Slovenija

Kriza načela trg nepremičnin: stanovanja na elitni lokaciji se prodajajo po polovični ceni

Ljubljana, 03. 05. 2013 18.06 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Zaradi padca cen Rusi v Sloveniji kupujejo vse več nepremičnin. Zainteresirani so tudi za na milijon evrov ocenjena stanovanja v vili pod Ljubljanskim gradom, ki jih zdaj prodajajo po polovični ceni. To pa ni osamljen primer.

Vila pod ljubljanskim gradom – dvomljiva gradnja dvomljivih cen na zavarovanem ljubljanskem grajskem griču. Pred petimi leti je bilo najcenejše stanovanje prodano za 550 tisoč evrov, ostala so ponujali za do milijona evrov.

"Gre za kupce z debelejšimi denarnicami, če jih lahko tako imenujeva. Je pa zelo veliko zanimanja tudi tujcev, se pravi podjetij, ki imajo tukaj svoje predstavnike in ki si želijo imeti stanovanje na tako elitni lokaciji," je leta 2008 pojasnjeval Draško Jovičevič iz AB nepremičnin.

Vila pod gradom
Vila pod gradom FOTO: POP TV

Vila pod gradom je dvignila veliko prahu že ob samem začetku, saj je investitorju uspelo dobiti dovoljenja za gradnjo na zavarovanem grajskem območju. Nato je stanovanja prodajal in tudi prodal po neverjetnih cenah. Eno tudi za 900 tisoč evrov.

Zdaj, nekaj let kasneje, ko je šel investitor v stečaj, stečajni upravitelj stanovanja prodaja tudi pol ceneje. Kot je razvidno iz pridobljenih dokumentov, bodo stanovanja zdaj dražili že od 260 tisoč evrov naprej. Torej pol ceneje kot nekoč.

Vila pod gradom pa ni osamljen primer, pojasnjuje Črtomir Čolak, ustanovitelj portala auctionclicker.si, kjer so zbrane dražbe vseh organov in drugih prodajalcev. Predvsem je vse večja ponudba premoženja, ki ga prodajajo rubežniki ali davčna uprava, in pa ponudba v stečajih, predvsem na drugih dražbah ugodna, podobno kot v primeru vile pod gradom. "Največ se prodajajo nepremične, strojne linije in oprema, ki so jih imela podjetja, ki so opravljala svojo osnovno dejavnost," je še pojasnil Čolak.

Šele stečaji gradbenih podjetij so načeli gradbeni mehurček vrtoglavih cen stanovanj, za katera se šele danes kaže, kako precenjena so bila v resnici v preteklosti.

Prodaja stanovanj v vili pod gradom
UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.
  • praznicna
  • razvlazilec
  • kosilnica
  • orodje bosch
  • vrtna hisa
  • agregat
  • vegira
  • kovinski regal
  • ceplinik
  • radiator
  • lestev
  • cistilec
  • plastici regal
  • delovna miza
  • kovinska omara
  • kovcek

KOMENTARJI (166)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

caaaaaaaare
04. 05. 2013 15.37
-4
danes je triintridesetletnica smrti JB TITA...
wolfterier
04. 05. 2013 18.03
+1
wolfterier
04. 05. 2013 18.04
+2
Buena Vita
04. 05. 2013 14.53
+6
največji problem te deželice so elite skorumpiranij javnih delovcev,kot znamo reči starejši;;;sistemski koruptivneži v javnih službah,inšpektorji,sodniki kriminalisti,tožilci,referenti za izdajo dovoljenj in soglasij,in srodne klike lopovov in goljufov
AlMaher
04. 05. 2013 12.21
+11
Največji problem te države, in ne samo te, da smo ljudje zaostali... z načinom šolanja (zemlja nam daje vse), individualnosti, načinom življenja in tako kot so vlade postavile mejo, do kjer lahko naša misel sega, da vse ostane kot je, saj nočejo, da bi kdo bil pametnejši od njih. Največji potencial človeka je zatiran vsak dan ko človek opravlja službo ki mu ni všeč, samo da preživi, namesto da bi izbral svojo pot, se fokusirau na reševanje današnjih problemo, kreativnosti in produktivnosti. Naše obnašanje pa je vpliv naših pogojev v današnji družbi.
TakeItEasy
04. 05. 2013 12.24
+3
Individualnost ne sodi v paket naštetega! Naučen si, da je to nekaj slabega! Individualisti so tisti, ki bodo sprožili spremembe, ker jih ni strah na glas reči kar je potrebno! To ker bežite od individualnosti in jo označujete z negativnim predznakom vas je tudi spremenilo v te ovce iz katerih se lastna država norčuje! Z ostalim se strinjam!
AlMaher
04. 05. 2013 12.32
+1
Oprosti če sem se narobe izrazil, sem mislil, da ne podpirajo individualnosti ampak enakost, to je narobe. Individualnost manjka! Saj lih tej bojo sprožli spremembe @The-Truth za drugo pa +1 ker je točno tako
Buena Vita
04. 05. 2013 14.50
+2
individualnosti ne podpirajo komunisti nikjer nasvetu,ker se bojijo pameti in viziji posameznikov
Bili the Kid
04. 05. 2013 12.19
+3
pravilno bi bilo napisati. nepremičnine na elitnih lokacijah se prodajajo po skoraj realnih cenah, ker so najbrž še zelo drage. lokacija pa je pač lokacija tukaj nimaš kaj.
AlMaher
04. 05. 2013 11.57
+2
Samo poglejte projekt Venus pa boste vidli kje smo...
AdijoSlovenija
04. 05. 2013 10.36
+5
Elitne lokacije v elitni drzavi.
STELA_
04. 05. 2013 09.48
+8
Pa cejte panicirat....a zdej ko se to stanovanje na grajskem griču ne more prodat za miljon....zdej je pa kr povsod panika .....
Pecikltigr
04. 05. 2013 09.57
+3
hahaha... dobra!!! ker to je edina skrb in briga slovenskega naroda v tem trenutku!!!! VERJETNO!!!!!
nokian77
04. 05. 2013 10.08
+7
super konc za lopove kot za napihnjene delnice hohohohohohoho
MucekMacek
04. 05. 2013 09.38
+2
končno. morda bodo pa zdaj končno začele vse banke, ki so dobile stanovanja iz stečajne mase, postavljati tržno realne cene :)
nokian77
04. 05. 2013 10.17
+2
dalmatic
04. 05. 2013 09.20
+1
slovenija je kar se tiče nepremičnin nezanimiva država,za tujce.v sloveniji je ponudba 3 krat večja od povpraševanja,kar že samo po sebi pove,kok so slov nepremičnine zanimive za tujce.več kot 50.000 novogradnih stanovanj je praznih,ki se ne prodajo niti pod ceno.na hrvaškem je stvar obratna.cene so vsak dan višje,povpraševanja pa vedn več.za ceno ene stare hiše v dalmaciji,dobiš na slov primorskem 2 nove,večje.hrvaška ima dost večjo perspektivo od slovenije in veliko več za ponudit.veliko svetovnih miljarderjev in svetovnih zvezd si kopuje,gradi nepremičnine na hrvaškem,med drugim abramović,brad pitt-angelina,berlusconi,bil gates,o tem lahk slovenija sam sanja.
windmaster
04. 05. 2013 10.51
+5
No ja, tud na Hrvaškem, celo na obali, so cene kr prizemljene. Tud tam se ne cedita več med in mleko! Sam realno je treba pogledat od blizu.
24vohomurckov
04. 05. 2013 11.50
-1
dalmatic ....se ne strinjam s tabo.......za nekoga,ki ima dovolj denarja,je slovenija izredno zanimiva destinacija za nakup nepremičnine kot je stanovanje ali hiša.......vse imajo na dosegu roke.......in lahko živijo v sorazmerno ekološko neokrnjeni državi,s sorazmerno nizko stopnjo kriminala.........visok "lajfstajl" gredo pa lahko furat že na sveti stefan,če drugam ne!!
-BZ-
05. 05. 2013 23.05
ah dej no, kdo pa še želi živeti v državi, kjer vsak dan posluša na vseh koncih o gnitju, sesuvanju...
-BZ-
05. 05. 2013 23.07
za nekoga ki ima dovolj denarja je dovolj dober Monte Carlo. Luxemburg, London ali pa Švica. PA nekaj jet-set sredozemskih otokov in to je to...drugač pa kak Dubai. Maldivi, Miami ali NYC.
-BZ-
05. 05. 2013 23.10
@dalmatic no no da si ne boš kaj naredil. kdo pa želi sploh na Hrvaškem živeti razen vojni dobičkarji, utajevalci davkov in pralci denarja, enako kot v Črni Gori....da se lahk skrijejo pred vsemi na očeh,o kakem prestižu ali razvitosti pa na Hrvaškem ne moreš govoriti...to še ni EU nivo...
Boschtjan Zupanchich
04. 05. 2013 09.09
+7
Still Tooo high Prices !!!
rjk05
04. 05. 2013 08.17
+20
Očitno je bila potrebna kriza,da cene postanejo realne,pa še zdaj so previsoke.
STELA_
04. 05. 2013 09.49
-5
Kaj je pa zate realna cena? Kdo jo zna postavit???
nokian77
04. 05. 2013 10.16
+10
vsak kmet ve za kulko lahko naredi bajto hohohoohoohohoho
Bili the Kid
04. 05. 2013 12.21
+1
jaz sem plačal 3100 na m2 v centru KP. a je to za vas realna cena
hotchilipoper
04. 05. 2013 08.11
+19
Najbolje je vse prodat pa se preselit v kakšno bolj normalno državo
RoXiO
04. 05. 2013 08.11
+7
šele sedaj ko se prodajajo po polovični ceni je cena realna
nokian77
04. 05. 2013 10.10
+5
eni majo po trgovinah kar 70 % znizeno in se vedno dobr zasluzek hohohoohoh
designbiro
04. 05. 2013 08.05
+1
Enega bom kupil....
Vse stransko
04. 05. 2013 08.19
+0
nokian77
04. 05. 2013 10.12
+1
antonino
04. 05. 2013 08.02
+6
bedaki, zakaj pa prodajate po polovičnih cenah, če je tako povpraševanje - verjetno zopet nekdo pristavlja svoj piskrček poleg.
dalmatic
04. 05. 2013 09.21
+6
če bi blo povpraševanje,se cene ne bi spustile.ravno zarad nepovpraševanja se cene znižujejo.
moat
04. 05. 2013 07.44
+24
Vila nad cesto. Prosim vas lepo, kdo bo/bi sploh to kupil?
Boschtjan Zupanchich
04. 05. 2013 09.09
+1
STELA_
04. 05. 2013 09.50
-2
No sej...eden se preseraval in uporabu vse veze za dovoljenja....zdej pa ne more prodat tko kot je mislu...in zdej so kar vsa stanovanja precenjena al kaj?
windmaster
04. 05. 2013 10.52
+2
otooto
04. 05. 2013 07.42
+34
Mercedesi tud še niso bli tko poceni, samo kaj pomaga ker še za Cliota ni. Bogati bo tako še lažje kupoval luksuz, revež pa še težje osnovne potrebščine.
zemljemerec
04. 05. 2013 07.19
-2
Na dražbah se nepremičnine prodajajo za 1/3 vrednosti.
nokian77
04. 05. 2013 10.14
+5
na floridi sem kupo po 1000 usd kv meter prva vrsta pogled na morje
STELA_
04. 05. 2013 07.19
+3
Upam, da ne bo ta "izjemna" bajta zdej krojila cene vseh nepremičnin
windmaster
04. 05. 2013 10.53
+3
Veliko jih je, ki so začele krojit cene nepremičnin. V Cerknici se stanovanja od GPG v stečaju prodajajo po 40 tisoč. Začel so pa pri okroglih 100 tisoč.
xennon
04. 05. 2013 11.40
+1
terra luna
04. 05. 2013 07.02
+28
to ni vila pod gradom ampak vila za cesto