najemodajalci
Ogenj golta domove, cene hotelskih sob pa v nebo
13. 01. 2025 06.56Medtem ko so gasilske ekipe napredovale pri obvladovanju treh požarov, vremenoslovci v Kaliforniji svarijo, da se bo močan veter, ki je povzročil peklenske razmere v okolici Los Angelesa, ta teden znova okrepil. Število smrtnih žrtev je v nedeljo naraslo na 24, še najmanj 16 ljudi oblasti pogrešajo.
Vlaga in plesen: 'Ne morem se preseliti, ker se nimam kam!'
18. 12. 2024 11.0940-letna Ljubljančanka in njen 10-letni sin živita v 30 kvadratnih metrov velikem stanovanju, ki je tako poln vlage, da se v njem pojavlja plesen. "Živiva pod pragom revščine, minus na računu pa je velik stres," pravi obupana mama, ki kljub redni zaposlitvi ne more pokriti vseh mesečnih stroškov. Čeprav si želi, da bi lahko sinu zagotovila "normalen" dom, so razmere na najemniškem trgu takšne, da stanovanja, ki bi si ga lahko privoščila, enostavno ni.
'Po ogledu nama je najemodajalec rekel, da sicer v stanovanju še nekdo živi'
02. 12. 2024 12.26Mlad par, ki išče prvi skupen dom. Na oglede stanovanj hodita že slabo leto, v tem času pa sta se srečala z grozljivimi, čez čas že naravnost absurdnimi situacijami. Ko sta morala denimo na ogledu stanovanja izpolniti vprašalnik o delovnih mestih, najemodajalec pa ju je neposredno vprašal po višini plače. "Saj ni treba odgovoriti, ampak vsi ostali so mi povedali," jima je rekel. Še bolj jima bo v spominu ostal primer, ko je najemodajalec po koncu ogleda mimogrede omenil, da v stanovanju sicer živi še ena oseba, "ampak je zelo tih, sploh ga ne bosta opazila".
Štirje uspešni projekti nevladnikov: od najemnin do koles in sovražnega govora
27. 11. 2024 14.32V Sloveniji delujejo številne nevladne organizacije, ki se, vsaka na svojem področju, borijo za izboljšanje trenutnega stanja v državi. Svoje projekte, ki jih podpira donatorski program Impact4Values, so predstavile štiri organizacije, ki naslavljajo dezinstitucionalizacijo, sovražni govor, trajnostno mobilnost in stiske na najemnem trgu.
Mercator in Modiana dosegla dogovor, trgovine že odprte
22. 11. 2024 11.15Poročali smo, da se po naših informacijah znova odpirajo poslovalnice Modiane, saj naj bi hrvaška družba Fortenova, lastnica Mercatorja, in podjetje Montecristo, ki ima v lasti Modiano, dosegli dogovor o razrešitvi medsebojnega spora, kar sta predstavnika obeh družb potrdila v izjavi za javnost. Odprte so vse poslovalnice v Sloveniji, na Hrvaškem in v Srbiji.
Modiana in Fortenova dosegli dogovor, trgovine se odpirajo že v petek
21. 11. 2024 17.08Po naših informacijah naj bi hrvaški družbi Fortenova, ki je lastnica Mercatorja, in Montecristo, ki ima v lasti Modiano, razrešili medsebojni spor. Jutri naj bi tako znova odprli vseh deset pred tedni zaprtih poslovalnic Modiane, vključno z ljubljanskim Maximarketom.
'Po celi državi se gradi infrastrukturo, ki je nedostopna za večino'
14. 11. 2024 16.25Člani iniciative Stanovanjski blok so izvedli protestno akcijo pred hotelom Slovenija. Namen protesta je bil opozoriti na naraščajočo stanovanjsko krizo in neustavljivo bogatenje nepremičninskih špekulantov na račun prebivalcev.
Sprti Modiana in Fortenova: zaprtih 10 poslovalnic, trgovke koristijo dopust
28. 10. 2024 15.34Trgovec z oblačili Modiana in skupina Fortenova, katere del je tudi Mercator, v sporu glede plačila najemnin in stroškov za Modianine poslovalnice v prostorih v lasti Fortenove ostajata vsaksebi in si medsebojno pripisujeta odgovornost za nastale razmere. Zaprtih je namreč devet Modianinih trgovin po državi ter večji del blagovnice Maximarket.
Skriti obrazi sodobne revščine
13. 10. 2024 19.00Med ozaveščanjem družbe o težavah, s katerimi se srečujejo številne družine, in opisovanjem njihovih stisk na Verigi dobrih ljudi vedno poudarjamo, da so obrazi sodobne revščine drugačni od tistih, ki jih poznamo iz tragičnih literarnih zgodb. Pogosto je na prvi pogled težko prepoznati mamo, ki nima dovolj denarja za nakup šolskih copatkov, ali očeta, ki lovi roke za položnice, da bi napolnil hladilnik. V teh časih, ko smo obkroženi, če ne celo zasuti z najrazličnejšimi stvarmi, si je težko predstavljati, da nekdo drug nedaleč stran morda nima niti osnov za dostojno življenje.
(Večposteljna) soba za tiste na 'minimalcu', za družine, Rome, begunce pa – nič?
24. 09. 2024 14.41Cene stanovanj so v zadnjih petih letih dramatično narasle, medtem ko so plače praviloma stagnirale. Zaskrbljujoča je tudi diskriminacija, saj najemodajalci pogosto zavračajo posameznike na podlagi okoliščin, kar omejuje dostop do primernega bivanja. Na vse to opozarja poročilo "Neznosna nedostopnost bivanja: oderuške najemnine in diskriminacija na najemnem trgu", s katerim s prstom kažejo na razmere na slovenskem najemnem trgu, kjer se zaradi nezmožnosti lastništva in pomanjkanja neprofitnih stanovanj povečuje število gospodinjstev, ki iščejo oddajanje.
Temna stran Ultra festivala: v samo eni noči pridržali 92 oseb
13. 07. 2024 11.00Kokain, ekstazi, spid, halucinogene gobe. To je le nekaj primerov drog, ki jih lahko najdemo na največjem hrvaškem festivalu Ultra. In kot je sporočila splitska policija, so zaradi kršitev že pridržali 92 oseb, od tega 53 tujcev in 39 hrvaških državljanov, izdanih pa je bilo glob za 38.000 evrov.
Poziv lastnikom: Vaša prazna nepremičnina lahko postane popoln dom
09. 07. 2024 15.22Imate morda v lasti nepremičnino, ki je ne uporabljate? Je vaša hiša dovolj prostorna, da ponudi streho nad glavo še komu, ki jo išče? Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina vas vabi, da stopite v kontakt z njim in se pogovorite o možnostih, ki se ponujajo. Tako boste pripomogli k lažjemu reševanju občinske stanovanjske politike in se obenem vsaj delno rešili stroškov, ki jih imate z lastništvom in vzdrževanjem nepremičnine, so sporočili.
Neomajna moč materinske ljubezni: Pot do novega doma v času stisk
30. 06. 2024 10.24Živimo v času, ko se vedno več družin sooča z najrazličnejšimi stiskami in težavami, med katerimi so draginja, nasilje v družini, ločitve, stanovanjska stiska ... V program Veriga dobrih ljudi je bilo v prvih treh mesecih letošnjega leta vključenih kar 64 odstotkov enostarševskih družin.
Španci v omejitve cen najemnin, v Avstriji milijarda evrov za stanovanja
28. 02. 2024 13.18Španska vlada je predstavila t. i. referenčni indeks najemnin – ukrep, s katerim želijo omejiti rast cen najemnin na obremenjenih območjih, kot sta denimo Barcelona in Madrid. Avtonomne španske skupnosti bodo lahko na podlagi zakona posredovale na nepremičninskem trgu in regulirale cene. Avstrijska vlada bo medtem za spodbujanje stanovanjske gradnje namenila milijardo evrov.
Bo oddajanje stanovanj turistom omejeno na 60 dni na leto?
22. 11. 2023 20.30Bo ministrstvo za gospodarstvo z Matjažem Hanom na čelu omejilo oddajanje stanovanj prek plaform, kot sta AirBnB in Booking? V pripravi naj bi bil nov zakon, s katerim bi v nekaterih delih države, tudi v prestolnici, oddajanje stanovanj turistom omejiti na največ 60 dni na leto. Oddajale pa bi jih lahko le še fizične osebe in ne več podjetja. Bi tako zagotovili več stanovanj za dolgoročno oddajanje? In kaj bi to pomenilo za turizem?
V EU dogovor o večji transparentnosti pri kratkoročnem najemu nepremičnin
16. 11. 2023 11.09Svet EU in Evropski parlament sta dosegla politični dogovor glede pravil zbiranja in deljenja podatkov za kratkoročne najeme nepremičnin. Bruselj si namreč prizadeva za promocijo uravnoteženega turističnega ekosistema v EU, z novimi pravili pa bo pripomogel tudi k digitalnemu prehodu.
Italija bo zaradi utaje davkov Airbnbju zasegla skoraj 780 milijonov
07. 11. 2023 07.11Italijanski sodnik je zaradi domnevne utaje davkov odredil zaseg 778,5 milijona evrov ameriškemu spletnemu velikanu Airbnb, ki ponuja kratkoročni najem nepremičnin.
Dubrovnik bo prepovedal nove apartmaje in ukinil 5000 že obstoječih postelj
01. 10. 2023 16.19Župan Dubrovnika je napovedal boj proti turističnim apartmajem. V mestu ne bo več dovoljeno prijaviti novih zasebnih turističnih namestitev, ukiniti pa želi tudi 5000 že obstoječih postelj za turiste. Medtem ko najemodajalci kupujejo nove in nove nepremičnine, mladi ostajajo brez stanovanj, je izpostavil osrednji problem. Proti turizmu se sicer bori, že odkar je zasedel mesto župana.
Mol in ZPM bosta krila do 75 odstotkov stroškov obnove pritličnih prostorov
16. 08. 2023 15.52Mestna občina Ljubljana in Zveza prijateljev mladine Moste-Polje bosta z donacijsko kampanjo krili do 75 odstotkov stroškov obnove v poplavah opustošenih pritličnih bivalnih prostorov na območju Mola. Obnove višjih nadstropij in kleti občina ne bo sofinancirala, bo pa sofinancirala plačila stroškov pitne vode za mesec avgust.
Neustavno: nepremičnine vrnili, najemniki ostali
12. 07. 2023 14.14Po presoji ustavnega sodišča sta del Zakona o denacionalizaciji in del Stanovanjskega zakona, ki se nanašata na določena neprofitna najemna razmerja za nedoločen čas, v neskladju z ustavo. Državni zbor mora ugotovljeno protiustavnost odpraviti v enem letu po objavi odločbe v uradnem listu, je v odločbi zapisalo ustavno sodišče.
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.
Makarska nad oddajanje na črno: 'zatožili' bi svoje someščane
30. 03. 2023 06.00V Makarski, ki je priljubljeno letovišče v Dalmaciji, želijo narediti konec nezakonitemu oddajanju sob in apartmajev. Oddajanje na črno se zažira v prihodke lokalne turistične blagajne, zato želijo vzpostaviti spletno stran, prek katere bi meščani lahko prijavili kršitelje. Moti jih tudi 'apartmanizacija", gradnja stavb in apartmajev, ki se neposredno gradijo za oddajanje, saj pravijo, da je pogubno za makarski turizem. Poigravanje z mislijo, da bi se prepovedali apartmaji v stanovanjskih zgradbah, pa je pošteno razburilo bližnji Dubrovnik.
Oddajanje za večino drugi vir dohodka, izogibajo se davku
20. 03. 2023 16.34Na Hrvaškem se z oddajo stanovanj ukvarja več kot 106.000 gospodinjstev. Prijavljenih imajo več kot 600.000 ležišč, kar predstavlja okoli 60 odstotkov skupnih turističnih namestitev v državi, so izpostavili udeleženci foruma na to temo v Zagrebu. V družinskih objektih je bila lani ustvarjena skoraj polovica vseh turističnih nočitev.
Pred dvema letoma 100, lani 150, letos pa že 170 evrov na noč
20. 02. 2023 19.59Dražje bodo letos tudi počitnice na Hrvaškem, in to vse do 30 odstotkov. Za garsonjero v Splitu je sedaj treba odšteti kar 170 evrov na noč. A kljub podražitvam bomo Slovenci poleti očitno znova množično romali na hrvaško obalo, saj je povpraševanje že sedaj večje kot lani, pravijo turistične agencije. Počitnice rezervirajte že zdaj, čez dva, tri mesece vas bodo še bolj udarile po žepu, svetujejo agencije.
Sodna stavba: štiri milijone evrov letno za najemnine neprimernih prostorov
03. 02. 2023 06.00Neprimerni, funkcionalno zastareli in energetsko potratni prostori, pa improvizirane sodne dvorane in razpršene lokacije po celi Ljubljani – zneski najemnin so lansko leto presegli štiri milijone evrov, še skoraj dva milijona so poleg tega plačali za upravljanje in vzdrževanje. Posledica razpršenosti lokacij je, da sodni kurirji vsak dan po ulicah Ljubljane prevozijo tudi eno tono sodne dokumentacije. Ali je res smotrneje plačevati visoke najemnine kot zgraditi novo sodno stavbo? Kakšno je varnostno tveganje, ko v peš coni v strogem centru mesta lahko srečate olisičenega obtoženca, ki ga spremljajo pravosodni policisti ali pa celo do zob oboroženi policijski specialci?
'Lastnik je v stanovanje prihajal nenajavljeno, celo sam si je odklepal vrata'
20. 10. 2022 18.44Nakup lastnega stanovanja je za številne življenjski projekt. A ker kredita ne dobijo vsi, dom najemajo. Žal pa v Sloveniji najemniška politika nikakor ni na strani najemnikov. Za najemnino naj bi plačevali 30 odstotkov dohodka. In če vzamemo povprečno plačo, okoli 1300 evrov neto, bi v Ljubljani v tem trenutku lahko izbirali le med petimi garsonjerami. Visoke najemnine pa niso edina težava na najemniškem trgu. Ker je povpraševanje večje od ponudbe, najemodajalci lahko izbirajo, komu bodo stanovanje oddali, nekatere nepremičnine so slabo vzdrževane, o najemni pogodbi pa marsikateri lastnik noče niti slišati. A vse to zaradi nuje po strehi nad glavo najemniki prezrejo, najemodajalci pa si manejo roke.
Spopad z draginjo: milijarde za podjetja, nižje trošarine, omejitve cen
06. 09. 2022 07.53Vse hujša inflacija je celotno Evropo spravila v novo krizo. Vlade pa se ob draginji z različnimi ukrepi trudijo zaščititi gospodinjstva in podjetja. Od enkratnih izplačil, subvencij, do znižanja DDV na energente in uvedbe zgodnje meje cen. Pa tudi s sprostitvijo likvidnostnih jamstev. Inflacija je namreč julija dosegla najvišjo vrednost doslej, Evropi pa se v energetski krizi obeta dolga in težka zima.
Brežan napovedal večjo samozadostnost pri ravnanju z odpadki
31. 05. 2022 14.49Pred člani odbora DZ za infrastrukturo, okolje in prostor se je uspešno predstavil kandidat za ministra za okolje in prostor Uroš Brežan. Med drugim je napovedal novelo nedavno sprejetega novega zakona o varstvu okolja, večjo samozadostnost pri ravnanju z odpadki, sprejem podnebnega zakona ter strateški načrt za reševanje stanovanjske problematike.
'Stanovanje oddamo vegetarijancu, ki se ukvarja z jogo – azijsko orientirani duši'
04. 04. 2022 06.00Najemodajalci zaradi pregretega trga in želje po čim večjem zaslužku od najemnikov (kljub sklenjeni pogodbi) vse pogosteje zahtevajo, da se čim prej izselijo – bodisi dajo stanovanje v prodajo bodisi iščejo nove najemnike, od katerih nato terjajo vedno višje najemnine. Na ZPM Ljubljana Moste-Polje beležijo ogromno klicev v zvezi s tem in opozarjajo, da najemodajalci na ta način kršijo zakon. "A najemniki so prestrašeni, mnogi se tudi ne znajo postaviti zase," pove pravnica Tjaša Tomažin Raspotnik. Težava je tudi črni trg; številni najemodajalci ne želijo skleniti najemne pogodbe, včasih pa postavljajo naravnost bizarne pogoje. Najemniki – velikokrat so to družine z otroki – nanje pristanejo, saj preprosto ne vidijo drugega izhoda, če nočejo pristati na cesti.
Cene nepremičnin rastejo v nebo, v parlamentu pa prepir o 'norih zakonih'
23. 03. 2022 15.24Ob tem, ko cene nepremičnin v Sloveniji še naprej rastejo v nebo in vse več mladih ne more rešiti stanovanjskega problema, najemniški trg pa spominja na divji zahod, se v parlamentu še naprej ne morejo zediniti o tem, kakšne rešitve bi sprejeli, da se anomalije v zvezi s tem čim prej odpravijo. V Levici so predlagali zakon o davku na prazne in velike nepremičnine, v NSi so ga označili za "norega". Napovedali so, da bodo v zvezi s tem razpisali referendum. "Radi bi vas spomnili, da je ta 'nori zakon' v veljavi že več kot 30 let, pa vas do sedaj, kot kaže, ni motil," jim odgovarjajo v Levici. NSi obtožujejo, da s svojimi izjavami zavajajo in strašijo ljudi. "Za veliko večino ljudi z običajnimi stanovanji ali hišami zakon ne prinaša prav nobenega novega davka," poudarjajo.