Slovenija

Bodo cene nepremičnin do konca leta res padle?

Ljubljana, 17. 11. 2009 11.01 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min
Avtor
U.B./Ž.K.
Komentarji
33

Zaradi enormnih dolgov in zalog gradbincev naj bi se cene nepremičnin do konca leta zelo znižale. Statistični podatki za tretje četrtletje pa znova kažejo zvišanje cen m2. Kakšna je resnica?

Cene nepremičnin padajo.
Cene nepremičnin padajo. FOTO: iStockphoto

Spomnimo, da je ljubljanski župan Zoran Janković že pred časom napovedal, da bodo gradbena podjetja pod pritiskom velike zadolženosti primorana popustiti in znižati cene ter začeti prodajati zaloge, da bodo lahko začela aktivneje odplačevati svoje dolgove.

Tako naj bi gradbinci do konca leta znižali cene novogradenj, saj potrebujejo olepšano nafrizirane bilance za bodoče pogodbe pri javnih naročilih ali za najemanje novih posojil pri bankah. Toda zadnji podatki, ki jih je objavila Geodetska uprava Slovenije, kažejo, da so se cene nepremičnin v tretjem četrtletju, predvsem Ljubljani in Mariboru, zopet dvignile. V Ljubljani so cene zrasle za pet odstotkov, kar je približno enako padcu v drugem četrtletju. Od začetka leta so cene v prestolnici v povprečju padle za šest odstotkov, v zadnjem letu dni pa za devet odstotkov. Cena kvadratnega metra stanovanja v Ljubljani je v obravnavanem obdobju sicer znašala 2.471 evrov.

V Mariboru so se medtem cene zvišale že drugo četrtletje zapored, in sicer za tri odstotke, na 1.263 evrov za kvadratni meter. Kaj torej lahko pričakujemo ob koncu leta? Kam se bodo usmerile cene nepremičnin?

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.

KOMENTARJI (33)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Cofar
18. 11. 2009 09.50
gradbinci bodo vrgl zarad svojih dolgov ki jih neplačujejo bankam in ostalim podizvajalcem tako globoko, da bomo to plačali preko davkov ali pa s propadom kae banke!
scipio
18. 11. 2009 07.19
slovenc je slovencu nategovalec. vsak si pri kupčijah misli: nategni ga vsevprek, drugače te bo on. to se vidi povsod kjer se trguje dokler ne pride notr zdrava konkurenca, ki je ponavadi tuja. nepremičnine so le en izraz pretiravanj, ki smo jim tu priča. slovenija je brezvezen pregret mali kipeči lonec. taki smo, tako fajn smo , veselimo se tega še naprej!
janžo
18. 11. 2009 00.55
Ni čudno, da nihče noče kupovati hiš, ko pa se je začelo pojavljati arhitekturno onesnaženje v obliki sivo-rdečih mini gasilskih domov povsod naokoli. Pa tudi v povprečju so novogradnje zanikrne tako po izgledu, kot po kvaliteti, predvsem pa stanovanjske hiše. Porazno!!!
naivna
17. 11. 2009 23.31
Prodajam hiso, v zelo dobrem stanju v sredini Slovenije , je morda kdo zainterisiran?
sherlock2
17. 11. 2009 22.21
Še vedno je recesija premalo udarila...
salz
17. 11. 2009 21.25
Čudim se,da kljub ogromnemu številu praznih stanovanj in hiš še kar gradijo in navijajo cene nepremičnin.Dejstvo je,da novo hišo ceneje kupiš v Avstriji z več parcele kot pa pri nas.kjer so hiše vse bolj podobne zajčnikom kot pa hišam.Plača gradbenega delavca v Avstriji je skoraj 3krat višja ,pa so kljub temu konkurenčni našim gradbincem.Ni kaj,zelo dobro služijo oziroma nategujejo.
tony_abcde@yahoo.com
17. 11. 2009 19.54
PrisMaster17.11.2009, 14:084 @xes: poznam dosti folka k s tako plačo vozijo avtomobile za 30.000 eur, menjajo jih pa vsake 2 leti.....seveda se pritožujejo kako je vse drago...... tudi jaz precej takih poznam :) tko pač je
ateistek1
17. 11. 2009 19.49
Cene stanovanj gredo spet gor. Ja, kdaj so pa sploh padle?
Kajtimar
17. 11. 2009 19.37
CENE GREJO GOR! NIMAŠ KAJ
odbogaposlan
17. 11. 2009 18.13
spet reklamno sporočilo!
usvet11
17. 11. 2009 18.11
Strumfetki in podobnim. Slucajno poznam razmere v toplih krajih,govorim o vec kot tristo soncnih dni z dobro ekonomijo, cene stanovanj so pa enake kot v SLO Po kasni logiki?Nekdo dobro zasluzi.
porka.malorka
17. 11. 2009 18.02
Ja dragi gradbinci. Prevelke dobičke mate. Sam pogledam okoliškega nepremičninarja. Je sedaj kupu hišo za en miljon. In to brez kakršnega koli kredita. Sam tole pogledaš pa ti je vse jasno
82dulek
17. 11. 2009 17.06
nič ne bo iz tega, kupi al pa na ulico živet.. prej bodo pujski letel kot se stanovanja pocenil.
Sin
17. 11. 2009 16.18
Strumfetka, pojma nimaš. Na to temu bi lahko imel kakšen seminar, da bi poučil tebe in tebi podobne o cenah gradnje stanovanjskih objektov. Brez skrbi, nepremičninarji se zelo trudijo, da cene ne bodo veliko padle.
lbds
17. 11. 2009 15.57
Cene nepremičnine ne bodo padle, še najmanj pa za novogradnje! Banke bodo gradbince podpirale do konca, kajti če bi banke stopile na prste gradbincem bi zabile nož v hrbet sebi, potencjalno bi s tem banke zgubile garancijo za kredite kateri so že zunaj.... tako da..... novinarji ne zavajajte ljudi, ker Slovenija ima samo 20256 km2....... mi pa nismo narod ki bi se vozil na šiht 120 km....., tisti k jamrate, zakaj se pa ne preselite v Maribor tam je pol cene.......
kikiriki11
17. 11. 2009 15.48
F12 v plači je pa tud razlika npr kenlar v prekmurju ČE dobi 4 eu na uro je že dobra plača na obali pa......
stLARA
17. 11. 2009 15.32
tisti, ki kupuje stanovanje, že ima denar ... tudi če se cene znižajo za "50€" na m2, je to samo kaplja v morje.Glede na cene v LJ je itak vseeno, če daš 150000€, ali 140000€ ... Naj se odgovorni raje zamislijo nad trgom najemnih stanovanj (ne govorim za neprofitne), kjer razne kvazi agencije umetno držijo cene najemnin, da ti je kar slabo. 400€ na mesec za 35m2 za (okej, prenovljeno) polkletno enosobno stanovanje? Da ti pride slabo ... Pol povprečne plače - kredita pa tako ali tako ne moreš dobiti, da si kupiš svoje stanovanje in tak znesek na mesec plačuješ za nekaj, kar bo (čez par desetletij) tvoje. Nikjer ni nobenih objektivnih meril za postavljanje tržnih najemnin. Lokacija ne igra nobene vloge, niti velikost in starost stanovanja...
F12
17. 11. 2009 15.23
obstaja odličen način nižanja cen stanovanj, pa ali se ljudje bojijo, ali pa verjamejo vsemu. najprej je potrebna ena skupinska tožba proti gradbincev, zaradi enormnega števila "skritih napak", ki na koncu padejo na pleča kupca, ki je že tako zakreditiral sebe in še pol svoje familije zraven. V zadnjih dveh letih ne poznam niti enega kupca (in najbolj žalostno, da gre za same mlade ljudi, okoli 30 let), ki ne bi kupil novega stanovanja in ga že od začetka kar naprej popravlja. Počene cevi, krušenje sten, plesen, odpadanje ploščic, fasade, zamakanja kleti,... In povsod je prodajalec zavarovan s pogodbo. Ena ornk skupinska tožba zaradi malomarnosti je potrebna, denarna kazen za investitorja oz. izvajalca, pa bodo tudi nova stanovanja šla poceni ven (ker imajo toliko napak, da se bodo jih gradbinci želeli po hitrem postopku znebit). No, potem pa bi blo treba tudi regulirat trg. Ker vse, kar danes vpliva na ceno je lokacija in cene so prenapihnjene. Določit je treba količnik, ki ga lahko doda lokacija. Ker da je 1 sobna luknjica na obali vredna 5x več kot hiša 300m^2 na goričkem? ma ne me basat. delo in material stane enako.
TinTinTan
17. 11. 2009 14.53
Kolega gradbinec mi je dolgoval uslugo in mi je računal toliko kolikor njega stane. za 250m2 sem plačal dobrih 60.000. Dobri prijatelji vedno pridejo pravStrumfetka:
Ulikses
17. 11. 2009 14.18
samo je naš nepremičninski trg fenomen....tolko se govori o ne vem kkašni krizi, pri nas pa ljudje majo še vedno denar za kupavat stanovanja...