Gospodarstvo

Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo

Ljubljana, 23. 09. 2024 10.46 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Stanovanjske nepremičnine so se v drugem četrtletju glede na prvo podražile za 2,2 odstotka, v medletni primerjavi pa za 6,7 odstotka. Število prodaj stanovanjskih nepremičnin je bilo za petino nižje od povprečja prejšnjega leta, je objavil državni statistični urad.

Nakup stanovanja
Nakup stanovanja FOTO: Shutterstock

Nove stanovanjske nepremičnine so se po pocenitvi v letošnjem prvem četrtletju (za 7,6 odstotka) znova podražile, in sicer skupno za 9,1 odstotka. Cene novih stanovanj so zrasle za 9,7 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za tri odstotke.

Rabljene stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 1,1 odstotka. Cene rabljenih družinskih hiš so zrasle za 1,4 odstotka, rabljenih stanovanj pa za en odstotek.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Ljubljani (za 1,2 odstotka), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 0,9 odstotka) in Mariboru (za 0,8 odstotka).

Medletna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 6,7-odstotna. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja (za 18,2 odstotka), sledili so rabljena stanovanja (za 7,6 odstotka), nove družinske hiše (za 4,3 odstotka) in rabljene družinske hiše (za 3,8 odstotka).

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v drugem četrtletju, je znašala 336,1 milijona evrov. To je bilo približno enako kot v četrtletju prej (340,4 milijona evrov) in za približno šestino manj kot v četrtletju lani (401,5 milijona evrov).

Skupno je bilo prodanih 2069 stanovanjskih nepremičnin oz. približno enako kot v četrtletju prej in za petino manj kot v drugem četrtletju prejšnjega leta (2576).

Prodanih je bilo 1983 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je znašala 306,3 milijona evrov.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 86, njihova skupna vrednost je znašala približno 29,8 milijona evrov.

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

KOMENTARJI (100)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Jimi1
23. 09. 2024 19.07
-1
Denarja je na trgu malo morje, stanovanj pa primankuje... Kaj se bo dogajalo s cenami stanovan?
ROMELS
23. 09. 2024 18.12
+2
Samo butli jih tako drago kupujejo.
razumi če lahko
23. 09. 2024 17.52
+4
Trenutno ne obstaja dejavnik ,ki bi kazala na to ,da bi se kaj lahko pocenilo ! Delovne sile ni torej lahko dvigneš ceno storitve pa bodo vsi pristali tako boš na koncu z manj dela zaslužil več in seveda posledično gradnja več stane , če je gradnja dražja so takoj dražje vse nepremičnine tako stare kot nove po drugi strani pa povpraševanje je vedno večje tako po gradnji kot po nakupih tisti ,ki so pa investirali so investirali v veliki večini višek denarje ,ki ga je imel tako ,da ni prisiljen prodat pod ceno saj že vedno živi od drugih prihodkov ! Tudi izgradnja državnih stanovanj ne bo prinesla napredka dejansko bo še dvignila ceno saj bo normalen človek pripravljen takoj plačat več ko bo videl koga bo imel za sosede v teh stanovanjih , ki jih bo vlada delila po ključu prenosnih računalnikov !!
slovenc59
23. 09. 2024 18.57
+1
Je pa treba nepremičnino tudi prodati , ne samo nabijati cen v nebo ..Gledam zadnjič nič kaj posebno hišo na nič kaj posebni lokaciji v Celju pol milijona €...........
walter2
23. 09. 2024 17.34
+6
Trg oblikuje cene!Vse dokler so posamezniki pripravljeni vsako leto plačat več za nova stanovanja ali najemnine se bodo ta prodajala in oddajala!Če ni kupca tudi prodajalec začne razmišljat o drugi ceni!Samo ne vem od kod ljudem več stotisoč evrov za nova stanovanja,če se pa v Sloveniji ne da živet s temi mizernimi plačami!
brabusednet
23. 09. 2024 15.33
+7
Kako zdaj to,če je golobarska obljuba bila 30 tisoč stanovanj v mandatu.Saj res ni še konec mandata saj bo,v drugem mandatu,če verjameš.
katalizatorček
23. 09. 2024 15.57
+1
Sa jih bo še več,samo kupilti ga ne boš zmogel,kdo pa pravi da bo poceni ,tega ni rekel Golob🤣🤣🤣
lhjsdg
23. 09. 2024 14.36
+11
Edina rešitev za mlade, ki iščejo stanovanje je ta da si nujno morajo najti partnerja in vsaki mora imeti službo. En bo plačeval najemnino, drugi pa vse ostalo.. Pa nobenih otrok, mogoče kakšnega mačka, pes preveč požre. Ker cene se bodo le še dvigovale, briga vlado za mlade.
lhjsdg
23. 09. 2024 14.33
+9
Naj novinarji malo posnamejo garažo v Polju, kakšen vozni park imajo v neprofitnih stanovanjih !!! Imam prijateljico, ki tam živi in sem videl kašni reveži na socijalnih so !!! Izigravajo sistem na polno, le kdo jim to omogoča ??? Je pa Slovenski jezik kar eksotika tam, večino slišiš iz juga jezik. Naj malo novinarji raziščejo, kdo dobiva stanovanja in ali so upravičeni le - teh ? Da dobiš stanovanje te dobesedno slečejo, kaj pa pol ko dobijo stanovanje, to pa pol nobenega ne zanima !!! Kdo dejansko živi notri, ker jih oddajajo? Ma ko vidiš kaj se dogaja, ti na bruhanje gre v kakšni državi živimo !!!Prej dobijo stanovanje priseljenci iz juge, ker naštepajo otroke in otroške dodatke in socijalno. Slovenci, ki celo življenje živijo v Slo in plačujejo davke, oni pa ne dobijo zlahka, ker imajo samo enega ali dva otroka !!! Sramota !!!
javornic
23. 09. 2024 14.19
+12
Hvala bogu da sem se pred 5 leti odločil zapustiti Slovenijo. Daleč najlepša država v Evropi ampak največji polom. Standard dvigujemo na nivo skandinavskih držav plače pa tipične balkanske. Davki približno isti kot na Danskem plača pa 5x manjša. Žalostno kam vodi vse to. Kr dvigujte pajaci cene nepremičninam. Upam, da še do nadaljnega ostane vse prazno. Pa srečno!
Castrum
23. 09. 2024 14.09
+10
Malo čez mejo, v Italiji je kvadratni meter stanovanja 900 €. Ni čudno, da se vse več slovenskih obmejnih mladih družin odloči, da se bo preselilo v Italijo.
medŠihtom
23. 09. 2024 14.12
-1
tam so s totalitarci opravli, pri nas pa se še vedno poveličuje napis na sabotinu. temu se reče "davek na neumnost" in dokler se narod ne spametuje naj plačuje kolikor se ga le da privit. do konca privit. in še do konca privit. do konca privit !
Grma53
23. 09. 2024 15.39
+3
Pa tolk smo se trudili, da smo jih osvobodili, sedaj pa rinejo nazaj. Dokaz, da jim je pod fašisti lepše, kot pod komunisti.
kor22
23. 09. 2024 14.07
-4
Kupovali si tisti ki ne rabijo dnara za nalozbe in oni cen nebodo spuscali, mladi pa posledicno ne morejo do svojega stanovanja. Kupovanje nepremicnin za nalozno bi moralo bit zakonsko prepovedano. Ce mas prazno stanovanje obvezno not najemnika, drugace ali se do dolocenega roka odloci prodat, v nasprotnem primero razlastitev in odkup drzave 20% pod trznimi vrednostmi
Rožice že odcvetajo
23. 09. 2024 14.13
+7
kor22, nujno obišči zdravnika. S svojim denarjem lahko počnem, kar želim, ga zapravljam, kakor želim... ti bi kar razlastlinil, rev... še ubogo, kdo ti je kriv, da si nisi sposoben nič ustvariti???
slovenc59
23. 09. 2024 19.02
-1
Ti si zgleda z rožicami zaslužil, al kaj,, Al pa s travco, da take sekaš.......
zmerni pesimist
23. 09. 2024 14.07
+5
Sam da se je bencin pocenil za 1.8 centa
medŠihtom
23. 09. 2024 14.06
+2
to je vse "sam da ni janša" domino efekt, za kar ste odgovorni vsi volilci cerarja bratuške čarca in goloba. kaj se čudite, sej ste vedli kaj sledi. sem prepričan da zelo dobro veste kaj sledi drugo leto. zelo dobro veste da je cena elektrike bencina in komunalnih storitev ki so pri nas vse dražje kot v avstriji, kjer so plače če enkrat višje in infrastruktura ki je v sloveniji ne bo še čez 100 let, samo posledica vaše volilne preference. hrvatje vam dražijo svoje storitve, lastna država vam vsako leto podraži svinjak v katerem ležite, vi pa veselo volite tistega za katerega dobro veste da vas bo ob vsaki priliki privil kolikor le lahko, saj ve da je v vas smrtno sovraštvo do ne-režimske slovenije, vsled tega lahko milan in ivan z vami počneta kar želita. vam privoščim položnice za elektriko po 450eur/mesec to zimo. vas že vidim kako si zadovoljno mrmrate "sam da ni janša" ob pogledu na elektro položnico ki vam jo je poslal bodoči minister ki ima samo osnovno šolo . večina vsa je takih da vedno pozabite prištet še davek na lastno neumnost. al kdo mislite da bo plačal "sam da ni janša", četrto garnituro zapored ? mate pa tut "življenske".
Rookoko
23. 09. 2024 15.01
-2
Topstar
23. 09. 2024 13.46
+6
kar boš svojem potomcu zapustil to bo imel.....z povprečno plačo si sam ne more več kupiti hiše..... zato mesta postajajo greznce k blčokovci ne naredijo v celem lajfu nič iz sebe..sam otroke štepajo ki nimajo kje biti
stoinena
23. 09. 2024 13.37
+1
Trg stoji. in to je vse nonsense. morale bi padati po vseh ekonomskih zakonitostih trga. za slovenski trg je realna cena 1.400-2.000€ na m2. drugače bodo samo propadle, ker prodali jih ne boste. nekatere se prodajajo že 10 let. torej ni interesa prodat.
medŠihtom
23. 09. 2024 13.41
-1
pozabila si prištet davek na neumnost volilcev. pa smo na štir jurje pa pol. al kdo misliš da bo plačal "sam da ni janša", četrto garnituro zapored ? maš pa tut "življenske".
rotka2
23. 09. 2024 15.15
+1
Se strinjam. Mislim, da je tole naganjanje panike tistim, ki so neodločni...strah, da bo še huje... tole v nedogled ne bo šlo
JK123
23. 09. 2024 15.49
-1
To malo lapaš tja v 3 dni. Stanovanja se prodajajo brez problema po tržnih cenah, 4-6 jurjev na kvadrat v "večjih mestih".
benzone
23. 09. 2024 13.28
+10
Stanovanja v starih ljubljanskih socialističnem blokih - slaba izolacija, 5x premalo parkirnih mest, kradejo po kolesarnicah in kleteh ... skratka vse je podn, cena pa 4000€ na m2. To moraš biti res umsko prizadet, da kupiš.
Topstar
23. 09. 2024 13.44
+7
pa vendar se prodaja....dokler je kupna moč se višajo cene
Tako pac je
23. 09. 2024 15.03
-1
Stanovanja v socialisticnih so bol kvalitetna kot zdaj,ki jih gradijo,stene,da se slike ne mores obesit.
benzone
24. 09. 2024 13.48
To, da so notranje stene iz knaufa je velika prednost - imaš možnosti prilagajati kasneje, česar pri betosnskih stenah pogosto ne moreš, ker se lahko cela jajca od bloka sesujejo. Če rabiš železobeton, da obesiš sliko si pa malce bogi.
Jimi1
23. 09. 2024 13.18
+3
Cena stanovanja cca 100 000 po sobi v NM. Garsonijere se začno nekje pri 140 000 eur. Hise pričakovano se v mestih začno pri 300 000 eur... Samo mutibarici bi se zbijali cene. Obcasno jim uspe naleteti na starejšo žrtev... Ampak to je le še slucajno...
CDROM
23. 09. 2024 12.58
+1
Seveda ker pri nas so cene postale nerealne. Za tretjino cene kot pri nas po m2 dobite v sosednji italiji (starejša gradnja). Da ne omenimo še finančno ugoden kredit za nakup prve nepremičnine. Če kupite kako hišo pa še kup subvencij za prenovo v kolikor je to starejši objekt. Tko da je normalno, da raje kot v Sloveniji čedalje več nas gre čez mejo.
visoki
23. 09. 2024 13.01
+0
esteller
23. 09. 2024 15.44
-1
Finančno ugoden kredit za nakup prve nepremičnine za njihove državljane ja - ne pa tudi za nas. Sem bila osebno pred nekaj meseci na kraški zadružni banki v Miljah. Obrestna mera pa slabša kot pri nas. Da ne govorimo o tem, da vztrajajo pri spremenljivi.
niktalop
23. 09. 2024 12.52
-4
Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo. Kar naj se. Ko bo uveden davek na nepremičnine se bo marsikdo, ki si je po jazbinškovem zakonu nagrabil več nepremičnin, hitel s prodajo po znižani ceni.
zdravilozavse
23. 09. 2024 13.03
+8
Nič od tega se ne bo zgodilo!Ti,ki so sedaj v vladi imajo po več hiš in stanovanj in misliti,da se bodo temu luksuz in dobičku odpovedali je nerealno.Prepričajo ne lahko le na način,da se ne obdavčijo nepremičnine v katerih bivajo.To velja tudi za politike,ki imajo službena stanovanja,torej naj plačajo davek na nepremičnine v katerih ne bivajo.Lep primer kako se izogibati je PV Golob,ki je nepremičnine prepisal na ženo (ne spremljevalko),vendar z temi nepremičninami ne more žena razpolagati brez njegovega soglasja.😂
Groucho Marx
23. 09. 2024 13.18
+2
Da ne govorimo o fiktivni ljubljanski starsolar poslovalnici z namenom 'davčne optimizacije'. Furs pa nič.
vvvilice
23. 09. 2024 12.48
+9
In se bodo še, dolgoročno je vse dražje. Ni potrebno biti pameten, da to dojameš
vvvilice
23. 09. 2024 12.47
+9
Temu se reče politika: obljubljaš, da se bodo stanovanja pocenila, veš pa, da je to povsem nemogoče, ker se vse draži in zakaj bi se torej ravno stanovanja cenila?