Potem ko je Gradis inženiring z oktobra lani podpisano pogodbo za dokončanje Zbiljskega gaja v dokončanje prevzel 17 od skupno 83 objektov, je do danes podpisal 28 pogodb od skupno 29 s kupci nepremičnin v naselju, s čimer je vstopil v pogodbe, ki so jih kupci sklenili z Meblesom IMS.
Projekt dokončanja Zbiljskega gaja naj bi bil sicer ob vremensko ugodnih razmerah dokončan do letošnjega poletja, cestna in ostala infrastruktura pa bo končana predvidoma konec pomladi oziroma v začetku poletja, je dejal predsednik uprave Gradisa inženiring Milan Pukšič.
Pukšič je dejal, da je Gradis inženiring s podpisom pogodbe za dokončanje Zbiljskega gaja prevzel dokončanje objektov, ki so že imeli končnega kupca, pa tudi nekaj objektov, ki kupca še niso imeli. "Gradis inženiring je doslej že podpisal tri pogodbe za prodajo stanovanj, ki kupca prej še niso imeli," je poudaril Pukšič in izrazil upanje, da bo družbi v prihodnjih mesecih uspelo prodati vse razpoložljive objekte iz tega naslova.
Gradis bo gradil dodatne objekte
Sicer pa bo Gradis inženiring razširil obseg zazidave, saj je v okviru obstoječega zazidalnega načrta pridobil možnost gradnje dodatnih 10 objektov. Izvedbo novogradenj, za katero je treba pridobiti še ustrezno dokumentacijo, zaradi dolgotrajnosti postopkov pridobivanja ustrezne dokumentacije načrtujejo v času od jeseni letos do poletja 2005. Kot je poudaril Pukšič, bodo ponudbo novogradenj v Zbiljskem gaju oblikovali glede na povpraševanje na nepremičninskem trgu. Od te ponudbe je odvisna tudi donosnost oziroma pokritje projekta, kakšno ponudbo bodo oblikovali, pa se v družbi še odločajo.
Gradis inženiring je takoj po podpisu pogodbe jeseni lani začel z aktivnostmi za dokončanje projekta. V družbi so po besedah njenega prvega moža temeljito preučili vso obstoječo dokumentacijo in naredili posnetek stanja na objektih, ki so jih prevzeli. Lotili so se tudi iskanja možnih dopolnitev srednjeročnih prostorskih planov ter sprememb obstoječega zazidalnega načrta z namenom legalizacije obstoječega stanja ter iskanja možnosti za novogradnjo. Z nadaljevanjem del so v Zbiljskem gaju začeli decembra lani, z izvedbo zaključnih obrtniško inštalacijskih del, ki trenutno potekajo v osmih objektih hkrati in potekajo po načrtih, je pojasnil Pukšič.
Sprva individualni, sedaj večstanovanjski objekti
Prvi mož Gradisa inženiring je še pojasnil, da so bili v prvotnem načrtu vsi objekti v Zbiljskem gaju predvideni kot individualne stanovanjske hiše. Takratni investitor je nato individualne projekte spremenil v večstanovanjske objekte, v katerih so nastala varovana stanovanja. Gradis inženiring se s pogodbo za dokončanje projekta po Pukšičevih besedah ni spuščal v to, v kakšni obliki je bilo posamezno stanovanje prodano. "Gradis inženiring je prevzel fizično dokončanje projekta. Težko pa bodo stanovanja izpolnjevala pogoje, ki jih narekujejo varovana stanovanja," je bil realen prvi mož Gradisa inženiring.
Novi načrti Gradisa
Za letos so si v družbi zastavili zahtevne cilje, ki vključujejo predvsem gradnjo za trg in pripravo novega projekta stanovanjske gradnje v območju Ljubljane. Skupni projekti, ki potekajo prek poslovnega sistema GIZ Gradis, vključujejo predvsem avtocestni program in dela na hidroelektrarni Boštanj ter projekte visokih gradenj. Za leto 2004 načrtujejo v družbi nekaj manj kot tri milijarde tolarjev skupnih prihodkov, znotraj katerih predstavljajo lastni projekti 83-odstotni delež, skupni projekti v sistemu GIZ Gradis pa dosegajo 17-odstotni delež.
Poslovanje Gradisa inženiring v letu 2003 - družba je leto končala pozitivno - je Pukšič ocenil kot uspešno, čeprav niso dosegli začrtanega obsega poslovanja v višini 2,7 milijarde tolarjev, temveč so lanski prihodki znašali le dve milijardi tolarjev.
