tržno stanovanje
Se nakup stanovanja čez mejo bolj izplača?
17. 03. 2025 20.29Medtem ko so se stanovanja v Evropski uniji v zadnjem letu in pol v povprečju podražila za slabe štiri odstotke, je bila ta podražitev pri nas skoraj osemodstotna. Povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja se je v Ljubljani in Kopru denimo že povsem približala cenam, ki jih imajo sicer precej bogatejši Dunajčani, precej ceneje pa je že takoj čez mejo: denimo v Trstu in stari Gorici.
Izračun: ali se nakup stanovanja izplača? Kaj raste veliko bolj in vam lahko prinese še eno stanovanje?
27. 01. 2025 00.15Velik delež nakupov stanovanj se opravi kar z gotovino. A kot kaže je zlate dobe nakupov in oddajanja stanovanj že konec. Država vse bolj omejujejo kratkoročno oddajanje turistom in napoveduje nove davke za nepremičnine.
Začetek kampanje Nimam kam: 'Še pes jo ima, jaz pa ne'
26. 03. 2024 15.21Mladinski svet Slovenije začenja kampanjo, s katero opozarja na perečo problematiko mladih – težave pri iskanju stanovanja. Kot opozarjajo, več kot 100.000 stanovanj sameva, cene nepremičnin so poletele v nebo, stanovanj za najem pa primanjkuje.
Kdo je lahko najemnik neprofitnega stanovanja?
29. 01. 2024 19.37Potem ko je zdravnik, anesteziolog ljubljanskega UKC-ja, javnost razburil z izjavo, da so čistilke na uro plačane več, kot je sam, pa čeprav je njegova neto mesečna plača 5400 evrov, so prišle na dan podrobnosti o njegovem bivanju v neprofitnem stanovanju. V njem je živel z družino tudi po tem, ko je postal lastnik vile pod Golovcem. Pri neprofitnih stanovanjih pa v oči bode tudi podatek, da je najemnik lahko tudi nekdo, ki ima denimo večmilijonsko premoženje, pomembno je le, da ni lastnik primernega stanovanja.
Odziv anesteziologa, ki je tarča kritik: Izjavo obžalujem in se opravičujem
25. 01. 2024 09.34Anesteziolog Bojan Kontestabile je v zadnjih dneh postal tarča številnih kritik. Zato, ker je dejal, da zasluži manj od čistilk. Pa tudi zato, ker je pred devetimi leti kupil luksuzno vilo in jo začel prenavljati, z družino pa je v tem času živel v neprofitnem stanovanju, ki so sicer v prvi vrsti namenjena socialno najšibkejšim. Zdaj pravi, da izjavo o urnih postavkah obžaluje, prizadetim se tudi opravičuje. Pojasnjuje pa tudi, da je po nakupu vile z najemodajalcem sklenil dogovor, da do ureditve nebivalne nepremičnine še naprej uporabljajo stanovanje, a po tržni ceni. Javni stanovanjski sklad sicer pojasnjuje, da so neizpolnjevanje pogojev za neprofitno stanovanje ugotovili dve leti po njegovem nakupu vile, ko so mu najemnino tudi povišali.
Valentin Hajdinjak: 'Gospoda Snežiča ne poznam'
23. 10. 2023 06.00Valentin Hajdinjak dobra tri leta vodi največje državno podjetje Dars. Za predsednika uprave je bil imenovan v času vlade Janeza Janše, s katerim sta v preteklosti že sodelovala, Hajdinjak je bil namreč piarovec v prvem Janševem mandatu. Je bil politično nastavljen? Bil je namreč podpredsednik stranke Nova Slovenija, danes ostaja le član, pravi. "Morebitna politična pripadnost ne bi smela biti niti plus niti minus, ko govorimo, da bi nekdo zasedel kakšen položaj," zagovarja Hajdinjak. Je danes, ko vlado vodi Robert Golob, njegov položaj ogrožen? Je eden redkih, ki je z nasprotne politične opcije ostal na vodilnem mestu. Pozna tudi Roka Snežiča, prijatelja Janeza Janše?
Mestni svet po razgreti debati le podprl načrte za gradnjo stanovanj v Dvorakovi
25. 05. 2023 20.08Mariborski mestni svetniki so kljub zadržanosti nekaterih dokončno podprli načrte medobčinskega stanovanjskega sklada za gradnjo bloka s 60 stanovanji za mlade v Dvorakovi ulici v Mariboru. Svetniške skupine, ki so imele pomisleke, so po opozorilu, da se z njihovim upoštevanjem zamika projekt za vsaj leto dni, umaknile svoje amandmaje. Svetniki so podprli še podražitev vstopnin v javne športne objekte in javnih vrtcev, niso pa soglašali s predlagano podražitvijo mestnih avtobusov. Ostale predlagane podražitve so preložili na naslednje srečanje, saj so sejo po več kot šestih urah prekinili.
Komu bodo namenjena nova javna najemna stanovanja?
23. 08. 2022 19.46Do 2026 naj bi Stanovanjski sklad Republike Slovenije zgradil več kot 1200 javnih najemnih stanovanj po vsej državi, za izgradnjo so dobili sredstva Razvojne banke Sveta Evrope in ministrstva za okolje. Do leta 2025 pa naj bi razpolagali z več kot 10 tisoč najemnimi stanovanji. Bo država poskrbela tudi za tiste, ki živijo na robu, si bodo ti lahko privoščili takšna stanovanja? Stanovanja stanovanjskega sklada so nujna, ocenjuje tudi nepremičninski agent, saj bodo trenutno nemogočo situacijo na trgu nepremičnin vsaj nekoliko omehčala. A kdo njihovim pogojem javnih razpisov sploh ustreza in za kakšno ceno?
ANALIZA PRVI DEL: Kako bi politične stranke reševale največje izzive časa?
28. 03. 2022 06.00Pred prvim velikim predvolilnim soočenjem predsednikov največjih političnih strank, ki je na sporedu nocoj ob 20. uri na POP TV, objavljamo poglobljeno analizo volilnih programov. Kakšne ukrepe bi sprejeli, da nas prihodnjo zimo ne bo zeblo in bodo police še vedno založene s hrano? Si bodo mladi lahko privoščili lastno stanovanje? Danes je stanje še slabše kot pred štirimi leti. Kaj pa zunanja politika? Večina strank je zvezi Nato denimo še vedno naklonjena.
Višje položnice bodo pričakale tudi Ljubljančane, Energetika z aprilom draži plin
21. 02. 2022 17.23Energetika Ljubljana bo z aprilom podražila zemeljski plin, cena za megavatno uro se bo po rednem ceniku zvišala z 39,90 evra na 48,5 evra. Razlog za podražitev so visoke borzne cene plina, ki se trenutno gibljejo med 70 in 80 evri za megavatno uro, so sporočili iz podjetja. Za povprečno stanovanje v velikosti 70 kvadratnih metrov se bo skupni mesečni strošek za april povečal za okvirno šest evrov in bo znašal 55 evrov, za povprečno hišo v velikosti 200 kvadratnih metrov pa za okvirno 16 evrov in bo znašal 131 evrov. Na letni ravni je govora o skoraj 200 evrih več za stanovanje in skoraj petstotih za hišo.
Kompenzacije na črno: Trumpova organizacija obtožena davčnih prevar
02. 07. 2021 08.20Newyorški tožilci so v četrtek vložili obtožnico proti Trumpovi organizaciji in njenemu finančnemu direktorju, 73-letnemu Allenu Weisselbergu, zaradi davčnih prevar. Samo Weisselberg naj bi imel za 1,7 milijona dolarjev (1,44 milijona evrov) koristi od različnih kompenzacij na črno, od zastonj stanovanja in avtomobila do šolanja otrok.
O Banki Slovenije
16. 11. 2019 07.00John Maynard Keynes je ob priložnosti pokazal upanje, da bo kmalu prišel dan, ko bodo ekonomski problemi postavljeni na pravo mesto in se bodo ljudje začeli ukvarjati z resničnimi problemi – življenjem in medsebojnimi odnosi. Na žalost se je Keynesova vizija pokazala kot težko uresničljiv cilj. Ekonomska vprašanja (p)ostajajo vedno bolj odrezana od življenja ljudi, ki se pa prav tako velikokrat ne ukvarjajo z življenjem.
Samohranilki, ki je zaradi birokratske napake skoraj ostala brez stanovanja, obljubili nov dom
08. 11. 2019 15.37Kaj lahko pomeni birokratska napaka? Za mater samohranilko velik problem – grozi ji, da se bosta morali s hčerko izseliti iz stanovanja, ki je v lasti občinskega podjetja Nepremičnine Celje. Mati je pravočasno oddala vlogo za podaljšanje najema in Nepremičnine so ji ga podaljšale za osem let. Ko pa je mati z notarjem mesec dni pozneje določila datum podpisa nove najemne pogodbe, so jo isti dan poklicali iz Nepremičnin in rekli, da so se zmotili ter da je v stanovanju lahko le še pol leta.
Zbežala pred nasiljem, zdaj se bori z birokracijo
24. 10. 2019 08.00Mamica je z dveletnikom pred nasiljem zbežala od doma. Iz varne hiše sta se preselila v drug kraj, kjer ima zdaj službo, deček obiskuje vrtec. Na CSD je oddala vlogo za subvencijo najemnine, a pogoj je, da kandidira na razpisu za neprofitno stanovanje. To pa lahko naredi le v kraju stalnega prebivališča, od koder je zbežala. Če bi tam stanovanje prejela, bi ga morala zavrniti, saj ne želi več živeti blizu nasilnega partnerja. A če bi to storila, bi izgubila tudi upravičenost do subvencije najemnine. Tako mora plačevati tržno najemnino. Za hrano jima tako ne ostane skoraj nič.
Za 68 kvadratnih metrov 300 evrov mesečno, najemnine na trgu dvakrat višje
29. 06. 2018 16.04Za poslance je na voljo 49 službenih stanovanj. Vsa so v Ljubljani, velika od 19 do 68 kvadratnih metrov. Najemnine se gibljejo med 90 in 300 evrovi, kar pa je v primerjavi z mesečno najemnino za profitna stanovanja dvakrat manj. Pogoji za dodelitev so sicer precej ohlapni - dovolj že, da ima poslančev zunajzakonski partner začasno prebivališče več kot 60 kilometrov iz Ljubljane.
Bi manj regulacije izboljšalo kakovost našega življenja?
22. 06. 2018 19.27V zadnjih letih smo priča vse večjemu begu možganov oziroma odseljevanju izobražene delovne sile, ki je zaradi visoke obdavčitve dela, birokratskih ovir ter drugih državnih omejitev priložnost za boljše in bolj kakovostno življenje primorana poiskati na tujih tleh. Za selitev se odloča tudi vse več inovatorjev, posameznikov z dobrimi poslovnimi idejami in uveljavljenih podjetij – v tujini za zagon obrata namreč potrebujejo vsega mesec ali dva, pri nas tudi več let. A Slovenija ob vseh teh dejstvih ne stori ničesar. Kot da čaka – na kaj že?
Poslanci kljub pomislekom podprli zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin
24. 10. 2017 18.03Poslanci so kljub pomislekom, da je novi zakon podlaga za davek na nepremičnine, sklenili, da je predlog novega zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin primeren za nadaljnjo obravnavo. Novi zakon bo predvidoma prenovil sistem množičnega vrednotenja nepremičnin.
Množično vrednotenje nepremičnin: lastniki po novem tudi z možnostjo ugovora
20. 07. 2017 15.19Vlada je sprejela predlog zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin. Lastniki nepremičnin bodo imeli po novem možnost ugovarjati pripisani vrednosti nepremičnine in uveljavljati posebne okoliščine. Vplivali bodo lahko tudi na pripis posamezne vrednosti nepremičnine in uveljavljati posebne okoliščine.
Tisti, ki nimajo možnosti živeti v neprofitnih stanovanjih, a imajo to pravico, so po novem upravičeni do subvencije
10. 05. 2017 12.30Državni zbor je potrdil predlog novele stanovanjskega zakona, da se ponovno uvede subvencioniranje dela najemnine za tiste, ki nimajo možnosti živeti v neprofitnih stanovanjih, a imajo to pravico, in plačujejo tržno najemnino. Subvencijo bo plačala občina, v kateri ima upravičenec stalno bivališče.
Novela stanovanjskega zakona potrjena: spremembe predvsem pri neprofitni najemnini
23. 03. 2017 15.15Predlog novele stanovanjskega zakona je dobil soglasje vlade. Zakon izenačuje upravičence do subvencije v neprofitnih in tržnih stanovanjih, javnim stanovanjskim skladom pa omogoča dodatne zadolžitve za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Osnutek novega zakona bo pripravljen do konca leta.
Najprej sta jo prosili, da jima pokaže pot, nato sta uporabili stranišče, medtem ko je kuhala kavo, pa sta jo še okradli
30. 06. 2016 12.11Iz Ljubljane poročajo o drzni tatvini, ki bi jo naj izvedli dve ženski, stari okoli 40 let, ki sta govorili v poljskem jeziku. Policisti opozarjajo, da bodite previdni, ko vstopate v stik z neznanci.
Ukinitev dodatne subvencije za najem tržnih in hišniških stanovanj neustavna
25. 05. 2016 12.11Ustavni sodniki so odločili, da je neustavno, če država ne subvencionira stanovanj do priznane neprofitne najemnine. Poslanci imajo leto dni časa, da zakon popravijo, do odprave neskladja pa so upravičeni najemniki tržnih stanovanj upravičeni tudi do subvencije. Občine pričakujejo nadomestilo sredstev.
Povpraševanje po stanovanjih narašča. Poglejte, kako so se gibale cene
01. 04. 2016 09.44Kriza na trgu nepremičnin je mimo, povpraševanje po stanovanjih narašča. Za novo so kupci lani povprečno odšteli 2200, za rabljeno pa 1440 evrov na kvadratni meter. Od začetka krize so cene padle za približno četrtino. Sicer pa je lastnika zamenjalo 28 tisoč nepremičnin, sklenili so za 1,6 milijarde evrov poslov.
Z novim zakonom manj pravic do subvencij najemnin
14. 03. 2015 09.53Z novim zakonom za uravnoteženje javnih financ občin najemniki tržnih stanovanj nimajo več subvencije neprofitnega dela tržne najemnine, zato v centrih za socialno delo opozarjajo, da si bodo socialno šibkejši še težje zagotavljali streho nad glavo.
Slaba banka prodaja 47 nepremičnin, stanovanja prihajajo spomladi
26. 11. 2014 12.33Slaba banka je na svojem portalu objavila prvih 47 nepremičnin, ki so naprodaj. Med njimi za zdaj ni stanovanj, te je mogoče pričakovati spomladi prihodnje leto, sicer pa DUTB pričakuje, da bo z njimi poravnanih približno slaba polovica dotičnih terjatev. Največ jih je z območja Maribora in okolice, med njimi pa so tudi Pohorske terase, za katere DUTB pričakuje 1,8 milijona evrov.
FOTO in VIDEO: Zanimanje precejšnje, a mlade družine si takšnih stanovanj ne morejo privoščiti
23. 07. 2014 16.26V soseski Brdo v Ljubljani so naprodaj prva stanovanja. Prednost pri nakupu imajo mlade družine z vsaj enim predšolskim otrokom, a nepremičninarji dvomijo, da bi mladi lahko dobili kredit, s katerim bi kupili stanovanje v takšni soseski.
Za oceno ustavnosti davka na nepremičnine tudi varuh človekovih pravic
21. 03. 2014 19.08Varuhinja človekovih pravic Vlasta Nussdorfer je na ustavno sodišče vložila zahtevo za oceno ustavnosti dela zakona o davku na nepremičnine. Meni namreč, da je določba, ki za zavezance določa neprofitne najemnike v denacionaliziranih stanovanjih, v neskladju z načelom enakosti.
Znašla sta se v brezizhodnem položaju
23. 12. 2013 22.1131-letna Tatjana Kampl iz Maribora se je znašla v brezizhodnem položaju. Pred tremi leti ji je za rakom umrl mož, od takrat pa s štiriletnim sinom živita v podnajemniškem stanovanju. Zdaj pa sta od stanovanjskega sklada prejela tržno stanovanje, ki je nujno potrebno prenove.
Nepremičninski davek razburja kmete. Grozijo z množičnimi protesti
15. 10. 2013 15.37Kmetje zaradi napovedanega nepremičninskega davka grozijo z množičnim protestom. Vrsto pripomb na predlagani davek ima tudi Združenje lastnikov nepremičnin. Opozarjajo, da so davčne stopnje previsoke in da bo obdavčitev nerezidenčnih stanovanj neučinkovita.
Stanovanja v Ljubljani (končno) cenejša
13. 11. 2012 13.30Cena za kvadratni meter stanovanja v Ljubljani od leta 2008 še ni bila tako nizka, kot je zdaj. Četrtletno Gursovo poročilo naj bi pokazalo, da so cene nepremičnin na območju Ljubljane končno začele izraziteje padati, v letu dni pa naj bi cena stanovanj padla kar za 8 odstotkov.