Slovenija

Opozicija: Gre za tiho uvedbo davka na nepremičnine

Ljubljana, 14. 12. 2017 17.18 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 3 min

DZ je danes s 36 glasovi za in 16 proti sprejel nov zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki naj bi odpravil pomanjkljivosti v veljavnem zakonu glede opredelitve sistema vrednotenja v zakonu in pravne varnosti lastnikov nepremičnin, na katere je opozorilo ustavno sodišče. V SDS so ob tem že napovedali novo pobudo za presojo ustavnosti.

Več videovsebin
  • Iz 24UR ZVEČER: Kaj prinaša nov zakon?
    03:24
    Iz 24UR ZVEČER: Kaj prinaša nov zakon?
  • Iz 24UR ZVEČER: Soočenje mnenj na temo množičnega vrednotenja nepremičnin
    12:26
    Iz 24UR ZVEČER: Soočenje mnenj na temo množičnega vrednotenja nepremičnin
DZ je sprejel nov zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin.
DZ je sprejel nov zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin. FOTO: Reuters

Državni sekretar na ministrstvu za finance Tilen Božič je v predstavitvi predloga v današnji drugi obravnavi med drugim dejal, da je cilj pred novim splošnim vrednotenjem nepremičnin, predvidenim za prihodnje leto, odpraviti pomanjkljivosti v veljavnem zakonu, na katere je leta 2013 opozorilo ustavno sodišče.

Novi zakon bo tako predvidoma določneje opredelil sistem vrednotenja, tako da bo vrednosti mogoče uporabiti tudi za potrebe obdavčenja. Zakon bo merila določil v tolikšnem obsegu, da bo zadoščeno zahtevam ustave, hkrati pa bo ta določitev dovolj prožna, da se bo lahko pri vrednotenju sledilo spremembam na nepremičninskem trgu, je povedal Božič. Cilj je namreč dobiti vrednosti, ki bodo čim boljši približek realnim tržnim vrednostim.

Novi zakon bo tudi omogočil sodelovanje javnosti v postopkih oblikovanja modelov vrednotenja, in sicer prek javnih razgrnitev predlogov modelov po občinah, poleg tega bo lastnikom zagotovil pravno varnost. Slednje je pomembno tako zaradi odločbe ustavnega sodišča glede obdavčitve kot tudi zaradi dejstva, da se podatki o pripisani vrednosti uporabljajo v različne namene, med drugim za določanje pravic iz javnih sredstev, in lahko vrednosti vplivajo npr. na višino socialnih transferjev.

Lastniki bodo lahko tako ugovarjali pripisani posplošeni vrednosti nepremičnine, in sicer z dokazovanjem posebnih okoliščin, ki jih siceršnje vrednotenje ne bo zajelo, tako da se bo lahko vrednost njihove nepremičnine zvišala ali znižala.

Geodetska uprava bo sedaj oblikovala nove modele vrednotenja za posamezne vrste nepremičnin, o modelih bo, kot omenjeno, potekala javna obravnava z razgrnitvijo po občinah, sledilo bo novo generalno vrednotenje. Predvideno je, da bodo lastniki nepremičnin o novih pripisanih vrednostih obveščeni decembra 2018.

Razprava poslancev v prvi obravnavi na plenarni seji in na matičnem odboru se je vrtela predvsem okoli posledic vrednotenja na morebitno kasnejšo obdavčitev nepremičnin.

V SDS napovedali novo pobudo za presojo ustavnosti

Del opozicije je menil, da predloga ne bi smeli sprejeti, ker bo dejansko opredelil osnovo za davek na nepremičnine, glede tega davka pa ni še nič znanega. Opozarjali so, da je pričakovati višje vrednosti nepremičnin od sedanjih, kar pomeni, da bodo lastniki z davkom bolj obremenjeni, najbolj naj bi bili prizadeti socialno šibkejši. Omenjalo se je, da gre dejansko za tiho uvedbo davka na nepremičnine in da je vsebina zakona spet protiustavna. V SDS so ob tem napovedali, da bodo storili vse za to, da zakon ne bo uveljavljen, tudi z novo pobudo za presojo ustavnosti.

Ministrstvo za finance je na drugi strani poudarjalo, da sam zakon o množičnem vrednotenju ne določa nobenih dodatnih pravic ali obveznosti oz. obremenitve lastnikov.

Na podlagi mnenj predstavnikov kmetov in lastnikov gozdov je bilo veliko tudi opozoril glede vrednotenja kmetijskih in gozdnih zemljišč. Ta se bodo po novem vrednotila na podlagi namenske, ne dejanske rabe, kar pomeni, da se bodo stavbna zemljišča, na katerih se dejansko kmetuje, vrednotila kot stavbna.

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (95)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

DAEMONIUM
14. 12. 2017 22.38
+12
Prokleti salabajzed.rji nesposobni. Danes ta zakon na pop tv brani ena izmed poslank smc in pri tem omeni, da za 1. nepremecnino ne bo treba placati davka in da ta davek naj ne bi bil vecji od dosedanjega stavbnega zemljisca. Pa kaj se gredo ti ljudje???? Pa se mastno so placani, da blebetajo neumnosti ki jih tudi niti pod razno ni ti sami ne razumejo!
preprosto
14. 12. 2017 22.29
+25
Davka ali prispevka kakorkoli ga že hočejo imenovati za stanovanje ali hišo v kateri lastnik dejansko živi sploh nebi smelo biti. saj smo vse možne davke že plačali z gradnjo.... Vsaka naslednja nepremičnina pa naj se obdavči. Se pravi da v življenju iz lastnega denarja sezidaš hišo zase in nato še eno za državo, no občino, ki te lupi z nenormalno drago vodo, kanalizacijo....
srebrnibreg
14. 12. 2017 21.13
+2
Eni na veliko Hvalijo Ameriko pozabljajo pa, da je tam za približno 100 kvadratnih metrov veliko hišo davka za 2500 dolarjev. Navaden delavec pa tudi nima tako velike plače, da bi to enostavno plačal.
Franci Luzar
14. 12. 2017 21.50
+16
a še ti primirjaš z Amerikanci ? mi imamo višje cene nepremičnin in prehrambenih izdelkov kot USA zato pa imamo nikakršne plače
srebrnibreg
14. 12. 2017 21.52
-1
Tisto kar je v Ameriki poceni je manj vredno kot nič.
preprosto
14. 12. 2017 22.35
+7
To pa ne drži in je zelo odvisno od države do države, mesta... V Nevadi ne da ni dvaka niti dohodnine nimajo!!!
nikhrast
14. 12. 2017 22.51
+3
Plačam $5000 letno na eno bajto tega davka na nepremičnine, to je v Kanadi, pa od tega živi občina, država nima nič s tem. Na Floridi so ti davki tudi visoki, če nisi Floričan, so pa še višji.
FC Chelsea2
14. 12. 2017 20.58
+9
A to je dejstvo, da nam bodo prej ali slej podtaknili tale davek na nepremičnine sam, da se seveda to ne bo zgodilo pred volitvami kajti potem bi takoj podpisali kapitulacijo na volitvah.
srebrnibreg
14. 12. 2017 21.13
-7
Upam, da bo čimprej. Moral bi biti sprejet z letom 91 oziroma nastankom te države.
Sršen
14. 12. 2017 20.56
+14
Ja,koliko bo pa po novem zakonu oz.vrednotenju vredna Turk-ova sušilnica ????Za takšne "veljake"kot po navadi ni vpliva in verjetno bo ostalo pri šestih tisočakih????
STRIKA
14. 12. 2017 20.55
+1
bolano da se sploh ne da opisat. živet v taki državi je prava potrata življenja.
štrekeljc
14. 12. 2017 21.07
+6
Slovenci napišemo bolno. Sicer pa: kaj še čakaš?
grikos
14. 12. 2017 21.33
+3
štrekeljc
14. 12. 2017 20.54
+0
Neumnost. Davek na nepremičnine so poznali vsi sistemi, le bivši socialistični ne, ker ja pač bilo vse "naše". In zdaj SDS brani privilegije socializma! Pravzaprav nič čudnega, saj je v tej stranki daleč največji procent bivših članov ZK.
AlternativeFacts
14. 12. 2017 20.39
+8
Pa dajmo en velik aplavz opoziciji, še posebej SDS...Samo še prej naj mi nekdo to obrazloži: "Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN) ..... Datum sprejetja 03.05.2006 .... Datum objave 16.05.2006...... Datum začetka veljavnosti 31.05.2006.......1. člen (vsebina zakona) Ta zakon ureja ocenjevanje vrednosti (v nadaljnjem besedilu: vrednotenje) nepremičnin v Republiki Sloveniji na podlagi množičnega vrednotenja nepremičnin zaradi obdavčenja in drugih javnih namenov, določenih z zakonom...............#D-kot-demenca
srebrnibreg
14. 12. 2017 20.54
+3
To sem jim že lansko leto razlagal, da je to njihovo maslo, ker so spet za to krivili levico.
štrekeljc
14. 12. 2017 20.58
+5
To tem janševikom dopovedujem že ves čas, pa nič. Spomin (in inteligenca?) zlate ribice. Spodaj nekje sem jih lepo prosil, naj mi nekaj razložijo, pa še ni bilo odgovora,
grikos
14. 12. 2017 21.35
+4
ga tudi ne boš dobil,zdaj študirajo kaj bodo naložili in kdo je kriv
trunck
14. 12. 2017 20.39
+8
Ta država je res mačehovska, samo nabija davke, ki jih porablja zase. Ker v Sloveniji ni tretjino življa v penzionu, ki ga je potrebno živeti, zdraviti, negovati, ... Res ne razumem kako nekateri ne razumejo, da so davki zato, da velik del državljanov, ki ne ustvarja, preživi. Vsi bi samo imeli, kritizirajo zdravstvo, šolstvo, socialo, ... da pa je vse to potrebno plačati z davki, ne to pa ne. SDS je pa tako ali tako stranka, ki samo zdraha in močno upam, da nikdar več ne bo prišla na oblast. Ker še vedno drago plačujemo tistih pet let, ko je bila na oblasti.
srebrnibreg
14. 12. 2017 20.41
+6
Ta davek je samo za več kot je za normalno življenje. Tisti kateri so denar pred davkom in državo skrivali z nakupi in gradnjo nepremičnin naj plačajo davek tako kot mi vsi ostali.
den456
14. 12. 2017 20.54
-3
Srebrni, nismo mi krivi, če ste levi lenuhi in v življenju niste nič ustvarili.
srebrnibreg
14. 12. 2017 21.11
+7
Nisem pisal o ustvarjanju ampak o kraji in skrivanju nezakonito pridobljenega denarja.
den456
14. 12. 2017 21.13
-2
srebrnibreg
14. 12. 2017 21.29
+3
Mene ni strah tega davka, ker si nisem nič ustvaril z nakradenim denarjem tako kot j tega strah vas nekatere.
Brakedirt
14. 12. 2017 22.03
+3
den, za vzgled ti je pa komunisticni stazist ki v zivljenju ni delal
tron3
14. 12. 2017 20.24
+9
Trdim, da bo zmagovalec tisti, ki bo imel čim manj, Država ker pač nima denarja preko stranskih vrat uveljavlja razne zakone, kot je ta nepremičninski davek, ter lupila folk, drgač ste si pa sami krivi, zakaj hočete imeti hiše, vikende itd, ki bodo v bodoče še samo v breme, kar je pa tudi dobro cene nepremičnin bodo padle, ker bo vedno več lastnikov končno dojelo kaj se dogaja, luplenje in luplenje s strani Države, to pa itak veste, da vse kar vplačate v proračun takoj ukradejo politične elite na tak ali drugačen način, samo da se vidi da je vse po zakonu.
kolbek460
14. 12. 2017 20.18
-1
SDS LASTNICA MNOGIH NEPREMIČNIN IN NJENI PODPORNIKI KI NOČEJO NIČ PRISPEVAT TEJ DRŽAVI A IMELI IN KORISTILI BI PA VSE ,,
den456
14. 12. 2017 20.58
+1
Kolbek, ko smo zidali, smo plačali davek na material, zdaj bi pa to radi še enkrat obdavčili. Levi lenuhi bi radi brez dela prišli do denarja.
štrekeljc
14. 12. 2017 21.05
-1
den, koliko računov zidarjev, vodovodarjev, krovcev, kleparjev,... imaš? Sam priznam, da niti enega, vse so mi naredilo za keš na roko. Kaj pa ta utaja davkov?
den456
14. 12. 2017 21.12
+0
Saj vam pravim, da ste lenuhi. A na lastne žulje na rokah moram tudi plačati davek. Veš meni delo ni pod čast. Čez teden informatik, za vikend pa zidar. Pa tudi kakšen del dopusta je šel v zidavo, medtem ko so levi študirali, kako bi si to prisvojili.
proofreader
14. 12. 2017 19.50
+4
Sedež Slovenske demokratske stranke na Trstenjakovi v Ljubljani so slavnostno poimenovali Hiša Jožeta Pučnika.
proofreader
14. 12. 2017 19.51
+6
srebrnibreg
14. 12. 2017 20.01
+14
Pa res morajo tako grdo osramotiti Pučnika kateri se je odrekel tej stranki in njenemu vodji? Je že vedel zakaj.
Absolutist 1
14. 12. 2017 19.43
+5
Ko sem bil sam lastnik stanovanja 49 m2 sem plačal davek 82 evrov.Po delitvi stanovanaj in vpisu v ZK sva tako z ženo postala solastnika do 1/2 istega stanovanja.Ko so pošiljali poizkusne obračune sva dobila vsak po 82 evra to je164 evrov.No k sreči je zakon in obračun padel,
proofreader
14. 12. 2017 19.47
+0
štrekeljc
14. 12. 2017 20.26
-2
macek_garfield
14. 12. 2017 19.41
+7
ha ha ha a se v sektaski sds stranki bojijo, da bo njihov vodja prevec obdavcen?
felix59 drugič
14. 12. 2017 19.30
-2
Dokler se pase ta banda , ki je trenutno na oblasti in njihovo bližnji podrepniki po našem imetju , nam odžira naše krvavo zaslužene denarce , toliko časa ne bo nič bolje. Dajte v prihodnosti dobro razmisliti , komu boste dali svoj dragoceni glas na volitvah. Vsekakor pa ne kakšnemu puklastemu , krivozobemu al pa kakšni baburi ki grebe za stolček.
srebrnibreg
14. 12. 2017 19.34
+6
Kdo si po tvojem zasluži glas? Katera stranka?
proofreader
14. 12. 2017 19.27
+6
Glasovanje so špricali: BIZJAK MLAKAR JULIJANA, BON KLANJŠČEK MIRJAM, BRATUŠEK ALENKA, BRINOVŠEK NADA, ČUŠ ANDREJ, DIMIC IVA, DOBOVŠEK BOJAN, GANTAR TOMAŽ, GODEC JELKA, GÖNCZ LÁSZLÓ, GORENAK VINKO, HANŽEK MATJAŽ, IRGL EVA, JANŠA JANEZ (IVAN), KOLEŠA ANITA, KORDIŠ MIHA, KORENJAK KRAMAR KSENIJA, KOTNIK IRENA, KOTNIK POROPAT MARJANA, KRIVEC DANIJEL, LAH ZVONKO, LAJ FRANC, LJUBIČ TEJA, MESEC LUKA, MURGEL JASNA, MURŠIČ BOJANA, NOVAK LJUDMILA, POJBIČ MARIJAN, PRIKL UROŠ, ŠKODNIK IVAN, T. VATOVEC MATEJ, TANKO JOŽE, TOMIĆ VIOLETA, TRČEK FRANC, VILFAN PETER, ZORČIČ IGOR, ZORMAN BRANKO, ŽNIDAR LJUBO.
proofreader
14. 12. 2017 19.28
+6
Proti: BAH ŽIBERT ANJA, BATTELLI ROBERTO, BREZNIK FRANC, DOLINŠEK MARJAN, GRIMS BRANKO, HORVAT JOŽEF, LEP ŠIMENKO SUZANA, LISEC TOMAŽ, LOGAR ANŽE, MAHNIČ ŽAN, PODKRAJŠEK BOJAN, POGAČNIK MARKO, ŠIRCELJ ANDREJ, TONIN MATEJ, VEBER JANKO, VRTOVEC JERNEJ.
proofreader
14. 12. 2017 19.28
+5
srebrnibreg
14. 12. 2017 19.23
+8
Upam, da se ta davek že enkrat začne uveljaviti. Nekateri imajo po več stanovanj ali pa hiš katere dajejo na črno v najem in nihče ne plačuje davka. Do premoženja so pa povečini prišli z lopovijo in mahinacijami pri skrivanju denarja od sumljivih poslov ali kraj.
den456
14. 12. 2017 21.07
+1
Niso vsi lastniki stanovanj dobili nepremičnine na vaš udbovski način. Nekateri vaši tovariši so dali ljudi ubit, da so se dokopali do premoženja, ki so ga ljudje pridobili s poštenim delom.
flojdi
14. 12. 2017 19.00
+2
. Vrednotenje je itak en štos. / maš ocenjeno od enih na Tolk, prodaš za manj kot za pol , davk pa plačaš za tolk , kokr so tisti eni rekl. / ocenjevalca pa plačaš za 300jojrov . brez računa. pa tko. ( govorim o EDINEM stanovanju v katerem Živiš. ker za hud davek za tiste , ki imajo kupe praznih stanovanj v lasti, vsekakor sem .
proofreader
14. 12. 2017 18.58
+7
Tajkuni, lastniki razkošnih nepremičnin, imajo zveze pri desnici in so zlobirali nasprotovanje zakonu.
Patrese
14. 12. 2017 19.08
-1
Dobro da te imamo,ker nas vedno nasmeješ.
štrekeljc
14. 12. 2017 18.54
+6
Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN) je začel veljati 31.05.2006, torej je bil sprejet v času Janševe vlade. Ta popis naj bi bil osnova za uvedbo davka na nepremičnine, torej si je ta davek izmislil Janša. Zakaj zdaj SDS skače v zrak? Je bil neustaven tudi njihov predlog? US je reklo, da ja in zato ta novi zakon odpravlja pomankljivosti, ki jih je v tistem iz leta 2006 ugotovilo (Janševo!) Ustavno sodišče. Naj mi kak janševik lepo razloži v čem je sedaj problem, lepo prosim!
proofreader
14. 12. 2017 18.59
+10
Janša je v opoziciji vedno proti vsemu. Pač tak je.
marmilan
14. 12. 2017 19.02
+6
proofreader
14. 12. 2017 19.25
+7
So ga dali, pa je bil več zunaj, kot notri.
den456
14. 12. 2017 21.23
-2
Za vaše se pa dokazi proglasijo za protipravno pridobljene in izbrišejo. Sicer je pa glavni dokaz farmacevtka popapala.
štrekeljc
15. 12. 2017 08.37
+1
den, namesto da Zokiju zavidaš farmacevtko mi razloži, zakaj ste janševiki sedaj proti tistemu,kar ste sami začeli pred 10 leti. Prosim!