Zbiljski gaj: Upnike oškodovali za 121 milijonov?

Glavni akterji afere Zbiljski gaj naj bi upnikom povzročili za slabih 121 milijonov evrov škode, izhaja iz obtožnice, ki jo je ob začetku glavne obravnave na sodišču prebrala tožilka Julijana Uhan. Tolikšna vsota je bila namreč prijavljena v stečajnem postopku Mebles IMS, je pojasnila Uhanova, ki nekdanjega direktorja podjetja Rajka Županca bremeni nadaljevanega kaznivega dejanja oškodovanja upnikov.

Istega kaznivega dejanja sta obtožena tudi soustanovitelja tega podjetja Andrej Rezar in Zdenka Škodlar ter njen sin Samo Škodlar, sicer ustanovitelja podjetja Metro avto servis, enega od pravdnih naslednikov Meblesa IMS, ki je nastal s pripojitvijo podjetij Mebles, Metro Avto in Metro Avto servis k Industrijaimportu.

Poleg tega je Rezar, nekdanji direktor Meblesa, obtožen kaznivega dejanja povzročitve stečaja z nevestnim gospodarjenjem. Tožilka mu je namreč med prebiranjem obtožnice večkrat očitala, da je sklepal posle, čeprav je vedel, da vpletena podjetja niso sposobna plačila in so prezadolžena. Prav tako naj bi tudi kupnine pobotal s terjatvami, ki naj se jih ne bi dalo poravnati, tožilstvo ocenjuje, da taki posli niso bili nujni za poslovanje podjetja.

Škodlarjeva in Županc naj bi iz prezadolženega Mabelsa IMS poplačala dolgove nekaterim upnikom in jih tako spravila v ugoden položaj v primerjavi z drugimi upniki, ki naj bi jim s takim početjem povzročila veliko premoženjsko škodo. Tudi Škodlar naj bi oškodoval upnike v stečajnem postopku.

Obramba je takim obtožbam oporekala, češ da so nerazumljive in celo nesklepčne, saj ni navedeno, kdaj so zapadle terjatve in kdo so oškodovanci. Po njihovem mnenju brez podatkov o oškodovancih tudi ni mogoče zagotoviti pravice do obrambe. Odvetniki so zato tožilki predlagali, naj navede, kateri upniki so utrpeli škodo, da bi jih lahko povabili kot priče. Uhanova je zagovornikom obtoženih odgovorila, da ne gre za ugovor pravne narave, temveč dokazno oceno, ki je stvar dokaznega postopka, in da je obtožnica pravnomočna, torej primerna za obravnavo.

Štirje obtoženi danes niso želeli podati svojih zagovorov pred predsednico senata Matejo Lužovec, zato je sodnica prebrala njihove zagovore iz preiskave, ki so jih podali decembra 2006. Takrat so zagovore podali vsi, razen Škodlarjeve. Preostali trije so med preiskavo zanikali očitane nepravilnosti, Samo Škodlar pa je menil, da gre krivdo iskati v "požrešnosti banke, ki je z visokim obrestmi onemogočila izpeljavo projekta (gradnjo nepremičnin v Zbiljskem gaju, op. a.)". Menil je tudi, da je bilo tožilstvo pod političnim pritiskom.

Naselje še danes ni v celoti končano

Naselje Zbiljski gaj je na približno šestih hektarjih zemljišča, kjer je pred tem rasel degradiran gozd, podjetje Mebles iz Medvod začelo graditi leta 2000. V naselju naj bi stal Dom starejših občanov Medvode, ki so ga konec leta 2001 sicer odprli, enodružinske hiše in varovana stanovanja. Gradnja Zbiljskega gaja bi morala biti sprva zaključena decembra 2002, nato pa konec maja 2003. Mebles se je leta 2002 združil v Mebles IMS, podjetje pa je zaradi finančnih težav šlo junija 2003 v stečaj, ne da bi projekt dokončalo.

Tako so nekatere hiše in stanovanja v naselju Zbiljski gaj ostali nedokončani, neurejena je bila tudi infrastruktura. Številni kupci stanovanj v Zbiljskem gaju so ostali brez strehe nad glavo in brez svojega premoženja, čeprav so delno ali v celoti poravnali kupnino. Upniki Meblesa IMS so se nato v soglasju s stečajno upraviteljico strinjali, da Zbiljski gaj dokonča drug investitor, tako da je oktobra 2003 dokončanje objektov, ki so že imeli končnega kupca, šlo v roke podjetju Gradis inženiring, ki je decembra istega leta nadaljeval dela in do novembra 2004 izpolnil vse obveznosti do kupcev.

V prvotnem načrtu so bili sicer vsi objekti v Zbiljskem gaju predvideni kot individualne stanovanjske hiše, a je takratni investitor nato individualne projekte spremenil v večstanovanjske objekte, v katerih so nastala varovana stanovanja. Naselje Zbiljski gaj sicer še danes ni v celoti končano.