Iniciativa Stanovanjski blok je samoorganizirana skupina državljanov, ki si prizadevajo za takojšnje in korenite spremembe v stanovanjski politiki.
Po besedah Aljaža Pevca, člana iniciative, je stanovanjska kriza rezultat neustrezne politike. "Smo študentje brez študentske sobe, najemniki brez varnega najema, zadolženi lastniki vrtoglavo dragih stanovanj, brezdomci, upokojenci brez primerne oskrbe. Mi smo tisti, ki ne pristajamo, da se vse več ljudem krati pravica do doma zato, da lahko nekateri drugi špekulirajo s stanovanji in opajajo svoje premoženje. Stanovanjska kriza ni nekaj abstraktnega, živimo jo vsak dan. Stanovanjska kriza ni naravno stanje, ampak posledica konkretnih političnih odločitev – ali manko teh," je dejal Pevec.
Podatki kažejo, da so se najemnine v Ljubljani v zadnjih štirih letih dvignile za 30 odstotkov, kar je privedlo do situacije, v kateri večina najemnikov za stanovanje nameni več kot polovico svojega mesečnega dohodka. "Danes se po celi državi, še posebej v prestolnici in na obali, gradi infrastrukturo, ki je nedostopna za večino prebivalcev. Obstoječa stanovanjska politika nadaljuje s kolaborantskim in brezsramnim izkoriščanjem večine prebivalcev za nadaljnje bogatenje mega lastnikov nepremičnin," opozarjajo. In še: "Zaradi izkoriščanja stanovanj za turistično dobičkarstvo, na primer Airbnb, postajajo mesta vse bolj namenjena kratkotrajnemu turizmu. Vlada pa zaradi interesov sobodajalcev brezsramno zavlačuje s sprejemom zakona, ki bi zamejil izkoriščanje stanovanj za turistične kapacitete."
Hasan Alhalaq iz Kulturnega društva Gmajna opozarja na dodatne ovire za ranljive skupine: "Migranti in družine z otroki se soočajo z diskriminacijo na najemnem trgu. Pomanjkanje dostopnih in kakovostnih stanovanj jih sili v slabe in nestabilne življenjske razmere."
Vladna koalicija je sicer začela s ponovnim namenjanjem proračunskih sredstev za stanovanjsko področje, a pri tem ni zagotovila sistemskega vira financiranja, poudarjajo. "Ni zagotovila niti nepovratnih sredstev, ki bi omogočala predvidljivo in zanesljivo gradnjo neprofitnih stanovanj. Trenutno obljubljajo 100 milijonov letno, kar lahko zagotovi le približno 650 stanovanj. Namenjenih sredstev je torej za približno pičlih 20 odstotkov tega, kar obljubljajo. In še če verjamemo, da bodo v naslednjih desetih letih uspeli zagotoviti vsa ta stanovanja, to ni dovolj, da bi lahko ignorirali stiske na najemnem trgu, ki se iz dneva v dan poglabljajo. Ta vlada tudi ni sprejela še niti enega od obljubljenih ukrepov, ki bi zamejil ali odvračal od špekuliranja s stanovanji. S svojo pasivno držo in aktivnim zavlačevanjem še zmeraj dopušča, da vse več posameznikov in družin živi v mizernih pogojih in kronični negotovosti zgolj zato, da lahko nekateri privilegirani z oddajanjem in špekulacijami s stanovanji vrtoglavo povečujejo svoje premoženje."
Iniciativa zahteva nujno ukrepanje. Svoje zahteve so že naslovili na pristojna ministrstva, kabinet predsednika vlade in poslanske skupine vseh treh koalicijskih strank.
ZAHTEVE INICIATIVE
Zagotoviti je treba sistematično in podrobno spremljanje stanja na najemnem trgu, da bomo vedeli, koliko ljudi živi v najemu, koliko ljudi oddaja stanovanja, kakšne so najemnine in kakšna so stanovanja, ki se oddajajo.
Ponovno naj se vzpostavi register najemnih pogodb ter vpelje visoke kazni za vse najemodajalce, ki pogodbe ne registrirajo ali registrirajo pogodbo, ki ne odraža dejanske najemnine.
Vzpostaviti je treba jasen standard kakovosti, ki ga morajo najemodajalci zagotavljati, če želijo stanovanje oddajati.
Okrepiti je treba stanovanjsko inšpekcijo.
Določi naj se maksimalno dovoljeno rast najemnin v določenem časovnem obdobju: omejevanje in regulacija rasti najemnine, prepoved in sankcioniranje oderuških najemnin.
V območjih, kjer je velika potreba po stanovanjih, naj se prepove izkoriščanje stanovanj za kratkoročno oddajo turistom.
Oddajo v kratkotrajni najem naj se zameji na fizične osebe s prijavljenim prebivališčem na naslovu nepremičnine za kratkotrajni najem. Trenutni predlog zakona, ki ne zamejuje kratkotrajnega najema na fizične osebe, ki v stanovanju tudi prebivajo, vzbuja skrb, da bodo najemodajalci v turističnih krajih sklepali najemne pogodbe le za toliko dni v letu oziroma tiste dni v letu, ko ne bodo imeli možnosti oddajati turistom.
Okrepi naj se inšpekcijo, vzpostavi nova orodja nadzora, ponudnike pa naj se zaveže k objavi identifikacijske številke v oglasih.
Vzpostavi naj se pravična, progresivna obdavčitev stanovanj, ki bo najhuje obremenila prazna in špekulativna stanovanja.
Zagotovi naj se obdavčitev, ki bo jasno odvračala od špekuliranja s stanovanji.
Kot se je zavezala v koalicijski pogodbi, naj vlada vsa primerna stavbna zemljišča z SDH oz. DSU prenese na javne stanovanjske sklade ter s tem zemljišča zaščiti pred prodajo, najemnike pa pred izkoriščanjem.
Zagotovi naj se sistemska ureditev in podpora razvoju stanovanjskih zadrug, ki bodo dolgoročno ponujale dostopna, kakovostna in stabilna stanovanja.
V stanovanjskem zakonu naj se opredeli najemne stanovanjske zadruge z nedeljivim premoženjem kot neprofitne stanovanjske organizacije (NSO) in se jim omogoči dostop do ugodnosti.
Najemnike javnih najemnih stanovanj naj se sistematično vključuje v načrtovanje in upravljanje.
KOMENTARJI (188)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.