Slovenija

Stanovanjske nepremičnine se dražijo, poslov je manj

Ljubljana, 22. 09. 2023 11.06 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Stanovanjske nepremičnine so bile v drugem četrtletju letos za 1,9 odstotka dražje kot v prvem četrtletju in za 7,4 odstotka dražje kot v drugem četrtletju lani. Število prodanih stanovanjskih nepremičnin je bilo za pet odstotkov nižje v četrtletni in za tretjino nižje v medletni primerjavi, je danes objavil državni statistični urad.

Nove stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni po pocenitvi v prejšnjem četrtletju (za 8,4 odstotka) znova podražile, in sicer skupno za tri odstotke. K zvišanju so največ prispevale cene novih stanovanj, ki so se zvišale za 4,7 odstotka, medtem ko so se cene novih družinskih hiš znižale, in sicer za dva odstotka.

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so se na četrtletni ravni zvišale za 1,8 odstotka. Cene rabljenih stanovanj so zrasle za 2,3 odstotka, cene rabljenih družinskih hiš pa za 1,1 odstotka.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Ljubljani in preostali Sloveniji (na obeh območjih za 2,8 odstotka), medtem ko so se v Mariboru pocenila (za 1,9 odstotka).

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo v zadnjem letu in pol najnižje.
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo v zadnjem letu in pol najnižje. FOTO: Shutterstock

Glede na drugo četrtletje lani so se cene stanovanjskih nepremičnin zvišale za 7,4 odstotka. Najbolj so se zvišale cene rabljenih družinskih hiš (za 11,2 odstotka); sledile so cene rabljenih stanovanj (za 6,1 odstotka) in novih družinskih hiš (za 0,3 odstotka). Cene novih stanovanj pa so se znižale (za 0,2 odstotka).

Skupna vrednost vseh v drugem četrtletju prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 338 milijonov evrov. To je bilo približno enako kot v prvem četrtletju (336,8 milijona evrov) in približno za tretjino manj kot v lanskem drugem četrtletju (480,3 milijona evrov).

Skupno je bilo prodanih 2421 stanovanjskih nepremičnin, kar je pet odstotkov manj kot v prvem četrtletju in tretjino manj kot v enakem obdobju lani.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo v zadnjem letu in pol najnižje. Prodanih je bilo 2386 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 330,1 milijona evrov.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 35, njihova skupna vrednost je znašala približno 7,9 milijona evrov.

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

KOMENTARJI (32)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

nagec123
22. 09. 2023 20.04
+0
Pred 30timi leti in še prej je 90% ljudi hiše gradilo v lastni režiji,danes pa 90% ljudi nezna zmešat betona v karjoli,kaj šele dobre malte,da se prime na steno. Tudi to osnovno neznanje posredno dviguje ceno nepremičnin na trgu.
Omas1313
22. 09. 2023 15.07
+1
Če bi se dvignile za 100% od današnje cene bi ljudje še kupovali saj jih je veliko premalo na trgu…
clox
22. 09. 2023 15.19
+3
Ljudje? Hočeš rečt tistih nekaj k jih že danes ima večino v lasti...
keved
22. 09. 2023 13.35
-1
Čakate na neko recesijo kot da boste takrat kupovali za hec, v resnici vas večina ne bo zmožna nič kupit, v bistvu boste na razprodaji prodajali. Resnica je taka, da je v zadnjih desetih letih toliko akumuliranega denarja (seveda ne pri celotni raji), da nobena recesija ne bo zlomila nepremičninskega trga. Na koncu bo tako drago, da boste v dnevni sobi krompir pa paradajz gojili, ampak določena in ne tako majhna manjšina bo živela normalno in trg z njo, seveda še na račun vaših razprodaj.
tron3
22. 09. 2023 13.53
+4
Takšna recesija bo, da boš hodil s cekram dnarja k peku po štruco kruha!!! Prodajalci nepremičnin, pa bodo prosl, da bi kdo sploh kupu!!! da bi se rešil bremena!!! Tiskanje dnarja na plave oči, je definitivno konec!!!!
ZDENKO 1
22. 09. 2023 14.30
-1
Žal nimaš pojma, nic od tega kar praviš ne bo, sigurno ne tako hudo, kot je bilo 2008-
matdej
22. 09. 2023 13.27
+8
Itak da se dražijo...človek prodaja hišo staro 60let+ se vse v prvem stanju,se po pomoznosti nedokončano in nabije ceno kot novogradnje...ker hoče dobit za hišo da bo preskrbljen do Konc življenja.Nekdo ki to kupi pa se naj zakredetira do smrti.
srecnii
22. 09. 2023 12.50
+2
ker je vednov več tujcev in povpraševanje raste....tud mladi so preveč s ciljem, sedet v pisarnah se sprehajat, viset an telefonu, it na dopust in dobivat plače.....posledice so zaard tega drage bajte
Tomy1
22. 09. 2023 12.41
+6
Menda Maljevac konc' leta deli ključe vsaj 1000 stanovanj ! Garantiram, da bodo cene šle dol! Če ne preje pa takoj po novem letu !
Wolfman
22. 09. 2023 12.31
+3
NAmpak res ne razumem zakaj, ker so nepremičnine v Ljubljani poplnoma precenjene... Rzumem pa to, da ima tudi vlada RS že ogromno stanovanj zato zelo tesno sodeluje v teh nepremičninskih lobijih, kateri so resnično prepožrešni!
stoinena
22. 09. 2023 12.20
+11
se bo že ustavilo. in tudi padlo. vedno je bilo tako.
zdravkob
22. 09. 2023 12.11
+16
Prodaja je padla za tretjino! Cene so šle pa gor?! Samo v Sloveniji. Ali pa gre za neposreden odziv na tiskanje denarja brez podlage.
Wolfman
22. 09. 2023 12.32
-4
Anion6anion
22. 09. 2023 13.15
+6
Kupujejo se stanovanja z gotovino pridobljeno v času kovida dodatkov.
manga
22. 09. 2023 12.06
+12
Čezoceanski gospodar nam ukazuje kdo, kaj,koliko in kdaj.Tudi migranti so njegovo maslo,,,,
Ernest Scribbler
22. 09. 2023 12.03
+11
Počakajmo,da recesija udari..
klop12
22. 09. 2023 11.50
+20
kar naj delajo unlivable...sam ne se čez 20 let pritoževati. Migranstka politika in nekontroliran in neomejen pohlep za vsak evrček. Ne se spraševati čez 20 let, kje so mladi Slovenci, kam smo mlade odgnal, ker vsi v tem sodelujete. Prosti trg my ass, načrtno odganjanje mlajših generacij v tujino
St. Gallen
22. 09. 2023 12.28
+0
srecnii
22. 09. 2023 12.52
+6
to itak, 1200 neto plača, najem 600, hrana 300, položnice 200, ostane ti 100 evrov, kaj boš s 100 evri cel mesec počel. Mladi grejo, plača v Avstriji 1800-2200, stroški s hrano 1200, ostane 600-800- jurja.
JVeliki
22. 09. 2023 11.42
+40
Smešno je, da imaš recimo gotovine za 20% nepremičnine banka ti pa ne da posojila za ostalo, ker po njihovi formuli nisi sposoben plačevati določenega obroka. Si pa seveda sposoben plačevati najemnino, ki je vijšja od obroka kredita. Naš bančni sistem je zasnovan tako, da bogataši služijo na revežih z oddajanjem nepremičnin.
2mt8
22. 09. 2023 11.41
+29
Stanovanje v LJ novogradnji po 5000€ m2. Čez 1 leto ti udari plesen kar čez Knauf, kljub prezračevalnemu sistemu 🤣🤣🤣
Anion6anion
22. 09. 2023 13.16
+4
To je pač dodana vrednost. Ti pa tud ne razumeš kvalitetne gradnje😜
Julijann
22. 09. 2023 11.41
+16
Vlada nam je pa govorila, da ne bo tako. Kako to, da je sedaj tako?
dartford
22. 09. 2023 11.51
+14
Saj so nam tudi govorili, da ni ilegalcev... pa vseeno so....
LuxVeritas
22. 09. 2023 11.39
+5
stanovanja se najbolj drzaijo takrat ko pesa gospodartsvo.
Anion6anion
22. 09. 2023 11.36
+20
A niso prav ti "strokovnjaki" pred pol leta govorili o začetku padanja cen?
LuxVeritas
22. 09. 2023 11.40
+9
ko pogledas ministra za gospodarstvo, je vsakemu jasno da strokovnjaki so samo na pipirju katerega so po vsej verjetnosti kupili.
IvanJaJo
22. 09. 2023 11.46
+11
Minister za gospodarstvo s srednješolsko izobrazbo.. Res nam je fajn 🤣💆‍♂️😏
Pajo_36
22. 09. 2023 11.31
+14
vse za biznis in kapitalizem in seveda za stanovanja za investicije. Bruh! kako naj dva mlada brez dediščine sploh kupita nekaj? e ne morta, hvala liberalnim in konzervativnim vladam, kjer more vse biti na trgu ane, stanovanja so za ŽIVET ne pa za prat bogatunski keš! perte keš na jahtah pa skladih!
LuxVeritas
22. 09. 2023 11.40
-4
jezenslovenec
22. 09. 2023 11.30
+19
Ne razumem te logike. Stanovanje ali hiša je vsako leto starejše in lastniki hočejo dobiti vsako leto več denarja. Kot bi kupil nov avto za 25k evrov, čez dve leti bi za njega hotel 30k evrov.
coca.eskim
22. 09. 2023 11.44
+3
Približno točno 25 let nazaj je sodelavec prodal okoli dve leti starega Puntota dražje kot kupil novega. Ni jih več bilo in tip ga pa je hotel.