upravnikov
Stanovanjski inšpektorat bo preverjal upravnike, najeme in oglaševanja
12. 04. 2024 15.09Inšpektorat za stanovanja bo letos izvedel tri usmerjene akcije nadzora, in sicer na področju preverjanja upravnikov večstanovanjskih stavb, oglaševanja prodaje novih stanovanj in najemnih pogodb. Kot pravijo na resornem ministrstvu, so se v preteklih letih inšpekcijske akcije izkazale kot uspešne zlasti z vidika preventivnega delovanja.
Velenjska občina prihodnji teden v uskladitev toplotnega dodatka
19. 01. 2024 15.48Skok cen toplotne energije v Mestni občini Velenje je razburil občane. Decembrske položnice so pri nekaterih stanovalcih dosegale celo vrtoglavih 430 evrov. Prav zato bo velenjska občina prihodnji teden z občinskimi svetniki in političnimi strankami uskladila višino toplotnega dodatka in občanom skušala olajšati plačilo položnic za ogrevanje. Župan Velenja Peter Dermol je povedal, da bodo skušali s tem dodatkom, ki je lani znašal 30 evrov na položnico, zajeti čim večje število občanov.
FURS napoveduje okrepitev nadzora nad oddajanjem nepremičnin
19. 02. 2023 08.49Na finančni upravi ob izteku roka za oddajo kar nekaj napovedi za odmero davkov od dohodkov napovedujejo okrepitev nadzora nad oddajanjem nepremičnin. Prihodke od najemnin, kot tudi lani prejete obresti in ustvarjene kapitalske dobičke, je treba prijaviti do konca meseca.
'Vsaj en upravnik je vedel, da ima prvošolec s seboj v šoli pištolo'
13. 01. 2023 17.09Vodstvo šole v Virginiji, kjer je prejšnji teden prvošolec ustrelil učiteljico, je s preiskavo ugotovilo, da je vsaj eden izmed šolskih upravnikov vedel, da je šestletnik v nahrbtniku nosil orožje. Zato naj bi nahrbtnik pregledali, a ob pregledu pištole 9mm kalibra niso našli.
'Kurilnega olja bo dovolj'
06. 10. 2022 06.00Uporabniki večstanovanjskih objektov lahko na svojih vratih že berejo obvestila upravnikov, da bodo zaradi draginje spremenili režime ogrevanja, tako da bodo gretje prižgali kasneje, ko bo zunaj bolj mrzlo, da bo ogrevanje delovalo med šesto zjutraj in deseto zvečer. Ter da bo v stanovanjskih objektih temperatura 20 stopinj Celzija. Ob že napovedanem varčevanju pri ogrevanju v javnih zgradbah plat zvona bijejo tudi podjetniki, ki jim višje cene elektrike, plina in naftnih derivatov grozijo, da bodo morali svoja podjetja zapreti, kar pomeni, da bodo morali odpuščati.
Dobavitelji plina in elektrike s poenotenimi zahtevami nad upravnike nepremičnin
28. 09. 2022 12.17Upravnike nepremičnin ter etažne lastnike kljub nekaterim korakom vlade skrbi nemotena dobava električne energije in zemeljskega plina v prihodnjih mesecih. Nekateri dobavitelji namreč ne spoštujejo zakonodaje, velik problem predstavlja tudi dobava energentov malim poslovnim odjemalcem, so opozorili v Združenju upravnikov nepremičnin.
Negotovost v industriji: 'Za elektriko plačujemo desetkrat več kot lani'
26. 09. 2022 19.01Industrijska podjetja so zaradi visokih cen elektrike še naprej v negotovosti. "Za električno energijo plačujemo desetkrat več kot lani, ponudbe, ki jih dobivamo, pa so tako visoke, da si jih ne upamo podpisati," pravijo pri Celjskih mesninah. Družba Gen-I pa trenutno ponudb industrijskim podjetjem zaradi nepredvidljive situacije na trgu in v pričakovanju ukrepov Evropske unije sploh ne daje. Težave s ponudbami imajo še vedno tudi upravniki večstanovanjskih stavb, ki obenem svarijo pred nepoštenimi poslovnimi praksami, s katerimi naj bi se dobavitelji skušali izogniti regulirani ceni elektrike.
Etažni lastniki zaradi dobav energentov v težkem položaju
23. 09. 2022 13.40Tik pred začetkom nove kurilne sezone so se etažni lastniki in uporabniki večstanovanjskih stavb ponovno znašli v nezavidljivem položaju, in to kljub vsem sprejetim ukrepom nove vlade, opozarjajo v Zbornici za poslovanje z nepremičninami. Pristojni so namreč po sprejetju vseh omenjenih predpisov in ukrepov pozabili na njihovo izvajanje, trg pa so s tem ponovno v celoti prepustili volji dobaviteljev. Mnogi od teh se želijo izogniti državnim omejitvam, s čimer bodo krajši konec spet potegnili etažni lastniki. V najslabšem primeru lahko ostanejo celo brez zemeljskega plina in električne energije, še opozarjajo.
Petrol s septembrom v dvig cene elektrike in plina
07. 07. 2022 14.20Petrol, drugi največji ponudnik elektrike in četrti največji ponudnik plina v državi, bo s 1. septembrom podražil elektriko in plin za gospodinjstva. S tem bo sledil tekmecem, ki dodatno prilagajajo cene zaostrenim razmeram na energetskem trgu v luči vojne v Ukrajini in njenih posledic. Pričakovanja za cene v prihodnjem letu so še bistveno višja.
Pokojnina v rubljih, ruski internet in blokirani TV-programi
12. 05. 2022 07.54Oblasti, ki jih je v Hersonu v Ukrajini nastavila Moskva, pravijo, da nameravajo zaprositi ruskega predsednika Vladimirja Putina, naj regijo uradno priključi Rusiji. Rusija medtem v Hersonu in drugih zasedenih delih Ukrajine že uvaja svojo valuto, medije in internetne storitve. Razmere so še naprej izjemno kritične v Mariupolu, kjer na pomoč kličejo celo Elona Muska. Združeni narodi pa preverjajo obtožbe o kršitvah človekovih pravic, ki naj bi jih ruska vojska zagrešila med invazijo v Ukrajini.
Izteka se rok za prijavo dobičkov, obresti in najemnin
20. 02. 2022 08.03Čez teden dni se izteče rok za oddajo kar nekaj napovedi za odmero davkov od dohodkov iz kapitala. Najpozneje do prihodnjega ponedeljka, 28. februarja, je treba prijaviti prihodke od najemnin, pa tudi lani prejete obresti in ustvarjene kapitalske dobičke. Napovedi je treba oddati tudi v primeru, da so bili dohodki doseženi zunaj Slovenije.
'Etažni lastniki imajo položaj gospodinjskih odjemalcev že na podlagi veljavne zakonodaje'
11. 02. 2022 12.04DZ bo na izredni seji obravnaval predlog vladnega zakona o ukrepih za omilitev posledic dviga cen energentov v gospodarstvu in kmetijstvu ter predlog ukrepov za omilitev posledic visokih cen energentov, je sklenil kolegij predsednika DZ. Poslanci bodo razpravljali tudi o nedopustnosti razpisa zakonodajnega referenduma o nakupu oklepnikov. V Združenju upravnikov nepremičnin pri Gospodarski zbornici Slovenije (GZS) pa so znova izrazili nestrinjanje z vladnim predlogom začasne izenačitve pravic vseh gospodinjskih odjemalcev zemeljskega plina, ki je del nedavno sprejetega energetskega paketa.
V Pekingu odprli vse tri olimpijske vasi
27. 01. 2022 12.58V Pekingu so pod strogimi ukrepi za zajezitev okužb s covidom-19 uradno odprli vse tri olimpijske vasi za igre, ki se bodo čez osem dni začele v kitajski prestolnici. Prva vas je v samem Pekingu, druga je v 75 km oddaljenem Janqingu, tretja pa je v Džangjakouju, 180 km od Pekinga.
Gospodinjski ali poslovni odjem: 'Država bi morala udariti po mizi in zadeve urediti enako za vse'
19. 01. 2022 15.04Agencija za energijo se je po besedah direktorja zbornice za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije Boštjana Udoviča jasno zagovarja stališče, da morajo biti etažni lastniki v večstanovanjskih stavbah prepoznani kot gospodinjski odjemalci, ker je ta status dovolj jasno določen v zakonih o oskrbi s plini in o oskrbi z električno energijo. Ministrstvo pozivajo, naj vse deležnike znova zbere za isto mizo, da bi poiskali rešitev.
'Položnice za ogrevanje bi morali stanovalci plačevati po nižji, gospodinjski ceni'
31. 12. 2021 06.46Povišane cene energentov in posledično občutno dražje položnice za ogrevanje so razkrile tudi številne anomalije, na primer da stanovalci večstanovanjskih objektov niso gospodinjski odjemalci, kot bi pričakovali, ampak poslovni odjemalci, zaradi česar bodo njihovi zneski za ogrevanje še višji. Odgovora, zakaj je tako, pa nimajo. O problematiki sta spregovorila Mimi Šegina, predstavnica stanovalcev domžalskega večstanovanjskega naselja in Boštjan Udovič z Zbornice za poslovanje z nepremičninami.
'Gre še za en način, s katerim poskuša vlada utišati državljane'
02. 09. 2021 06.00Po novem predlogu vlade za uveljavitev glob za nedostojno obnašanje do nekaterih uradnih oseb je bilo slišati tako podporo kot tudi ostre kritike. Alenka Jeraj (SDS) je prepričana, da je ukrep za varnost predstavnikov oblasti nujno potreben. "Ker se nič ne zgodi, si ljudje čedalje več dovolijo," je opozorila. Tina Heferle (LMŠ) na drugi strani meni, da tovrstne sankcije državljane strašijo in odvračajo od izražanja mnenja, kar je "za demokracijo katastrofalno".
120 bencinskih servisov OMV v roke madžarskega Mola
08. 06. 2021 09.44Madžarska skupina Mol je podpisala pogodbo o nakupu 92,25-odstotnega deleža v družbi OMV Slovenija, v kateri že ima 7,75-odstotni delež. Dogovorjena kupnina za celoten delež znaša 301 milijon evrov. Nakup morajo odobriti še pristojni organi za varstvo konkurence.
Inšpektorji proti upravniku uvedli prekrškovni postopek
12. 11. 2020 09.59Stanovanjska inšpekcija je v usmerjeni akciji nadzora upravljanja večstanovanjskih stavb ugotovila kršitev na področju mesečnega obračuna stroškov, prekrškovni postopek pa je uvedla tudi proti upravniku, ki ni posredoval vse zahtevane dokumentacije. Inšpektorji so sicer pregledali 20 stavb oz. upravnikov.
Kako bodo nove ukrepe sprejeli gostje v lokalih in kupci v trgovinah?
06. 10. 2020 19.39Omejeno število miz, postreženi pa bodo le tisti, ki bodo sedeli za mizo. Tudi teh sprememb se bomo držali in se, verjamemo, nanje tudi hitro privadili, pravijo gostinci. Niti omejevanje števila strank v trgovinah ni novost. Gre za "ponovitev vaje", že utečen sistem, ki so ga tudi kupci brez posebnih zadržkov sprejeli, mirijo trgovci.
V Pekingu zaradi novega vala koronavirusa odpovedali lete in zaprli šole
17. 06. 2020 08.21V Pekingu so v prizadevanjih za zajezitev novega vala okužb z novim koronavirusom odpovedali več kot 1200 poletov s tamkajšnjih letališč in zaprli šole. Mestne oblasti so prebivalce pozvale, naj ne zapuščajo prestolnice, kjer so potrdili 31 novih okužb. Več kitajskih provinc je za tiste, ki pridejo iz Pekinga, uvedlo karanteno.
Pekinške oblasti: Razmere v prestolnici so izjemno resne
16. 06. 2020 10.26Razmere v kitajski prestolnici se zaostrujejo. Število novih okužb, povezanih z izbruhom koronavirusa na eni od tržnic, hitro narašča, oblasti pa so uvedle karanteno za 29 stanovanjskih sosesk. V enem dnevu so opravili 76.000 testiranj, razkužili pa več kot 30.000 restavracij in t. i. 'mokrih tržnic' po vsem mestu. S sredo se znova zapirajo vse šole, omejili so tudi izhode iz mesta.
Janša napovedal skorajšnji preklic odloka o razkuževanju blokov
12. 05. 2020 21.07Združenje etažnih lastnikov Slovenije je vlado pozvalo k preklicu obveznega razkuževanja večstanovanjskih stavb ter k plačilu stroškov razkuževanja. Kot smo že pisali, je podobno pozvalo tudi Združenje upravnikov nepremičnin. Obvezno razkuževanje večstanovanjskih stavb je vlada v času epidemije covida-19 odredila z odlokom konec marca. Premier Janez Janša je na Twitterju sporočil, da bo odlok preklican v kratkem.
Razkuževanje blokov: NIJZ predlaga spremembo, vlada vztraja pri odloku
11. 05. 2020 12.07Odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb je v veljavi že od konca marca. O njegovi smiselnosti se krešejo mnenja. Na NIJZ so že ob sprejemu dejali, da gre za neučinkovit ukrep, zdaj pa so tudi vladi predlagali, da se odlok spremeni iz razkuževanja v čiščenje. Tudi v Združenju upravnikov nepremičnin predlagajo vsaj omilitev ukrepa, če že ne njegove odprave.
Razkuževanje stavb: nekateri bodo plačali le nekaj evrov, drugi kar 50 evrov na mesec
31. 03. 2020 12.50Obvezno razkuževanje večstanovanjskih stavb je povzročilo nekaj negodovanja in odprlo več vprašanj. Kdo naj ga izvaja, kdo naj za to plača, je to strošek etažnih lastnikov ali bi ga morala pokriti država? Kje sploh nabaviti razkužilo in zaščitno opremo, ki je, kot vemo, močno primanjkuje. Pri upravnikih smo preverili, kako bodo poskrbeli za razkuževanje in koliko bo to stalo. Razlike med cenami so velike.
Obvezno razkuževanje: kdo bo kril visoke stroške in kje bodo dobili razkužila?
30. 03. 2020 13.54Med novimi ukrepi je tudi obvezno razkuževanje kljuk, stikal, ograj in drugih delov skupnih prostorov v stanovanjskih blokih in večstanovanjskih stavbah. In to dvakrat na dan. Prva težava je, da razkužil ni dovolj, saj jih primanjkuje že v zdravstvu, tam torej, kjer jih najbolj potrebujejo. Druga pa ta, da bodo ob tem nastali visoki stroški, ki bodo dodatno breme lastnikov in najemnikov stanovanj.
Na predlog stanovanjskega zakona prišlo kar 400 pripomb
05. 12. 2019 08.44Na osnutek težko pričakovanega stanovanjskega zakona, ki med drugim prinaša javno najemniško službo, omejuje mandat upravnikom, neprofitne najemnine nadomešča s stroškovnimi, predvideva državne garancije za posojila za nakup stanovanj in prinaša nov način delitve stroškov, je prišlo kar 400 pripomb.
Zaslišala se je sirena: konec nevarnosti, bomba je uspešno uničena
03. 11. 2019 08.28500-kilogramska letalska bomba, ki so jo našli v bližini železniške proge v Melju, je uspešno uničena. Počilo je in se pokadilo, nato se je oglasila sirena, ki je pomenila konec nevarnosti. Evakuirani prebivalci se lahko vrnejo domov. Jamo, kjer so bombo onesposobili, pa bodo zdaj zasuli.
Sirena bo naznanila začetek in konec nevarnosti
29. 10. 2019 07.40Evakuacija, ki bo v Mariboru potrebna za varno onesposobitev dveh neeksplodiranih ubojnih sredstev, bo tako v četrtek kot v nedeljo potekala od 8. ure. Zbirna lokacija bo dvorana Tabor. Predvidoma ob 12. uri bo sprožena sirena z znakom za splošno nevarnost. Ta bo naznanila tudi konec nevarnosti in takrat se bodo ljudje lahko vrnili v svoje domove.
Da ne bi goljufali, so si morali na glave nadeti škatle
19. 10. 2019 23.32Ena izmed indijskih šol se je odločila za nenavaden ukrep, s katerim so želeli preprečiti goljufanje študentov med pisanjem izpitov. Ti so si morali na glave nadeti kartonske škatle. Tamkajšnje šolske oblasti so tovrstno prakso učiteljev že obsodile in označile za "nečloveško".
Bo nova zakonodaja vendarle stopila na prste upravnikom stavb?
08. 11. 2018 14.28Predlog novosti glede upravljanja večstanovanjskih stavb, ki bodo del novega stanovanjskega zakona, bo šel predvidoma konec leta v javno obravnavo. Predvidene spremembe, kot so omejen mandata upravnika, obvezni ločeni računi za vsako stavbo in drugačne stopnje soglasja lastnikov, so bile na nepremičninskem posvetu v Portorožu deležne precej kritik.