Slaba banka prodaja 47 nepremičnin, stanovanja prihajajo spomladi

Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB - slaba banka) je na svojem spletnem portalu objavila seznam nepremičnin, ki jih ima v lasti, na seznamu pa so tudi prodaje zastavljenih nepremičnin v tečajnih in izvršilnih postopkih. Cene so oblikovane na podlagi primerjave najmanj dveh cenitev in primerljivih ponudbenih cen na trgu, so zapisali v slabi banki.

Boris Tuma, vodja upravljanja nepremičnin v DUTB je za 24ur.com pojasnil, da sta na spletni strani objavljeni dve skupini nepremičnin. Pri prvi gre za nepremičnine, ki so v lasti slabi banki in so jih prejeli kot neunovčljivo premoženje v stečajnih postopkih oziroma na druge načine. Nekaj manjših objavljenih nepremičnin so dobili tudi od banke NKBM. Objavljene pa so tudi nepremičnine, ki se prodajajo na dražbi, slaba banka pa ni njihov lastnik.

Na vprašanje, kolikšen delež terjatev posameznih dolžnikov, ki so imeli v lasti te nepremičnine in so bile zdaj prenesene na slabo banko, oziroma so del zastavljenega premoženja, bi lahko s prodajo po informativnih cenah poplačali, pa je odgovoril, da nekaj manj kot polovico. Ob tem je dodal, da je DUTB te nepremičnine dobil z "nekim popustom".

Za nekaj nepremičnin se je že do zdaj kazal interes, zato pričakujejo, da bo za te nepremičnine zanimanje večje, za večino zdaj objavljenih nepremičnin pa ne pričakujejo velikega zanimanja.

Pojasnil je tudi, da bodo s časom dobivali vedno več nepremičnin, ki jih bodo objavljali na tem portalu in "mislimo, da bo za nekatere velik interes".

Stanovanjskih objektov za zdaj ni v prodaji. Ta bi lahko bila naprodaj v nekaj mesecih, nekje spomladi prihodnje leto. Najprej morajo namreč dobiti pravnomočen sklep o izročitvi, potem bodo najprej odpravljali napake, šele nato pa bodo v prodaji.

Veliko nepremičnin na območju Maribora in okolice

Največ nepremičnin je naprodaj na območju Maribora (kar 17),  na območju Slovenj Gradca 3, Celja 4, Novega mesta 7, Ljubljane z okolico 5, Kranja 2, na območjih Murske Sobote, Radovljice, Nove Gorice, Logatca, Vrhnike in Ajdovščine pa po ena nepremičnina.Tri nepremičnine so naprodaj na Obali.

Na voljo je največ zazidljivih zemljišč, in sicer 18 v lasti DUTB ter šest v stečajnih postopkih. Naprodaj so tudi poslovni prostori ter industrijski in trgovski objekti, dve garažni hiši, hotel, apartma in eno stanovanje v izvršilnem postopku.

Oglasi bodo objavljeni vsaj 30 dni oz. za nepremičnine, katerih informativna cena presega milijon evrov, vsaj 60 dni. Prodaje bodo potekale na različne načine, na primer z zbiranjem ponudb in dražbami, si pa DUTB pridržuje pravico način prodaje za posamezno nepremičnino spremeniti, zavrniti ponudbe in ponoviti ali podaljšati postopek prodaje.

Kot pravijo na DUTB, bodo ponudbo nepremičnin dopolnjevali sproti glede na zaključene sodne in druge postopke. Ko slaba banka prevzame v last posamezno nepremičnino, mora najprej opraviti pravni in tehnični pregled ter odpraviti morebitne pravne in tehnične napake, pripraviti nepremičnino za prodajo in narediti tržno strategijo za prodajo. Cene oblikuje na podlagi primerjave vsaj dveh cenitev in primerljivih ponudbenih cen na trgu, so zapisali v sporočilu za javnost.

Na Pohorju dve zemljišči, namenjeni turizmu, v Ljubljani se prodaja veliko zemljišče ob železniški postaji

Med drugim je naprodaj apartmajska hiša Pohorske terase, na Mariborskem Pohorju, ki leži tik ob smučišču v naselju Bolfenk. Objekt ima pet etaž, 30 delno opremljenih apartmajev v velikosti od 38 pa do dobrih 100 kvadratnih metrov pa je naprodaj po okvirni ceni 1.800.000 evrov brez DDV. Neto tlorisna površina stavb znaša 3.110 kvadratnih metrov, celotno zemljišče pa je veliko 2205 kvadratnih metrov.

Na Hočkem Pohorju se prodaja gozdno, a zazidljivo zemljišče v velikosti dobrih 10.000 kvadratnih metrov. Namenska raba so površine za turizem. Informativna cena brez DDV je 193.000 evrov.

Naprodaj so tudi nekdanja hladilnica Vinaga Teznem. 13.724 kvadratnih metrov veliko zemljišče z industrijskimi objekti je naprodaj za približno 936.000 evrov brez DDV.

Dobrih sto kvadratnih metrov velika poslovna pisarna v središču Maribora v objektu Magdalena je naprodaj za 51.600 evrov brez DDV, 316 kvadratni metrov velika pisarna v istem objektu pa je naprodaj za 137.000 evrov.

V oči hitro pade tudi nepremičnina v središču Ljubljane ob Vilharjevi ulici, ki leži ob železniški postaji. Skupna površina zemljišč znaša dobrih 10.000 kvadratnih metrov, tlorisna površina stavb pa slabih 4.000 kvadratnih metrov. Informativna cena zemljišča je 4,5 milijona evrov brez DDV, vključen pa je tudi plačan komunalni prispevek v višini približno 1,5 milijona evrov.

V Ljubljani je naprodaj tudi zazidljivo zemljišče, ki leži med avtocestnim razcepom v Kosezah. Cena brez DDV znaša 243.000 evrov.

V občini Moste pri Komendi se prodaja slabih 3.000 kvadratnih metrov veliko zazidljivo zemljišče, cena pa je 280.000 evrov brez DDV.

Na Obali pa se oddaja hotel Marita, ki stoji v Luciji in je bil del imperija Darka Zupanca. Cena ni objavljena, najem pa je možen od 1. decembra letos, pa do konec novembra prihodnje leto, obstaja pa tudi možnost podaljšanja najmene pogodbe.