Slovenija

Cene stanovanj vse bolj padajo

Ljubljana, 14. 11. 2012 14.49 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Trend padanja cen nepremičnin se nadaljuje in še celo krepi, ugotavljajo na geodetski upravi. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Sloveniji je trenutno za pet odstotkov nižja od lanske.

Promet z nepremičninami v državi je glede na objavljene podatke upadel.
Promet z nepremičninami v državi je glede na objavljene podatke upadel. FOTO: Mateja Klavs

Geodetska uprava je danes razkrila podatke o gibanju cen nepremičnin za vso Slovenijo. Kot so zapisali v četrtletnem poročilu, se trend padanja cen nadaljuje in še celo krepi, slednje pa velja tako za stanovanja kot tudi poslovne nepremičnine ter zemljišča.

Na ravni države so na Gursu sicer zabeležili 1270 kupoprodaj stanovanj, kar je 355 manj kot v enakem obdobju lani. Na podlagi zbranih podatkov so izračunali, da povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Sloveniji znaša 1649 evrov, kar je 5,1 odstotka manj kot v tretjem četrtletju lani. Podoben trend padanja cen je značilen tudi za pet največjih mest, v katerih se opravi večina prometa s stanovanji in poslovnimi nepremičninami.

Stanovanjski blok
Stanovanjski blok FOTO: Thinkstock

Kot smo že pisali, so najbolj občutno padle cene rabljenih stanovanj v Ljubljani. V primerjavi z lani so se pocenila za osem odstotkov, kvadratni meter pa v povprečju stane 2321 evrov. Tako poceni niso bila že vse od leta 2008. V Kopru je bila povprečna cena z 2387 evri za kvadratni meter za 5,3 odstotka višja kot v lanskem obdobju, v Kranju pa je cena na letni ravni padla za tri odstotke, tako da naj bi danes kvadratni meter znašal 1660 evrov. V Mariboru so se stanovanja pocenila za 3,4 odstotka, za kvadratni meter pa je treba odšteti 1132 evrov. V Celju se je cena na letni ravni znižala za sedem odstotkov, na 1214 evrov.

Stanovanja cenejša, hiše dražje

Če so cene stanovanj upadle, pa za eno- in dvostanovanjske hiše velja obratno. Po podatkih Gursa povprečna cena takšnih hiš v Sloveniji trenutno znaša 117.068 evrov, kar je 2,3 odstotka več kot v enakem obdobju lani. Letos so zabeležili 790 kupoprodaj hiš, kar je 133 manj kot lani.

Za kar 14,3 odstotka so se pocenile pisarne. Kvadratni meter povprečno znaša 1210 evrov. Lokali so s 1332 evri za sedem odstotkov cenejši kot v drugem četrtletju, a za dva odstotka dražji kot v enakem lanskem obdobju. Povprečna cena zemljišč za gradnjo stavb je znašala 56 evrov, šest evrov manj kot v tretjem četrtletju. Kmetijska zemljišča so z 1,43 evra malenkost dražja kot v enakem obdobju lani, cena gozdnih zemljišč pa je s 66 centi za pičla dva centa dražja kot lani.

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (43)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

dunc46
15. 11. 2012 18.54
+1
v avstriji točno v gracu dobis stanovanje 3sobno za 100.000 pa se sluzb je vec ....seveda ce znas nemsko!!kje smo mi z nasimi plačami in potem z kvaliteto zivljenja?!!!je pa res ,da je enim to drobiš ..vecini v jj
Ata_Smrk
14. 11. 2012 23.33
celih 5%, cela rec ja... bo zoki kupil cel gaj zase ???
Alpha999
14. 11. 2012 21.45
+3
Spodaj pod člankom bi morali še navesti: " Naročnik tega oglasa je..."
srce23
14. 11. 2012 20.37
+4
Ma kje pa da so se v Kopru podražila verjetno so mislili na naselje 15 maja kjer so stanovanja prazna in verjetno se bo ponovila zgodba Nokturna kjer so stanovanja prazna in propadajo.A tisti ki hoče prodat stanovanje naj proda po realni ceni pa bo.Ker cene so še vedno zelooooooo prenapihnjene.
Anze90
14. 11. 2012 18.08
+5
Nevem kako so lahko tako draga, če smo jih pol že odplačali državljani z raznimi dokapitalizacijami bank.
hellbastard666
14. 11. 2012 18.04
+4
na kozlanje mi gre ko berem take novice
krnekdoo
14. 11. 2012 18.03
+7
Zadnjič sem prebral en članek, da je v Sloveniji 175.000 praznih stanovanj. Stopetinsedemdeset tisoč praznih stanovanj!!! :) Ko bodo cene padle na nekje 1000€/m2, takrat se bo začelo kaj konkretneje prodajat.
krnekdoo
14. 11. 2012 18.00
+7
"V Kopru je bila povprečna cena z 2387 evri za kvadratni meter za 5,3 odstotka višja kot v lanskem obdobju" Višja pa zato, ker so prišla na trg novozgrajena "nadstandardna" stanovanja tipa Nocturna. Kar pa ne pomeni, da se kaj prodaja. Terase je že zarastel plevel.
Gosposvetski
14. 11. 2012 17.59
+32
Jaz sem star osel,ni mi hudega, ampak ko gledam te mlade družine, garajo cele dneve ,vzgajajo otroke,skrbijo za stare, res si prizadevajo,prav mučijo, pa ne morejo do strehe nad glavo zase in otroke in dostojno živeti. Res,prav res se mi trga srce !
Mio Mondo
14. 11. 2012 18.04
+6
gospakatja
15. 11. 2012 10.16
+3
mlade družine imajo 4 starše, 8 starih staršev, tete, prastrice,... . kje so bili vsi ti, ko je stopil v veljavo jazbinškov zakon? takrat se je dalo za drobiž kupiti stanovanja!! pa ja bosta dva starca šla živet ali v garsonjer'co ali pa k svojim otrokom (staršem mlade družinice) in prepustila tamladim svoje veliko stanovanje!!! ali ne? v garsonijeri v moji soseščini stanuje družina z dvema otrokoma, mucko, kužkom in papigo na 29 kvadratih, mamina mama pa sama trosobnem stanovanju z atrijem!! za to pa res ne more biti kriva država!!
Luka40
14. 11. 2012 17.38
+14
Mislim kakšne imajo. Oglašujejo ne vem kakšno padanje cen stanovanj potem pa napišejo 8 odstotkov!!! WOOOW mislim kar 8 odstotkov... Hmmm mislim a potem bodo stanovanja povprečno samo 150000€!!?? Ne morem verjeti JUPIIII se pravi, da si ga bo lahko privoščila že vsaka družina..... AJA če bo šparala 214 let in jedla vsak dan kruh in margarino!!!! Koga pravzaprav nategujete??
kiklop
14. 11. 2012 18.15
+6
faronika
14. 11. 2012 17.37
+13
...krasno!!...bom takoj jutri kupil vsaj tri!!
Gostilnaiscekuharja
14. 11. 2012 17.31
+1
Ce je kdo zainteresiran prodajam vrstno hiso v izoli.....cena na agenciji 210.000€....jo dam pa za 175.000€
krnekdoo
14. 11. 2012 17.58
+2
Matejv1983
14. 11. 2012 18.03
+4
ej če odstraniš zadnjo ničlo, se bi pa lahko kaj zmenla.
valhall
14. 11. 2012 17.28
+1
še vseen bolš kt pa d gre gor
ZakoniZdravja
14. 11. 2012 17.18
+3
Strmo navzdol ne namesto 80.000e zdaj pride 78.653e
Matejv1983
14. 11. 2012 18.04
+5
ja sam ko pa vzameš kredit te pa iz teh 80.000 pride kaki 150.000. kolk si sedaj profitiral?
Gavrane20
14. 11. 2012 17.17
+6
5% uau res to je k da bi se cokoladica mars pocenila za 5 centov :D
guojle
14. 11. 2012 17.16
+7
smo usi zakreditani in u minusu, tko da tud če padejo za 90% si ih zdej ne more večinoma privoščit. ko boma pa pufe odplačali bodo pa spet cene poskočile
big_foot
14. 11. 2012 17.10
+23
Ko bojo padle za 50 posto bo glih prav.
Against
14. 11. 2012 17.06
+10
Najprej nižamo plače, potem se znižajo cene stanovanja. Statiskika brez smisla, plačujemo par ljudi brez veze.
dejzi123
14. 11. 2012 17.04
+27
s 600 euri plače si nemorem kupitti stanovanja, pa četudi cene padejo za 30%,SRAMOTA za SLOVENIJO da si szanovanje lahko kupijo samo tajkuni.....
Mio Mondo
14. 11. 2012 18.06
+4
Ne daji vse v en koš! js nisem tajkun pa imam prigarano hišo !
Matejv1983
14. 11. 2012 18.07
+2
a tak mal zaslužiš? ja kje pa te živiš? pahor bi rekel tud js si z svojimi 3000€ ne morm privoščit stanovanja.
TRUMPP
14. 11. 2012 16.57
+17
Ko bodo cene padle za 50%, se pa oglašajte. Takrat bom pa začel mal gledat po netu ponudbe.