Tujci v Črni gori lani kupili za skoraj 370 milijonov evrov nepremičnin

Podatki o prodaji nepremičnin za december in januar bodo znani marca, promet z nepremičninami v teh dveh mesecih pa bi po napovedih strokovnjakov lahko znašal še okoli 60 do 70 milijonov evrov, piše črnogorski časnik Vijesti. V letu 2021 so tujci za nakup nepremičnin v Črni gori odšteli 278 milijonov evrov, leta 2020 pa 116 milijonov evrov, v zadnjih petih letih pa kar 1,2 milijarde evrov, kažejo podatki Centralne banke Črne gore.

Na rast prodaje nepremičnin je po pisanju časnika najbolj vplivala uvedba programa ekonomskega državljanstva, ko so tujci z nakupom nepremičnin višje vrednosti dobili pravico do državljanstva. Črnogorska vlada je program ukinila konec minulega leta.

Črna gora pa je medtem za tujce zanimiva tudi kot država v razvoju, ki ima velik turistični potencial in z velikim številom ekskluzivnih turistično-stanovanjskih projektov. Pričakujejo namreč, da cene teh nepremičnin ne bodo padle, temveč da lahko z razvojem projektov le še rastejo.

Na povečano zanimanje med tujci za črnogorske nepremičnine pa je vplival tudi prihod večjega števila Rusov in Ukrajincev. Začasno prebivališče v državi ima trenutno več kot 20.000 ruskih in ukrajinskih državljanov, Črna gora pa je za tujce zanimiva tudi kot država z velikim turističnim potencialom.

Največ nepremičnin so sicer lani kupili nemški državljani in podjetja, ki so zanje so odšteli 57 milijonov evrov, sledijo pa že Rusi, ki so vložili 50 milijonov. Na tretjem mestu so se z 42 milijoni znašli državljani in podjetja iz Srbije, na četrtem pa kupci iz Združenih držav Amerike, ki so v tamkajšnje nepremičnine vložili 32 milijonov evrov. Na petem mestu sledijo vlagatelji iz Turčije s 30 milijoni, nato Ukrajinci in Švicarji s po 15 milijoni, prebivalci Bosne in Hercegovine s 14 milijoni ter Britanci z 12 milijoni evrov.

Večje povpraševanje po nepremičninah v Črni gori je poleg povišanja cen gradbenega materiala in energentov vplivalo tudi na rast njihovih cen. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v novogradnji je v tretjem četrtletju minulega leta znašala 1446 evrov ali za 20 odstotkov več kot v enakem obdobju leta 2021 in za 30 odstotkov več kot v letu 2020.