Razpisna dokumentacije bo na agenciji na voljo od 14. februarja dalje. Ponudniki bodo imeli 60 dni časa za pripravo ponudbe. Nepremičnine bodo dane v brezplačni najem najboljšemu ponudniku za največ 50 let z namenom oživitve zdravilišča Rimske Toplice, izbrani ponudnik bo lahko tudi predčasno odkupil nepremičnine. Najemojemalec bo moral v Rimskih Toplicah nadaljevati zdraviliško oz. zdravstveno dejavnost v povezavi s turistično gostinsko dejavnostjo. V najem in oskrbo bo prejel tudi 22 hektarjev vzdrževanega parka.
S predpogodbo se bo investitor zavezal, da bo izvedel investicijska vlaganja najmanj v višini 1,3 milijarde tolarjev. Najemnina se ne bo obračunavala in ne bo plačevala, dokler bo investitor uporabljal nepremičnine v skladu s pogodbo. Po zaključku investicij v oživitev, najkasneje 36 mesecev po podpisu pogodbe, bosta država in investitor ugotovila idealna deleža na nepremičninah, ki obsegajo gradbene objekte in funkcionalno zemljišče.
V obdobju najema ali na koncu obdobja najema nepremičnin lahko država svoj delež na nepremičninah proda. Investitor ima v obdobju najema nepremičnin odkupno in predkupno pravico tako določenega idealnega deleža države na nepremičninah. Ocenjena vrednost funkcionalnega zemljišča na dan 1. aprila 1997 je znašala približno 30,8 milijona tolarjev, ocenjena vrednost gradbenih objektov pa 532,7 milijona tolarjev.
