Pokrito smučišče pod Joštom? 'Skrivnostni projekt' razburja krajane

V torek se je na spletu pojavila peticija "Proti sprejetju OPN za namen gradnje Snežnega doživetja Jošt", s katero Civilna iniciativa Varuhi okolja Besnica zbira podpise enako mislečih. 

"V kraju Zgornja Besnica leži ena redkih še nedotaknjenih dolin v mestni občini Kranj, polna vodnih izvirov in neokrnjene narave, ki ponuja ljudem odmik, krepi zdravje duha, ponuja pohodništvo, gobarstvo in lokalnim prebivalcem predstavlja generacije kmetijske obrti. Preko spletnih virov smo prebivalci občine Kranj izvedeli, da namerava tuji investitor skupaj z dvema ponudnikoma in podporo Mestne občine Kranj izvesti projekt zaprtega celoletnega smučišča, z različnimi kompleksi (hoteli, restavracije ...)," je zapisano.

Projekt naj bi bil vreden več kot 100 milijonov evrov, zanj pa bi morali posekati okoli 20 hektarjev gozda, kar predstavlja grob poseg – tako za lokalno prebivalstvo kot tudi celotno okolico mestne občine Kranj. 

"V okolici imamo več kot dovolj smučišč in samo še nekaj redkih takih dolin. Ne dovolite, da tuji kapital in oblast spreminjata naš način življenja, uničita trud in delo več generacij za nami in spremenita okolje zavoljo kapitala in turizma, ki ni nikakršna garancija za bodoče generacije," pozivajo v peticiji in opominjajo, da je Magna v Hočah "dober primer prakse, kako uničiti najbolj rodovitno zemljo".

"Dobro leto se že govori o projektu, neki viziji za "boljši jutri". Sam župan osebno predstavlja projekt, vaščani smo ogorčeni. Mediji ne govorijo nič o tem, odkupujejo se parcele. Lastnikom se obljublja kdo ve kaj," nam je sporočil tudi bralec, ki je želel ostati anonimen.

Turistično društvo Besnica: Ukrepati moramo hitro

Peticijo, ki jo je v enem dnevu podpisalo več kot 700 ljudi, je pripravila predsednica turističnega društva Besnica Živa Slavec, ki opozarja, da se sprejema občinski prostorski načrt, v sklopu tega pa se pripravlja sprememba namembnosti zemljišč. Informacije, ki jih ima, izhajajo iz projektnih map, ki so jih pobudniki projekta dali lastnikom zemljišč, h katerim so pristopili. 

"Pred dvema dnevoma sem bila na sestanku lastnikov zemljišč, kjer je bilo tistih nekaj, ki so za, zelo manipulativnih. Večino lastnikov, ki je bila proti, so hoteli prepričati, da je tako ali tako že vse dogovorjeno, da se je treba prepustiti neizbežnemu, dovolili so tudi že, da na njihovih zemljiščih delajo vrtine za vodo ... a ker so bili v manjšini, ostali pa so se močno razjezili, so sestanek hitro zapustili." 

Slavčeva, ki je hkrati inženirka arhitekture, opozarja, da bi bil tak projekt povsem neprimerno umeščen v prostor. "Res je, da bo spodbudil turizem in imel tudi druge pozitivne učinke na gospodarstvo. Besnica bo mogoče na ta račun dobila kako infrastrukturno omrežje (kanalizacija ...). Tudi kako delovno mesto več bo nastalo."  Sprašuje pa se, ali tak objekt ne bi mogel stati na neki bolj degradirani lokaciji oz. na mestu, kjer vpliv na okolje ne bo tako dramatičen. "Kako bo ta objekt potraten energetsko? Koliko lahko prenese naše okolje? Bo za nas ostalo dovolj vode in ostalih virov, se bo dolina začela še bolj pregrevati, predvsem zaradi izgube večdesethektarskega gozdnega volumna in ogromne temne površine strehe objekta? Bomo domačini in ostali še lahko prosto dostopali in uporabljali dolino pod Joštom in Špičastim hribom? Bodo domačini zadosti poceni delovna sila za tak objekt ali jo bodo na koncu uvažali?"

Predlog zajema kompleks s pokritim smučiščem in hoteli

Na Krajevni Skupnosti Besnica so nam povedali, da z zadevo niso seznanjeni. V delu gradiva, ki ga je objavil lokalni spletnik Trma in razkriva načrte pobudnikov, je zapisano, da bo največji objekt znotraj načrtovanega kompleksa pokrito smučišče. Dvorana naj bi v dolžino merila 460 metrov, v širino zgoraj 40 metrov, v širino spodaj 60 metrov, višinske razlike pa naj bi bilo 160 metrov. Takšna izgradnja s svojimi zahtevami v veliki meri skrči možne postavitve, pri umestitvi projekta pa so iskali tudi lokacijo, ki bi kar najbolje izkoristila naravne danosti, da so posegi v relief čim manjši. Upoštevali so tudi naravne dejavnike, kot so vodotoki, travniki in okoliški relief, ki omogoča umestitev spremljajočega programa ...

 "Glede na navedeno se je za najbolj ustreznega za umestitev pokrite dvorane izkazal osameli greben, ki se dviga v smeri proti jugu. Takšna umestitev je zanimiva in posrečena tudi s prostorskega vidika, saj omogoča poglede proti Joštu in severu s Karavankami, dvorana se bo obiskovalcu odprla pred njim, ko bo prihajal v smeri proti novemu središču." 

Pokrita dvorana naj bi bila zgrajena po zadnjih trendih. Poleg osnovnega programa (smučarska proga za smučanje, pista za boardarje, proga za začetnike, sedežnica) bi nudila tudi razširjeni program (fun park, sankališče, drsališče, ledene plezalne stene, proge za curling), znotraj proge (večnivojsko) je možna tudi umestitev smučarske tekaške proge. V sprednjem večetažnem delu objekta je predvidena umestitev spremljajočega programa (recepcija, trgovine, izposojevalnica opreme, restavracije, bari, fitnes, ostali spremljajoči program in servisni prostori), še piše v omenjenem gradivu.

Na vrhu pokrite dvorane naj bi se po načrtih bohotila panoramska restavracija, 160 metrov nižje pa tudi hotel.

Odgovor občine Kranj: Preverjamo možnosti, investitorjev v tej fazi ni

Za pojasnila smo se obrnili na Mestno občino Kranj, kjer so nam povedali, da trenutno vodijo interno pripravo Odloka o spremembah in dopolnitvah Občinskega prostorskega načrta (OPN), ki je v fazi priprave na javno razgrnitev in javno obravnavo. V sklopu tega na območju Besnice preverjajo možnost prostorske umestitve športnega objekta, v pripravi pa so še določene strokovne podlage, ki so bile zahtevane s strani mnenjedajalcev. Investitorjev v tej fazi ni.

"V predhodni idejni pobudi konzorcija domačih in tujih potencialnih investitorjev, ki ga zastopata posameznika Tomaž Knific in Edo Oblak, je MOK prepoznala mogoč širši razvojni potencial, kot tudi razvoj samega območja glede komunalne in druge infrastrukture ter kot turistične destinacije. Lastniki v prvi fazi priprave sprememb in dopolnitev OPN niso bili posebej obveščeni s strani MOK za to večjo investicijo, saj še ni gotovo, da bo predlog sploh prišel do točke javne obravnave," pojasnjujejo.

 Že do sedaj, v postopku priprave, se je območje od prvotnega predloga zmanjšalo za več kot polovico, saj določeni deli niso bil sprejemljivi za MOK in mnenjedajalce. "Obenem pa je to bil pogoj MOK do pobudnikov, da pridobijo soglasja lastnikov zemljišč, da se pobudo sploh obdrži v postopku. Brez pravice graditi namreč ne bodo nikoli mogli spraviti projekta v realizacijo. Prostorska umestitev brez realizacije pa bi negativno vplivala na že tako prevelik koeficient nezazidanih stavbnih zemljišč v MOK, kar onemogoča nadaljnji razvoj občine."

Sama vrednost projekta je odvisna od zelo veliko faktorjev (zahteve po komunalni infrastrukturi, nivo objektov, površine objektov, druge omejitve, ki podražijo gradnjo, gradnja objektov na nagnjenem terenu). Točnejše ocene zato na občini ne morejo podati.

"Ravno tako ocena investicije ni stvar postopka sprememb in dopolnitev OPN, ampak se zasleduje izključno možnost in sprejemljivost prostorske umestitve predlaganih objektov. Če se postopek sprememb in dopolnitev OPN 4 s predlagano načrtovano ureditvijo uspešno zaključi, bo moral steči še postopek sprejetja občinskega podrobnega prostorskega načrta, kjer se bo lahko detajlneje ugotavljalo vse faktorje, kapacitete, omejitve, sprejemljivosti za naravo in podobno. Šele to bo podlaga za pridobitev gradbenega dovoljenja, kar pa bo zadeva zasebnih investitorjev," so še dodali. 

Na občini so spomnili tudi, da je izgradnja smučarske športne dvorane kot razvojni potencial športa v Mestni občini Kranj zapisana tudi v Strategiji športa do leta 2030, pri čemer pa še ni predvidene ali določene nobene lokacije.