Podatke o nepremičninah mogoče spremeniti prek spleta, na Gursu uvajajo sistem naročanja

V ponedeljek prihodnji teden bo na spletnih straneh Geodetske uprave (Gurs) začel delovati sistem naročanja na termine za urejanje podatkov o nepremičninah, je povedal vodja uprave Aleš Seliškar. Lastnikom nepremičnin svetujejo, da se predhodno pripravijo in preverijo podatke in tiste, ki jih lahko prek spleta spremenijo sami, to tudi storijo.

Naročanje terminov bo mogoče tudi prek telefona. Od ponedeljka dalje bo to mogoče storiti na telefonski številki 01/478 48 00, kasneje pa bodo uredili tudi brezplačno telefonsko številko, ki bo znana naknadno. Prihodnji teden bo na spletu Gurs objavil tudi vsa podrobna navodila.

Za termin bo predvidenih 20 minut, če pa bo lastnik prišel urejati podatke za več nepremičnin, pa bo mogoče dogovoriti tudi daljši termin, predvidoma pa, razen izjem, ne več kot eno uro. Ob naročanju mora lastnik predočiti svojo enotno matično številko (EMŠO), elektronski naslov, če ga ima in število nepremičnin, za katere želi urediti podatke. Vsak EMŠO bo imel možnost dogovoriti največ en termin. Tisti, ki ne bodo mogli priti na termin v geodetsko pisarno, pa bodo lahko spremembo opravili prek telefona. Tudi za telefonski termin se je treba predhodno naročiti, lastnika pa bodo potem poklicali iz geodetske pisarne.

Lastnike Gurs poziva, da pripravijo spremembe podatkov in dokazila za njihovo spreminjanje. V primeru lastništva je potrebno priložiti pogodbo, v primeru sprememb površin pa skico vseh prostorov in njihovimi površinami, za spremembe dejanske rabe delov stavb pa tudi fotografijo.

Gurs lastnike še poziva, naj za preverjanje podatkov uporabi spletno aplikacijo ali pa na geodetski upravi naročijo izpis in podatke preverijo doma. Za termine na območnih geodetskih upravah pa naj se naročajo le tisti, ki želijo podatke dejansko spremeniti.

Do 15. januarja je mogoče na Gursu prijaviti neprofitni najem oziroma oddajo na prostem trgu. Na Gursu pa ni mogoče urejati podatkov o namenski rabi, saj so za to pristojne občine, osebno služnost pa je potrebno spremeniti v zemljiški knjigi. Za kulturne spomenike je pristojno ministrstvo za kulturo.

Kako pa vpisati osebno služnost?

Vodja projektne skupine za informatizirano zemljiško knjigo na vrhovnem sodišču Jaša Trklja, ki je tudi okrožna sodnica, pa je pojasnila, da je močno tudi povečanje števila vlog za vpis osebne služnosti v zemljiški knjigi. Samo decembra lani so prejeli 1984 vlog, medtem ko jih je bilo sicer na mesec med 200 in 300. Predlog za vpis osebne služnosti se vloži po elektronski poti, medtem ko je spremembe že vpisane osebne služnosti mogoče urediti osebno na oddelkih sodišč za zemljiško knjigo. Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo je mogoč prek portala e-sodstvo in je brezplačen.

Pojasnila je, da je postopek vpisa odvisen od stanja na posamezni nepremičnini. Če ni plomb, je lahko postopek končan v treh do štirih dneh, pravnomočen pa postane v tednu dni, pod pogojem, da ni nobenih pritožb. Vloge, ki so doslej prispele, se bodo že upoštevale pri informativnih izračunih.

Pomembni roki in obročno odplačevanje davka

Gurs bo lastnikom nepremičnin informativne izračune poslal do 1. februarja. Zavezanci morajo do 31. marca pri Gursu urediti, dopolniti in spremeniti napačne podatke za odmero davka, uporabljeni pa bodo podatki, ki bodo v register vpisani na ta dan. Do 31. maja bo Durs izdal odločbe o odmeri davka, do 30. junija pa morajo zavezanci Durs obvestiti, če do 15. junija odločb niso prejeli. Do 15. julija bo nato Durs odločbe poslal še tistim, ki jih prej niso prejeli. Pritožbo bo mogoče vložiti v roku 15 dni od vročitve odločbe, a pozor, pritožba ne zadrži izvršbe.

Odmerjen davek bo mogoče plačati tudi v obrokih. Do 50 evrov bo plačilo mogoče le v enem obroku, od 50 do 200 evrov bo mogoče znesek poravnati v dveh obrokih, od 200 do 400 evrov v treh obrokih, davek, ki presega 400 evrov pa je mogoče poravnati v štirih obrokih. Prvi obrok bo potrebno plačati do 16. avgusta, drugega do 15. septembra, tretjega do 15. oktobra, četrtega pa do 15. novembra.

Prvi rok se izteče že 15. januarja

15. januarja se izteče rok za prijavo najemnih poslov, ki se prijavljajo na obrazcih. Pravne osebe morajo posle prijaviti elektronsko, za to pa je potrebno tudi digitalno potrdilo, rok za prijavo teh poslov pa se izteče 1. marca.

Do 9. januarja je Gurs prejel 16.000 takšnih prijav, od tega jih je v evidenco trenutno vnešenih 9.000. Do informativnih izračunov naj bi jih bilo vnešenih okoli 10.000. Do 15. januarja sicer pričakujejo še več tisoč prijav, ki jih bodo vnašali tudi v februarju. To pomeni, da pri nekaterih lastnikih podatek o oddaji v odplačni najem, za katerega je predvidena 0,15-odstotna obdavčitev, še ne bo razviden v informativnem izračunu, ampak šele v davčni odločbi.