Kitajski nepremičninski trg: v finančnih težavah še eno podjetje

Podjetje Fantasia Holdings v ponedeljek imetnikom obveznic ni poplačalo 205,7 milijona dolarjev (okoli 177,28 milijona evrov), je v izjavi zapisalo podjetje s sedežem v Šenženu. Grozi mu stečaj.

Mediji zadnje tedne sicer poročajo o podjetju Evergrande, ki je eden najbolj zadolženih kitajskih zasebnih graditeljev stanovanj. Ima namreč več kot 300 milijard dolarjev (okoli 258 milijard evrov) neporavnanih obveznosti. Kitajske oblasti so zaskrbljene, da bi se kriza razširila še na druge gospodarske dejavnosti, poroča Bangkok Post. 

Vlagatelji sicer čakajo na novice iz Evergranda, potem ko je podjetje v ponedeljek prekinilo trgovanje z njihovimi delnicami, saj naj bi čakalo na "novice o veliki transakciji". Hongkonška nepremičninska družba Hopson Development Holdings naj bi namreč načrtovala odkup 51-odstotnega deleža Evergrandove enote za upravljanje nepremičnin.

Bonitetna hiša Fitch Ratings je v ponedeljek bonitetno oceno Fantasie znižala na "CCC –", s čimer svari pred možnostjo stečaja. Pri tem je izpostavila tudi nekatere nepravilnosti v vodenju poslovnih knjig kitajske družbe, saj Fantasia v njih ni ustrezno zavedla najmanj ene od izdanih obveznic. "Obstoj teh obveznic po naši oceni pomeni, da bi lahko bila likvidnostna situacija zahtevnejša, kot smo ocenjevali doslej," so zapisali analitiki Fitcha. Dodali so, da dogajanje na splošno vzbuja dvome o finančnem poročanju podjetja.

Medtem je bonitetna hiša S&P Global Ratings znižala bonitetno oceno še ene kitajske nepremičninske firme, Sinic Holdings. Ocenila je, da je sposobnost poplačevanja dolgov tega podjetja "skoraj izčrpana". Njegovo bonitetno oceno je, ker podjetje ne more plačevati obresti na obveznice, znižala s CCC na C.

Kitajski nepremičninski sektor je zaradi pregrevanja v zadnjih mesecih pod lupo oblasti. Strokovnjake skrbi, da bi se lahko v sektorju obetal velik zlom. Še vedno ni jasno, ali bo Peking posredoval v primeru Evergranda.