Gospodarstvo

Gre nepremičninarjem res za nohte?

Ljubljana, 26. 09. 2009 14.26 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min

Nepremičnine so se pred krizo prodajale še preden so bile sploh zgrajene. Ker je trenutno bolj ali manj obratna situacija, mora biti vsak potencialni kupec nepremičnine še toliko bolj pazljiv.

Na kaj mora biti potencialni kupec nepremičnine v teh časih najbolj pazljiv?
Na kaj mora biti potencialni kupec nepremičnine v teh časih najbolj pazljiv? FOTO: iStockphoto

Že vrabci na strehi čivkajo, da je v Sloveniji več novogradenj in starih stanovanj kot pa je zanje povpraševanja. Čeprav že mnogi špekulirajo o morebitnem nepremičninskem dnu, pa ob dosedanji ravni cen in ob nastalih finančnih razmerah marsikdo dvomi v to, kar se seveda kaže le v podaljševanju časa prodaj nepremičnin. Ne glede na to, ali je dno res doseženo ali ne, pa je nekaj, kar je pred leti veljalo za nemogoče, sedaj dokončno — nepremičnine niso več večno varna naložba, ki se obnese v vsakem gospodarskem ciklu. S tovrstnim razmišljanjem je namreč naložba v nepremičnino prej nevarna kot pa varna.

Ob poplavi tako imenovanih "nadstandardnih“ novogradnj, pa je veliko nepremičninskih investitorjev primoranih k čim prejšni prodaji stanovanj, saj so banke pri reprogramiranju posojil iz meseca v mesec bolj neizprosne. In če se nepremičninarjem pri prodaji mudi, je to poziv še k večji previdnosti na vsakem koraku nakupa, tako pri novih kot starih nepremičninah.

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

KOMENTARJI (25)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Leandra
29. 09. 2009 11.32
Zato pa Ekonomija ni znanost in Ekonomisti 300 svetlobnih let daleč od znanstvenikov so kot karte šlogarji, napovedovalci iz Coffeta.. vremenarji,..ki pogledajo kako Indijanci cepijo drva potem pa napovejo kako huda bo tima..???
vsevid
28. 09. 2009 09.10
TO so bili naši vrli MLADI EKONOMISTI po možnosti tudi uvoženi iz AMERIKE kajti samo tam znajo delati tako velike AKADEMSKE TROTLEEEE. A vam je sedaj jasno, da je edini pameten in pravi EKONOMIST V SLOVENIJI ZELO SPOŠTOVANI GOSPOD MENCIGERRRR. JE pa jasno in poznano ,da se najbolj pametnih in sposobnih ljudi nigdar ne spusti za krmilo. TO PA ZATO KER SO TROTLI BOL NASILNI.
Buena Vita
28. 09. 2009 07.03
TAKI KI ZLAHKA PRIDEJO DO DENARJA ,BRIGA NJIH ZA PAZLJIVOST,IN TEH JE 30% POTEM RAČUNAJTE
McSurfer
28. 09. 2009 01.01
Kapitalizem brez potrošnika je mrtev!Potrošnik bi moral kupovat poceni al pa nič,dokler se kapitalist ne odreče enormnemu dobičku in zniža ceno!
xyxyz
27. 09. 2009 22.17
Ja ..res je veliko prevarantov.Ali jih ni v vsakem poslu? Ti XES pises neumnosti!!! Na kvadrat! 1) Kolikor vem..brez licence nimas sanse, da se gres nepremicninskega posrednika ( verjetno nimas pojma kaj je posrednik in kaj je investitor). Potem blaznis o nekih..kaj ze? MILIJONSKIH provizijah? ..ocitno zivis v L.A.-USA? O opekah geologiji in ostalem, pa mora skrbeti kdo?? Butalec!! Drzavni organi..no..to pa je problem!! (ocitno si tam zaposlen). Ker sem ravno na nepremicnini izgubil moj kapital, ki sem ga ustvarjal nekaj deset let, bom tebi samooklicanemu svetovalcu povedal sledece..VES KDO ME JE NATEGNIL? RAVNO TI MODELI O KATERIH PISES..POZABIL SI SICER NOTARJE!! xes 26.09.2009, 22:44 48 Pri nas ima lahko vsak butl, ki ima komaj dokoncanih 5 razredov osnovne sole, svoj mobitel in 10 minut dnevno casa, kar svojo nepremicninsko agencijo - se vam to zdi normalno?!?!??!! Hvala bogu, ce jih 98% propade, ker delajo samo skodo na trgu nepremicnin, napihujejo cene in skusajo pogoltnit miljonske provizije za prazen nic, saj nimajo pojma niti o gradnji niti o kvaliteti stanovanj ki jih prodajajo! Resno... ti butli ne locijo dveh vrst opek med seboj, da o kvaliteti betona, geologiji zemljisca in ostalih faktorjih niti ne govorim.... in potem so oni kao profi cenilci nepremicnin! Agencije naj bi pomagale dolocit nivo kvalitete in opozoriti tako kupca kot prodajalca na pomanjkljivosti vendar temu ni tako! Tudi ko sem bil v studentskih letih podnajemnik so razne agencije samo OVIRALE oddajo stanovanj in prepricevale lastnike nekih podrtij, da imajo sanjske vile vredne se pa se. Moj nasvet, izzogibajte se nepremicninskih agencij, kupujte ali prodajajte direktno in z odvetnikom. Ce bo slo kaj narobe od agencije ne boste iztrzili nic - zaprejo firmo pa je. Za oceno kvalitete pa najamite strokovnjake iz podrocij arhitekture, gradbenistva in geologije. Jih ne manjka in so cenejsi ter veliko zaneslivejsi od samooklicanih nepremicninskih agentov, ki nimajo pojma o pojmu.
bmwmp
27. 09. 2009 20.53
prvo naj obrtniki in gradbinci zmanjašajo ceno za svoje storitve potem bodo tudi nepremičnine cenejše, vsega so oni krivi, zlatarji šalabajzerski.
alterego
27. 09. 2009 20.22
bolje bo šele, ko bo minimalna plača enaka ceni enega kvadratnega metra stanovanja
Istrijan
27. 09. 2009 17.07
Ma, da bi čimprej pocepali kot muhe-zajedalci!
heavyd
27. 09. 2009 15.43
Nepremičninarji se že 1 leto vsi skupaj lažejo potencialnim kupcem o razmerah na tržišču.
tarzan1
27. 09. 2009 14.26
perko iz ivančne je že čist siv
aloalo
27. 09. 2009 11.48
ne 30x precenjena.
profil24ur
27. 09. 2009 10.00
V Sloveniji so stanovanja ene 10x precenjena..
kales
27. 09. 2009 09.25
Bravo XES,točno tako je pri nas,pol pa mislijo eni kako sodobno stanovanje imajo,ampak žal samo na videzno,materijali so pa najslabši-najcenejši
kibic
27. 09. 2009 09.02
Prav je tako, naj gredo cene "u podn". Ma kakšna nadstandardandna stanovanja........kvečjemu pod vsakom nivojem zgrajena.
Libra77
27. 09. 2009 08.37
Iz gipsa pregradne stene, hitro sušen beton in slaba izolacija, to je današnja nadstandardna novogradnja. Naivni vizualni kupci pa doživljensko zakreditirani misleči, da so nad srednjo klaso ljudi.
Niko_
27. 09. 2009 06.58
xes - dobro si napisal.
R-Kroki
27. 09. 2009 06.52
XES - Dobro si napisal, lahko bi kaj država naredila na tem področju... ampak briga to njih..
roaddogg
26. 09. 2009 23.35
Gradbeno/nepremičninska orgija je končana..
george28
26. 09. 2009 23.32
kmax: kaj pa to briga Pahorja on itak ima hišo v Ljubljani in v Šempetru pri Gorici:)
Marija Demec
26. 09. 2009 23.25
kot sem povedal ,spomladi bomo šeftal...