Za stanovanja v soseski Nokturno precej zanimanja: 'Gre za eno najlepših sosesk na Obali'

Soseska Nokturno na Markovcu pri Kopru obsega 235 stanovanj, od tega jih je 214 v lasti Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB).

Polovico so že sanirali in bodo od jutri na ogled, sanacijo ostalih pa bodo dokončali v naslednjih tednih, ko bodo omogočili tudi ogled slednjih, je na današnji novinarski konferenci pojasnil vodja upravljanja nepremičnin Boris Tuma.

"Gre za eno najlepših sosesk na Obali," je ocenil Tuma, saj stanovanja poleg razgleda na morje ponujajo še odmaknjenost od mestnega vrveža, hkrati pa razpolagajo z odlično prometno povezavo in infrastrukturo v bližini. Poleg tega gre za nadstandardno gradnjo. Vsa stanovanja imajo namreč teraso s pogledom na morje, notranjo opremo višjega cenovnega razreda, klimo in vse priključke, protivlomna vrata itd.

Na voljo so različne velikosti, od eno- do štirisobnih stanovanj v velikosti od 44 pa do 110 kvadratnih metrov. Cena kvadratnega metra vključno z DDV pa je med 1650 in 2360 evrov, je navedel Tuma.

Novinarjem so predstavili tudi prve cenike, kjer so v ceno posameznega stanovanja že všteti DDV ter shramba in dve parkirni mesti, ki pripadajo vsakemu stanovanju. Končne cene se začnejo pri dobrih 115.000 evrih.

Kot je zagotovil Tuma, so stanovanja v tem času temeljito sanirali, po potrebi so zamenjali tudi inštalacije in poškodovano opremo. Vseh znakov dotrajanosti sicer niso mogli odpraviti, vendar se bo to dejstvo odražalo v cenah, je zagotovil. Poleg tega bodo kupcem ponudili tudi zakonsko predvideno garancijo za vse morebitne napake.

Kako bo potekala prodaja?

Prodaja bo potekala v dveh fazah. Najprej bodo v obdobju 45 dnevov potekali dnevi odprtih vrat in zbiranje nezavezujočih ponudb. Kot je pojasnila predstavnica pooblaščenega prodajalca ABC Nepremičnine Neja Orelj, glede na trenutno zanimanje pričakujejo velik obisk, zato interesentom priporočajo, da se za ogled stanovanj naročijo. Veliko povpraševanja sicer po njenih besedah pričakujejo tako od domačinov kot od kupcev iz drugih koncev Slovenije, verjetno pa tudi iz tujine.

Kupci bodo lahko oddali eno ali več ponudb, v vsaki pa bo navedel največ tri stanovanja, ki jih bo tudi rangiral glede na želje. Ob oddaji zavezujočih ponudb pa bo treba plačati tudi 3000 evrov varščine, za kupca posameznega stanovanja pa bodo izbrali tistega ponudnika, ki bo ponudil najvišji znesek. V primeru istega zneska bodo izbrali ponudbo, ki je bila oddana prej, je še pojasnila Oreljeva.

DUTB je sicer konec junija upravljala z 1,4 milijarde evrov premoženja, od tega je imela v lasti 280 nepremičnin (Nokturno šteje kot ena nepremičnina) v vrednosti 140 milijonov evrov, je pojasnil izvržni direktor za upravljanje sredstev Janez Škrubej. Poleg tega je za terjatve zastavljenih še okoli 1600 nepremičnin v skupni vrednosti okoli 1,15 milijarde evrov.

Kot je dodal Škrubej, so letos že prodali za okoli osem milijonov vrednosti nepremičnin, do konca leta pa predvidevajo, da bo ta številka presegla 30 milijonov evrov. Obenem je opozoril, da zaradi specifične strategije prodaje k njim pridejo "tiste najbolj problematične nepremičnine", ki jih ni bilo moč prodati v stečajnih postopkih.