Skoraj milijon domov pred zaplembo

Zaradi neplačevanja obrokov hipotekarnih posojil je v prvem četrtletju v ZDA skoraj 804.000 hišam in stanovanjem grozila zaplemba, kar je 24 odstotkov več kot v zadnjem trimesečju lanskega leta. To so sporočili iz podjetja Realty Trac, ki beleži zaplembe. Samo marca je več kot 340.000 lastnikov hiš in stanovanj prejelo vsaj eno opozorilo o zaplembi, kar je 17 odstotkov več kot februarja in 46 odstotkov več kot marca lani.

Nepremičninska kriza se poglablja

Kot ugotavljajo v Realty Trac, se je kriza na ameriškem nepremičninskem trgu, ki je bila povod za trenutno svetovno finančno in gospodarsko krizo, zaradi slabega gospodarskega položaja še razširila.

Če je v zadnjem četrtletju lanskega leta vsaj eno opozorilo pred zaplembo prejelo okoli 650.000 lastnikov hiš in stanovanj, je bilo to število v prvem trimesečju letošnjega leta že blizu 804.000. Dejansko so banke in družbe za nepremičninsko financiranje, kot sta hipotekarni družbi pod vladnim nadzorom Fannie Mae in Freddie Mac, v prvem četrtletju zaplenile skoraj 191.000 hiš in stanovanj, kar je sicer 13 odstotkov manj kot v zadnjem trimesečju leta 2008, vendar pa strokovnjaki pričakujejo, da se bo ta številka do poletja povečala in šele nato začela dejansko upadati.

Banke in ostale družbe za nepremičninsko financiranje so v pričakovanju načrta ameriškega predsednika Baracka Obame začasno prekinile postopke zaplemb, sedaj pa so jih znova obnovile, saj je medtem postalo jasno, kateri lastniki bodo upravičeni do državne pomoči in kateri ne.

Obamov načrt pomoči

Obama je nedavno predstavil načrt za pomoč osebam, ki so najemale hipotekarna posojila. Skozi spodbude za refinanciranje in spremembe pogojev teh posojil naj bi ameriška vlada pomagala do devet milijonom posojilojemalcem, za ta namen pa je predvidela 75 milijard dolarjev. Pogodbe je finančno ministrstvo že podpisalo s šestimi velikimi finančnimi družbami, med njimi JP Morgan Chase, Citigroup in Wells Fargo, ki so začele prilagajati posojila.

Finančni strokovnjaki pa opozarjajo, da uspeh tega načrta še zdaleč ni zagotovljen. Še celo minister za stanovanjsko politiko in urbani razvoj Shaun Donovan je priznal, da se bo v prihodnjih mesecih število zaplemb najverjetneje še povečevalo, še posebej ko gre za prazne hiše in stanovanja, druge stanovanjske nepremičnine istih lastnikov in nepremičnine, ki so v lasti finančnih špekulantov. Te namreč ne bodo upravičene do sprememb posojilnih pogojev.