Ko se zalomi pri nakupu stanovanja

Ker je prodajalec kupcema namenoma zamolčal, da ni gradbenega dovoljenja, še več, prodajalca gradbenega dovoljenja sploh ne moreta pridobiti, ker še nista uredila nič za spremembo OPN. Na koncu se je izkazalo, da prodajalca sploh nimata nobene dokumentacije in da sploh ne poteka nikakršen postopek ureditve uporabnega dovoljenja. Poleg tega sta kupca imela na voljo tudi druga finančna sredstva, da bi lahko plačala kupnino, a zakaj bi goljufom nakazoval kupnino če prodajalca nista izročila dokumentov postopka?

Se pravi, da prodajalca sploh nista začela postopka za pridobitev uporabnega dovoljenja? Prav je, da jima niste dali denarja, ker bi lahko ostali tudi brez tega. To hišo bodo gotovo rušili! Si predstavljate, da bi kupili, potem pa bagri zabrnijo? Upajmo, da ste dali na sodišče in boste aro dobili nazaj.

L. U. D., aka "danii4". Tako zelo lažeš... Postopek je bil v teku od oddaje Pobude na MOL, oktobra 2019! In s soprogom, ki je vse skupaj zakuhal, sta imela popolnoma vse informacije in sta to tudi vedela! In v sredo, 9. septembra 2020, ob 18:30 uri, ko si prišla prvič - ter naslednji dan, 10. septembra 2020, ob ca 17:00 uri, ko sta se v predmetnem stanovanju pojavila drugič, s predlogom, da povišata izklicno ceno za 3.000,00€ (z besedo: tri tisoč evrov) - si imela popolnoma vse informacije in dobila na vpogled prav vse, kar je bilo do tistega dne storjeno v zvezi s pridobivanjem potrebne dokumentacije. Od potrdila o oddani pobudi z dne 17.10.2019, preko poziva za plačilo takse z dne 24.10., do potrdila o plačani taksi... Nadaljujem? Tudi vsa podpisana pooblastila sostanovalcev in lastnikov stanovanj v stanovanjski hiši, sta videla. Kot sta oba navedena dneva ob vajinem obisku videla GRADBENO DOVOLJENJE iz leta 1968. Kot sta dne 9. septembra, ob 20:22 uri dobila na elektronsko pošto soproga naslednjo vsebino. Citiram: "Pošiljam vam kontaktne podatke projektanta, ki ureja legalizacijo objekta zaradi gradnje, ki ni bila skladna z izdanim gradbenim dovoljenjem: posledično hiša nima pridobljenega uporabnega dovoljenja", konec citata. V četrtek, naslednji dan, 10. septembra ob 10:13 uri je tvoj soprog napisal. Citiram: "Mene zanima še par stvari. Koliko znašajo okvirni mesečni stroški za stanovanje, kakšna je izolacija stanovanja in odnosis sosedi v hiši. Iz ZK izpiska ni razvidno lastništvo atrija ali je to urejenos posebno pogodbo. Drugače pa bi dal ponudbo 193.000 € za stanovanje. Prosim, če ponudbo in s+vprašanja posredujete prodajalcu. Da se lahko usedemo in dogovorimo za podrobnosti in ceno, če je tudi on zainteresiran. Hvala za pomoč." Konec citata. Odgovor je sledil še isti dan, ob 12:05 uri. Tudi o lastništvu atrija. V 4. točki odgovora je pisalo. Citiram: "LASTNIŠTVO ATRIJA": - se ureja skupaj z legalizacijo objekta (v ceni 8.000€/strošek novega kupca, ni v ceni stanovanja) - parcelacija stavbnega zemljišča se ureja ob že znanih opredeljenih deležih, ki so navedeni v pogodbi o nakupu stanovanja - g. M. bo pripravil pogodbo za vpogled. V tistem mailu so bili še odgovori na vprašanja soproga ter stavek, citiram: "Vaša ponudbena cena 193.000€ mu ustreza.", konec citata. Postopki parcelacije stavbnega zemljišča, novega etažiranja ter opredelitve atrijev in parkirnih mest so bili v tem dolgotrajnem (!) postopku že urejeni. Spremenjen in sprejet je bil medtem tudi OPN. Ugani kako! Tako, da tvoje laganje, kako da je "prodajalec kupcema namenoma zamolčal, da ni gradbenega dovoljenja, še več, prodajalca gradbenega dovoljenja sploh ne moreta pridobiti, ker še nista uredila nič za spremembo OPN. Na koncu se je izkazalo, da prodajalca sploh nimata nobene dokumentacije in da sploh ne poteka nikakršen postopek ureditve uporabnega dovoljenja.", ne drži. Je pa zelo pomemben zapis "Poleg tega sta kupca imela na voljo tudi druga finančna sredstva, da bi lahko plačala kupnino, a zakaj bi goljufom nakazoval kupnino če prodajalca nista izročila dokumentov postopka?", ki je shranjen in poslan na pravi naslov, ki ga bo v sodnem postopku obdelovala neka druga oseba in ne znanka povezana s politično stranko sds, katere članici sta. Da te ni sram! Seveda te ni, ker ste sds take sorte, da vas ne more biti ničesar sram.

Minuse talate. Pa saj nimate pojma, kako nas hočejo zasužnjiti. Pa za vedno, lep pozdrav, vaša energija.

To kar si zapisal ni realna situacija in ni mogoče

Če imajo nekateri 100 stanovanj v ljubljani ni noben problem..za njih plačuje davke.Problem je drugje.Da je zemlja dražja kot v londonu se zahvalite županu jankoviću,ker vi verjetno ne veste,da je janković pokupil na tisoče kvadratnih metrov kmetijskih površin,katerim je kasneje spremenil namembnost.plačal je 1 eu in prodaja po 200-600 eu /m2..odvisno od lokacije.Lahko mi še tako nabijate, vam bom argumentirano odgovoril,zakaj so zadeve takšne kot so v sloveniji.Ni problem kapitalizem ali bogati,ampak tovariški komunizem v spregi z dogovornim kapitalizmom... v sloveniji smo daleč od socialne države.Finska švedska so ultra kapitalistične socialne države.... NE SOCIALISTIČNE,,in to nekaterim od vas nikakor ni jasno....

ČE SI JE NEKDO zaslužil 10 stanovanj naj ma 10 stanovanj. In ti moj prijatelj jih ne rabiš met samo 10, ampak si jih lahko kupiš 20. Bogati so bogati z razlogom. in če misliš da ni razloga potem postani bogat tudi ti.

Torej lahko elon musk kupi vsa stanovanja ki so na voljo, mi ostali bomo pa na cesti. Dobr razmišljaš, bravo.

ne ne more ker nima dovolj denarja, a si že slišal za ekonomijo? rajši prečitaj kakšno knjigo.

vrednost vseh stanovanj je 10,000,000,000,000 elon musk ma v kešu 100,000,000 odbij nule in dobiš: 100000:1 sepravi bi potreboval sto tisoč muskov da bi si lahko privoščil vsa stanovanja in ko bi sto tisoč muskov začelo kupovat vsa stanovanja na zemlji bi cene v trenutku poskočile, ker bi ljudje videli da hočejo pokupit vsa stanovanja muski in bi cene dvignili :)

lahko pa odgovorim tud tako, ja mogoče si musk lahko privošči stanovanja ampak prav tako si jih lahko ti, isto pravico jih maš kupit ti vsa na zemlji kot musk. nevem kaj tebi brani da si zaslužiš $500000000. delaš lahko karkoli želiš, pred zakonom smo vsi enaki, če ti ni všeč služba za 10€/h pojdi v tako ki ti služi 20€/h če ti tudi to ni všeč odpri firmo in služi 100000€/h.

Tebi so pa ali ob rojstvu bogati starši odprli varčevalni račun ali pa so ti pred kratkim na hitro nardili firmico, kjer se lahko igraš :D Če se pa motim, pa se res opravičujem....:D

Za Butalce je veljalo, da so se skregali s pametjo in zmagali.

Kriv je tisti, ki fizično ni preveril. Banki pa ni bilo vseeno za denar, je pa lahko fizično preverila. To je razlika med uradnikom, ki mu visi. Če pa so kake veze, bi pa uradnik takoj prislonil pisker zraven. Za več znanja beri povest Tomaž Drolec, župan Komende: "Iz svojega plačeval za uradnike. Modre kuverte". Uspelo mu je v območju NATURA 2000 postaviti industrijsko cono. Korupcija na vsakem koraku.

Uradnik ki je podpisal naj zdaj resi kot ve in zna. Ampak javni sindikati so premocni ;)

Očitno imaš pogled SDS, ki je samo naravnost...Jazbinškov zakon je bil namensko narejen in ne gre samo za nizko ceno nepremičnine , ki takrat ni nihče vedel , da bodo šle cene v nebo....šlo se je za to , da so nepremičnine postajale stare in je bila potrebna investicija le v te nepremičnine....strehe, fasade, okna...ki bi jih mogel plačati takratni stanovanjski sklad, ki pa ni bilo denarja, so se raje odločili , da bodo nepremičnine prodali, kot investirali v njih in naj se z prenovo ukvarjajo potem lastniki, ki prevzemajo vse stroške.....v tem je bil keč takratnega stanja....da še malo levoin deno pogledaš....

in bodi vesel , da so imeli tvoji starši to možnost , kajti vprašanje je kje bi danes ti živel...in zahvali se raje staršem....namesto , da jih obsojaš kako poceni so kupili stanovanje

Jazbinšek itd....soseda se je pritozevala, da je dala za obnovo strehe vec, kot za stanovanje. Da kaksni zlatarji so krovci. Nimas kaj....

ni nobena znanstvena fantastika, če si nihče ne bi upal privoščit novih stanovanj bi cene hitro padle. očitno se motiš in nekateri imajo denar? in če ga majo je to to!

Pokaži mi mlade družine, ki imajo 200.000 za nakup stanovanja? Pa da so sami prišli do denarja zanj? Jih ni.

Nihče od mladih ni nikoli kupil stanovanje s kešom, res ne vem kje ti živiš... Prišparat je treba kakšnih 20.000 eur počasi in vzet kredit na čim daljše odplačevanje... Kako pa misliš, da večina pride do stanovanja...

In začne se s staro garsonjero in potem naprej... Ti bi kar takoj o 200k stanovanjih... Čist v zablodi živiš :)

Kredit je lahko hitro problem, pa gre stanovanje v franže.

Ne, Tito se je rodil 7. maja, 25. maj pa je Dan Mladosti, čestitke vsem, ki so ali se pa še počutijo mlade.

samo juzhnakom.......slovenci so delali svoje bajte......

Spet NE. To je bilo pa za 1. maja. Mi smo vrtel mešalce za beton oni pa jagnčke in odojke na ražnju.

Zakaj točno bi za hišo l. 1976 potreboval uporabno dovoljenje? Nekaj si pozabil zapisat ali pa si zapisal narobe.

tisto so podrli zato, da so polarizirali javno mnenje in potem so naredili moratorij na rušenja .. posledično vse črne gradnje veljakov še danes stojijo.

Mi živimo v Sloveniji.