Pohlepni mešetarji višajo cene

Predvideno dokončanje celotnega dolenjskega kraka avtoceste v dolžini 104,8 kilometra so občine ob trasi izkoristile za gradnjo obrtno-industrijskih območij in stanovanj. Občine so posledično investitorjem večinoma že prilagodile tudi namembnost zemljišč. Doslej zgrajena avtocesta na tem območju pa je prispevala tudi k zviševanju cen nepremičnin in zemljišč.

Avtocesta zmanjšala brezposelnost

V občini Šentjernej pripravljajo novo obrtno-industrijsko območje na Mokrem polju. Območje bo obsegalo 50 hektarjev. Že doslej narejeni del avtocestnega odseka je vplival na to, da je občina prodala že vsa zemljišča za za potrebe podjetništva in obrti. Posledično se zmanjšuje tudi brezposelnost, na delo v njihovo občino pa že prihajajo tudi delavci iz sosednjih občin. Ob nastanku občine leta 1995 so v občini beležili 18,6 odstotka brezposelnih oseb od 6800 prebivalcev, danes pa jih je le še 2,3 odstotka.

Gospodarko-tehnološki center

Veliko perspektivo predstavlja avtocesta tudi za občino Škocjan, kjer načrtujejo gradnjo gospodarsko-tehnološkega centra v Dobruški vasi. Priključek na avtocesto v tem naselju namreč povezuje kar pet dolenjskih občin in tudi na tem območju posledično raste cena nepremičnin in zemljišč.

Občina Mirna Peč je že prodala 19 hektarjev zemljišč tik ob avtocesti. "Interes investitorjev za vlaganja v ta prostor je velik, v gradnji pa je tudi že priključek na avtocesto," je dejal župan Zvonko Lah.

Mešetarji od čim manj hočejo čim več

Kljub naraščanju cen zemljišč in nepremičnin na njihovem območju, pa so se po mnenju župana Ivančne Gorice Jerneja Lampreta že nekoliko streznili investitorji kot tudi občina. Prodajalci si namreč želijo na čim manjših prodajnih površinah zagotoviti čim večji dobiček, tako kupcem kot občini pa ostaja problem komunalnega urejanja teh parcel.

Lampret je dejal, da se namreč že izvajajo veliki pritiski na občino za spremembo namembnosti na nepozidanih zemljiščih, s čimer želijo prodajalci doseči večjo vrednost zemljišč. "Treba bo ugotoviti, kaj bo od tega iztržila občina, da bo lahko kasneje investirala nazaj, predvsem v gradnjo stanovanj," je še povedal Lampret.

V Trebnjem so vsa stanovanja prodali vnaprej

Letos nameravajo v občini Trebnje zgraditi okrog 200 stanovanj, vsa pa so že vnaprej prodana. V naslednjih letih nameravajo zato zgraditi še okrog 400 stanovanj, župan Kastelic pa pričakuje, da bo vsako leto v občini od 500 do 1000 prebivalcev več. Se pa tudi v tej občini že sedaj soočajo s prekupčevalci zemljišč.

Dolenjski avtocestni krak je del cestne povezave med mejnim prehodom Karavanke z Avstrijo in Hrvaško na jugovzhodu. Leta 2008 naj bi po tej avtocesti v celoti stekel promet med Ljubljano, Novim mestom in Obrežjem.