Nova soseska v Šiški: za kvadratni meter v povprečju 4400 evrov

Slovaški razvijalec projektov Corwin je na slovenski trg vstopil leta 2018 in se kmalu uveljavil kot eden večjih nepremičninskih investitorjev v Ljubljani. Sosesko Kvartet, ki se nahaja v neposredni bližini trgovskega središča Aleja, so začeli graditi leta 2020, lani pa so zanjo pridobili pravnomočno uporabno dovoljenje.

Sosesko Kvartet sestavljajo štiri stanovanjske stolpnice, visoke okoli 54 metrov, je na današnji predstavitvi soseske pojasnil vodja projekta soseske Kvartet Tomaž Cirkvenčič.

Skupno je v soseski 236 stanovanj, od eno- do štirisobnih. Površina stanovanj se giblje med 40 kvadratnimi metri za enosobna stanovanja do 100 kvadratnih metrov za štirisobna. Najbolj prestižna stanovanja v soseski pa ob upoštevanju prostornih teras dosežejo površine do 200 kvadratnih metrov.

"Ta kombinacija različno velikih stanovanj, od enosobnih do štirisobnih, nam je bil pomembna zato, da pritegnemo različne kupce; od tistih, ki rešujejo svoj prvi stanovanjski problem, pa do družin, ki se vselijo z otroki in tako naprej," je ob robu predstavitve dejal Cirkvenčič.

4400 evrov za kvadratni meter

O ceni posameznih stanovanj je po njegovih besedah težko govoriti, saj to oblikujejo glede na posamezno stanovanje in ne na kvadratni meter. "Cena stanovanj je lahko različna glede na lego, glede na nadstropje in glede na velikost, ampak povprečna cena je nekje pri 4400 evrih na kvadratni meter," je povedal.

Večino stanovanj so že prodali, prvih nekaj kupcev se je vanje že vselilo. Trenutno je tako na voljo manj kot 10 stanovanj, je povedal Cirkvenčič. V garažni hiši pod stanovanji se nahaja 270 parkirnih mest v dveh etažah. Stanovalcem so na voljo še zunanji prostori za druženje in igrala za otroke, vsaka stavba pa ima tudi svojo kolesarnico. Ta se nahaja v pritličju in ne v kleti, kot je običajno v marsikaterih drugih večstanovanjskih objektih, saj želijo s čim bolj priročno lokacijo spodbujati uporabo koles.

V okviru zagotavljanja energetske učinkovitosti stavb so vsako stanovanje opremili z rekuperacijskimi enotami.

'Otoki tišine'

Sosesko Kvartet so oblikovali v arhitekturnem studiu Ofis pod vodstvom arhitektke Špele Videčnik. Ekipo, ki je zasnovala sosesko, je sestavljalo okoli 60 strokovnjakov iz različnih področjih, največji izziv pa jim je predstavljala lega objektov, je pojasnila Videčnik.

"Velik izziv je bil, kako narediti sosesko s kakovostnimi stanovanji v tako intenzivnem urbanem območju. Tako smo to maso stanovanj razporedili v štiri stolpiče, ki smo jih skušali narediti čim bolj zračne in jih razporedili na način, da smo ustvarili otoke tišine," je pojasnila.

Geometrija prirezanih vrhov pa po besedah arhitektke "vzpostavlja dialog z gorami v ozadju".

Soseska Kvartet je deveti Corwinov uspešno zaključen projekt. Poleg Slovenije so prisotni še na Slovaškem in Češkem, vendar Ljubljana zanje postaja vedno bolj pomemben trg, je dejal direktor podjetja Corwin v Sloveniji Michal Maco. To nakazuje tudi podatek, da trenutno načrtujejo izvedbo osmih projektov, od tega štiri v slovenski prestolnici. To so Linhartov kvart, Vilharia, Masarykova in Kolinska.

Kot je ob tem razkril Maco, je trenutno zaključena okoli petina del projekta Vilharia. V naslednjem desetletju pa bodo po načrtih v Sloveniji zgradili okoli 1600 stanovanj. "Vsi naši projekti so na degradiranih območjih, s čimer pomembno prispevamo k uresničevanju trajnostnih ciljev mesta Ljubljane," je dejal.