oddajanje nepremičnin
Kratkoročno oddajanje nepremičnin bo omejeno na največ 60 oziroma 150 dni
13. 03. 2025 12.14Vlada je sprejela predlog novega zakona o gostinstvu, ki med drugim omejuje kratkotrajno oddajanje nepremičnin. Predlogu nasprotujejo sobodajalci, ki v primeru potrditve zakona v DZ napovedujejo ustavno presojo. Opozorili so, da bo s sprejemom novega zakona izbrisanih 90 odstotkov zasebnih ponudnikov kratkoročnih nastanitev. Po raziskavi, ki so jo izvedli, pa se v primeru uveljavitve zakona velika večina sobodajalcev ne bi odločila za dolgoročno oddajanje. Na ministrstvu za gospodarstvo vztrajajo, da je regulacija potrebna, na morebitno ustavno presojo pa da so pripravljeni. So pa iz predloga zakona umaknili določilo o brezplačni strežbi pitne vode v lokalih.
Janković: Oddajanje prek Airbnb bo dovoljeno le julija in avgusta
11. 03. 2025 13.26Vlada bo o osnutku novega zakona o gostinstvu odločala v četrtek, potem ko ga je potrdil vladni odbor za gospodarstvo, je pojasnil državni sekretar Matevž Frangež. Računajo, da bo še pred poletjem sprejet v DZ. Pri pripravi zakona so po Frangeževih besedah upoštevali tudi nekatere predloge sobodajalcev, ki sicer osnutku ostro nasprotujejo. Ljubljanski župan Zoran Janković je že napovedal, da bo kratkoročno oddajanje stanovanj prek platform, kot je Airbnb, v prestolnici dovoljeno le julija in avgusta.
Ljudske obveznice in slovenski varčevalci: Kdo naj jih kupi, kakšen je donos?
20. 02. 2025 06.00Državljanom bodo znova na voljo ljudske obveznice. Nakup ljudske obveznice je smiseln za tiste, ki se zavedajo pomena varčevanja, a so tveganju iz takih ali drugačnih razlogov nenaklonjeni, pojasnjuje dr. Aljoša Valentinčič iz Ekonomske fakultete Univerze v Ljubljani. Takšen primer je denimo varčevalec, ki ima le še nekaj let do upokojitve in nima časa nadomestiti morebitnih izgub na trgu. Mladi pa naj pred tem razmislijo o kakšni bolj tvegani naložbi, svetuje. Glede varnosti obveznic v primerjavi z bančnim depozitom bistvene razlike za povprečnega varčevalca ni, pravi.
Izračun: ali se nakup stanovanja izplača? Kaj raste veliko bolj in vam lahko prinese še eno stanovanje?
27. 01. 2025 00.15Velik delež nakupov stanovanj se opravi kar z gotovino. A kot kaže je zlate dobe nakupov in oddajanja stanovanj že konec. Država vse bolj omejujejo kratkoročno oddajanje turistom in napoveduje nove davke za nepremičnine.
Na Hrvaškem načrtujejo nove ukrepe za večjo dostopnost stanovanj
08. 01. 2025 11.11Hrvaška snuje nov nacionalni načrt stanovanjske politike, s katerim želi povečati dostopnost do stanovanj. Mladim bo država povrnila polovico davka na dodano vrednost za nakup nove nepremičnine, je v torek enega od ukrepov napovedal hrvaški minister za gradbeništvo Branko Bačić.
Sobodajalci nezadovoljni, predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC nepravična
24. 12. 2024 09.47V Združenju sobodajalcev so kritični do izhodišč za nepremičninski davek. V luči predloga novele zakona o gostinstvu, ki za sobodajalce uvaja splošno omejitev dejavnosti, zahtevajo, da so sobodajalci oproščeni plačila nepremičninskega davka za čas, ko ne morejo opravljati dejavnosti zaradi administrativnih prepovedi. Predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC - Kluba slovenskih podjetnikov ni niti pravična niti stimulativna. "Ocenjujemo, da ne bo dosegla zastavljenih ciljev," so zapisali v sporočilu za javnost.
'Z obdavčitvo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin in povečali kupno moč'
23. 12. 2024 07.04Vlada je na seji obravnavala in potrdila izhodišča za spremembe pri obdavčitvi premoženja, po katerih bi uvedli novo obdavčitev druge in vsake naslednje nepremičnine v lasti posameznikov. Zakonodaja naj bi bila v najboljšem scenariju sprejeta v naslednjem letu. Premier Golob pravi, da naj bi se po izračunih s to dodatno obdavčitvijo nepremičnin v blagajno steklo okoli 600 milijonov evrov, kar pa bi bilo v celoti namenjeno za razbremenitev plač.
Hrvati z nepremičninskim davkom: komu ga ne bo treba plačati?
13. 12. 2024 15.50Hrvaški sabor je sprejel šest zakonov, ki so del novega kroga davčnih sprememb in uvajajo tudi nepremičninski davek. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo. Sabor je sprejel tudi zakon, ki za oddajanje v kratkoročni najem zahteva dvotretjinsko soglasje etažnih lastnikov.
Spremembe pri oddajanju sob turistom: 'Gre za uničevanje slovenskega turizma'
21. 11. 2024 12.10Na predlagane spremembe pri kratkotrajnem oddajanju nepremičnin turistom so se v odprtem pismu gospodarskemu ministru Hanu odzvali v Združenju sobodajalcev. Prepričani so, da ne gre za iskanje rešitev, niti kompromisa, temveč za uničevanje slovenskega turizma.
'Prisilna razlastitev' ali nujen ukrep? 'V stanovanju naj bi živeli, to ni posel'
19. 11. 2024 11.27Nekaj mesecev po napovedi, da se turističnim apartmajem v katalonski prestolnici bliža konec, je župan Barcelone še vedno prepričan, da je sprejel pravilno odločitev, čeprav priznava, da gre za drastičen ukrep. Opozarja namreč, da je model množičnega turizma popolnoma 'koloniziral' mestno središče, domačini pa Barcelono zapuščajo, saj cenovno dostopnih stanovanj ni, življenjski stroški pa strmo naraščajo. Pred uveljavitvijo sprememb se sicer obeta ostra pravna bitka med mestnimi oblastmi in lastniki nepremičnin.
Ne več na 30, oddajanje sob bi omejili na 60 dni na leto
13. 11. 2024 15.52Pozno spomladi je ministrstvo v javnost posredovala osnutek zakona, s katerim bi kratkotrajno oddajanje nepremičnin turistom omejili na največ 30 dni na leto. Po javni obravnavi pa so stroge omejitve vendarle nekoliko omilili. Oddajanje bi dovolili 60 dni na leto, a s soglasjem sosedov. V eno- in dvostanovanjskih stavbah pa kar 150 dni.
(Večposteljna) soba za tiste na 'minimalcu', za družine, Rome, begunce pa – nič?
24. 09. 2024 14.41Cene stanovanj so v zadnjih petih letih dramatično narasle, medtem ko so plače praviloma stagnirale. Zaskrbljujoča je tudi diskriminacija, saj najemodajalci pogosto zavračajo posameznike na podlagi okoliščin, kar omejuje dostop do primernega bivanja. Na vse to opozarja poročilo "Neznosna nedostopnost bivanja: oderuške najemnine in diskriminacija na najemnem trgu", s katerim s prstom kažejo na razmere na slovenskem najemnem trgu, kjer se zaradi nezmožnosti lastništva in pomanjkanja neprofitnih stanovanj povečuje število gospodinjstev, ki iščejo oddajanje.
S 1. januarjem na Hrvaškem davek na nepremičnine: koliko bo znašal?
23. 09. 2024 16.40Hrvaška bo s 1. januarjem uvedla davek na nepremičnine. Znašal bo od 0,6 evra do osem evrov na kvadratni meter, enote lokalne samouprave pa bodo njegovo višino določale same, je napovedal finančni minister Marko Primorac. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo.
Hrvaška bi omejila kratkoročno oddajanje nepremičnin
22. 08. 2024 16.38Hrvaška vlada je potrdila predlog zakona o upravljanju in vzdrževanju stavb, po katerem bodo lastniki v primeru oddajanja stanovanj v večstanovanjskih zgradbah v kratkoročni najem potrebovali soglasje 80 odstotkov etažnih lastnikov. S tem želi vlada povečati fond stanovanj za dolgoročni najem in znižati najemnine.
Osovraženi turisti: denar poberejo prevozniki, hotelske verige, mednarodna podjetja
15. 07. 2024 06.29Številne evropske turistične destinacije to poletje pričakujejo rekorden obisk. Na veselje hotelirjev, turističnih ponudnikov in na veliko grozo domačinov, ki imajo dovolj ulic, prenatrpanih s turisti, predvsem pa naraščajočih življenjskih stroškov, ki jih preganjajo iz lastnih domov.
Koprski župan odpovedal udeležbo na posvetu glede oddajanja nepremičnin
06. 06. 2024 19.45Na Obali je zavrelo zaradi novega predloga zakona o gostinstvu, ki ureja tudi kratkoročno oddajanje nepremičnin. Koprski sobodajalci sporočajo, da ne želijo nositi bremena pomanjkanja stanovanj na trgu. Za petek so organizirali posvet. Župan je svojo udeležbo najprej potrdil, potem pa preklical, češ da so nekateri sobodajalci šli predaleč.
S kampanjo opozarjajo na škodljive posledice kratkoročnega oddajanja stanovanj
27. 05. 2024 13.07Zavod Danes je nov dan je zagnal kampanjo, s katero želi v času javne razprave o osnutku novega zakona o gostinstvu opozoriti na škodljive posledice kratkoročnega nereguliranega oddajanja nepremičnin prek spletnih platform, kot sta Airbnb in Booking. Z osnutkom se strinjajo, a predlagajo določene zaostritve.
Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju
19. 05. 2024 00.15Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.
Janković pozdravlja omejitve oddaje stanovanj, omilitvam ni naklonjen
14. 05. 2024 13.12Mestna občina Ljubljana pozdravlja osnutek zakona o gostinstvu, ki omejuje oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem. Osnutek sicer občinam dopušča omilitev omejitev, župan Zoran Janković pa trenutno ne vidi razlogov, da bi jih omogočili tudi v prestolnici.
Oddajanje stanovanja prek Airbnb največ 30 dni na leto
13. 05. 2024 12.14V skladu s predlogom novega zakona o gostinstvu bi lahko lastniki svoje nepremičnine na platformah, kot sta Booking in Airbnb, kratkoročno oddajali največ 30 dni na leto. Vlada ob tem občinam daje možnost, da te omejitve omilijo, če je to smiselno. V primeru, da se stanovanje s spremembo namembnosti spremeni v poslovni prostor, oddajanje časovno ni omejeno.
Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?
27. 04. 2024 07.25Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.
Zaslišali nekdanjo Snežičevo soprogo, tudi ta potrdila njegovo povezanost z babico
03. 04. 2024 12.48Na nadaljevanju sojenja Roku Snežiču zaradi domnevnega oškodovanja upnikov so na mariborskem sodišču zaslišali njegovega očeta Branka in Klavdijo Snežič, ki je sodišče opozorila, da sta z Rokom Snežičem od lanskega decembra ločena. Ne glede na vse je v celoti potrdila svoje pričanje, ki ga je podala v sodni preiskavi.
Nova pravila za kratkoročno oddajanje nepremičnin
18. 03. 2024 13.57Države članice EU so dokončno potrdile nova pravila, ki platformam za posredovanje pri kratkoročnem oddajanju nepremičnin nalagajo redno posredovanje podatkov krajevnim oblastem. Nova pravila bodo povečala preglednost na področju kratkoročnega najema nastanitev in pomagala javnim organom pri urejanju tega področja, so sporočili iz Sveta EU.
Airbnb prepovedal nadzorne kamere v notranjih prostorih apartmajev
12. 03. 2024 18.36Platforma za oddajanje in najemanje namestitev Airbnb je sporočila, da bo prepovedala uporabo varnostnih kamer v notranjih prostorih nepremičnin. Snemanje je bilo že zdaj prepovedano v spalnicah in kopalnicah, odslej pa kamere ne bodo smele biti niti v dnevnih sobah. Prepovedali bodo tudi zunanje varnostne kamere, ki so usmerjene v notranje prostore. Spremembe pravilnika družbe bodo v veljavo stopile konec prihodnjega meseca.
Grimsova vila: KPK ni potrdil sumov, preiskovali bodo drugi organi
21. 12. 2023 10.09Komisija za preprečevanje korupcije (KPK) je končala postopek glede oddajanja vile na Bledu v lasti poslanca SDS Branka Grimsa. Zaradi zaznanih sumov kršitev predpisov je primer odstopila DZ, finančni upravi in geodetski upravi, sama pa zadevo končala, saj kršitev iz lastnih pristojnosti glede na doslej znane informacije ni potrdila.
Sobodajalci Golobu: Smo grešni kozel za spodletelo stanovanjsko politiko države
19. 12. 2023 19.40Premier Robert Golob je napovedal zamejitev kratkoročnega turističnega oddajanja nepremičnin. Oddajanje prek platform, kot sta Airbnb in Booking, naj bi napihovalo cene, zato je, kot pravi, regulacija nujna. Smo grešni kozel za spodletelo stanovanjsko politiko države, pa mu odgovarjajo sobodajalci. Prepričani so, da bi imel takšen ukrep širše posledice, saj bi veliko tujcev odvrnil od obiska Slovenije.
Golob napovedal zamejitev kratkoročnega oddajanja nepremičnin za turizem
18. 12. 2023 14.32Premier Robert Golob je kot enega od dejavnikov za dvigovanje življenjskih stroškov v Sloveniji označil tudi dogajanje na nepremičninskem področju. "Ključno je, da se pripravi ukrepe, s katerimi bomo zamejili to, da kratkoročno oddajanje nepremičnin v turistični namen napihuje cene za vse. Regulacija je nujna," je dejal v državnem zboru.
Airbnb bo po obtožbah o davčni utaji Italiji plačal 576 milijonov evrov
13. 12. 2023 16.27Spletna platforma za kratkoročno oddajo nepremičnin Airbnb je po obtožbah o neplačevanju davkov v Italiji pristala na plačilo 576 milijonov evrov italijanski finančni upravi. Zaradi davčnih utaj je sodišče v Italiji v začetku novembra naročilo, da se Airbnbju zaseže 779 milijonov evrov.
Nedovoljeno oddajanje Grimsove blejske vile?
28. 11. 2023 19.08Zaradi oddajanja vile na Bledu se je v težavah znašel poslanec Branko Grims. Če smo se sprva spraševali o moralnosti poslanca SDS, ko prek svoje žene – kot poslanec sam tega namreč ne sme – v turistične namene trži svojo vilo na Bledu, pa Grims s tem zdaj utegne tudi dejansko kršiti predpise. Mu bo občina prepovedala oddajanje hiše turistom? V turistične namene se namreč glede na občinske predpise lahko oddaja le do 50 odstotkov površine.
V EU dogovor o večji transparentnosti pri kratkoročnem najemu nepremičnin
16. 11. 2023 11.09Svet EU in Evropski parlament sta dosegla politični dogovor glede pravil zbiranja in deljenja podatkov za kratkoročne najeme nepremičnin. Bruselj si namreč prizadeva za promocijo uravnoteženega turističnega ekosistema v EU, z novimi pravili pa bo pripomogel tudi k digitalnemu prehodu.