zemljiški
Za sedem kvadratov veliko sobo pričakuje 79 tisoč evrov
17. 02. 2025 18.52Ne mine mesec brez poročanja o novih bizarnih ponudbah s slovenskega, predvsem pa ljubljanskega nepremičninskega trga. Tokrat izpostavljamo oglas zasebnega prodajalca, torej najverjetneje lastnika nepremičnine, ki sobo, veliko sedem kvadratnih metrov, prodaja za neverjetnih 79 tisoč evrov. To je več kot 11 tisoč evrov na kvadratni meter.
Pravna varnost pri sklepanju prodajne pogodbe o nakupu nepremičnine: Ključni koraki v postopku skrbnega pravnega pregleda nepremičnine
09. 09. 2024 00.15Nakup nepremičnine predstavlja naložbo v prihodnost, za katero se načeloma odločimo le enkrat, morda dvakrat v življenju. Če sodimo po odstotku lastniških nepremičnin v Sloveniji, bi lahko rekli, da je nakup nepremičnine cilj vsakega Slovenca. Da bi do cilja prišli brez nepotrebnih ovir, je za sam postopek nakupa nepremičnin pomembno, da veste kakšno nepremičnino kupujete, tako glede dejanskega kot pravnega stanja.
Investitor hišo zgradil mimo gradbenega dovoljenja, za legalizacijo morajo stanovalci plačati 40.000 evrov
22. 07. 2024 06.01Stanovalci s Ceste Cirila Kosmača v Ljubljani so šokirani. Investitor je večstanovanjsko hišo zgradil mimo gradbenega dovoljenja – naredil je šest stanovanj namesto štirih. To ugotavlja ljubljanska upravna enota, ki lastnikom zato ne more izdati uporabnega dovoljenja. Brez tega je hiša na trgu precej manj vredna. Edina možnost je legalizacija – zanjo bi morali tako lastniki stanovanj plačati 40.000 evrov oz. 7.000 evrov na posameznega lastnika. Eden izmed njih – Gregor Gajšek – se sprašuje, zakaj morajo breme nositi prav lastniki stanovanj, ne pa investitor, če je znano, kdo je stavbo zgradil, podjetje, ki jo je zgradilo, pa je še vedno aktivno. Je to pogosta praksa?
Furs nakazal še 1,1 milijona evrov predplačil za obnovo stanovanj
17. 07. 2024 10.55Finančna uprava RS je v torek 201 lastniku v lanskih poplavah poškodovanih stanovanj in hiš nakazala za 1,1 milijona evrov predplačil za obnovo. Doslej je vlada 7444 upravičencem nakazala skupno 34,6 milijona evrov. Občina Polzela pa bo predvidoma do konca leta izbrala izvajalca del za zagotavljanje poplavne varnosti na območju med Ločico ob Savinji in Letušem. Vrednost projekta znaša skoraj 30 milijonov evrov, financirala pa ga bo država iz načrta za okrevanje in odpornost.
Skoraj letno dni po uničujoči ujmi DZ sprejel novelo interventnega zakona
15. 07. 2024 17.13DZ je s 46 glasovi za in 26 proti sprejel novelo zakona o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023, po kateri bo družba DSU med drugim prevzela postopke za odkup in odstranitev ogroženih ter gradnjo nadomestitvenih objektov. Seznanili so se tudi s seznamom upravičencev do šestega sklopa predplačil za obnovo stanovanj, poškodovanih ob poplavah in plazovih iz avgusta lani. V tokratnem paketu bo predplačilo izplačano 201 upravičencu v skupnem znesku 1,1 milijona evrov. Finančna uprava bo sredstva nakazala v prihodnjih dneh.
Grozljivka v Litiji: ne spijo mirno, bojijo se, da bodo poplave odnesle hišo
15. 07. 2024 06.00Zlatko Sarajlija in Darja Lapajne v svoji domači hiši že skoraj eno leto ne spita mirno. Zakaj? Lanske avgustovske poplave so močno poškodovale zid ob reki Savi, nad katerim stoji njun dom. "Če bodo še ene takšne poplave in če se zid podre, lahko splazi hiša dol," v skrbeh pripoveduje Zlatko. A ključno vprašanje: kdo je lastnik in kdo ga bo saniral? Zgrajen je bil pred skoraj 70 leti, ko so nad njim postavili vodomerno postajo, ki je ARSO od leta 2015 ne uporablja več. Zid stoji na vodnem zemljišču, z njim upravlja Direkcija za vode. Ta je sporen objekt prijavila gradbeni inšpekciji. Kdo je odgovoren? "Iščemo lastnika državne lastnine," pravi Zlatko.
4 dejavniki, na katere morate paziti pri nakupu zemljišča na Hrvaškem
15. 04. 2024 00.15Preden se lotite nakupa zemljišča na Hrvaškem, bodite pozorni na 4 pomembne korake, ki vam lahko olajšajo in znižajo ceno gradnje sanjske počitniške hiše na obali.
'Država s cenitvijo stavbe na Litijski zavlačuje, zato smo naročili svojo'
12. 04. 2024 19.46Zgodbi o nesojeni sodni stavbi na Litijski ni videti konca. Ministrstvo za pravosodje je namreč zavrnilo poziv prodajalca Sebastjana Vežnaverja, naj država dokončno prevzame zgradbo, zato so ključi Litijske še vedno v rokah Vežnaverja, ki je zadolžen tudi za varovanje objekta in plačevanje položnic. Na ministrstvu pravijo, da se bodo ravnali po pogodbenem aneksu in stavbo prevzeli, ko bodo prejeli cenitev državnega odvetništva, ki naj bi bila predvidoma končana do konca aprila. Po oceni Vežnaverjeve odvetnice Nine Zidar Klemenčič pa država s cenitvijo zavlačuje, zato so naročili svojo.
Na sojenju Snežiču o posojilu babice: 'Z Rokom sta imela poseben odnos'
25. 03. 2024 13.52V nadaljevanju sojenja davčnemu svetovalcu Roku Snežiču zaradi domnevnega oškodovanja upnikov so na mariborskem okrožnem sodišču kot priči zaslišali odvetnika in sina Snežičeve babice, prek katere naj bi obtoženi oškodoval Finančno upravo (Furs). Snežičev stric je povedal, da je imela babica z Rokom poseben odnos, saj je bil njen prvi vnuk.
Na sojenju Roku Snežiču za oškodovanje upnikov zaslišali notarki
06. 03. 2024 08.31Na mariborskem sodišču se je v torek nadaljevalo sojenje davčnemu poznavalcu Roku Snežiču, ki ga obtožnica bremeni oškodovanja upnikov. Po poročanju Večera so tokrat zaslišali notarki, pri katerih je danes njegova že pokojna babica podpisala posojilno pogodbo, oporoko in pozneje še konverzijo hipoteke v zemljiški dolg.
Pogodba (še) ni notarsko overjena, aneks podpisan v naglici
17. 01. 2024 09.53Ministrstvo za pravosodje je sklenilo aneks k prodajni pogodbi za stavbo na Litijski cesti v Ljubljani. Ker je med površino prostorov iz kupoprodajne pogodbe in površino iz podatkov geodetske uprave razlika, bo ministrstvo pred prevzemom nepremičnine pridobilo novo izmero. Medtem pa na dan prihajajo nove podrobnosti – kupoprodajna pogodba med pravosodnim ministrstvom in Vežnaverjem sploh še ni notarsko overjena. Ta je namreč kljub temu, da je pred skoraj tremi tedni na račun dobil 7,7 milijona evrov kupnine, šele v torek plačal davek od prometa nepremičnin.
Bo Merlak vrnil zemljišča in odstopil od obnove hotela Zlatorog?
23. 08. 2023 06.00Si predstavljate, da kupite nepremičnino skupaj z zemljo in vso potrebno dokumentacijo, ko pa z dovoljenjem v roki hočete zagnati stroje, vas država pozove, da parcelo vrnete? To je doletelo kriptomilijonarja Damiana Merlaka, zadnjega v vrsti lastnikov prestižnih bohinjskih hotelov, v kar jih je skozi okrilje svoje družbe Alpinia spremenil prav Merlak, s tem pa v napol razpadajoč gorenjski biser vrnil turiste, predvsem pa ugled. O tem, kaj si misli o potezi sklada, je Merlak ekskluzivno spregovoril za našo oddajo.
Začasna zaustavitev gradnje projekta v Bohinju, poziv Merlaku, naj vrne 12 zemljišč
21. 08. 2023 18.52Bi lahko spor med državo in kriptomilijonarjem Damianom Merlakom ustavil dolgo napovedovani turistični projekt v Bohinju? Leto dni po tem, ko je ta porušil leta zapuščeni in propadajoči hotel Zlatorog in dobil zeleno luč za izgradnjo novega kompleksa, državni sklad, ki upravlja kmetijska zemljišča in gozdove, Merlaka poziva, naj vrne kar 12 okoliških zemljišč. Kot pojasnjujejo, po zakonu, sprejetem pred tremi desetletji, ta pripadajo državi. Družba Alpinia, ki upravlja z Merlakovimi hoteli v Bohinju, naj bi investicijo, vsaj začasno, že ustavila.
Kolona traktorjev in krava pred parlamentom
25. 04. 2023 18.51Bleiweissova ulica v Ljubljani je običajno živahna reka mimovozeče pločevine, tokrat pa je promet stoječ. Namesto običajnih avtomobilov in mestnih avtobusov namreč prednjačijo traktorji, ki čakajo, da bodo lahko zavili proti parlamentu. V koloni čakajo tudi kamniški kmetje, Gregor si je na svoj traktor poveznil narobe obrnjena škornja. Na pot s Ptuja je gospa Metka vzela delovni in "ta boljši" predpasnik, koroški kmetovalec Vinko pa je s transparentom opozarjal, da jih ni upoštevala še nobena od 15 vlad, ki so se zvrstile v vseh letih samostojne države.
Veliki apetiti za zdravstvena zemljišča – kdo jih bo kupil in kdo tam gradil?
08. 03. 2023 06.00Kdo bo kupil različne elitne lokacije v prestolnici – zemljišča ob URI Soča, nekdanja mestna otroška bolnišnica, Železniški zdravstveni dom in zemljišča Zdravstvenega doma Ljubljana – in kdo tam gradil? Apetiti za zemljišča, namenjena zdravstvu, so veliki. Kakšni so interesi v ozadju?
Janković o odločitvi sodišča: 'Prepričani smo bili, da smo lastniki parcele'
07. 03. 2023 11.19Potem ko je višje sodišče potrdilo odločitev prvostopenjskega sodišča, da vrtovi ob Plečnikovem stadionu pripadajo stanovalcem Fondovih blokov, je ljubljanski župan Janković pojasnil, da bodo v omenjeni zadevi naredili vse, kar jim zakon dopušča.
Gerard Butler: Če ne bi bil igralec, bi delal nekaj, povezano z naravo
18. 01. 2023 06.00Gerard Butler je razkril, kateri poklic bi opravljal, če mu ne bi uspelo zgraditi igralske kariere. Škotski igralec pravi, da preprosto obožuje naravo, zato bi se ob neuspelem poskusu v igralskem svetu zagotovo preizkusil kot čuvaj parka ali zemljiški komisar. Obenem je zvezdnik priznal, da preprosto obožuje svojo domovino in da je prepričan, da je to eden najlepših krajev na svetu.
Inšpekcija v nadzoru prodajalcu novih stanovanj prepovedala prodajo
15. 11. 2022 19.12Stanovanjska inšpekcija je od 31 primerov oglaševanja prodaje stanovanja ali enostanovanjske stavbe, ki jih je obravnavala v usmerjeni akciji nadzora, nepravilnosti ugotovila pri sedmih prodajalcih. Enemu je z odločbo prepovedala oglaševanje prodaje novogradnje in sklepanje pogodb, drugim je izrekla opozorilo.
Delno državni zavarovalnici bosta gradili zasebno bolnišnico v prestolnici
13. 09. 2022 06.00Skoraj 20 tisoč kvadratnih metrov, 80 postelj, do 400 pacientov – takšna bo prva zasebna bolnišnica v prestolnici. Gradila jo bo družba DC Naložbe v lasti največjega zasebnega izvajalca zdravstvenih storitev, tj. Diagnostičnega centra Bled. In kdo nakup financira? Dve zavarovalnici – Zavarovalnica Triglav in Sava Re, ki sta delno v državni lasti. Kaj to pomeni za javne bolnišnice, bodo zapirale vrata zaradi odhodov kadrov v zasebništvo? Gre za siromašenje javnega zdravstva z javnim denarjem? Kaj pravi minister za zdravje Danijel Bešić Loredan? Minister Loredan v treh tednih za to konkretno temo še ni našel časa za pojasnila.
Tožilstvo vztraja pri dosmrtni ječi za trojni umor v Gerečji vasi
04. 08. 2022 16.42Tožilstvo za Silva Drevenška, obtoženega trojnega umora v Gerečji vasi, ponovno zahteva dosmrtno zaporno kazen. Obramba na drugi strani trdi, da bi morali obtoženemu namesto za umor soditi za uboj. Senat bo sodbo ptujskega sodišča izrekel v ponedeljek.
Ministrstvo križevniško cerkev spet dodelilo križevniškemu redu
10. 05. 2022 14.46Ministrstvo za kulturo je spet ugodilo zahtevku za vrnitev križevniške cerkve križevniškemu redu v naravi, je povedal ljubljanski župan Zoran Janković in dodal, da so sklep prejeli dan po volitvah. Občina bo odločitev izpodbijala.
Zakaj Pivčeva ne želi razkriti lastnika luksuznega stanovanja, v katerem živi?
24. 03. 2022 13.30Aleksandra Pivec, ki uradno v lasti nima nobenega večjega premoženja, živi v luksuznem stanovanju v Vili Šmartinka. Predsednica Naše dežele ne želi razkriti, kdo je lastnik stanovanja, v katerem živi. Lastnik stanovanja, ki iz javnih evidenc ni razviden, je za stanovanje odštel pol nižjo ceno, kot je tržna, poleg tega pa imajo v stavbi službena stanovanja ministrstva za notranje zadeve, za javno upravo in obrambo.
'Za razgled na plažo z žičnico na Stražo ...'
06. 02. 2022 15.53Nobena skrivnost ni – povprečna starost žičnic v Sloveniji je presegla tridesetico. Naprave se vse pogosteje kvarijo, njihovo vzdrževanje je tako vse dražje. Letos sta se zgodili že dve večji okvari – na dostopni žičnici na Krvavec in na šestsedežnici na Cerknem. A potopimo se za nekaj trenutkov v zgodovino in sprehodimo skozi podobe vzpostavljanja sodobnega smučanja na Slovenskem.
Je Slovenija pripravljena na prvo stanovanjsko zadrugo?
12. 11. 2021 07.32Predstavniki projekta Zadrugator so nedavno nazaj sporočili, da je javni stanovanjski sklad MOL pripravljen nameniti del zemljišča na Rakovi jelši za projekt najemne stanovanjske zadruge. Ali je Slovenija sploh pripravljena na tovrstne stanovanjske premike glede na to, da so odločevalci v DZ konec oktobra rekli ne Zakonu o gradnji javnih najemnih stanovanj? Socialno podjetje Združenje EPEKA in Skupnost občin Slovenije sta organizirala spletno konferenco, kjer sta strokovnjaka na področju javnih stanovanj in zasebnih stanovanjskih zadrug iz Avstrije med drugim pojasnila, zakaj zadruge lahko rešujejo stanovanjsko problematiko.
Denarja za izgradnjo skoraj nedelujočega letališča nam ne bo treba vračati
11. 11. 2021 11.46Slovenija se je z današnjim dnem dokončno izognila morebitnemu vračilu evropskih sredstev, ki jih je pred leti počrpala za gradnjo novega in obnovo starega potniškega terminala na še vedno bolj ali manj nedelujočem mariborske letališču. Medtem ponovne oživitve letališča ni na vidiku, konec leta pa se izteka še pogodba o upravljanju, ki ga izvaja DRI.
Med 25 oglaševanimi prodajami nepremičnin pet primerov nepravilnosti
08. 10. 2021 10.40Inšpektorji so ugotovili, da pri petih od 25 oglaševanih nepremičnin niso izpolnjeni pogoji za pričetek oglaševanja in prodaje. V enem primeru je npr. nepremičninska družba oglaševala prodajo brez ustreznega gradbenega dovoljenja, v treh primerih pa prodajalec ni izpolnjeval splošnih pogojev prodaje.
Bi kupili nepremičnino brez ustrezne gradbene dokumentacije?
05. 10. 2021 08.54Nadzor gradenj, ki so jih opravili gradbeni inšpektorji, je pokazal, da se je stanje na terenu v primerjavi s preteklim letom poslabšalo. Pristojni so nepravilnosti ugotovili v 40 odstotkih preverjenih objektov. In kljub nadzoru se nepremičnine brez ustrezne gradbene dokumentacije še vedno gradijo in celo prodajajo. Na spletu smo zasledili oglas, kjer za nižjo ceno agencija prodaja hišo, ki nima gradbenega dovoljenja. Gradnja brez gradbenega dovoljenja je sporna, prav tako oglaševanje, če inšpekcija izda odločbo, da gre za nelegalen objekt. Seveda pa kupec nepremičnine brez gradbenega dovoljenja prevzeme breme inšpekcijskih nadzorov in legalizacije.
Hrvaško sodišče odvzelo lastniške pravice mariborske družbe DEM
29. 07. 2021 12.32Zagrebško višje sodišče za gospodarske zadeve je ugodilo pritožbi hrvaškega državnega tožilstva in spremenilo prvostopenjsko sodbo varaždinskega sodišča, ki je družbi Dravske elektrarne Maribor (DEM) podelilo zemljišča ob hidroelektrarni Formin na hrvaški strani meje leta 2018, poročajo hrvaški mediji. Sodišče je odločilo tudi, da bo moral stroške postopka v višini 215 tisoč kun oz. okoli 28 tiso evrov plačati DEM.
Zemljiški spor: po pošto se morajo voziti tri kilometre daleč
12. 03. 2021 06.00Tudi v pregovorno urejeni in natančni Nemčiji niso imuni za zemljiške spore. Lastnik večstanovanjske hiše v zvezni deželi Saška-Anhalt je poštarjem prepovedal vožnjo po zasebnem dovozu, ker da so ga njihovi težki dostavni kombiji uničili. Zahteval je, naj odslej po njem hodijo. Nemška pošta pa vrača žogico, saj noče, da bi se njeni zaposleni do konca slepe ulice odpravili peš. Ker poštar ne prehodi 40-ih metrov do nabiralnikov, se morajo stanovalci po pošto voziti tri kilometre daleč.
Vlada prikimala zvišanju neprofitnih najemnin
07. 01. 2021 10.32Vlada je potrdila novelo stanovanjskega zakona, ki predvideva prvo zvišanje neprofitnih najemnin po letu 2007. Da bi ob tem zaščitili socialno ogrožena gospodinjstva, se hkrati prilagaja sistem subvencioniranja. Vlada je potrdila tudi predlog zakona o katastru nepremičnin, ki bo združil sedanja zemljiški kataster in kataster stavb.