Ob prodaji nove nepremičnine mora prodajalec, ki je davčni zavezanec, odvesti davek na dodano vrednost, razlikuje pa se višina davka. Prodaja novih stanovanjskih objektov, ki se dobavljajo v okviru socialne politike, kar pomeni, da ne presegajo 120 m2 oziroma v primeru večstanovanjske hiše ne presegajo 250 m2, so obdavčena z nižjo 8,5-odstotno stopnjo. Od vseh drugih stanovanjskih objektov pa se obračunava večji, 20-odstotni DDV.

Pojasnilo ministrstva za finance: 'Prodaja novih stanovanjskih objektov, ki se dobavljajo v okviru socialne politike (t.j. stanovanj, ki v primeru večstanovanjske hiše ne presegajo 120 m2 oz. v primeru individualne hiše ne presegajo 250 m2 uporabne površine stanovanja) je po ZDDV-1 obdavčena z nižjo, 8,5% stopnjo DDV, medtem, ko se bo od vseh drugih novih stanovanjskih objektov, od katerih se trenutno prav tako obračunava in plačuje DDV po 8,5% stopnji, po 1.1.2011 plačeval splošni, 20% DDV.'

Nepremičnina po dveh letih uporabe postane 'rabljena' in ne spada v novogradnjo, kar pomeni, da pri prodaji odpade obvezni DDV.

Pa poglejmo, kako poteka prodaja ljubljanskih novogradenj. Stanovanja smo si ogledali v nočnem času, da bi se prepričali, koliko je v resnici zasedenih in prav nič nas ni presenetilo število prižganih luči.