Slovenija

Poglejte, zakaj bo bančna luknja še večja in kako nas bo to udarilo po žepu

Ljubljana, 03. 12. 2013 19.06 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Tuji strokovnjaki, ki ocenjujejo velikost bančne luknje, so prepričani, da so nepremičnine, ki jih imajo banke za zavarovanje, vredne skorajda nič. Zaradi takšnih ocen bo vsak med nami trikrat na slabšem. Bančna luknja bo še večja, država se bo še dražje zadolževala, vrednost vašega stanovanja ali hiše pa bo še nižja.

Nepremičnine, s katerimi so banke zavarovale terjatve, naj bi bile vredne veliko manj od bančnih ocen. Posledice bomo občutili vsi.
Nepremičnine, s katerimi so banke zavarovale terjatve, naj bi bile vredne veliko manj od bančnih ocen. Posledice bomo občutili vsi. FOTO: Thinkstock

Štirje ocenjevalci vrednosti, ki so pregledovali nepremičnine desetih slovenskih bank, so v svojih ocenah več kot samo konzervativni, so za 24UR povedali njihovi viri. Po njihovem mnenju niso vredne skorajda nič.

Na primer, nepremičnino, ki jo je ena od bank vzela kot zavarovanje in je po njihovem mnenju vredna 700 tisočakov, so ocenili na le 50 tisoč evrov, torej na manj kot 10 odstotkov bančne vrednosti. In vsak tak primer – pozor, samo NLB ima več kot 1000 stanovanj in še kup poslovnih prostorov – povečuje bančno luknjo. 

"V tem primeru je posledica za davkoplačevalce ta, da bo treba izdati več obveznic, da se izpelje sanacija bank," je povedal Sašo Polanec z ljubljanske ekonomske  fakultete. To razliko bomo torej plačali mi. In če bi bilo zaradi tega, recimo, treba dati pol milijarde več, to pomeni 250 evrov na vsakega Slovenca.

S tem pa dodatnih stroškov za nas, žal, še ni konec. Večja luknja pomeni tudi manjše zaupanje vlagateljev. "Bomo imeli v vmesnem času posledico v tem, da se bomo drago zadolžili, to je tisti najpomembnejši strošek," je dejal Polanec. Kar pomeni še nekaj 10 evrov več vsako leto za vsakega med nami.

Zdaj smo pripravljeni na še tretji udarec: še dodatno znižanje cen nepremičnin. Od začetka krize so že padle, a tudi zaradi bank ne toliko kot v nekaterih drugih državah. "Okvirno lahko govorimo o povprečnem vsaj 30-, 35-odstotnem znižanju," pravi Frano Toš iz Interdoma.

Če pa te bančno postavljene meje s prenosom nepremičnin na družbo za upravljanje terjatev bank končno padejo, ponudba stanovanj in hiš pa se poveča, to pomeni pocenitev, ki, če bo drastična. Ne bo slaba samo za prodajalce, ampak spet vse nas, pravi Toš. "Vsak evro manj, ki ga dobi slaba banka v okviru trženja teh stanovanj, pomeni en evro več javnega dolga.

Ta naj bi prav zaradi bank že kmalu presegel 25 milijard oziroma 70 odstotkov BDP.

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (425)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

puspan
04. 12. 2013 12.51
+2
To se lahko slisi samo pri nas. Torej nase hise so se manj vredne, nic hudega, bo pa zato davek na nepremicnine se visji. Luda kuca, kaj naj recem drugega.
Verbena
04. 12. 2013 11.46
+5
Zadnje čase pa Slovenijo kar po malem trese !!!
prašek
04. 12. 2013 11.34
-7
Zdaj v Avstrijo ne bomo hodili po banane in kavo, pač pa na banke po denar !
puspan
04. 12. 2013 12.53
+2
prašek
04. 12. 2013 13.02
+0
Imam ! Pa ne v avstrijskih bankah ! Dvignem lahko pa tudi tam !
24peder?in
04. 12. 2013 11.15
-2
Janez je peljal fas1ste zejne cez vodo. Sedaj se bodo cefurj1 premaknili za 500 km severno, svoje nepremicnine imajo na balkanu in so varne pred drzavno nacionalizacijo, fas1sti pa bodo naslednjih 300 let jedli polento in vracali Janezove dolgove, placevali davek na visoke pete in vinjete za gobarjenje ter vzdrzevali svojo armado javnih usluzbencev in zupanov. Srecno.
prašek
04. 12. 2013 10.54
-13
Alenka, dobila si čisto gnilo zapuščino . Točno se vidi, kdo je bil prvi minister pred teboj ! Mislim, da si edina ki nas lahko potegne ven iz tega stanja !
Ajmomali
04. 12. 2013 10.59
+8
Presneto dobro je vedela v kaj se podaja in ZAKAJ SE PODAJA. ČE BI BILO TO RES, KAR TI NATOLCUJEŠ BI ŽENSKA TAKOJ SPUSTILA IZ ROK - PARDON - NITI PODALA SE NE BI V TO, AMPAK TUKAJ GRE ZA VIŠJE INTERESE. KAPIŠ???
prašek
04. 12. 2013 11.03
-9
V to se je podala zato, da ni treba klicati troike !!!! Slovenija se ne prodaja !!!!!!
Verbena
04. 12. 2013 11.19
+8
prašek, ti še ni jasno, da puče gnilobo tudi tistih, ki jih ima zraven sebe !!
prašek
04. 12. 2013 11.23
-6
verbena ... Ne poznam izraza "puče" . Je samo lapsus ?
Verbena
04. 12. 2013 11.49
+5
Čistiti ali pogovorno pucati !!!! jaz pučem, ti čistiš, ona puče, on čisti ........
prašek
04. 12. 2013 12.25
-1
prašek
04. 12. 2013 10.52
-7
Desnosučni, še vedno niste povedali, kdaj boste organizirali vstajo !!!!!
prašek
04. 12. 2013 10.56
-6
Da vas vidim vsaj za dva kombija protestnikov na Kongrescu !
Ajmomali
04. 12. 2013 11.00
+8
Pravijo, da boš tokrat ti ORGANIZATOR, ali RES ???
prašek
04. 12. 2013 11.02
-6
NE , jaz bom tisti, ki se bo tam pri Zvezdi smejal !!!
Ajmomali
04. 12. 2013 11.03
+7
Kar noter stopi v Zvezdo imajo super kremšnite od prejšnjega tedna.
prašek
04. 12. 2013 11.04
-5
Tiste boste razgrabili desnosučni !!! Sestrična časti !
Verbena
04. 12. 2013 11.20
+5
Jaz bi pa tisto baklavo, ki jo častijo levi !!
Ajmomali
04. 12. 2013 11.26
+8
Od levega ne pade nič zastonj, prej od mrtvega iztre*ek..
prašek
04. 12. 2013 11.26
-5
prašek
04. 12. 2013 11.27
-5
Torej, vrnimo se k osnovnemu vprašanju ; kdaj boste organizirali vstajo ????? Je to tudi državna tajna ???
Verbena
04. 12. 2013 11.51
+5
Osnovno vprašanje je, koliko bo stalo vsakega državljana, da se sanira banke !!?
prašek
04. 12. 2013 10.51
-6
A bodo razkrili tudi podrobnosti iz let 2004-08 ??? sam prašam
Ajmomali
04. 12. 2013 11.01
+5
Ne, ne - samo tiste med letoma 2009 - 2011 in leto 2013 . KAPIŠ???
Verbena
04. 12. 2013 11.21
+9
prašek
04. 12. 2013 11.26
-1
verbena ... Sem vprašal ; če tudi . Janez je namreč zahteval preiskavo za vse drugo, razen za ta leta !!!!! Tudi jaz se sicer strinjam, da je treba preiskati VSE !!!!
Ajmomali
04. 12. 2013 11.28
+4
Ali tudi tvoje device, ki jih imaš doma v štumfu????
prašek
04. 12. 2013 11.31
-2
Kar imam , imam v banki v tujini. Tu dobivam samo neko revščino, za katero je čisto vseeno tudi če je ne dobim !
puspan
04. 12. 2013 12.58
+1
Torej si ti tudi eden od tistih, ki je se pravi cas ta nakradeno ven nesel.
tony_abcde@yahoo.com
04. 12. 2013 10.30
+4
To je bil tudi glavni razlog za dvig in uvedbo novih davkov.
dr.dare
04. 12. 2013 10.10
+2
Tole je fino.. vredno je 50k namesto 700k da bodo pokasirali od države 650k razlike potem pa bodo nepremičnino prodajali še zmeraj za 700k!
big_foot
04. 12. 2013 09.51
+9
Če so nepremičnine res nič vredne…. A jih potem lahko ene par kupim? Ajaaaaa to pa ne ker bojo spet hotli da celo familijo za 3 generacije za naprej zapufam in si bom lahko kupil eno prešmentano garsonjero zagajeno tako na horuk. KAKO POL NISO NEPREMIČNINE NIČ VREDNE - ALI TO VELJA SPET SAMO ZA TISTE PRI KORITU?
+0
Še za autobus nimaš...pa bi bajte kupoval....ne se hecat ...pa to ...
big_foot
04. 12. 2013 10.11
+1
:-) enim gre kljub krizi vseeno še dobro. Ne sodi vse po sebi.
rastafarjanka
04. 12. 2013 10.27
+1
+2
Zakaj je VLADA...UKINILA ZEMLJIŠKI DOLG ???....Kdo so ljudje ki so si svoje nepremičnine vpisali pod ZEMLJIŠKI DOLG ???...Na levici jih je OGROMNO...iz SDS-a...ni nikogar....Klemenčičev KPK...kaj čakate...pa to ...
Against
04. 12. 2013 09.48
+2
+4
big_foot
04. 12. 2013 09.58
-3
Dosadan si z tem SDS-om. Prilep si plakat JJ na steno pa si ga šibaj če ti je SDS tak fetiš
Ajmomali
04. 12. 2013 10.11
+3
Amasakul
04. 12. 2013 09.40
+12
Mladina odhaja v druge države, tam kjer jim za takjo delo dajo 3 krat več npr. Avstrija 30 ur dela v gostinsvtu 800 eur,( ponavljam 30 ur, ne pa celi mesec za 500 eur + 200 delovnih ur ). prišel je čas ko so ljudje prišli iz držav bivše juge ker je tu bilo delo in so si ustvarili družine in so živeli, zdaj pa je čas da ti mladi prestopijo mejo, tako kot so pred leti v Slovenijo starši, tako otroci zdaj naprej v Europo ... Žal kruta resnica te države, čas je za spremebo tukaj kruha ne bo...
škot123
04. 12. 2013 09.39
+1
+4
PS...SD...Vse predloge SDS-a...katerim smo 8mesecev nazaj...nasprotovali....zberali podpise...ustavne presoje...se prek VLV...na trgu republike na zobe metali...smo zdaj sprejeli....in Bruselj nam zaupa...z Marklovo se pa Mag.Singerica full GUT razume...pa to ...
torkov
04. 12. 2013 09.35
+2
Poslušati enega 'strokovnjaka' iz ekonomske fakultete, ki ni uspel ne v politiki, ne v finančnem svetu, je malce nerodno. Trditev za 90% nižji ceni nepremičnin je pretirana in se je govorilo o enem primeru, ki ste ga vzeli za vzorec za vse nepremičnine. Bolj je realno in še to največ - max 50% od trenutnih vrednosti. Zadolževanje, enkrat ko bo jasna višina luknje in ko bomo zaprosili za pomoč po španskem modelu, bo cenejše. Izjava "vrednost vašega stanovanja ali hiše pa bo še nižja" pa tudi ni primerna, saj bi veljala za tiste, ki kupujejo nepremičnine, kot naložbo kar pa v Sloveniji ni razširjeno in bi prišlo v poštev, če bi govorili o dovolj razvitih državah. Pa tudi alternativa, ki jo najdejo ljudje v nepremičninskih skladih, je postala bolj ugodna in dosegljiva. Vglavnem, pretiravali ste močno.
lotmerzanec
04. 12. 2013 09.43
+1
kritik a Bojim se,da bo končni račun še bistveno večji!!
torkov
04. 12. 2013 09.49
-2
Kar manjši .. zdaj se bo vse preneslo na slabo banko, ki bo na koncu postala neke vrste sklad, kot jih je bilo že dosti v tujini. Nato pa bodo s tem skladom upravljali tuji s strani svetovne javnosti priznani strokovnjaki in ne naši domači, s strani 24ur priznani. Oni tudi znajo oceniti in sestaviti samo strukturo tako, da bo čim manj izgube. Tisto kar bodo prodajali, bo šlo v državni proračun, tako da bo na koncu izguba enkrat manjša, kot se jo napoveduje zdaj. To kar se dogaja v Sloveniji, ni nič novega v svetu, in se je že večkrat zgodilo zaradi slabega upravljanja države in vmešavanja v gospodarstvo. Važno je, da držimo politike pri politiki in ne v podjetjih pa bo izguba vedno manjša.
torkov
04. 12. 2013 09.51
+1
Še vedno lahko pričakujemo realno izgubo iz tega naslova v višini nekje med dvemi in tremi milijardami. Ampak bomo na dolgi rok dobili več, enkrat ko se struktura našega gospodarstva porihta :) Vse je za neki dobr ... par let težav in nato enkrat od najkasneje 2016 spet obdobje rasti.
torkov
04. 12. 2013 09.53
+3
Pa tudi vso sovraštvo proti bankam ni glih upravičeno, saj banke v svoji pravi obliki - so pomemben del razvoja gospodarstva in ga najbolj spodbujajo. Težava je pri nas v politiki, ki se preveč vmešava v delovanje bank in gospodarstva.
24peder?in
04. 12. 2013 10.32
-2
Ravno ti strokovnjaki, so nas do sem pripeljali.
torkov
04. 12. 2013 10.49
+1
Do sem so nas pripeljali naši strokovnjaki/ politiki, ki so mislili, da je vse zastonj in želeli sami upravljati podjetja. Poglej malo v upravne odbore največjih slovenskih podjetij in ti bo jasno o čem govorim - politični vrh si je razdelil ta podjetja, čeprav nimajo ne pravih izkušenj, ne znanja.
ksx
04. 12. 2013 09.34
+6
Ma to je spet neka fora, da je neka nepremičnina za 300.000€ po novem ocenjena na 50.000€, samo naš denar hočejo nič drugega! Pa s tem da pade cena nepremičnin, bodo šle v promet samo nepremičnine v lasti bank, po nižji ceni, razliko pokrijemo mi davkoplačevalci, mi pa svojih nepremičnin po tako nizkih cenah itak ne bomo prodajali. Se pravi da bodo banke na hitro vse razprodale ker bodo samo one prodajale nepremičnine oz. bodo same na trgu nepremičnin, pa še verjeto bo nekdo dobro zraven zsližil kot je pri nas v navadi....
ksx
04. 12. 2013 09.36
+6
Jutri doma delam stresni test v moji denarnici, tresel jo bom tako dolgo da nekaj pade iz nje!!!
CyberWorm90
04. 12. 2013 09.30
+4
13.ga k nekateri misljo da se bo zgodil preobrat se nebo zgodilo nič : )) spet bojo surle na eni strani hahaha powedali nam bojo kolk se bomo držawljani mogli stegnt za brezna w banki in to je to : )) psi bojo lajali (w tem primeru držawljani) in karawana bo šla dalje w isti zasedbi w istem cirkusu : ))))
nonac
04. 12. 2013 09.30
-2
Bolje Bratusek kot Jansa,kdor ne skace je cuden,hahahahaaaaa...
Stane Fele 1
04. 12. 2013 09.28
+3
Petrica Kerenpuh: Nikad nije tako bilo, da nebi nekak bilo, nikad tak ne bude, da nekak ne bude
asul
04. 12. 2013 09.28
+2
Nepremičnine v sloveniji so močno precenjene. Upam da pride čas streznitve in da kmalu pridemo na realna tla.
lotmerzanec
04. 12. 2013 09.49
-2
rand Noben te ne sili,da kupiš hišo !! Kupi parcelo in jo sezidaj boš videl koliko je ceneje!?