Ministrstvo razmišlja o razveljavitvi pogodbe, prodajalec: To je misija nemogoče

Ministrica za pravosodje Dominika Švarc Pipan je zatrdila, da na ministrstvu s prevzemom ali obnovo prostorov v stavbi na Litijski cesti v Ljubljani ne bodo hiteli oziroma nadaljevali. "Kar se mene tiče, je ta zgodba ta trenutek v tem delu končana. Najprej moramo razčistiti, ali smo resnično v ta nakup šli prevarani," je ministrica dejala v izjavi ob robu izredne seje DZ.

S pomočjo državnega odvetništva zdaj preučujejo možnosti za zahtevanje ničnosti pogodbe oziroma njeno razveljavitev. Švarc Pipanova pa pričakuje, da bo državno odvetništvo v nadaljevanju tudi prevzelo vse postopke v omenjeni zadevi, z njimi se bo sestala v kratkem. Želi si, da bodo vsa dejstva preiskali tudi kriminalisti ter ukrepali pristojni organi pregona.

Nacionalni preiskovalni urad (NPU) namreč preverja informacije o domnevni nepravilnosti nakupa prostorov za Upravno, Delovno in socialno sodišče ter Višje delovno in socialno sodišče v Ljubljani. Ministrstvo za pravosodje namreč ni naročilo svoje preverbe cene in naj bi stavbo preplačalo. Za 7,7 milijona evrov jo je kupilo od podjetnika Sebastjana Vežnaverja, ki pa je za nakup stavbe leta 2019 odštel 1,7 milijona, smo prvi poročali na naši strani.

"Jaz ne morem z metrom hoditi po lokacijah in preverjati sodnih cenilcev"

"V dobri veri smo se zanašali na cenitve sodno zapriseženega cenilca, ki ima najvišje postavljene standarde za izdelavo cenitve," je v komentarju posla vnovič poudarila ministrica. Kot so sicer v četrtek še razkrili v oddaji Tarča na Televiziji Slovenija, je cenilec, podpisan pod cenitvijo, novinarjem dejal, da cenitve ni naredil on sam, ampak cenilka, ki je pripravila tudi prvotno, nekaj milijonov evrov nižjo cenitev vrednosti stavbe.

Posli, ki so bili sklenjeni "na podlagi lažnih prikazovanj dejstev, so seveda prevara", je ob tem dejala ministrica, a poudarila, da ne ve, kako bi lahko ministrstvo samo ugotovilo, da je nekdo podpisal dokument, ki ga ni sam izdelal. "Če smo bili prevarani, bomo seveda naredili vse, da iz tega posla tudi izstopimo," je vnovič zatrdila.

Prepričana je sicer, da so strokovne službe v večstopenjskem mehanizmu preverjanja dokumentacije slednjo pregledale. Službe so ministrici tudi zagotovile, da v vseh mehanizmih, ki jih je spremljala tudi notranja revizija, ni prišlo do napak ali opustitev iz malomarnosti, je navedla Švarc Pipanova. "Če bi se pokazalo, da gre tukaj za neko tako malomarnost, sem jaz vedno pripravljena prevzeti odgovornost. Sem tista zadnja, ki pravzaprav vsa gradiva podpiše, a gotovo ne morem jaz biti tista, ki bi bodisi hodila z metrom po lokacijah bodisi preverjala ali klicala sodne cenilce, če so resnično oni izdelali cenitev," je poudarila.

Preučujejo uvedbo disciplinskega postopka

Po ministričinih besedah sicer na ministrstvu preučujejo tudi možnosti o uvedbi disciplinskega postopka, bodisi zoper enega bodisi zoper oba cenilca. "Če se te navedbe izkažejo za resnične, moramo terjati tudi odgovornost sodnih cenilcev, kajti to so cenilci, ki izvajajo cenitve v sodnih postopkih, torej je tukaj tudi lahko še vprašanje verodostojnosti njunega drugega dela," je pojasnila.

Ob tem je opozorila še, da takšne zgodbe mečejo slabo luč na celotno institucijo sodnega cenilca, kar v javnosti sproža dvom v verodostojnost cenitev, na podlagi katerih državljani sklepajo pravne posle. "Narediti moramo torej vse, da terjamo odgovornost tistih, za katere se bo izkazalo, da so odgovorni, da tudi v tem smislu povrnemo zaupanje ljudi v delovanje pravosodja, ki je s takšnimi dejanji seveda načeto," je sklenila ministrica.

Razdrtje pogodbe je "misija nemogoče"

Da so pred misijo nemogoče - odgovarja Sebstjan Vežnaver, ki je v izjemnem poslu s preprodajo razpadajoče nepremičnine na Litijski 51 v nekaj letih zaslužil okroglih šest milijonov evrov. "Jaz nisem politik, sem podjetnik. Mi je žal, da sem postal žrtev političnega obračunavanja. Ko sem se s pravniki danes pogovarjal, pravijo, da je to pogodbo nemogoče razdreti. Zato, ker je kupljena po sistemu videno-kupljeno."  

Kar potrjuje tudi člen v pogodbi, ki smo jo pridobili. Le na štirih straneh je spisana kupo-prodajna pogodba, ki - z izjemno protikorupcijske klavzule - nima nobenih posebnih varovalk. Vežnaver sicer trdi, da cenitve, ki je zdaj jabolko spora, ministrstvu sploh niso poslali. "Cenitev ni bila zahtevana in je zato tudi nismo dali. Jaz ne vidim nič spornega v tej cenitvi. Mislim, da je vsaj realna, če ne prepoceni."  

Ministrica odgovarja: "Ali ena ali druga cenitev ali pa obe nista bili korektno izvedeni že samo iz dejstva, da je cenilec Anton Rigler povedal, da druge centive pod katero je podpisan, ni naredil sam."  

Da je dokument spisala druga cenilka, Breda Zorko, nam je v telefonskem pogovoru potrdil tudi pod cenitev podpisani Rigler. "Jaz sem cenitev pregledal, ker sva že parkrat skupaj delala. V bistvu še zmeraj trdim, da je cenitev prava." Cena se mu glede na podatke in lokacijo zdi realna. "Lahko je tudi nižja, ne bom rekel. Lahko je pa tudi višja."  

Vežnaver je za cenitev sicer odštel vsega 1200 evrov. Zato čudi, da pri 7,7 milijona evrov vrednem nakupu nepremičnine, ministrstvo ni najelo svojega cenilca. "To je pa zelo nenavadno. Jaz sem delal tudi za državo. V bistvu za znesek 60.000 evrov, ko so naredili še dve cenitvi. Tukaj pa za sedem milijonov tudi preverjali niso ničesar. Jaz mislim, da je tukaj velika odgovornost ministrice."  

Na voljo pa sta bili še dve drugi lokaciji ...

Ob stavbi na Litijski so dobili še dve ponudbi. Prvo je oddalo podjetje Kompas shop. Ministrstvu so ponudili prostore v stavbi nekdanje SKB na Trgu Ajdovščina.  Za dobrih 2900 kvadratnih metrov površin so želeli slabe štiri milijone in pol evrov kupnine. Oziroma 1.532 evrov na kvadratni meter. Prostori bi bili vseljivi, a brez parkirnih mest.  

Drugo ponudbo je posredovalo podjetje Monetic. Ministrstvu so ponudili del Metalke, skupaj dobrih 10.000 kvadratnih metrov prenovljenih pisarn, arhivov in tudi parkirnih mest. Cena na kvadratni meter je bila 1900 evrov.  

Kot je znano pa so na ministrstvu izbrali stavbo na Litijski cesti za ceno 1.502 evra na kvadratni meter. Na dražbi se je le s težavo prodala. Naposled je bila prodana šele v četrtem poizkusu za skoraj polovico cene. 15. novembra 2019 jo je 1.700.000 evrov odkupil Vežnaver. Lani jo je želel prodati Ministrstvu za javno upravo. Zanjo je želel dobrih 16 milijonov in pol oziroma 3233 evrov na kvadraten meter, a bi stavbo za ta denar popolnoma obnovil.  Za neobnovljeno je ponudil ceno 1.500 evrov na kvadratni meter, zanimivo, le dva evra manj, kot je bila kasnejša cenitev stavbe, ki naj bi jo neodvisno opravil zaprisežen cenilec.