Slovenija

Po napovedih do leta 2026 v Ljubljani 1500 novih javnih najemnih stanovanj

Ljubljana, 23. 05. 2021 09.59 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 3 min

Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana gradi ali načrtuje okoli 1500 novih javnih najemnih stanovanj, ki naj bi bila na voljo do leta 2026. Primanjkljaj je sicer velik – sklad ima trenutno okoli 4400 stanovanj in če bi jih imel še enkrat toliko, bi jih lahko takoj oddal upravičencem, pravi direktor sklada Sašo Rink.

Sklad, ki je v tem mesecu odprl svoj del soseske Novo Brdo, kjer je 174 občinskih najemnih stanovanj, v gradnji pa je še 498 stanovanj republiškega stanovanjskega sklada, v prihodnjih petih letih računa na 1512 novih najemnih stanovanj.

Naslednje leto bo predvidoma končana soseska Rakova Jelša II, kjer bo v petih večstanovanjskih objektih 156 stanovanj. Na območju sta do leta 2024 predvideni še soseski Rakova Jelša I z 99 stanovanji in Rakova Jelša III s 30 stanovanji.

Sklad čaka na gradbeno dovoljenje za sosesko Jesihov štradon, ki bo stala na območju križišča Jurčkove ceste in Jesihovega štradona, v štirih objektih pa je predvidenih skupno 44 stanovanjskih enot. Gradbeno dovoljenje je po besedah Saše Rinka že izdano za projekt gradnje stanovanj ob Šmartinski cesti, ki jih bo gradila družba Kostak, sklad pa bo v soseski kupil 88 stanovanj.

V fazi projektiranja sta soseska Litijska-Pesarska s 97 stanovanji in soseska v Zeleni jami, kjer bo 87 stanovanj sklada.

Najobsežnejši projekt bo Mestni kare Povšetova, pri katerem je občina z natečajem nedavno izbrala arhitekturno rešitev, in sicer predlog arhitekturnega studia Gužič Trplan arhitekti. Na območju sedanjega zbirnega centra Voka Snage in na nekaterih sosednjih zemljiščih ob Povšetovi ulici je predviden mestni kare s 361 stanovanji in "urbani" zbirni center za odpadke.

Sklad načrtuje tudi gradnjo stanovanj ob Cesti dveh cesarjev, kjer bi jih lahko zgradili do 200. Terminski načrt sicer ni določen, ker je odvisen od izvedbe protihrupne zaščite ob južni obvoznici in protipoplavnih ukrepov, kar je v pristojnosti države.

Dodatnih 350 stanovanj naj bi sklad do leta 2026 pridobil z nakupom na trgu.

V Ljubljani primanjkuje javnih najemnih stanovanj.
V Ljubljani primanjkuje javnih najemnih stanovanj. FOTO: Dreamstime

Potrebe po stanovanjih velike 

Potrebe sklada, ki ima trenutno okoli 4400 najemnih stanovanj, so velike. "Stanovanjski primanjkljaj v prestolnici je resnično velik, tako da bi po naših ocenah, če bi razpolagali s še enkrat toliko stanovanjskimi enotami, bile te praktično takoj oddane upravičencem," je dejal Rink.

Na razpisih za oddajo stanovanj, ki so objavljeni vsaki dve leti – naslednji bo izšel septembra letos – lahko stanovanje oddajo okoli 10 odstotkom prijavljenih. "Izplen na tovrstnih razpisih je zelo žalosten in stanovanjske stiske posameznikov, parov in družin so zelo velike," pravi vodja sklada.

Izpostavlja finančno podhranjenost stanovanjskih skladov. "Ponudniki na trgu javnih najemnih stanovanj smo v zelo težavnem položaju, saj je financiranje omejeno zgolj na lastna sredstva in sredstva lokalnih skupnosti," je kritičen do pomanjkanja državnega financiranja stanovanjske politike. "Situacija je brez pomoči države skoraj brezizhodna," meni.

Predlog novele stanovanjskega zakona predvideva zvišanje neprofitne najemnine, ki se ni uskladila od leta 2007, zaradi česar so morali skladi tudi prodajati stanovanja, da so finančno vzdržno poslovali. Ljubljanski sklad ima po Rinkovih besedah sicer to srečo, da občina zagotavlja dodatna sredstva, tako da sklad zaradi neusklajevanja neprofitne najemnine ni izgubljal stanovanjskega fonda

Verjame, da bo s spremembo zakona in usklajevanjem neprofitne najemnine položaj za sklade nekoliko boljši, a pravi, da brez dodatnih sredstev ne gre pričakovati, da bi se število javnih najemnih stanovanj bistveno povečalo. Možnost višjega zadolževanja stanovanjskih skladov, kar prav tako predvideva novela stanovanjskega zakona, bo pripomoglo, da bodo na srednji rok nekoliko lažje dihali, a višja meja zadolževanja ne pomeni sredstev, ki bi na dolgi rok zagotavljala več gradenj, "kajti ob polni zadolženosti bomo spet v enaki situaciji kot zdaj", meni Rink.

Koronavirus pasica nova
UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.
  • Powered, bencinska kosilnica
  • Lounge naslanjač Relax
  • Lounge set Maja      
  • Gardena, robotska kosilnica      
  • žar
  •  Vrtna hiška, lesena, mikka
  • Scheppach visokotlačni
  • Lounge set Alex
  • Karcher visokotlačni
  • Villager robotska kosilnica
  • paviljon
  • sedežna fiesta

KOMENTARJI (46)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Kana-1
25. 05. 2021 16.49
+1
Pa spet ta ubogi javni dnar V franže pošiljajo..
Sokril
23. 05. 2021 14.56
Mogoče bi lahko kakšno sosesko imenovali prištinska ulica? Veliki vodja bo verjetno navdušen.
Sedem Sedmica
23. 05. 2021 14.27
Bravo, če bo res?! V Nemčiji lahko izbiraš kjerkoli najemna stanovanja. Ste slišali pred časom župana Berlina, ki je rekel, da je to njihova tradicionalno prioritetna skrb, že leta.....
brezveze13
23. 05. 2021 14.10
+2
ja novi lastniki so že nekje na poti, samo osebne dokumente še čakajo, za naše ki imajo to dokumentacijo urejeno bodo ta stanovanja predvidena nekje po letu 2060v okolici žal
RamzesII
23. 05. 2021 12.19
Manjka ključen podatek, za kakšno ceno, za stanovanja, ki jih še ni.
devlon
23. 05. 2021 11.59
-1
Ljubljana je pač edino mesto v državi.
FaTa Albanka
23. 05. 2021 12.47
+1
and1302
23. 05. 2021 11.57
+5
napaka pri csd je da upostevajo kdor ima stalno prebivalisce v RS.moje mnenje je pa da bi mogli biti na prvem mestu drzavljani RS katerih so stari starsi tudi slovenca nato pa tako naprej
FaTa Albanka
23. 05. 2021 11.51
-3
Sploh pa ne vem zakaj bi si nekdo zelel ziveti v Lj , zadnje mesto v Sloveniji kjer bi si zelel ziveti
devlon
23. 05. 2021 11.57
+2
Tud ce ti razlozim, ti nikol ne bo jasno.. Le zakaj vsi ne drvijo na vašo njivo..
FaTa Albanka
23. 05. 2021 12.31
+2
nimas kaj razlagat , je vse kristalno jasno , pac stanje naroda se konstanto slabsa iz leta v leto to je vsa umetnost
Tylers
23. 05. 2021 13.44
Ker ce imas sluzbo ki ni v storitvah/proizvodnji, je velika moznost da delas v lj. In potem lahko izbiras med 2.5h dnevne voznje ali pa zivljenjem v mestu
FaTa Albanka
23. 05. 2021 11.46
+7
@trampek med slovenci res pada rodnost ampak v slovenijo pa se masovno selijo iz bivse juge predvsem kosovo pa bosna, stevilo prebivalstva strmo narasca nas je ze cca 2.120.000 . Ogromno njih je v socialnih stanovanjih veliko jih tudi proda v domovini vse pa tu kupujejo stanovanja v Mb slovensko ze tezko slišiš na ulici , stanovanja pa ne da so draga ampak jih enostavno NI.
mikpiki191
23. 05. 2021 11.42
+5
v Mb našem bloku, JMMS stanovanje dobrih 50m2 cirka 170€ najemnine ,hudo prenizka najemnina
Geres
23. 05. 2021 11.44
+10
Se strinjam. In ne fer do tistih, ki plačujejo polno najemnino. Razen če seveda ne gre za invalide, tem je pa treba pomagat.
devlon
23. 05. 2021 11.57
-3
mikpiki191
23. 05. 2021 12.00
+5
@devlon za takšno stanovanje če greš privat ,plačaš od 400 € dalje najemnino
Kana-1
23. 05. 2021 11.40
+5
Adijo pamet do javnega dnarja😇😇😷
Tylers
23. 05. 2021 11.37
+10
Albanci se že veselijo! Nova stanovanja po socialnih najemninah, financirano seveda s strani slovencev!
Erin Straus
23. 05. 2021 12.02
+6
in tu se ne konča. slednji vozijo velike količine mamile❗z cocainom in heroinom potem služijo na polno,glavno da imajo poceni najemnine ❗
nekodnas
23. 05. 2021 12.25
+2
Pa na doklade si pozabil, pa na subvencijo stanarine , pa na ......super država kakor za koga. delavne zna pa gult do kosti. delati ali ne delati to ni več vprašanje..
Delboy Trotter
23. 05. 2021 11.28
+8
35 kvadrantna garsonjera v moji bližini, iz 60-tih let, podrtija brez balkona in dvigala v bloku, prodana za 120 tisoč evrov. Čez en mesec bo verjetno oddana za 400 do 500 evrov na mesec, plus stroški seveda. Cene stanovanj v Ljubljani so nore.
Geres
23. 05. 2021 11.31
+2
Se strinjam, ampak kaj je narobe z bivanjem na Vrhniki, v Logatcu? Tudi v Berlinu in na Dunaju so cene nore. Res ne vem zakaj ljudje ne gredo na obrobje, sploh v Sloveniji, kjer podjetje delavcem placuje potne stroske. Ce hoces biti v prestolnici , pa pac to stane. Dokler je dovolj ljudi, ki take cene placajo, bo tako.
nekodnas
23. 05. 2021 12.33
Glede potnih stroškov . delodajalec v LJ rajši zaposli Ljubljančana , ki je blizu , hitro dosegljiv in ni vezan na prevoz, ter mu da 100 e neto več, kot plačat "vozaču" 250-300 evrov , odvisno od oddaljenost, za potne stroške sploh če ima več vozačev. ( izjema so minimalno plačana dela in pa visoko kvalificirani strokovnjaki ).
Geres
23. 05. 2021 11.26
+7
Dokler ne bo najemnih stanovanj na voljo za vse, ki recimo zaslužijo do 2x povprečne plače, bi moralo biti bivanje časovno omejeno - recimo na max 3 leta. Izjema so invalidi ali osebe, ki skrbijo za invalidnega družinskega člana, ki potrebuje oskrbo. Ker tole sedaj zgleda takole: si odgovoren in imaš toliko otrok, kot jih lahko preživiš? Pozabi na neprofitno stanovanje, plačuješ vrtec, itd. Imaš 4+ ptroke, žena ostane doma? Ni problema, dosmrtno bivanje v neprofitnem stanovanju, ob tem je žena doma, plačuje se ji prispevke za pokojnino, visoki otroški dodatki, zastonj malica v šoli itd. Tole sedaj je delanje naroba iz odgovornih ljudi.
ni_mi_vse_eno
23. 05. 2021 11.24
+2
Cesta dveh cesarjev, zadnje mesto, kjer si bi želel biti.
nutrio
23. 05. 2021 11.32
+3
Tone1234
23. 05. 2021 11.24
+1
Novinarji ne smejo objaviti koliko kvadratnih metrov stanovanjskih površin je bilo zgrajenih in koliko je stala investicija. V tem primeru bi namreč lahko izračunali lastno ( proizvodno) ceno , kar bi lahko ogrozilo prodajo nepremičninske ma_ije , ki prodaja po oderuških cenah in posredno z doživljenskimi krediti za vse življenje zasužnjuje mlade družine, ki želijo imeti osnovo , da bi si lahko ustvarili družino.
Sredina
23. 05. 2021 11.12
+2
ce je potrebno luksuzna stanovanja gradit, ki so potem res kupljena, ampak prazna...nujno obdavct prazna stanovanja!
Covidus
23. 05. 2021 11.09
+4
Kak jih primanjkuje, če pa rodnost pada?
Geres
23. 05. 2021 11.36
+1
Ker noben več noče živeti na obrobju, ampak bi vsi radi živeli v prestolnici in objavljali slike na instagramu? In ker raje plačujejo 600 eur najemnine za garsonjero kot za isti znesek nekje na obrobju dobijo dvosobno stanovanje.
devlon
23. 05. 2021 11.58
+1
Ker rodnost pada..je na svetu 4mrd vec ljudi kot 40 let nazaj..
Enohp
23. 05. 2021 11.04
+1
1500 do 2025? Ze zdaj jih primanjkuje vsaj 5000. Do 2025 jih bo pa 10.000.
Covidus
23. 05. 2021 11.09
+4
xdxd32
23. 05. 2021 11.10
+9
MasteRbee
23. 05. 2021 10.53
+1
4.000 €/m2 v razsutem, 60 let starem bloku je na meji kriminala.
Covidus
23. 05. 2021 11.22
+1