Stanovanjski sklad namerava že prihodnji mesec objaviti nov razpis za več kot 800 stanovanj v Ljubljani, večje povpraševanje pa so zaznale tudi nepremičninske agencije. Kljub temu napovedujejo, da bodo cene stanovanj ostale bolj ali manj enake.
Bančni računi varčevalcev, ki so leta 1999 še pred odprtjem bank stali v dolgih vrstah, da bi lahko varčevali v nacionalni varčevalni shemi, bodo že jutri bogatejši za privarčevani denar in premije. "Za njih je stanovanjski sklad Republike Slovenije bankam oziroma varčevalcem nakazal nekaj več kakor 411 milijonov tolarjev," pojasnjuje Nevenka Fajdiga, pomočnica direktorja Stanovanjskega sklada RS. "Če so vplačali zadnji obrok do 18. junija, bodo jutri dobili vse plačane obroke s pripisanimi obrestmi in premijami," dodaja Franc Bračun, Abanka Vipa. Tisti, ki so zadnji obrok plačali po 18. juniju, pa bodo dobili le privarčevani denar, obresti in premije pa sredi meseca. Prav tako bodo lahko varčevalci že jutri poskrbeli za investiranje denarja. "V SKB bodo varčevalci že jutri lahko začeli najemati kredite, ko bodo na račun tudi dobili denar in obresti," Lidija Tepina iz SKB banke.
Banke pa bodo varčevalcem poleg kredita v sklopu nacionalne varčevalne sheme ponudile tudi svoje kredite. Za odločitev, ali bodo najeli stanovanjski kredit, imajo varčevalci na voljo eno leto, saj lahko denar porabijo tudi v druge namene.
Sklad naj bi še v juliju objavil razpis za več kot 800 novih stanovanj v Ljubljani. Približno 600 na Poljanski cesti, 160 na Tacenski in približno 56 stanovanj v Črnuški gmajni ter 30 stanovanj v Izoli. Cena kvadratnega metra v Ljubljani bo 1300 evrov, v Izoli pa 1250, stanovanja pa bodo vseljiva leta 2006 oziroma 2007. Tudi tokrat bodo najverjetneje imeli prednost varčevalci prve varčevalne sheme, med varčevalci kasnejših shem pa bodo imele prednost mlade družine. Ponudba pa naj ne bi bistveno vplivala na nepremičninski trg. "Na tistih lokacijah, na katerih bo Stanovanjski sklad ponudil stanovanja, je pričakovati, da se bodo stanovanja, primerljiva z njihovimi, rahlo pocenila, na vseh ostalih lokacijah, kjer sklad ne bo interveniral, bodo cene ostale take kot danes z izjemo manjših stanovanj, kjer se bodo cene približno za še dodatnih 5 odstotkov podražile," pojasnjuje Andrej Kuplenk iz ABC nepremičnin.
Se NLB obetajo težave?
Večji del pogodb nacionalne stanovanjske varčevalne sheme (NSVS) je sklenila naša največja banka Nova Ljubljanska banka (NLB), kjer so se, tako vsaj pravijo, na množičen obisk komitentov dobro pripravili. A kljub temu pozivajo, naj jutri varčevalci takoj ne oblegajo bank.
Kot je na novinarski konferenci poudaril pomočnik uprave in direktor poslovne mreže Tomaž Košir, v banki že mesec dni dodatno usposabljajo komercialiste, z večino varčevalcev pa so že opravili osebne pogovore. V juliju pričakujejo obisk 6900 varčevalcev, kar je za banko velik zalogaj, a so prepričani, da težav ob sprostitvi privarčevanih sredstev iz NSVS ne bo. "Naša absolutna želja je, da se vse stranke nekako v mesecu juliju oglasijo v bankah. Ne pozivamo jih, naj se že v prvih dneh oglasijo v naših poslovalnicah, ker za to ni nobene potrebe, saj se nič ne izgubi," dodaja Košir.
Košir je zatrdil, da so vse poslovalnice NLB na povečan obisk pripravljene, urejeno je tudi preusmerjanje strank na osebno svetovanje, osebni bančniki pa se s svojimi strankami v osebnem bančništvu vnaprej dogovarjajo za termin obiska.
Po koncu varčevanja bodo lahko komitenti NLB in varčevalci v prvi petletni NSVS pri banki v roku enega leta najeli posojilo v višini 2,1-kratnika privarčevanih sredstev, varčevalci bivše Dolenjske banke pa v višini 2,2-kratnika.
Za tiste, ki se za posojilo ne bodo odločili, ima banka pripravljeno posebno ponudbo dodatnih, ugodnejših posojil.
