prepričani, da gre za prve učinke novega nepremičninskega davka. Tistim, ki bodo nepremičnine dali v dolgoročni najem, tega davka namreč ne bo treba plačati.

Na Hrvaškem se danes izteka rok za posredovanje podatkov, ki bodo podlaga za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin ali za morebitno oprostitev plačila davka. Obveznost pošiljanja podatkov velja le v primerih, ko pristojni davčni organ nima vseh podatkov.

Nepremičninski davek, ki je na Hrvaškem začel veljati 1. januarja, je zamenjal davek na počitniške hiše. Znaša od 0,60 evra do osem evrov na kvadratni meter. Določajo ga enote lokalne samouprave.

Prvo odločbo o odmeri davka bo davčna uprava letos izjemoma izdala ob koncu tretjega četrtletja. Davek bo treba plačati v 15 dneh po prejemu odločbe. Če lastnik ne bo zagotovil podatkov, potrebnih za ugotavljanje nepremičninskega davka, bo lahko prejel kazen od 1000 do 6630 evrov.

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.

KOMENTARJI (22)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Dr. VodaLj
31. 03. 2025 17.58
+1
rece se oglasov za oddajanje stanovanj?
bronco60
31. 03. 2025 16.33
+3
Če bi zakon ščitil najemodajalce, bi bilo več najema, tako ti pa baraba uniči stanovanje, dolžen za pol leta, potem pa čez noč sp zdi. Hvala lepa.
jablan
31. 03. 2025 16.48
+2
Bozji
31. 03. 2025 16.12
+5
AlexReal
31. 03. 2025 15.59
+4
Pompozni članek, treba pa je povedat, da so njihovi davki precej nižji od tega, kar si je zamislila naša vlada .
PsihiatrijaMB
31. 03. 2025 15.54
+0
Jaz nimam nič proti Hrvaški, ampak na žalost se tam dogaja veliko zahrbtnih stvari. Saj še grem kdaj tja na dopust, ampak v restvaracijo pa nikoli več, odkar sem videl, da je strežniku padla cela kokoš na umazana, mokra tla, on pa jo je le pobral in je ni zavrgel, saj ni vedel, da ga gledam. Noro!
jablan
31. 03. 2025 16.48
+0
džonborno
31. 03. 2025 15.34
+4
Nismo še dojeli osnov gospodarjenja: vsaka stvar, ki ti nič ne prinaša je breme! V mojem naselju je od 72 hišnih številk 22 praznih. Izključno zaradi emocij ker gre za rojstne hiše. Nekatere so na odličnih lokacijah in bi bile po obnovi raj! Vlada naj raje najde način, kako ljudi stimulirati v obnovo in oddajo ali prodajo, ne pa obdavčevati!
Bombardirc1
31. 03. 2025 15.40
+1
Davek na stvar, ki je ne uporabljaš, je najboljša stimulacija.
traparija
31. 03. 2025 15.47
nebi reku da zaradi emocij, dlje ko čakaš večji bo izplen, sej vidiš da je vsak izgovor dober da dražijo elektriko in ostalo. sedaj bo šla elektrika gor če zato ker so ameri uvedli carine, bo te vidli. še vsaj 10 let bo cena taistim nepremičninam rasla, vsaj 40% bo šlo še gor, in norost bi bila sedaj prodajat, če lahko čez 10+ let dobiš 1.5 1li 1.7x toliko kot danes. tisti davek s katerim strašijo je drobiž napram kupnini ki jo lahko potegneš čez 10 let s pametno zastavljeno ceno. ne nasedajte. iztržite zase čimveč. ni milosti !
traparija
31. 03. 2025 15.32
-4
cena mora bit taka da se samo en javi. če se javita dva, si dal prenizko ceno in si delaš minus. ne tega delat !
Malo za šalo
31. 03. 2025 15.11
+6
Glede na naslov članka bi rekel, da vladne PR službe pripravljajo "teren"za uvedbo davka na nepremičnine. Ob tem velja omeniti, da je tak davek na Hrvaškem od 0.6 do 8 EUR ( v praksi maksimalno 5 EUR) na m3. Prejmejo ga občine za razvoj infrastrukture. Primer; dvosobno stanovanje v turistično razviti Malinski na otoku Krku, veliko 55 m3 in vredno 250kEUR je davek 192,50 EUR/ leto. Pri nas bi bilo, po predlogu vlade, stanovanje v tej vrednosti (dvosobno v Ljubljani, 250k EUR) bilo obfavčeno s 3625 EUR na leto. Kar razlika, a ne... Ampak slovenske ovce je očitno treba postriči do kože. Mimogrede, kot pišejo razno mediji, je golob kupil zazidljivo parcelo pri Savudriji na Hrvaškem. Že ve, zakaj... Torej, na primer v turistično ra
traparija
31. 03. 2025 15.38
+2
v sloveniji razne statistike in dobre prakse drugih držav niso pomembne. v sloveniji v narodu tli smrtno sovraštvo ki je večno, ki ga je med narod vnesel tito. v sloveniji bo korupcija vedno na prvem mestu, kar poglejte si evropske, neprirejene statistike, bosna in srbja kako sta nas prehiteli pri gospodarski rasti in investicijah pter procesu razvoja. kar poglejte si uradne nekompromitirane statiste evrope, kako na relu je slovenija s svojim tako imenovanim gospodarstvom. rdeča država ki jo napaja sovraštvo razklanega naroda. v bosni ni tako hudo, ker sta vsaj dva naroda tam, mogoče trije, v slo pa en sam narod smrtno skregan za vedno. tega ni nikjer. ne sanjajte da bo v sloveniji trg kdaj odprt, ne sajnjajte da bo v sloveniji kdaj zakonodaja taka kov evropi. v sloveniji se splača samo privit cene v nebo in upat na čimvečji izplen v kalnem, vse ostalo so pravljice za rdeče-bele ovčice. zatorej - ne smešite se z oddajanjem stanovanja za jurja, pridodajte petsto ali šeststo še zraven.
Vselepo
31. 03. 2025 14.51
+4
naredili bi za vso nepremicnino davek razen mogoce prvih 100000 do 200000 bi bilo neobdavceno z 0,1% na zacetku, ter pobrani davek za namen dolgotrajne oskrbe, reseno bi bilo vse......
Vselepo
31. 03. 2025 14.48
+5
Ja ja, a tega ne napisete, koliko bo tam davka od 0,1% do 0,3%, v sloveniji pa bi golobnjak od revezev pobral 3% davka.....
enkve
31. 03. 2025 15.02
+0
Ti bom jst povedal koliko je 4-8€ po m2 odvisno od občine, me pa zanima kje piše, da bo pri nas 3%
enkve
31. 03. 2025 15.06
-1
Popravljam, za nepremičnine bo 10€ po m2 na leto, zgoraj sem dal pomotoma za počitniške hiše ali apartmaje kjer pa je davek odvisen od občine in naj bi bil 4-8€ po m2 letno
misekmali
31. 03. 2025 14.40
+2
Baje AirBnb v Sloveniji nima vpliva na stanovanjski trg.
zdravkob
31. 03. 2025 14.36
+4
nasrkal bo tisti, ki ima star objekt, ki ni dovolj dober za oddajat tako ali drugače. ker je preveč stran od ceste, ali kaj podobnega. Oblast te res vedno samo zaj*.
Bombardirc1
31. 03. 2025 15.42
+2
jung
31. 03. 2025 15.56