maša hawlina
Predlog nepremičninskega davka – všečna kazen za najbogatejše?
25. 01. 2025 12.57Do danes je finančno ministrstvo zbiralo odzive in komentarje na predlog izhodišč nepremičninskega davka, ki naj bi ga po načrtih uvedli že prihodnje leto in bi v državno blagajno letno prinesel 600 milijonov evrov. Z njim želijo lastnike praznih stanovanj in hiš spodbuditi k dolgoročnemu oddajanju, kar naj bi umirilo vrtoglave najemnine. Hkrati pa bi z zbranimi sredstvi razbremenili delo. Toda že sama izhodišča so naletela na številne kritike.
'Po ogledu nama je najemodajalec rekel, da sicer v stanovanju še nekdo živi'
02. 12. 2024 12.26Mlad par, ki išče prvi skupen dom. Na oglede stanovanj hodita že slabo leto, v tem času pa sta se srečala z grozljivimi, čez čas že naravnost absurdnimi situacijami. Ko sta morala denimo na ogledu stanovanja izpolniti vprašalnik o delovnih mestih, najemodajalec pa ju je neposredno vprašal po višini plače. "Saj ni treba odgovoriti, ampak vsi ostali so mi povedali," jima je rekel. Še bolj jima bo v spominu ostal primer, ko je najemodajalec po koncu ogleda mimogrede omenil, da v stanovanju sicer živi še ena oseba, "ampak je zelo tih, sploh ga ne bosta opazila".
Štirje uspešni projekti nevladnikov: od najemnin do koles in sovražnega govora
27. 11. 2024 14.32V Sloveniji delujejo številne nevladne organizacije, ki se, vsaka na svojem področju, borijo za izboljšanje trenutnega stanja v državi. Svoje projekte, ki jih podpira donatorski program Impact4Values, so predstavile štiri organizacije, ki naslavljajo dezinstitucionalizacijo, sovražni govor, trajnostno mobilnost in stiske na najemnem trgu.
Vrtoglave cene za najem študentske sobe
01. 10. 2024 17.02Že prvi dan študija je za marsikaterega študenta prava bitka. Kako najti pravo sobo ali prostor za bivanje, predvsem v prestolnici in to za ceno, ki si jo lahko privoščijo? Cene najema pri zasebnikih so namreč ob premalo prostora v študentskih domovih tudi okoli 500 evrov mesečno. Brez stroškov. To pa je za večino študentov preveč, zato so mnogi prisiljeni v vsakodnevno vožnjo z javnim prevozom. Iz Novega mesta v Ljubljano in po predavanjih domov pa pomeni, da štiri ure na dan izgubijo na avtobusu. Kaj jim torej sploh ostane?
'Pravičen nepremičninski davek je tak, da več kot imaš, več plačaš'
10. 07. 2024 06.00Kaj vsem tistim, ki nimajo lastniškega stanovanja, prinaša novela stanovanjskega zakona? O njem so razpravljali poslanci, koalicija novelo podpira, opozicija je proti. A ključno je, kje smo? Koliko novih najemnih stanovanj bo država zgradila? Kdaj in kje?
Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?
27. 04. 2024 07.25Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.
Od leta 2015 so se cene stanovanj več kot podvojile, cene hiš pa zrastle za 70 odstotkov
12. 04. 2024 18.37Smo na pragu nove nepremičninske krize? Medtem ko prodaja nepremičnin že drugo leto zapored pada, so se hiše in stanovanja lani znova podražili. Cena stanovanj se je v zadnjih petih letih povečala za neverjetnih 60 odstotkov, cena hiš pa za skoraj polovico. In tako je na mestu predvsem vprašanje, kdo si sploh še lahko privošči nakup nepremičnine. Na žalost večinoma tisti, ki imajo močno zaledje in pomoč družine, opozarja Maša Hawlina z Inštituta za študije stanovanj.
Iniciativa Glas ljudstva: 'Vlada je med 122 zavezami izpolnila osem zavez'
27. 02. 2024 20.53Iniciativa Glas ljudstva je predstavila drugo poročilo o uresničevanju predvolilnih zavez aktualne vlade. Med 122 zavezami je po oceni Iniciative vlada izpolnila osem zavez, največ, to je 51, jih izvaja. Največ napredka v iniciativi vidijo na področjih demokracije, svoboščin in kulture, najmanj pa na področjih zdravstva, podnebja in stanovanj.
Cenejša stanovanja, ki so lahko boljša od lažnega luksuza
15. 04. 2023 08.50Cena stanovanj je od leta 2015 do lani zrasla za neverjetnih 90 odstotkov, po eni strani v veliki večini ljudje kupujejo draga stanovanja z gotovino, brez kreditov, po drugi strani pa cenovno dostopnih stanovanj praktično ni. V svetu zato nov zagon doživljajo stanovanjske zadruge, pri katerih je prodajalec izločen iz enačbe, stavba pa zato 15 do 20 odstotkov cenejša. V Zürichu je zadružnih kar 20 odstotkov stanovanj, v Sloveniji pa nimamo niti zakonodaje, ki bi jih omogočale. Zakaj? Podrobnosti v Popkastu in Inšpektorju 24UR.
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.
Glas ljudstva: Vlada doslej uresničila osem od 122 zavez civilni družbi
14. 03. 2023 20.52Predstavniki iniciative Glas ljudstva so predstavili prvo poročilo o uresničevanju predvolilnih zavez vlade civilni družbi. Poročilo kaže, da je vlada doslej izpolnila osem od skupno 122 predvolilnih zavez, pa tudi, da veliko zahtev civilne družbe ostaja nedotaknjenih ali celo prelomljenih.
Po shodu posredovala Policija: popisali več oseb, ki so vstopile na Plečnikov stadion
03. 03. 2023 06.41Mladi za podnebno pravičnost so s protestom Ljubljane opozorili na ignoranco oblastnikov do reševanja okoljske krize in jih pozvali k ukrepanju. Po protestu so iz skupine Mladi za podnebno pravičnost sporočili, da je Policija med shodom nekaj oseb popisala. S Policije so sporočili, da je shod sprva potekal po programu, nato pa je neznani storilec poškodoval in odstranil verigo na vratih Plečnikovega stadiona in več udeležencev je vstopilo na zasebno posest. Joc Pečečnik, lastnik objekta, je že napovedal, da bo mlade zaradi vdora na tuje zemljišče ovadil.
Javna najemna služba pridobila le šest stanovanj: lastnikom se ne splača
24. 02. 2023 18.54Na državnem stanovanjskem skladu lahko za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje ponudijo manj kot 400 evrov najemnine. Za toliko v Ljubljani danes ni mogoče najeti niti spodobne garsonjere. Prav take prenizke ponudbe za lastnike praznih stanovanj so prvi krivec, da se za sodelovanje z javno najemno službo in neprofitno oddajo v zadnjem letu in pol ni odločilo več kot 30 oseb, na trgu lahko namreč za bivališča dobijo veliko več. Kje se je zataknilo, da služba, v katero so že v času prejšnje vlade polagali upe k reševanju stanovanjske problematike, ni pripomogla več in kaj z njo nameravajo zdajšnji odločevalci?
Kakšno je zanimanje za zadružna stanovanja pri nas?
16. 01. 2023 14.37V Ljubljani obstaja interes za zadružna stanovanja, kažejo izsledki ankete, ki jo je Inštitut za študije stanovanj in prostora izvedel skupaj z agencijo Ninamedia. V Sloveniji se trenutno pripravlja tri pilotne projekte s področja zadružnih stanovanj, a glavno oviro predstavlja pomanjkanje ustreznih zakonskih okvirov, opozarjajo nevladniki.
Ali predvolilne obljube o neprofitnih stanovanjih bledijo?
18. 10. 2022 14.07Vlada Roberta Goloba se je zavezala, da bo primerna stavbna zemljišča neposredno prenesla z DUTB na Stanovanjski sklad RS, a so končala v portfeljih Slovenskega državnega holdinga. S tem so prelomili svoje obljube, pod javno pismo pa je podpisanih prek 60 nevladnih organizacij. "Prebivalstvo že predolgo živi v razmerah nepravičnega in nedostojanstvenega odnosa do stanovanjskega vprašanja, zato vlado opozarjamo, naj ne ruši naše skupne prihodnosti s prenosom zemljišč na SDH, s čimer jih izpostavlja tveganju privatizacije in komercializacije."
Nedostopna stanovanja
12. 10. 2021 11.12Posredniki nepremičnin opažajo najvišji porast cen stanovanj v zadnjem desetletju. V oddaji Preverjeno smo raziskovali trenutno stanje na trgu.
Dva svetova: en svet sta Ljubljana in Obala, drug svet je vse ostalo
19. 06. 2021 07.50S povprečno plačo si praktično več ne moremo kupiti povprečnega stanovanja, kar pomeni koncentracijo bogatejših ljudi v središčih mest, tisti, ki si stanovanj ne morejo privoščiti, pa so dobesedno odrinjeni na obrobja. Kdaj bodo cene nepremičnin dosegle strop? Bo država začela regulirati višino najemnin in dohodke od Airbnbja, financirati gradnjo, zagotavljati zemljišča? So za vse večje razslojevanje krivi špekulativni nakupi ali strah pred ležarinami zelo premožnih?