Geodetska uprava RS je objavila Poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za leto 2023. Predvsem na zmanjšanje števila kupoprodaj stanovanjskih nepremičnin je precej vplival dvig obrestnih mer in posledično zmanjšanje povpraševanja po stanovanjskih posojilih. Število tržnih prodaj stanovanj v večstanovanjskih stavbah se je lani na ravni države zmanjšalo za 15 do 20 odstotkov, število prodaj stanovanjskih hiš pa za 20 do 25 odstotkov.
Najbolj izrazit je v zadnjih dveh letih trend upadanja prodaje zemljišč za graditev stavb. V primerjavi z letom 2022 se je število prodaj zazidljivih zemljišč lani zmanjšalo za 20 do 25 odstotkov, medtem ko je bilo v primerjavi z letom 2021 manjše že za 40 odstotkov.
Rast cen stanovanjskih nepremičnin in zemljišč za njihovo graditev v letu 2023 sicer ni bila tako izrazita kot v rekordnem letu 2022, a kljub temu razmeroma visoka. Na ravni države so cene stanovanjskih hiš zrasle za devet odstotkov, cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah pa za 6 odstotkov, medtem ko so cene zemljišč za graditev stanovanjskih stavb zrasle za osem odstotkov.
Ob upadanju števila transakcij, rekordno visokih cenah nepremičnin in zemljišč za njihovo graditev se zdi, da smo že dosegli vrh nepremičninskega cikla in prehajamo v fazo upočasnitve oziroma ohlajanja trga na ravni celotne države.
KOMENTARJI (154)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.