Kupci nepremičnin zadovoljni, prodajalci malo manj, saj se cene nižajo

Cene nepremičnin so pri nas NAPIHNJENE , nekaj let so samo še rasle, in so tok zrasle da so bile dosegljive le redkima, kar seveda ni dober za razvoj države. Seveda te cene so bile še zdaleč od realnih. Potem se je pojavila mafija v gradbeništvu katera je začela od tega imeti velike koristi, no potem le gospodarska kriza je ta sistem porušila in se zdej počasi (žal zelo počasi) cene nepremičnin vračajo v normalo. Zaeenkrat so še vedno previsoke, glede na realno stanje v gospodarstvu ! No morate se zaveadti še ene krute realnosti - ČE GOSPODARSKA MOČ DRŽAVE UPADE, NEPREMEČNINE BOJO PADALE POD REALNO CENO, IN BOJO PRIŠLE TUDI DO TE TOČKE KJE SE BOJO PRODAJALE TUDI POD 50 % REALNE CENE. Poznam mesta v ZDA kje ko je bila uničena industrija, gospodarstvo, ko je mesto ostalo brez služb - so cela naselja potonula in so nastale ruševine, namreč ne da so njihove hiše bile vredne nekaj, so bile vredne NIČ ! naselja so zapustili, ljudje so se odselili in so se hiše v nekaj let pretvorile v ruševine ! Sedaj pa da ne boste mislili da smo mi daleč od tega, takšne zgodbe se nam približujejo , na hrvaškem sem pred kratkim v srednji slovoniji kupil starejšo hišo za 2200 € z 3100 m2 zemlje, seveda v eni vasici ob periferiji enega večjega mesta. Torej Kaj pa mislite zakaj je to tako - zato ker tam ni služb in ker kupovna moč ljudi je na minimumu !!! In danes celo v Lj kje so še pred x cene nepremičnin presegale za 2 x realno ceno se bojo ne samo spustile na realno ceno ampak tudi pod to ceno, da o periferiji ne govorim . In na koncu povzetek vsega; da se nam vse to dogaja - (naprej so cene šle v nebo, danes pa bojo padale pod realno ceno), je seveda odgovorna politika in vsi tisti kateri nam uničujejo gospodarstvo (tajkuni, lopovi, skorumpiranost) Dokler džavo ne očistimo takšnih ta država in naš narod bo samo še tonil !!! Če bomo zelo zadolžena država z uničenim gospodarstvom - brez realnih služb, vse v naši državi bo brezvredno !

Oh novinarji - Pa kje ste našli tega "strokovnjaka" za nepremičnine. Nekaj jeclja in momlja v kamero pa se mu vidi, da pojma nima. On bi kr neki, da nezna točno ampak, da so njegovi kupci zadovoljni pa da je tudi on zadovoljen če dobi provizijo Naslednjič pojdite raje v kakšen vrtec otroke vprašati - bomo vsak kaj pametnega slišali

Sploh ne vem kaj vsi jamrate da so cen previsoke, pač ga ne boste kupili če nimate denarja, pejte pa bajto zidat pa bomo videli za koliko denarja jo boste zgradili.

HAlO! Nevem kje zivite v kaksnem nerealnem svetu! cene za Kvadratni meter imate veliko vecje kot jih ima recimo Nemcija, to govorim iz izkusenj ker je moj Sin kupil Novo dvoin polsbno stanovanje velicine 52 Kvadratna metra stanovanjske povrsine plus z Garazo Pralnim prostorom in Kletjo vse skupaj z Notarjem in Davkom ga je prislo na 92 Tisoc Evrov. da negovorimo kaj je vse v Blizini od industrije, MercedesBenz, IBM,Havlet&packead Bosch , 12 Km od Tovarne Porsche torej moznost zaposlitve je na pragu. pri nas pa recimo na Gorenski regiji na Golniku kjer ni popolnoma nic razen ena mejckena Merkatorjeva trgovinca,stoji Prazen Blok razen treh stanovanj ki so verjetno le v Najemu zaradi takih cen trosobno stanovanje okoli 60Kvadratnih metrov povrsine stane 330 tisoc evrov,ja potem ni cudno da je vse prazno! v Sloveniji je povprecna placa menda 600 do 700 Evrov neto sicer je vecina izpod te place,kako naj si potem ti ljudje kaj kupijo,kje je tu realnost? ce bi zmanjsali cene za 50% bi bile se vedno previsoke. saj potem ni cudno da gdor lahko zapusca Slovenijo!

Moj nasvet, za nakup nepremičnine si vzamite čas. Za povpraševanje na bankah si vzamite čas. Poskušajte kontaktirati mimo nepremičninskih agencij in se pogajajte. Opazil sem, da se Slovenci zelo NE radi pogajate, čeprav imate to v krvi in se potem tolčete po glavi: zakaj nisem vztrajal pri ceni! Najprej je treba ugotoviti, kaj bi sploh radi: stanovanje, že zgrajeno hišo, montažno hišo,... nato preverite ves trg in oglase, pozanimajte se glede neremičnine, preverite zemljiško knjigo, morebitne spore s sosedi ipd. Nato si sestavite finančni načrt, koliko boste financirali iz lastnih sredstev, koliko bi najeli kredita in na koliko let, koliko bi lahko sami privarčevali, da bi hitreje odplačali kredit. Vsak štart je žal težki. Nato se sprehodite do bank, jaz sem si vzel več kot pol leta časa, ene obiskal tudi 2x, 3x. In vam povem, da sem opazil, da se ljudje večinoma zaletijo. Ne pristanite na vse pogoje banke. Jaz sem iskal banko, s katero obdržim vso poslovanje in ki se bo prilagodila meni. In verjemite, vi ste tisti, ki lahko postavi določene želje in pogoje in vse je odvisno, na katerega referenta naletite. Ko imate več izračunov na mizi, preverite amortizacijski načrt banke, drobni tisk, obrok, pribitek banke... vse se da spogajati. Pač si vztrajen kak dan več. Kadarkoli lahko kredit refinancirate, spremenite pogoje, znesek, leta... Vas pa po navadi zakačijo tuje banke z obljubami, potegnejo zadaj še vso vašo družino, spremenijo pogoje pogodbe in obrok raste. Vi pa ste živčni. Na koncu pa ne dobite 200e limita. Dogovorite se tudi za eno leto zamrznitve odplačevanja, kar pomeni, ko štartate, ne rabite takoj plačevati oborka. Po črpanju kredita ga začnete plačevati. In kredit vedno jemljite/črpajte zaadnjega v mesecu zaradi interkalarnih obresti... npr če bi 1. črpali jih lahko imate tudi 200e, če črpate zadnjega imate samo cca 4e obresti. Naložite si znesek, ki ga lahko odplačujete, četudi partner izgubi službo - znesek, ki ga ne pogrešate. Poznam primere, ki so si naredili po 800e obroka, potem pa životarijo. Z izvajalci se pogajajte, postavljajte pogoje, prinesite v podpis svojo pogodbo za svojo varnost. In ja, vrednost nepremičnin je padla po GURSu, prodajalci pa še vedno želijo svojo ceno, ki jo imajo v glavi. Sklicujte se na GURS in naštevajte razloge, zakaj bi morala biti nepremičnina nižja in kakšne stroške boste še z njo imeli. In najpomembneje je, da se držite finančnega načrta in svojih zmožnosti, če najemate kredit za nakup nepremičnine ali gradnjo, ne porabljajte denarja za avtomobile in drage večerje. Živite preprosto tako kot ste do sedaj. Mlade družine do 30.leta z enim otrokom ste tudi oproščene vseh taks. Je pa res, da meni je bila želja hiša, drugemu bo stanovanje. Žal smo narod, ki se navezujemo na svoje domove in na nek kraj. Če niste preveč navezani, je baš vseeno ali plačujete najemnino ali kredit. V prvem primeru pač ni "vaša" lastnina. Tudi sam sem šel najprej v najem, pa bi lahko živel pri starših v zgornji etaži, ampak posledično se tako ne osamosvojiš, ne prevzameš odgovornosti in svojih stroškov pa še marsikaj moreš požreti na ta račun. Žal pa je mati država za nas tako poskrbela, da se marsikdo ne more osamosvojiti in razvijati - včasih je potrebno pač malo vztrajnosti in volje. Vsa birokracija od črke a do hiše pod streho mi je vzela samo 5 mesecev časa skupaj z gradnjo (od tega mesec dni čakanja na gradbeno). Sem pa se naučil nekaj: fokusiranje na cilj, dobra volja, vera v to, da bo uspelo in malo višje sile mi je k temu zelo dosti pomagalo. Ne obupat pri prvi zavrnitvi na banki in pri prvi speljani nepremičnini. Če si nekaj zares želite, to tudi dobite. Vso srečo

kar nekaj od članka in prispevka ... samo nekaj laprdajo o odstotkih in letih, nič pa o cenah ....

Cene so še vedno povečini previsoke, saj država s slabo banko drži visoko ceno!! Se pa najde tudi v Ljubljani kakšna izjema, kakor sem jaz na njo naletu in sem dal za 65kvadratno 3 sobno stanovanje malo čez 70 000€! Vse je odvisno al nekdo hoče prodat ali ne!

Še predrage so! In še bodo padale, ker nam ne gre na bolje in še dolgo nam ne bo!!

cena po 1770m2 je glede na placo je vedno prevelika pa vi pisite kolikor hocete.......

Ta prispevek je v bistvu oglas plscan s dzrani nepremicninskih druzb

Ne zavajajte s temi "cene stanovnaj so padle". Cene stanovanj so še vedno previsoke - še vedno na istem. Saj so padle tudi plače, in sicer drastično!!! Cene stanovanj pa za cca 2.000-5.000€, kar je nič! Ko bodo za 20.000€ bo pa to "padec cene stanovanja". Vse ostalo je kr neki!

DAJTE NEHAJTE S TAKIM ZAVAJANJEM.CENE NEPREMICNIN SO SE VEDNO DALEC PREVISOKE.TAKOJ BI MORALE PAST SE ZA CETRTINO!!NABIJANJE GLEDE TEH CEN V ENO.

Kaj nakladate? Kje so padle cene? Na Obali ziher ne, tam celo naraščajo. Samo, da bi raja drla kupovat in si mislila, koliko je prišparala zraven. CENE NEPREMIČNIN V SLOVENIJI SO NEČLOVEŠKE! Plače pa tudi v obratni smeri

ta članek je nek bla bla bla.. nič kaj dosti ni padlo.. da ne govorim o tem, da smo davkoplačevalci preko dokapitalizacije nlb kupili že ogromno stanovanj.. tko, da bi lahko država stanovanja kar razdelila. bi bilo edino pravilno.. itak pa slovenija ne da nič-- samo jemlje

nabijem jaz take prodajalce na k, še zdaj ko so kao nižje cene je vse precenjeno.

KOGARKOLI KOMPETENTNEGA IZZIVAM, DA NAJEMNIKOM SLOVENSKIH STANOVANJ RAZLOŽI, ZAKAJ VSTRAJNEMU PADANJU CEN NEPREMIČNIN NAVKLJUB IN NENAZADNJE TUDI STARANJU LE TEH STANARINE V ZADNJIH 50 LETIH NISO PADLE NITI ZA PROMIL, NITI ENKRAT! ZNANO JE, DA JE TAKO VPRAŠANJE ZA POVPREČNEGA SLOVENSKEGA NAJEMNIKA STANOVANJA PREPOVEDANO, A JAZ INSISTIRAM. LETNA STANARINA JE LINEARNA FUNKCIJA VREDNOSTI STANOVANJA, A TA Z LETI OČITNO NARAŠČA, NE PA PADA. JASNO JE, DA SO TU POSREDI JAKO PRLJAVA POSLA. ALI RES NIMAMO NOVINARJA, KI BI RECIMO VLADI UPAL POSTAVITI TO VPRAŠANJE IN IZPOSTAVITI, KATERE SLOVENSKE POLNOMASTNO PLAČANE KANALJE BI MORALE KORIGIRATI (BERI ZNIŽATI !!!) STANARINE, PA JIM JE GLAVNO POČETJE VSAKOMESEČNO ČAKANJE NE PLAČO???

Mene pa zanima ali bo bodoči nepremičninski davek zaradi tega kaj manjši ker gre vse navzdol in ali GURS kaj spremlja te zadeve ali samo vedri iz meseca v mesec?

kakšno padanje cen, če pa ljudje nimamo denarja(vsaj večina, če pa ga imate vam privoščim samo da niste politik), da bi si privoščili kar koli, kaj šele stanovanja. V časih bivše juge bivalni prostor in delovno mesto ni bil problem.(vsaj tako pravijo dedje in očetje)

Koliko je m2 stanovanja v Lj? Hvala.

Nakup parcele: 30.000, gradnja s streho luškane hiške P+M skupaj z garažo - načrt po najinih željah cca 40.000, elektrika, vodovod, ogrevanje cca 6.000, ometi in estrihi cca 6.000, okna cca 10.000, polaganje ploščic, parketa, barvanje in vsa oprema cca 20.000, še fasada in okolica cca 15.000 in sem za 150.000e v svoji hiški, 300m2, parcela skupaj 1000m2, šetam okrog svoje hiše, nihče mi ne vzganja hrupa ne levo ne desno ne zgoraj ali spodaj... Če mi paše šetam nag po svoji parceli... ni variante da dam 1000e/m2 za tisti zajčnik. Zapufan bom pa manj kot blokar, prideloval si bom lahko na svojem vrtu in užival v sadovih svojega dela in želja. Govorim pa cene za štajersko regijo ker se zavedam da so ponekod nabite za 100%. Malo volje, nekaj časa in kanček sreče ter dobra pogajanja z izvajalci pa bom kmalu vseljen. Vso srečo vsem, ki ste na poti do svojega domeka.