Medtem ko se gospodarstvo v pričakovanju vojne z Irakom otepa recesije, so Američani v zadnjem letu dni pospešeno vlagali v nepremičnine, kar je v teh nezanesljivih gospodarskih časih edina varna naložba. To jim je v največji meri omogočila Greenspanova politika zniževanja obrestnih mer, ki so padle na najnižjo raven v zadnjih 41 letih.
Zaradi nizkih obresti se vse več lastnikov domov odloča tudi za refinanciranje hipotekarnih kreditov, kar pomeni, da jim zaradi nižjih mesečnih obrokov odplačil ostaja na voljo več denarja za zapravljanje. Na potrošniško zaupanje deluje blagodejno tudi naraščanje cen nepremičnih, še posebej v teh nezanesljivih časih. Po mnenju Greenspana pa je dirka za novimi domovi in refinanciranjem hipotek dosegla vrh, zato je do konca leta pričakovati umirjanje.
Kljub temu pa po njegovem mnenju ne bo prišlo do dramatičnih padcev cen hiš in stanovanj, saj veljajo za ta trg druga pravila, kot za borzo. Na stanovanjskem trgu imajo odločilen vpliv krajevni pogoji, zato na nacionalni ravni ne gre pričakovati zloma, vendar pa lahko pride do padanja cen v določenih skupnostih.
