Dvig cen za 500 odstotkov

Evropski spletni bilten Eubusiness poroča, da se cene nepremičnin v prestolnicah srednje- in vzhodnoevropskih novih članic Evropske unije strmo dvigajo. K temu naj bi pripomogla prihod tujih vlagateljev in dvig življenjskega standarda lokalnega prebivalstva, nov veter na nepremičninskem trgu pa je moč zaznati celo v sivih in pustih blokovskih naseljih na obrobjih Varšave, Prage, Budimpešte, Bukarešte, Sofije in drugih vzhodnoevropskih prestolnic. Ljubljane in Slovenije EUbusiness ne omenja.

Cene nepremičnin v Varšavi so se tako v letu 2006 zvišale za 50 odstotkov in dosegle v povprečju 1935 evrov na kvadratni meter. Na najbolj elitnih lokacijah v poljski prestolnici cena za kvadratni meter dosega celo 5000 evrov. Elitna stanovanja so nekoliko cenejša v Pragi (4500 evrov), Budimpešti (4000 evrov) ter Bratislavi (3500 evrov).

Cene stanovanj so se podvojile

Dejstvo, da gre v mnogih vzhodnoevropskih prestolnicah za nepremičninski mehurček, potrjuje podatek, da se v Pragi 60 kvadratnih metrov velika stanovanja celo v brezosebnih blokovskih naseljih prodajajo za 80 tisoč evrov, kar je dvakrat več kot še pred nekaj leti.

V Litvi so se cene nepremičnin med letoma 1998 in 2006 dvignile s 500 na 1700 evrov na kvadratni meter, medtem ko so se povprečne plače v istem obdobju povišale le s 300 na 460 evrov. Samo v letu 2005 so tako cene nepremičnin v Estoniji poskočile za 28 odstotkov, v Litvi za 40 odstotkov, v Latviji pa celo za 55 odstotkov.

V Romuniji, ki je članica EU postala s prvim januarjem letos, so se cene nepremičnin v Bukarešti v zadnjih petih letih potrojile. Cene v Bolgariji, ki je v unijo vstopila istočasno kot Romunija, pa so v pričakovanju vstopa pričele močno rasti lani.

Od začetka leta so se tako v povprečju zvišale že za 15 do 20 odstotkov, tuje naložbe v nepremičninski sektor pa so v primerjavi z letom 2005, ko so znašale 336 milijonov evrov, lani poskočile na 1,13 milijarde.