Po letu dni padanja cene spet navzgor

Cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji so po enem letu padanja ob koncu leta 2009 obmirovale, v prvem četrtletju letos pa so se spet zvišale, in sicer za 1,6 odstotka.

Trenutno so cene na ravni iz časa tik pred obdobjem hitrega naraščanjem cen novogradenj v letih 2007 in prvi polovici leta 2008. Ali se bodo tu tudi obdržale, pa je v sedanjih razmerah gospodarske krize težko napovedati.

V prvem četrtletju letos so podjetja, ki so dolžna sporočati podatke o cenah novozgrajenih stanovanj, prodala 279 novogradenj. To je za 30 odstotkov manj kot v predhodnem četrtletju, čeprav je bilo v prvem četrtletju letos dodatno vključenih v statistično raziskovanje o cenah novogradenj še devet podjetij in so ta prodala skupno 20 stanovanj.

Največ kupcev so našla stanovanja v osrednjeslovenski in podravski regiji, sledijo gorenjska, goriška in obalno-kraška, na repu pa sta pomurska in zasavska, kjer niso prodali nobenega stanovanja.

V Ljubljani se cene nižajo

Medtem ko se v Sloveniji kot celoti cene stanovanj v povprečju višajo, so se v letošnjem prvem četrtletju vnovič znižale oglaševane cene stanovanj v Ljubljani in njeni okolici. V Ljubljani je bilo znižanje majhno, v njeni okolici pa znatno, ugotavljajo na spletnem portalu Slonep.

V prvem četrtletju se je povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani v primerjavi z lanskim zadnjim trimesečjem znižala za 0,8 odstotka. Najbolj so se pocenila enosobna stanovanja, in sicer za 2,2 odstotka, podražila pa so se le pet- in večsobna stanovanja. V okolici Ljubljane se je povprečna oglaševana cena stanovanj znižala celo za 2,5 odstotka.

Čeprav obstaja možnost, da se je dolgoročni trend padanja ustavil ter da bo v prihodnje prihajalo do nihanj, pa glede na gospodarske razmere in siceršnje stanje v državi lahko pričakujemo nadaljnje padanje cen skozi vse leto, menijo na portalu Slonep. Po njihovem mnenju bo veliko odvisno tudi od ravnanja prodajalcev novogradenj. Če bodo spuščali cene, se bo to odrazilo tudi na trgu rabljenih stanovanj.