Kako realna je razveljavitev pogodbe države s poslovnežem Vežnaverjem?

Zgodba o 7,7-milijonskem nakupu nove sodne stavbe po razkritih akrobacijah cenilca je za pravosodno ministrico "ta trenutek končana", saj Dominika Švarc Pipan, kot pravi, "pogodba, ki temelji na napačnih cenitvah ali prirejenih cenitvah, gotovo ne more obveljati".

Vendar razveljavitev pogodbe, ki je ne le že podpisana, pač pa je tudi kupnina v celoti že nakazana, po mnenju pravne stroke še zdaleč ne bo tako enostavna.

"Sklenjena je bila po načelu videno kupljeno. Torej, da je tudi kupec tukaj prevzel del odgovornosti, da se je seznanil s predmetom pogodbe, v kakšnem stanju je, in da v zvezi s tem nima nobenih pomislekov," pojasnjuje Blaž Kovačič Mlinar z Evropske pravne fakultete.

In čeprav se ministrica brani, da so bili pri nakupu – zaradi, kot kaže, sporne cenitve – prevarani, pa ta cenitev v ponudbi sploh ni bila zahtevana. Ali torej lahko igra kakšno vlogo pri ničnosti te pogodbe oziroma pri razveljavitvi? "Mislim, da načeloma ne. Ker dejansko se ta pogodba v ničemer ne sklicuje na te cenitve," pravi Kovačič Mlinar.

Tako je pravosodno ministrstvo, če se prodajalec s prekinitvijo pogodbe ne bo strinjal, očitno bolj ali manj v pat poziciji. Kovačič Mlinar namreč dvomi tudi, da bi morebitni kazenski postopki imeli vpliv na veljavnost pogodbe. Hujše posledice pa lahko doletijo cenilca, ki – kljub temu, da je sam sploh ni opravil – za cenitvijo še vedno stoji.

"Jaz sem cenitev pregledal, ker sva že nekajkrat skupaj delala. V bistvu še zmeraj trdim, da je cenitev prava," vztraja Anton Rigler.

A v Združenju sodnih cenilcev in izvedencev za gradbeno stroko, katerega licenco Rigler ima in katerega žig je na cenitvi tudi uporabil, zanikajo, da bi bila takšna sodelovanja med cenilci nekaj običajnega. "Zagotovo pa ni praksa v življenju, da ti podpisuješ za nekoga drugega. V skrajnem primeru, če že podpišeš, polno odgovarjaš za to zadevo. Torej odgovornost je v celoti na podpisniku," pojasnjuje Milan Žnidaršič.

Zato so že uvedli notranjo revizijo cenitve. "Revizija se bo v prvi fazi osredotočila na uporabo licence. Potem pa verjetno tudi naprej v samo srž oziroma v sam izdelek cenitve," dodaja.

In če bodo ugotovljene kršitve, cenilcu grozi odvzem licence. Kar bi sicer lahko bil konec zgodbe zanj, a večje vprašanje je, ali bo to – kot pravi ministrica – konec zgodbe tudi za posel nove sodne stavbe.