rezervni sklad
'Po ogledu nama je najemodajalec rekel, da sicer v stanovanju še nekdo živi'
02. 12. 2024 12.26Mlad par, ki išče prvi skupen dom. Na oglede stanovanj hodita že slabo leto, v tem času pa sta se srečala z grozljivimi, čez čas že naravnost absurdnimi situacijami. Ko sta morala denimo na ogledu stanovanja izpolniti vprašalnik o delovnih mestih, najemodajalec pa ju je neposredno vprašal po višini plače. "Saj ni treba odgovoriti, ampak vsi ostali so mi povedali," jima je rekel. Še bolj jima bo v spominu ostal primer, ko je najemodajalec po koncu ogleda mimogrede omenil, da v stanovanju sicer živi še ena oseba, "ampak je zelo tih, sploh ga ne bosta opazila".
Nič več preurejanja balkonov na lastno pest, kazni so visoke
27. 08. 2024 10.57Konec pregrajevanja balkonov, montiranja klimatskih naprav na pročelje in oddajanja sob brez soglasja sosedov ter drastične kazni za vse, ki se bodo na to požvižgali. Za prebivalce večstanovanjskih stavb na Hrvaškem se bo z novim letom marsikaj spremenilo. Takrat bo predvidoma stopil v veljavo zakon o upravljanju in vzdrževanju stavb, ki ga je predlagala hrvaška vlada, sabor pa naj bi ga potrdil v kratkem.
FT: EU z načrtom za pomoč Ukrajini mimo madžarskega veta
27. 12. 2023 13.34EU pripravlja do 20 milijard evrov vreden rezervni načrt za finančno pomoč Ukrajini. S shemo na temelju dolga bi se izognili madžarski blokadi in hitro sprostili denar za Kijev, piše časnik Financial Times (FT). Druga možnost bi bila podaljšanje letos uporabljenega načina financiranja. V vsakem primeru pa EU Ukrajini denar obljublja do marca.
Stanovanjski stroški so veliko breme za dobro petino Slovencev
31. 10. 2022 13.35Najemnina, zavarovanje, stroški rednega vzdrževanja in popravil, obresti za stanovanjski ali hipotekarni kredit, stroški za vodo, kanalizacijo, odvoz odpadkov, elektriko, plin, ogrevanje, redno vzdrževanje, popravila ... so izdatki, ki jih upoštevamo, ko računamo, kolikšni del plače nam odškrtnejo stanovanjski stroški na leto. Lani je 22 odstotkov slovenskih gospodinjstev potožilo, da plačevanje stanovanjskih stroškov zanje predstavlja veliko breme, za 6 od 10 gospodinjstev so bili ti stroški srednje veliko breme. V slabih stanovanjskih razmerah je lani živelo 19 odstotkov Slovencev, 98 odstotkov pa jih je zatrdilo, da so lani lahko primerno ogrevali svoje domove, kažejo podatki Sursa.
'Oddajamo le ljudem brez otrok in živali'
29. 12. 2021 06.00Oddajamo le samskim osebam in parom. Tri najemnine vnaprej. Prijaviti se tu ne morete. Če želite, da vam najemno pogodbo podaljšamo še za enajst mesecev, plačajte več. To je le nekaj odgovorov oziroma ponudb, na katere pri iskanju stanovanja naletijo mnogi najemniki. In ker je povpraševanje večje od ponudbe, stanovanjski zakon pa je za marsikoga le mrtva črka na papirju, je trg na milost in nemilost prepuščen močnejšemu.
DZ odložil glasovanje o nacionalnem demografskem skladu na jesen
15. 07. 2021 17.46DZ je v skladu z napovedmi predsednikov koalicijskih strank SDS, SMC in NSi odložil glasovanje o predlogu zakona o Nacionalnem demografskem skladu na jesen. Po besedah premierja Janeza Janše si ne želijo, da se ta pomembna odločitev sprejema v tako pregretem političnem ozračju.
DZ je glede demografskega sklada razdeljen
14. 07. 2021 17.27Poslanske skupine so glede podpore predlogu zakona o Nacionalnem demografskem skladu razdeljene. Poslanci koalicije in SNS zagovarjajo vladni predlog, poslanska skupna DeSUS se v stališču glede glasovanja ni opredelila, preostala opozicija je proti in napoveduje podporo sindikatom pri morebitnih aktivnostih za zakonodajni referendum.
'Spremembe zakona bodo zagotovile dovolj dostopnih najemnih stanovanj'
27. 05. 2021 12.22Državni zbor je sprejel spremembe in dopolnitve stanovanjskega zakona, ki vključujejo rešitve za vzpostavitev delujoče stanovanjske politike. Novi zakon naj bi med drugim pospešil stanovanjsko gradnjo in skozi javno najemniško službo povečal število najemnih stanovanj ter na ta način zagotovil, da jih bo dovolj dostopnih. Neprofitne najemnine se bodo postopoma dvignile, a se bo subvencija zanje povečala, tako da dvig cen ne bo prizadel socialno najbolj ranljivih, so zatrdili z okoljskega ministrstva.
Se obetajo spremembe: dvig neprofitne najemnine?
08. 03. 2021 14.29DZ je danes s 63 glasovi za in nobenim proti sklenil, da je predlog novele stanovanjskega zakona primeren za nadaljnjo obravnavo. Med drugim so predvideni zvišanje neprofitne najemnine in hkrati subvencij, višje zadolževanje stanovanjskih skladov, ustanovitev javne najemniške službe in spremembe pri upravljanju večstanovanjskih stavb.
Vlada prikimala zvišanju neprofitnih najemnin
07. 01. 2021 10.32Vlada je potrdila novelo stanovanjskega zakona, ki predvideva prvo zvišanje neprofitnih najemnin po letu 2007. Da bi ob tem zaščitili socialno ogrožena gospodinjstva, se hkrati prilagaja sistem subvencioniranja. Vlada je potrdila tudi predlog zakona o katastru nepremičnin, ki bo združil sedanja zemljiški kataster in kataster stavb.
Inšpektorji proti upravniku uvedli prekrškovni postopek
12. 11. 2020 09.59Stanovanjska inšpekcija je v usmerjeni akciji nadzora upravljanja večstanovanjskih stavb ugotovila kršitev na področju mesečnega obračuna stroškov, prekrškovni postopek pa je uvedla tudi proti upravniku, ki ni posredoval vse zahtevane dokumentacije. Inšpektorji so sicer pregledali 20 stavb oz. upravnikov.
Spremembe stanovanjskega zakona: tudi zvišanje neprofitnih najemnin
11. 11. 2020 16.11Na letošnjem posvetu o poslovanju z nepremičninami, ki ga organizira GZS, je beseda tekla predvsem o spremembah stanovanjskega zakona. Ključna predvidena sprememba je uskladitev neprofitne najemnine – ta bi se postopno povišala za 33 odstotkov, hkrati pa bi poskrbeli za subvencioniranje. Novost zakona je tudi ustanovitev javne najemniške službe, s katero bo – tako na ministrstvu – zagotovljenih več stanovanj. Prenova stanovanjske zakonodaje pa med drugim predvideva še obvezne ločene fiduciarne račune za rezervni sklad za vsako večstanovanjsko stavbo posebej.
'Cilj je zagotoviti lažjo dostopnost do stanovanj mladim in starejšim'
22. 07. 2020 07.53Ministrstvo za okolje in prostor je v javno obravnavo dalo predlog novele stanovanjskega zakona, ki med drugim predvideva zvišanje neprofitne najemnine in hkrati subvencij, višje zadolževanje stanovanjskih skladov, ustanovitev javne najemniške službe in spremembe glede soglasij v večstanovanjskih stavbah. Pripombe zbirajo do 20. avgusta.
Boj za demografski sklad – kdo bo upravljal z državnimi milijoni, SDS ali DeSUS?
18. 06. 2020 06.00Demografski sklad, pred zlomom pokojninskega sistema bi obvaroval Slovenijo, naj bi politika po osmih letih preigravanj vendarle ustanovila. Medtem ko se v zakulisju bije boj za upravljanje z državnimi milijoni med SDS in Desus, pa naj bi konec junija dobili Urad za demografska vprašanja in novega ministra brez listnice, omenja se podpredsednik Desusa Anton Balažek. Bodo kompromisni obrisi demografskega sklada znani po današnjem delovnem kosilu prvakov koalicijskih strank? Časa ni več, denarja za pokojnine bo sicer zmanjkalo, saj se je Slovenija znašla v demografski zimi, v povprečju se rodi le 1,6 otroka na žensko.
Razkuževanje blokov: NIJZ predlaga spremembo, vlada vztraja pri odloku
11. 05. 2020 12.07Odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb je v veljavi že od konca marca. O njegovi smiselnosti se krešejo mnenja. Na NIJZ so že ob sprejemu dejali, da gre za neučinkovit ukrep, zdaj pa so tudi vladi predlagali, da se odlok spremeni iz razkuževanja v čiščenje. Tudi v Združenju upravnikov nepremičnin predlagajo vsaj omilitev ukrepa, če že ne njegove odprave.
Obvezno razkuževanje: kdo bo kril visoke stroške in kje bodo dobili razkužila?
30. 03. 2020 13.54Med novimi ukrepi je tudi obvezno razkuževanje kljuk, stikal, ograj in drugih delov skupnih prostorov v stanovanjskih blokih in večstanovanjskih stavbah. In to dvakrat na dan. Prva težava je, da razkužil ni dovolj, saj jih primanjkuje že v zdravstvu, tam torej, kjer jih najbolj potrebujejo. Druga pa ta, da bodo ob tem nastali visoki stroški, ki bodo dodatno breme lastnikov in najemnikov stanovanj.
Na predlog stanovanjskega zakona prišlo kar 400 pripomb
05. 12. 2019 08.44Na osnutek težko pričakovanega stanovanjskega zakona, ki med drugim prinaša javno najemniško službo, omejuje mandat upravnikom, neprofitne najemnine nadomešča s stroškovnimi, predvideva državne garancije za posojila za nakup stanovanj in prinaša nov način delitve stroškov, je prišlo kar 400 pripomb.
Nov stanovanjski zakon: več javnih najemnih stanovanj in nakup stanovanj tudi za prekarce
14. 10. 2019 06.30Ministrstvo za okolje in prostor je v 45-dnevno javno obravnavo dalo osnutek novega stanovanjskega zakona, ki bo po navedbah ministrstva prinesel ukrepe za reševanje stanovanjske problematike. Med drugim naj bi omogočil več javnih najemnih stanovanj, nakup stanovanja tudi prekarcem in učinkovitejše upravljanje večstanovanjskih stavb.
Razkrivamo: za Adrio Airways se zanima ameriška družba Mesa Airlines
23. 07. 2019 18.33Ameriška družba Mesa Airlines se po naših neuradnih, a zanesljivih informacijah zanima za nakup našega letalskega prevoznika. Poslovanje Adrie preučujejo že slaba dva tedna, njihova končna odločitev, ali bodo vstopili oziroma kupili Adrio, pa naj bi bila znana v roku enega meseca oziroma najkasneje do konca poletja.
Nova KBM bo za Abanko odštela 444 milijonov evrov
20. 06. 2019 18.26Slovenski državni holding je v imenu države z Novo KBM podpisal pogodbo o prodaji stoodstotnega deleža Abanke. Nova KBM, ki je v večinski lasti ameriškega sklada Apollo, bo za Abanko odštela 444 milijonov evrov. Zaključek transakcije je pričakovati do konca leta, ob upoštevanju pridobitve soglasij pristojnih organov.
SDH podal soglasje za prodajo Abanke, kupec je Nova KBM
19. 06. 2019 06.53Nadzorni svet SDH je podal soglasje k prodaji Abanki. Kupec Abanke je Nova KBM oziroma sklad Apollo. Več informacij o prodajnem postopku in vrednosti transakcije bo znano po podpisu pogodbe. V NKBM so za zdaj še brez komentarja glede nakupa Abanke.
Zakon SDS o demografskem skladu brez zadostne podpore poslancev
21. 05. 2019 15.49Državni zbor je ocenil, da predlog zakona o Slovenskem demografskem skladu, ki ga je v zakonodajni postopek vložila SDS, ni primeren za nadaljnjo obravnavo. Tako je menilo 49 poslancev, nasprotnega mnenja pa jih je bilo 32. Predlog je tako končal zakonodajno pot.
V državnem proračunu konec leta za pol milijarde evrov presežka
31. 01. 2019 17.42V državnem proračunu je konec leta 2018 ostalo več kot pol milijarde evrov presežka, potem ko je leto prej še beležil primanjkljaj. Presežek je predvsem posledica prejema več kot 200 milijonov evrov zadržanih sredstev iz proračuna EU, ki smo jih že porabili v prejšnji finančni perspektivi, ter 270 milijonov evrov dividend od NLB.
Pokojnine: redna in izredna uskladitev, letni dodatek vsem
20. 12. 2018 12.53Pokojnine se bodo v letu 2019 uskladile tako redno kot izredno, letni dodatek bodo dobili vsi upokojenci, prihodki in odhodki pokojninskega zavoda pa bodo izravnani v višini 5,5 milijarde evrov, izhaja iz finančnega načrta zavoda za leto 2019, ki ga je sprejel svet zavoda. Dokument bodo poslali še v soglasje vladi.
Država s privatizacijo v šestih letih do milijarde evrov kupnin
24. 11. 2018 13.11Slovenija je v zadnjih šestih letih s privatizacijo državnega premoženja zaslužila skoraj eno milijardo evrov. Večji del tega zneska predstavlja nedavna prodaja večinskega deleža NLB, med bolj donosnimi pa sta bili doslej še leti 2014 in 2016, ko je država prodala nekaj večjih naložb. Kako se sme porabiti ta denar, je natančno določeno.
Bo nova zakonodaja vendarle stopila na prste upravnikom stavb?
08. 11. 2018 14.28Predlog novosti glede upravljanja večstanovanjskih stavb, ki bodo del novega stanovanjskega zakona, bo šel predvidoma konec leta v javno obravnavo. Predvidene spremembe, kot so omejen mandata upravnika, obvezni ločeni računi za vsako stavbo in drugačne stopnje soglasja lastnikov, so bile na nepremičninskem posvetu v Portorožu deležne precej kritik.
'Če bi se vsi lastniki etažne lastnine uprli, bi lahko vrgli vlado'
05. 11. 2018 11.16To je uvodni stavek poznavalca upravljanja etažne lastnine Bojana Bučinela, ki dobro pozna obe strani - delo upravnikov, pa tudi vse težave, s katerimi se zaradi neustreznega stanovanjskega zakona srečujejo etažni lastniki. Novi zakon je v pripravi, etažni lastniki, ki so se organizirali v združenja, pa opozarjajo, da pristojno ministrstvo njihove predloge spremembe zakonodaje namerno ignorira.
Kalvarija menjave upravnika: brez dobrega odvetnika si nemočen
15. 10. 2018 07.40Ste vedeli, da je skoraj vsak četrti Slovenec lastnik etažne lastnine? To pa pomeni, da se okoli pol milijona Slovenk in Slovencev srečuje z enim od okoli 600 upravnikov večstanovanjskih stavb, kolikor jih je prijavljenih v Sloveniji. Menjave upravnika so nočna mora, saj se ti praviloma ne strinjajo z menjavo, ker branijo svoj posel. V ozadju so namreč ogromni zaslužki. A se da.
Podpora Katičevi, Bertonclju, Erjavcu, Počivalšku in Klampferjevi
06. 09. 2018 12.13V DZ se so se zvrstila zaslišanja še petih ministrskih kandidatov, ki jih v imenovanje predlaga premier Marjan Šarec. Karl Erjavec, Andreja Katič, Zdravko Počivalšek, Andrej Bertoncelj in Ksenija Klampfer so vsi dobili podporo matičnih odborov.
Iz rezervnih skladov Atrija izginilo 2,5 milijona evrov
30. 05. 2018 20.00Združenje etažnih lastnikov pričakuje, da bo država storila vse, da bi zaščitila zasebno lastnino in denar, ki se zbira na računih rezervnih skladov, kjer je po zakonu treba varčevati za vzdrževanje stavb, nadzora nad delom upravnikov pa ni, pravijo. V Sloveniji je kar 15.500 stavb, ki se soočajo s takšno problematiko.