najemnik
Zagovornik: Če najemnik ne izpolnjuje več pogojev, naj se pravico do najema omeji
24. 04. 2025 12.46Predlog novele stanovanjskega zakona bi moral vsebovati izrecno prepoved diskriminacije na trgu nepremičnin, je prepričan zagovornik načela enakosti. Med priporočili, ki jih je poslal ministrstvu za solidarno prihodnost, sta tudi sprememba dohodkovnega cenzusa in boljša utemeljitev nekaterih drugih pogojev za dostop do javnih najemnih stanovanj.
Omejitev provizij nepremičninskih posrednikov ni v nasprotju s pravom EU
27. 02. 2025 10.50Pravo EU ne nasprotuje omejitvi višine provizije nepremičninske agencije na štiri odstotke od prodajne cene ali najemnine, je sklenilo Sodišče EU, potem ko se je nanj obrnilo slovensko ustavno sodišče. Ob tem sicer sodišče s sedežem v Luksemburgu izpostavlja, da takšen ukrep ne sme biti diskriminatoren in da mora biti sorazmeren.
V Elegans hotelu Brdo se borijo s stenicami
18. 02. 2025 09.28V štirizvezdičnem Elegans Hotelu Brdo, kjer redno gostijo protokolarne goste in športnike, se že več tednov borijo z nadležnimi stenicami. Postopek sanacije za njihovo odpravo je prevzela območna enota Nacionalnega laboratorija za zdravje, okolje in hrano. Gostov o tem sprva niso obvestili, so pa – ko je bil obseg potrjen – javnost informirali prek spleta. Zaprli so 12 od 122 sob, iz treh bodo odstranili in uničili vso tekstilno in pohištveno opremo. V hotelu zdaj dnevno preverjajo vse ostale sobe v uporabi, da preprečijo podobne težave.
Za sedem kvadratov veliko sobo pričakuje 79 tisoč evrov
17. 02. 2025 18.52Ne mine mesec brez poročanja o novih bizarnih ponudbah s slovenskega, predvsem pa ljubljanskega nepremičninskega trga. Tokrat izpostavljamo oglas zasebnega prodajalca, torej najverjetneje lastnika nepremičnine, ki sobo, veliko sedem kvadratnih metrov, prodaja za neverjetnih 79 tisoč evrov. To je več kot 11 tisoč evrov na kvadratni meter.
Rekonstrukcija Hotela Zlatorog vse bliže, slabše kaže hoteloma Ski in Bellevue
05. 02. 2025 14.07Medtem ko je potekala rekonstrukcija Vile Muhr, so si v podjetju Alpinia, ki upravlja bohinjske hotele Damiana Merlaka, prizadevali najti rešitev tudi za rekonstrukcijo Hotela Zlatorog. Računajo, da bodo spor s skladom kmetijskih zemljišč uspeli rešiti še letos. Slabše pa kaže prenovi Ski Hotela in Hotela Bellevue.
Dolgovi poplačani, priljubljena planinska koča v roke občini Postojna
07. 01. 2025 08.38Planinsko društvo Postojna je bilo zaradi dolgov, ki so nastali pri obnovi koče na Nanosu, prisiljeno v prodajo planinske koče Mladika na Pečni rebri. Ker gre za priljubljeno izletniško točko in kočo, ki so jo občani v preteklosti zgradili prostovoljno, je prodaja dvignila veliko prahu – vsi so si želeli, da bi koča ostala v javni lasti. Zdaj pa je zgodba dobila srečen konec – nova lastnica je namreč postala Občina Postojna.
Za 583.000 evrov kupil 20 neprofitnih stanovanj: sodišče posel razveljavilo
04. 11. 2024 12.08Sodišče v Murski Soboti je nedavno izdalo sklep, s katerim je razveljavilo prodajno pogodbo iz leta 2021 o prodaji 20 občinskih neprofitnih stanovanj v občini Radenci. Sodišče je ugotovilo, da je župan Roman Leljak pri prodaji kršil pravila javne dražbe in da prodaja stanovanj v paketu ni bila v skladu z zakonskimi določili.
Prodajalke Modiane pred vrati trgovin pričakali varnostniki
23. 10. 2024 20.28Med hrvaško Fortenovo, lastnico Mercatorja, in družbo Montecristo, ki obvladuje verigo trgovin z oblačili, je očitno dokončno zavrelo. Družbi se že mesece ne uspeta poenotiti glede pogodbenih obveznosti in višine najemnin za prostore v Mercatorjevih nakupovalnih središčih, zato najemnica, veriga Modiana, že nekaj mesecev protestno ni poravnala stroškov. Hrvati, ki na, kot pravijo, izsiljevanje ne pristajajo več, so zaklenili vrata tudi v 18 poslovalnicah Modiane na Hrvaškem in v Srbiji.
Moški na bencinskem servisu grozil z lovsko puško, drugi z nožem nad najemnika lokala
20. 08. 2024 15.48V ponedeljek so bili policisti obveščeni o prepiru na enem od bencinskih servisov v okolici Sežane. Moški je med prepirom dvema drugima moškima grozil z lovsko puško, kasneje pa je s kraja želel pobegniti. Zvečer pa so izolski policisti posredovali še pri enem prepiru, kjer se je eden od domačinov sprl z uslužbencem lokala, ker mu zaradi opitosti več niso želeli postreči alkoholne pijače.
Najemnina 'samo' 280 evrov: ni ogrevanja, pušča streha, hiša je 'za silo' bivalna
12. 08. 2024 09.43Razmere na slovenskem nepremičninskem trgu niso nič kaj naklonjene mladim, ki iščejo prvo streho nad glavo. In ob pomanjkanju nepremičnin na najbolj zaželenih lokacijah se občasno pojavijo oglasi, ki dvignejo veliko prahu. Ker po mnenju marsikoga sodijo v kategorijo "bizarno". Bi se v zameno za nizko najemnino lotili prenove objekta v slabem stanju?
Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju
19. 05. 2024 00.15Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.
17 kvadratov velika 'lopa' v Dobrunjah za 400 evrov na mesec?
07. 05. 2024 15.08Večkrat smo že poročali o stanju na nepremičninskem trgu, na spletu pa se je pojavil nov oglas, ki bi ga lahko uvrstili v kategorijo "saj ni res, pa je". V Dobrunjah namreč želijo oddati 17 kvadratnih metrov veliko "garsonjero", ki bi jo od zunaj lahko primerjali z "vrtno lopo", in sicer za 400 evrov na mesec. Ni jasno, ali so v ceno zajeti tudi stroški. V Dravljah medtem za 400 evrov na mesec (brez vključenih stroškov) iščejo najemnika 15 kvadratnih metrov velike garsonjere.
Od leta 2015 so se cene stanovanj več kot podvojile, cene hiš pa zrastle za 70 odstotkov
12. 04. 2024 18.37Smo na pragu nove nepremičninske krize? Medtem ko prodaja nepremičnin že drugo leto zapored pada, so se hiše in stanovanja lani znova podražili. Cena stanovanj se je v zadnjih petih letih povečala za neverjetnih 60 odstotkov, cena hiš pa za skoraj polovico. In tako je na mestu predvsem vprašanje, kdo si sploh še lahko privošči nakup nepremičnine. Na žalost večinoma tisti, ki imajo močno zaledje in pomoč družine, opozarja Maša Hawlina z Inštituta za študije stanovanj.
Stanovanjski inšpektorat bo preverjal upravnike, najeme in oglaševanja
12. 04. 2024 15.09Inšpektorat za stanovanja bo letos izvedel tri usmerjene akcije nadzora, in sicer na področju preverjanja upravnikov večstanovanjskih stavb, oglaševanja prodaje novih stanovanj in najemnih pogodb. Kot pravijo na resornem ministrstvu, so se v preteklih letih inšpekcijske akcije izkazale kot uspešne zlasti z vidika preventivnega delovanja.
Svetla garsonjera v garaži in 15.000 evrov za kvadratni meter
13. 03. 2024 06.42Povpraševanje na nepremičninskem trgu je še vedno veliko, ponudba pa je premajhna. Vse to žene cene nepremičnin navzgor, lani je bilo tako treba za kvadratni meter rabljenega stanovanja v Ljubljani odšteti že skoraj štiri tisoč evrov. Zaostrene so tudi razmere na najemnem trgu: višine najemnin so prepuščene trgu, dostojna stanovanja po ugodni ceni pa so vse manj dostopna. Zbrali smo nekaj izstopajočih oglasov za garsonjere.
Še ena sporna pogodba Švarc Pipanove?
29. 02. 2024 12.57Po aferi sodna stavba, ki je odnesla ministrico iz vrst SD Dominiko Švarc Pipan, se bo v petek v Državnem zboru predstavila kandidatka za pravosodno ministrico Andreja Katič. Z nastopom funkcije jo čaka tudi reševanje zgodb, ki kažejo elemente korupcije. Švarc Pipanova je namreč podpisala najemno pogodbo za deset let in se obvezala, da je ne bo odpovedala. Vrednost stavbe se je s tem zvišala in že ima novega lastnika, poroča Delo. Odhajajoča ministrica je dejala, da se ji ob pregledu omenjene pogodbe in aneksa ni zaznala nepravilnosti.
SD prodaja vilo na Levstikovi, iz hiše meče svoj strankarski inštitut
25. 02. 2024 18.44Skoraj 500 kvadratnih metrov velika vila, dolgoletni sedež stranke SD na Levstikovi v središču Ljubljane, je naprodaj. To so potrdili tudi socialni demokrati, ki želijo, kot pravijo, s kupnino krpati globoko luknjo, ki je zazevala v njihovi blagajni. S tem pa SD, ki se je nedavno preselila v nove, najemniške prostore, iz hiše meče svoj lastni nedavno ustavljeni strankarski Inštitut 1. maj. Po očitkih, da je inštitut, ko je za prostore mesečno plačeval več kot 13 tisoč evrov visoko najemnino, v resnici prikrito financiral stranko, naj bi SD vse doslej plačane najemnine celo vrnila.
Kdo je lahko najemnik neprofitnega stanovanja?
29. 01. 2024 19.37Potem ko je zdravnik, anesteziolog ljubljanskega UKC-ja, javnost razburil z izjavo, da so čistilke na uro plačane več, kot je sam, pa čeprav je njegova neto mesečna plača 5400 evrov, so prišle na dan podrobnosti o njegovem bivanju v neprofitnem stanovanju. V njem je živel z družino tudi po tem, ko je postal lastnik vile pod Golovcem. Pri neprofitnih stanovanjih pa v oči bode tudi podatek, da je najemnik lahko tudi nekdo, ki ima denimo večmilijonsko premoženje, pomembno je le, da ni lastnik primernega stanovanja.
Odziv anesteziologa, ki je tarča kritik: Izjavo obžalujem in se opravičujem
25. 01. 2024 09.34Anesteziolog Bojan Kontestabile je v zadnjih dneh postal tarča številnih kritik. Zato, ker je dejal, da zasluži manj od čistilk. Pa tudi zato, ker je pred devetimi leti kupil luksuzno vilo in jo začel prenavljati, z družino pa je v tem času živel v neprofitnem stanovanju, ki so sicer v prvi vrsti namenjena socialno najšibkejšim. Zdaj pravi, da izjavo o urnih postavkah obžaluje, prizadetim se tudi opravičuje. Pojasnjuje pa tudi, da je po nakupu vile z najemodajalcem sklenil dogovor, da do ureditve nebivalne nepremičnine še naprej uporabljajo stanovanje, a po tržni ceni. Javni stanovanjski sklad sicer pojasnjuje, da so neizpolnjevanje pogojev za neprofitno stanovanje ugotovili dve leti po njegovem nakupu vile, ko so mu najemnino tudi povišali.
Projekt Varnost za izboljšanje varnosti
29. 12. 2023 10.05Podjetje Projekt Varnost je bilo ustanovljeno leta 2009 z jasnim ciljem - izboljšati storitve na področju varstva pri delovnih procesih.
Razrita stoženska igralna površina še naprej buri duhove
06. 12. 2023 09.26Nogometna zelenica stadiona Stožice je že nekaj časa v zelo slabem stanju. Iz Javnega zavoda Šport Ljubljana so dejali, da za ureditev oziroma revitalizacijo zelenice preprosto ni bilo dovolj časa. Nogometni klub Olimpija bo do konca jesenskega dela prve lige odigral še dve domači tekmi, stanje zelenice v Stožicah pa je bilo v zadnjih tednih čedalje slabše.
Turistka plačala za apartma v Rovinju, ob prihodu ugotovila, da ne obstaja
01. 08. 2023 16.04S Hrvaške prihaja še en primer lažnega oglaševanja turističnih namestitev. Po nedavnem primeru v Medulinu je istrska policija zdaj obravnavala tudi primer iz Rovinja. Turistka je namreč tam najela apartma, ki ga je našla na spletu, neznancu zanj odštela nekaj 100 evrov, ko pa je prišla na dopust, je ugotovila, da stanovanje v resnici ne obstaja.
Ob prihodu v Medulin ugotovila, da ponudnice apartmaja sploh ni
03. 07. 2023 18.34Poletje je čas, ko si vsi želimo brezskrben dopust. Žal pa je to tudi obdobje, ko so na pohodu spletni prevaranti. Ti se izdajajo za ponudnike nastanitev, turisti pa jim nakazujejo visoka plačila. Takšni goljufiji je nasedla nemška turistka, ki je želela najeti vilo v hrvaškem Medulinu.
Postanite lastnik nepremičnine v Dubaju
20. 06. 2023 00.15Povprečni donos naložbene nepremičnine v Sloveniji znaša od 2-3 % letno, v Dubaju pa lahko dosegate donose med 7 in 10 % letno, v nekaterih primerih tudi do 30 % letno.
Najemnik Gostilne Rožnik odločen, da odhaja
16. 06. 2023 13.34Najemnik gostilne na Rožniku Peter Zupanc bo zaprl svoja vrata. Kot smo izvedeli, sta se z lastnico dogovorila, da poskušata poslovno sodelovanje do konca delovnega tedna rešiti, a žal neuspešno. Kot je sporočil, jim lastnica ni želela podaljšati najemne pogodbe za pet let, saj da "jih ni dobro spoznala". S 1. julijem tako odhaja.
Lastnica: Gostilna na Rožniku se ne zapira, iščemo novega najemnika
13. 06. 2023 10.39Po novici, da se na ljubljanskem Rožniku zapira tamkajšnja gostilna, se je oglasila lastnica lokala. Kot je pojasnila, se obrat ne bo zaprl, zamenjal se bo le najemnik. "Gostilne ne zapiramo, iščemo pa novega, zanesljivega in poštenega najemnika."
Gostilna na Rožniku z julijem zapira vrata
12. 06. 2023 19.29S 1. julijem bo vrata zaprla priljubljena Gostilna Rožnik na ljubljanskem Cankarjevem vrhu, je prek družbenega omrežja Facebook sporočil trenutni najemnik gostilne. Med razlogi za to je omenil razmere na trgu, dvig cen energentov, nesorazmerno zvišanje najemnine in rast stroškov dela. Bodo pa ekipo kljub temu preselili na novo lokacijo.
Hitlerjeva rojstna hiša bo služila kot center za policiste
28. 05. 2023 14.42Hišo v severozahodnem avstrijskem mestu Braunau am Inn, v kateri se je rodil zloglasni nacistični voditelj Adolf Hitler, bodo spremenili v center za usposabljanje policistov. Odločitev je bila sprejeta na podlagi priporočil interdisciplinarne strokovne komisije, ki želi hiši odvzeti "mitsko privlačnost za ekstremistične kroge".
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.
Šmarski občini ni treba plačati 1,65 milijona evrov najemniku igrišča za golf
16. 03. 2023 10.14Celjsko višje sodišče je odločilo, da šmarski občini ne bo treba plačati 1,65 milijona evrov odškodnine Golf klubu Jelšingrad, ki je kot najemnik zemljišča v okolici dvorca vrsto let uporabljal za igranje golfa. Občina je klubu leta 2013 odpovedala pogodbo o najemu igrišča, v klubu pa menijo, da je bila odpoved neutemeljena.