Najmanjše mikrostanovanje v Londonu naprodaj za 60.000 evrov

Izklicna cena za stanovanje je sicer postavljena pri 50.000 funtih (okoli 60.000 evrov), a bo po pričakovanjih dražiteljev še narasla, saj je trenutni lastnik nepremičnino leta 2017 kupil za 103.500 funtov (124.000 evrov). Stanovanje je bilo pred kratkim obnovljeno in ima veliko okno. Prostor med posteljo in steno je dovolj širok, da lahko razširite roke, na voljo pa je tudi zložljiva miza. Za obiske bo po vsej verjetnosti zmanjkalo prostora, so se pošalili britanski novinarji. 

Mikrostanovanje se nahaja v londonski soseski Clapton, naložba pa se je lastniku do danes že povrnila. Trenutnemu najemniku, ki v stanovanju biva le občasno, je za najemnino računal 800 funtov (860 evrov) na mesec. 

Londonski nepremičninski agenti mikrostanovanja označujejo za fenomen, ki ga poganjajo vedno višje cene najemnin in nepremičnin v prestolnici. Tovrstna stanovanja, običajno manjša od hotelske sobe, tako postajajo vse bolj iskana. 

Nerazumne cene so prikaz, kako zelo nedostopna so postala stanovanja za večino prebivalcev, še posebej za mlade. Britansko mladino je s svojimi komentarji nedavno razjezila televizijska voditeljica Kirstie Allsopp, ki je namignila, da bi si mladi lahko privoščili nakup lastnega doma, če bi manj denarja porabili za "fitnese, letalske karte, kavo in Netflix". Kritiki so poudarili, da Allsoppova ni v stiku z realnostjo, saj da je nekoč povprečna hiša v Londonu z več kot 70 kvadrati stala 60.000 evrov, danes pa za to ceno dobiš le mikrostanovanje. 

Stuart Collar-Brown, direktor podjetja, ki prodaja stanovanje, je ocenil, da bi bil nakup stanovanja v Claptonu zanimiv za investitorja, in ne posameznika, ki išče svojo prvo nepremičnino. Letni prihodki od najemnine so ocenjeni na 10.000 funtov (skoraj 12.000 evrov), kupcu pa bi se lahko naložba povrnila v petih letih. 

Mikrostanovanje v Claptonu pa ni osamljen primer. Leta 2019 je bilo v drugem predelu Londona naprodaj stanovanje v velikosti devet kvadratnih metrov, izklicna cena pa 130.000 funtov (156.000 evrov). Nepremičninski agenti so prejeli dve ponudbi, obe pod izklicno ceno, nato pa so dlje časa iskali najemnike, ki bi bili pripravljeni plačati 600 funtov (719 evrov) najemnine na mesec. 

Po raziskavi Philipa Hubbarda, profesorja urbanih študij na Kings’s Collegeu v Londonu, postajajo mikrostanovanje vse bolj priljubljena, njihova velikost pa se zmanjšuje. Eno od 15 stanovanj v Londonu je pod nacionalnim minimalnim standardom 37 kvadratnih metrov za enosobno stanovanje, povprečna velikost nepremičnin v Združenem kraljestvu pa je 29 kvadratnih metrov. 

Julia Rugg, raziskovalka na Centru za stanovanjsko politiko Univerze v Yorku, je za Guardian ocenila, da mikrostanovanja niso rešitev. "To je nastanitev, ki je komaj primerna za hotelsko sobo in ne predstavlja trajnostnega bivalnega prostora. Nepremičnina ne nudi udobja. Soseska je morda polna barov in kavarn, a to le še podraži življenje."