Stanovanja v Ljubljani (končno) cenejša

Nepremičninski trg v Sloveniji je praktično mrtev, veliko tudi zaradi negotove usode stanovanj, ki so v lasti bank. Geodetska uprava RS (Gurs) naj bi v poročilu o gibanju cen na nepremičninskem trgu za tretje četrtletje 2012, ki ga bodo objavili v petek, sporočila, da so cene stanovanj v Ljubljani vendarle začele izraziteje padati. Cene nepremičnin počasi padajo že štiri leta, a zadnje leto naj bi se padec vendarle okrepil. Po podatkih Gursa naj bi cene stanovanj v prestolnici v primerjavi z enakim četrtletjem lani padle za skoraj 8 odstotkov, poročajo Finance.

Tudi finančni analitik Igor Erker poudarja, da nepremičninski balon spušča zadnji dve leti in dodaja, da je prostora še nekaj. Za primerjavo navaja, da so drugje po svetu ugotovili tudi 30- oziroma 40-odstotne padce cen.

Na vprašanje, kaj je z bankami, ki imajo precej stanovanj v svoji lasti, Erker odgovarja, da je slaba banka, ki jo predlaga vlada, po njegovem mnenju dobra rešitev oziroma nekakšen katalizator. "Absolutno bi banke prenesle te slabe nepremičnine v to banko, pomembna spremenljivka pa je, po kakšni ceni," pojasnjuje Erker in dodaja, da so izkušnje iz tujine pokazale, da so bili glede na tržno ceno, ki bi lahko prihodnji dve leti ali tri še padala, diskonti prenosa tudi nekaj deset odstotkov. Celo do 50 odstotkov. To pa po njegovem ne pomeni, da bi se trg znižal za toliko odstotkov, pač pa bi to omogočilo neko osnovo trgu. Padec cene nepremičnin pa lahko po besedah Erkerja pričakujemo tudi drugod po Sloveniji.

Podatke o cenah nepremičnin v Sloveniji je objavil tudi portal Slonep, ki je navedel, da so bile v Ljubljani referenčne cene različnih tipov stanovanj v tretjem četrtletju v primerjavi s cenami 2. četrtletja nekoliko nižje, a še vedno nad 2200 evri na kvadratni meter. Nekoliko nižje (glede na predhodno četrtletje) so tudi cene stanovanj po regijah. Po podatkih Slonep so najbolj padle cene stanovanj v regiji Ljubljana mesto. Najvišje cene poleg cen stanovanj v ljubljanski regiji, so še vedno cene stanovanj na južnem Primorskem. Cene so se nekoliko dvignile le na Koroškem.

Več zanimanja za njive in gozdove

In če se v zadnjih kriznih časih stanovanja slabo prodajajo, pa je veliko več zanimanja za njive. Po podatkih Gursa naj bi bilo veliko zanimanja za promet z zemljišči, tako nezazidanimi stavbnimi zemljišči zunaj urbanih središč kot s kmetijskimi zemljišči in gozdovi. V prvi polovici leta je bilo prodanih 3700 kmetijskih zemljišč, kar je okoli 40 odstotkov več kot v enakem  obdobju lani.