LJ
Weather
-5° | -9°

 

Finci: Podkupnine v zadevi Patria plačane prek cele vrste posrednikov

Celjski zdravnik se bo moral zagovarjati na sodišču

Rešili sta jo denarja, ne urokov

FOTO: Po najavi bombe policisti izpraznili mariborski sodišči

Real in Barca še vedno (daleč) najbogatejša na svetu

Stanovanja vse bolj dostopna

62
Komentiraj
Pošlji
Tiskaj
Velikost pisave

Ljubljana, 17.05.2009, 12:28 | STA / D.L.

Nepremičnine so vse cenejše. Za staro hišo je treba v povprečju odšteti 113.860 evrov, 20 odstotkov manj kot pred letom dni. Zdaj je torej čas za nakup, a tega na trgu ni videti.

Stanovanja

Cena stanovanj pada. (Foto: Reuters)

V nasprotju z rabljenimi stanovanji ni opaziti padanja oglaševanih cen novogradenj, čeprav so nekatere na trgu že več mesecev.

Cene rabljenih stanovanj so bile v prvem četrtletju v povprečju za devet odstotkov nižje kot pred letom dni, ugotavlja poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu v prvem četrtletju 2009, ki ga na svojih spletnih straneh objavlja Geodetska uprava RS.

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Sloveniji je tako v prvem četrtletju znašala 1693 evrov. Najdražja so bila stanovanja v Ljubljani (v povprečju 2490 evrov za kvadratni meter) ter Kopru (2416 evrov), najcenejša pa v Murski Soboti (1023 evrov).

Precej bolj kot stanovanja so se pocenile hiše. Zanje je bilo treba v prvem četrtletju v povprečju odšteti 113.860 evrov, kar je 20 odstotkov manj kot pred letom dni. V prestolnici so se hiše pocenile za 15 odstotkov, tako da je povprečna pogodbena cena znašala nekaj manj kot 300.000 evrov.

Blagoslov stanovanj

Za kvadratni meter boste največ odšteli v Ljubljani in Kopru. (Foto: Dare Čekeliš)

Število evidentiranih transakcij za stanovanja se je v zadnjem letu dni zmanjšalo za 58 odstotkov, za družinske hiše pa celo za 85 odstotkov. Tržna aktivnost je tako majhna, da pod sedanje ravni skoraj ne more več pasti, komentirajo na geodetski upravi.

Znižale so se tudi cene poslovnih nepremičnin, in sicer pisarn v povprečju za dobra dva odstotka, lokalov pa kar za 26 odstotkov. Povprečna cena garaž se je v zadnjih 12 mesecih znižala za poltretji odstotek.

Povprečna cena nezazidanih stavbnih zemljišč za stanovanjsko gradnjo je bila v letošnjem prvem četrtletju za 28 odstotkov nižja kot v prvih treh mesecih lani. So se pa kar za 18 odstotkov podražila kmetijska zemljišča, medtem ko se cena gozdov praktično ni spremenila.

Vse manj prodanih stanovanj

Velik padec prometa s stanovanji je značilen za skoraj vsa večja slovenska mesta, predvsem pa za Ljubljano (–63 odstotkov), Maribor (–81 odstotkov) in Celje (–66 odstotkov). Izjema je Murska Sobota, kjer so v letošnjem prvem četrtletju prodali za polovico več stanovanj kot pred letom, kar je po oceni geodetov zasluga dokončanja avtocestne povezave s prekmursko prestolnico.


Prenesi v

Zgodba: Stanovanjska politika - zgodba o (ne)uspehu?

Glasuj

Pošlji sporočilo

Tvoja E-pošta:

E-pošta prejemnika:

Kratko sporočilo:
 

Komentarjev: 62
 
igicza 28.05.2009 19:20:16
Tako kot pri vsaki stvari odloča kupec. Tako kot v trgovini ima tudi na tem trgu možnost, ali kupiti ali ne. Zato je tko, da če se noben ne bo odločal za nakup vsaj še en lep čas, bo ponudba:povpraševanje malo bolj v ožjem razmerju in zato se bodo cene nepremičnin znižale. Tako to je.
 
Oranga 18.05.2009 09:39:11
Ce v teh casih ni 'tihega investitorja' ni s hiso/stanovanjem nic. Podnajemnik za vedno.
Neurath 18.05.2009 09:14:54
Cene so še vedno za 50 % previsoke, če samo pomislimo, kako so ljudje prišli do nepremičnin po raznih kvazi zakonih, takratni inflaciji in čudnih dedovanjih, sedaj pa vse skupaj prodajajo za 10x vrednost takratnega stanja! No go! Statistika pa je itak varljiva. Čas lahko meriš glede na to, na kateri strani straniščnih vrat se nahajaš. Stranišč je v Sloveniji relativno veliko, sralci pa serjejo zoper ustavo, zakonodajo, temeljne človeške pravice in so domovini v ponos. Slovenci smo zvesti svoji klečeplazni stoletni zgodovini, glavno, da si posamezniki nagrebejo premoženje za lastni blagor. Trideset paradržavnih menedžerjev si izplača v povprečju 300.000 eur nagrad mesečno, pa smo na zvišanju povprečja za 3%. Kolikor lahko ugotovim po debati s kolegi so v glavnem povsod v realnem sektorju v zadnjih dveh mesecih znižali plače za ca.100 eur. Ob že tako slabi družbeni klimi se je še povečala apatičnost preostalega tlačanskega sloja. Zdravnikov ki opravljajo 24 urno delo(dnevno) v sklopu javnega sektorja pa ne bi omenjal, ker je sprevrženo in ignorantsko do razumne pameti!
 
LJ-can 18.05.2009 08:33:09
srecnii: o kateri javni upravi pa to govoris? mislim, v kateri drzavi? ker slovenska javna uprava je ena sama revscina...
 
hakihak 18.05.2009 08:10:14
me prav zanima kje
 
dzonimakaroni 18.05.2009 08:07:43
ta je pa dobra, za tako visoke cene so krivi nepremičninski agenti, ha ha ha...kot da oni določajo cene. agent ponavadi posreduje med osebo A in osebo B, to je prodajalec/investitor in kupec. Drugače pa naj vsak pametnjakovič poskusi sam zgraditi hišo/stanovanje za 1000 €/m2. S
e pa strinjam da so stara stanovanje, ki so jih kupovali po jazbinškovem zakonu precenjena. Lahko bi omogočili tudi meni nakup enega za recimo 5000 €. Sanje...
 
srecnii 18.05.2009 08:02:31
Pa se je kdo vprašal zakaj tako visoke cene nepremičnin. Odgovor je vedno preprost. POVPRAŠEVANJE je večje od PONUDBE. Nekdo predvidevam, da iz javne uprave si Z LAHKOTO lahko kupi stanovanje vredno 150.000 evrov. PLače imajo po 1500-2000-3000 evrov......KREDITNO SPOSOBNI in lahko z lahkoto vzamejo po 100.000 evrov.
Če oba zaslužita an mesec 3-4000 evrov lahko za kredit namenita do 50% plače.

Recimo, da dasta an mesec po 1500 evrov znese na leto 18.000 evrov preplačilo kredita, tako da bi ocenil na kakših 7 let.

O nas podpovprečnih pa nebi rad zgubljal besed, ker je KATASTROFA.
 
smile1 18.05.2009 07:39:58
pa kaj potem če so cene hiš in stanovanj padle - kdo bo pa kupil? delavec s 400 - 600 € mesečne plače nima da si tekoče stroške pokrije, o stanovanju lahko pa kar sanja ker na to revščino od plače še kredita ne dobi dovolj
 
insaner 18.05.2009 00:17:12
Xspot 17.05.2009, 21:17 - … V te stvari bo moral nekdo zelo kmalu ostro ugrizniti, vendar tako, da bo sprostil nepremičnine, v korist državljanov. …
Xspot, gradbeni material je sorazmerno poceni, zidarji in tesarji niso zelo dragi, samo cene zemljišč in »komunalij« bi morala država spravit na raven, ki ne bi več ščitila privatnega lobija, ki je odgovoren za pretirane cene v preteklih letih. Ampak – kako že gre : vrana vrani …
To je edini razlog, da bomo na nižje cene še dolgo čakali
 
insaner 18.05.2009 00:06:45
Prada.love 17.05.2009, 17:34, pejt ti kakšen polakiran dinersov katalog ugodnosti za bogate brat pa se z zlato kartico pogovarjat. mal težko prebavljiv si mi
Več komentarjev
Komentiraj Na vrh strani